Заявление о выписке

Содержание

Бланк заявления на выписку из квартиры

Заявление о выписке

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Выписка из квартиры в основном происходит, если в жизни жильцов происходят такие события:

  • Покупка новой квартиры;
  • Окончания срока арендного договора;
  • Переезд в другую страну;
  • Совершились сделки продажи, дарения, обмена;
  • Решение суда на принудительную выписку;
  • Переезд в другой регион связи со службой в армии, работой, с замужеством;
  • Смерть

Для выписки из квартиры можно обратиться в три разные организации по своему выбору:

  • Паспортный стол ЖЭУ,ТСЖ
  • Отделение МФЦ
  • Региональный отдел УФМС

Как правильно составить заявление о выписке из квартиры?

Заявление на выписку из квартиры пишется в письменной форме и подаётся вместе с документами трема вариантами:

  • Лично;
  • По почте или факсом;
  • С помощью интернета через сайт «Госуслуги».

Отметим! Бланк заявления можно найти в интернете или в учреждении, где оказывают эту услугу.

Заявление на выписку из квартиры должно содержать такую информацию:

  • Сведения о месторасположении службы миграции, оно обычно совпадает с адресом квартиры;
  • Данные паспорта заявителя с уточнением даты рождения и места проживания;
  • Прошение о снятия с регистрации со старого места жительства;
  • Мотив снятия с регистрации;
  • Адрес нового места регистрации, если это возможно.
  • Дата подачи и подписи подателя заявления и служащего, который принял заявление.

Примечание! Первые два пункта пишутся в шапке заявления.

Порядок выписки из квартиры

Всего существует три этапа, которые необходимо пройти, чтобы выписаться из жилья:

  1. Прийти в выбранное учреждение и написать заявление о снятие с регистрации по месту проживания (форма №6) с отрывным талоном.
  2. Заявление обязательно подписывается у чиновника и оставляется ему вместе с другими документами.
  3. Через указанный сроквернутся за листком убытия (форма №7)- 2 экземпляра и своими документами. Продолжительность действия листка убытия 1 месяц.

Совет: Заявление о снятии с регистрации можно написать дома. С собой желательно иметь ксерокопии всех документов.Справка: датой отсчёта является дата регистрации заявления служащим. От этой даты должно пройти 3 дня до получения штампа в паспорте в УМФС, но если эту процедуру делать в ТСЖ, ЖЭН, МФЦ ждать придётся 6 дней.

Необходимые документы

Для выписки из квартиры нужно собрать такой набор документов:

  • Действительный (внутренний) паспорт РФ, для всех кто старше 14 лет;
  • Паспорт СССР, который действителен до истечения строка его действия (если есть);

Справка: паспорт не действительный, если в возрасте 20 или 45 лет нет новой фотографии или произошла смена фамилии в результате замужества (женитьбы) и вы не успели в течение 30 дней его поменять;

  • Свидетельство о рождении, если надо выписать ребёнка в возрасте младше 14 лет;

При выписке ребёнка желательно получить согласие органов опеки;

  • Заявление на выписку с квартиры (форма№6);
  • Два экземпляра адресного листка убытия (форма №7);
  • Постановление суда, если регистрация прекращена принудительно.
  • Листок статистического учёта выбытия (форма12В), когда место постоянного жительства станет зарубежье.

Незаконно требование чиновников ФМС:

  1. Военного билета, если выписывается мужчина призывного возраста (от 18 до 27 лет);
  2. Документы на новое жилье;
  3. Справка про отсутствие долгов за коммунальные услуги.

Примечание: как правильно заполнить бланки формы №6 и №7 можно найти на стендах специализированных учреждений. Адресный листок убытия должен заполнять госслужащий.

Стоимость

Приказом №288 Федеральной миграционной службы (ФМС России) от 11.09.2012г учреждён Административный регламент ФМС. Он регулирует вопросы регистрации граждан РФ.

https://www.youtube.com/watch?v=nW8oPGUA3B4

Статья 37 этого регламента гласит, что  все услуги по регистрации и снятие граждан с регистрационного учёта по жительства и временной прописки производится бесплатно. Это же правило распространяется на сайт Госуслуги.

Как выписаться из квартиры через Госуслуги?

Выписаться через сайт Госуслуги можно круглосуточно, если имеется компьютер или планшет, мобильный телефон с доступом к сети интернет.

Для этого достаточно зарегистрироваться на сайте и получить индивидуальный логин и пароль. Но, если существует долг по оплате коммунальных услуг, в доступе может быть отказано.

После входа сайт действуем по такому алгоритму:

1. На главной странице щелкаем мишкой по блоку «Федеральная миграционная служба»;

2. Ставим обязательно галочку « Только электронные услуги»;

3. Открываем раздел ФМС «Регистрационный учёт граждан РФ по месту пребывание и по месту жительства в пределах РФ»;

4. В верхнем правом угле указать на кнопку «Получить услугу»;

5. С 4-х блоков выбрать «Снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства»;

6. Внимательно прочтите, электронный документ, который появится на экране. В конце документа нужно поставить две галочки, тем самым подтверждая согласие на обработку персональных данных и что информация, поданная в этом документе, отвечает действительности;

7. Выбираем из предложенных вариантов: своё местоположение и снятие с регистрации по месту жительства.

8. Открывается формуляр, где мы заполняем личную информацию:

  • Фамилия, имя, отечество;
  • Дата рождения;
  • Контактные данные (телефон,e-mail);
  • Место рождения;
  • Паспортные данные.

9. В следующем шагом будет заполнение всех адресных данных нового и старого жилья;

Справка: если адрес нового жилья неизвестен, ставим галочку, на отметку нет, и тогда этот блок не заполняется.

10. Следующий блок «Гражданство», где уточняется, если второе гражданство или является регистрируемое лицо гражданином другого государства;

11. Предпоследний пункт «Прочие статистические данные», где предлагают выбрать свой вариант ответа на такие вопросы:

  • Основная причина переселения;
  • Занятие по последнему месту жительства;
  • Статус занятости;
  • Вид соцобеспечения по последнему месту жительства;
  • Образование;
  • Состояние в браке;

12. Последний пункт это выбор подразделения, в которое собираетесь подать заявление. И чуть ниже выбираем способ уведомления о ходе оказанной услуге(sms илиpush сообщения,e-mail).

13. Нажать кнопку «Подать заявление».

Электронное заявление рассматривается также как обычное в течение 3 дней. По истечении этого строка, получаем сообщение, когда нас ждут со всеми документами в избранном нами подразделении.

Важно: После выписки остаётся всего 7 дней, для того чтобы зарегистрироваться на новом месте, если нет веской причины (командировка, болезнь, покупка квартиры) готовимся платить штраф в размере 1,5 тыс. рублей. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Вам также может понравиться

Источник: https://pravonaslednik.ru/nedvizhimost/propiska/kak-pravilno-sostavit-zayavlenie-o-vypiske-iz-kvartiry.html

Как выписать из квартиры человека через суд

Заявление о выписке

Выписка из квартиры через суд прописанного там человека, не являющегося собственником, возможно при утрате им права на проживание в помещении.

Прописка какого-либо лица в жилом помещении закрепляет за человеком право на пользование квартирой или домом. При утрате такого права гражданин должен самостоятельно сняться из регистрационного учета по этому адресу.

Судебные споры возникают в тех случаях, когда гражданин не может (или не хочет) выписаться из квартиры добровольно. Инициатором обращения в суд с иском о выселении всегда выступает собственник помещения.

Основой для иска является требование о выселении, принудительное снятие с регистрации будет производиться по решению суда.

Выселение жильца с временной регистрацией

При временной прописке права жильца на пользование помещением защищает договор найма. После окончания срока действия документа жилец автоматически теряет право проживания в квартире и должен самостоятельно сняться с регистрационного учета, написав заявление на выписку из квартиры в органах ФМС.

Собственник не имеет права самостоятельно прекратить действие договора найма и заставить жильца выселиться. Чтобы выписать проживающего, он должен обратиться в суд с иском о прекращении действия соглашения и доказать суду что:

  • жилец нарушает действующие условия договора;
  • проживающий наносит вред жилому помещению;
  •  он может угрожать жизни и здоровью соседей;
  • проживающий в помещении жилец использует его не по назначению.

Предварительно собственник должен уведомить жильца о своем намерении расторгнуть договор и выселить проживающего.

Исковое заявление в суд подкрепляется документами и показаниями свидетелей. После принятия положительного решения о расторжении договора собственник помещения обращается в регистрационные органы, чтобы выписать из квартиры жильца.

Выписка гражданина с постоянной регистрацией

Если гражданин прописан в частной (приватизированной) квартире (доме), но не является собственником, лишиться права на проживание в помещении он может на основании ряда причин. Наиболее часто встречающиеся основания для выписки из квартиры:

  • утрата родственных связей с собственником помещения;
  • смена собственника квартиры;
  • использование помещения не по целевому назначению;
  • человек длительное время не проживает по этому адресу, имеет другое жилье;
  • жилец является асоциальной личностью, угрожающей другим проживающим.

Утрата родственных связей происходит в случае развода супружеской пары, причем, согласно ст. 292 ГК РФ родственниками перестают считаться все члены семьи бывшего супруга, которых можно выписывать по суду из квартиры в случае отказа от добровольного выселения.

Инициировать иск в суд на выписку из квартиры можно, если супруг не имеет права владения квартирой, и она не принадлежит к общему имуществу семьи.

При смене собственника квартиры все, ранее прописанные в помещении, должны быть сняты с регистрации. В случае отказа принудительная выписка из квартиры через суд будет инициироваться владельцем. Обязательным действием собственника помещения является уведомление прописанного человека о выселении.

Причинами для выселения из квартиры по суду, если жилье муниципальное могут стать:

  • нарушения в использовании жилого фонда;
  • человек длительное время не проживает по адресу (ст.71 ЖК);
  • долги по коммунальным платежам;
  • проживающий постоянно игнорирует интересы соседей;
  • действия жильца приводят к разрушению помещения;
  • будущая приватизация жилья;
  • снос здания или выведение его из жилого фонда.

Инициатором обращения в суд становится собственник помещения – органы местной власти.

Выписать человека из квартиры через суд, если он является собственником помещения можно только в случаях:

  • действий, которые угрожают сохранности жилого фонда;
  • если сделка о покупке жилья признана незаконной;
  • на квартиру обращено взыскание за долги;
  • жилое помещение используется неправомерно.

Исковое заявление в суд в таком случае могут подавать как органы местной власти, так и заинтересованные лица (кредиторы).

Составление искового заявления

Если принято решение о выселении жильцов собственник должен сделать одно обязательное действие – уведомить зарегистрированного в помещении жильца о выселении. Законом не предусмотрена строгая форма такого документа (оно может быть даже устным). Только отказ жильца от добровольного оставления помещения может быть основанием, чтобы через суд снять с регистрационного учета.

Доказательством, прилагаемым к иску, будет письменное уведомление о выселении, на котором стоит роспись жильца, которая подтверждает ознакомление. Если он отказывается подписать уведомление – это должно быть подтверждено свидетелями.

Поручить составить исковое заявление лучше всего профессиональному юристу – это гарантирует быстрое рассмотрение вопроса судом. Для обращения с иском составляется пакет документов. Их перечень включает: непосредственно исковое заявление о выписке из квартиры через суд,  подтверждающие иск документы,  квитанцию об уплате госпошлины (200 руб).

Основанием для написания заявления служит ст.131–132 ГПК РФ.

Исковое заявление должно включать следующие пункты: «шапку» документа,  полное наименование суда (обычно районный суд по адресу расположения недвижимости),  наименования сторон – истца и ответчика с указанием полных данных (ФИО, адреса, контактные данные), содержательную часть с данными о недвижимости, проживающих лицах, собственнике жилья.

Здесь должны быть указаны обстоятельства для обращения с заявлением в суд на выписку (развод, закончился договор, лицо не проживает в помещении более полугода и т.д.).

Отдельным пунктом в этой части иска должно быть указано, что жилец был уведомлен о выселении и отказался покинуть помещение добровольно.

Здесь же указываются данные о свидетелях, которые могут подтвердить изложенные в документе сведения.

Требовательную (резолютивную) часть, в которой указывается необходимость выселения жильца через суд (принудительного снятия его с регистрационного учета) из жилого помещения (должен указываться точный адрес). При необходимости привлечения свидетелей указываются их полные имена, точные адреса и контактная информация.

Документы для выписки из квартиры через суд, которые прилагаются к исковому заявлению, должны подтверждать права истца. К ним относятся:

  • подтверждение права собственности на жилье (свидетельства, договора);
  • свидетельства о браке, расторжении брака, о рождении;
  • письменное уведомление о намерении выселения, подписанное жильцом (ответчиком).

 Формирование пакетов документов для выписки из квартиры

В суд подается столько копий иска, сколько предусмотрено ответчиков, и один экземпляр для суда дополнительно.  Документы, подтверждающие право собственности к исковым заявлениям прилагаются в копиях, оригиналы представляются только суду в процессе заседания.  Квитанция об уплате госпошлины в оригинале прикрепляется к экземпляру, который подается суду.

После проверки иска судом он регистрируется и принимается к рассмотрению.

Какие документы нужны для выписки из квартиры через суд в случае принятия положительного решения? После удовлетворения требований истца ему на руки выдается судебное решение. Чтобы выписать из квартиры жильца собственник передает копию документа в органы учета граждан, которые снимают жильца с регистрации. При необходимости собственнику на руки выдают подтверждающий документ.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5a7ebe61f03173f63cff98b5/kak-vypisat-iz-kvartiry-cheloveka-cherez-sud-5a7ec9f89b403c54c8cc8905

Исковое заявление в суд на выписку бывших собственников из квартиры

Заявление о выписке
Статья обновлена: 4 октября 2020 г.

Здравствуйте. Я приглашенный адвокат с юридического бюро «Бессонов и партнёры». Специализируюсь на выписке граждан по суду.

На этой странице я вставил ссылки на скачивание искового заявления в суд на выписку из квартиры бывших собственников и членов их семьи. Офицальное название — исковое заявление о прекращении прав пользования жилым помещением. Также внизу читайте подробную инструкцию как правильно все заполнить.

Скачать бланк заявления Скачать образец

Истцы — собственники квартиры. Ответчики — бывшие собственники и члены их семьи. Члены семьи — это не только близкие родственники.

По закону члены семьи — это все кто прописан в квартире, родство не учитывается. Например, если собственники прописали посторонних людей, которые даже не является им родственниками, они также становятся членами их семьи.

Всех их также можно выписать вместе с бывшими собственниками.

Если истцов или ответчиков несколько, то в заявлении указывайте их в множественном числе — истцы/ответчики, истцам/ответчикам. Тоже самое с другими словами, например: собственник/собственники; обязался/обязались; являлся/являлись; единственный/единственные и т.п. Советуем внимательно к этому отнестись.

Подробная инструкция как выписать бывших собственников из квартиры.

Фигурировать в заявлении как истцу можно одному из собственников квартиры, всем необязательно. Кто будет указан в заявлении, то и должен участвовать в суде. Не надо составлять исковое заявление на каждого человека, кого хотите выписать. Подойдет одно заявление на всех, т.е. в нем может фигурировать несколько ответчиков и несколько истцов.

Объясняем по страницам

Страница №1

Название суда ищите в интернете, в каждом городе/районе/селе оно свое. Суд должен быть по месту нахождения квартиры. Обычно в крупных городах — это районные суды, в мелких городах и селах — городской суд.

Адресом ответчиков укажите адрес квартиры, из которой хотите выписать бывших собственников. Это нужно чтобы суд отправил им судебные повестки (ст. 113 ГПК РФ). По логике суда адресом проживания ответчиков является адрес их прописки (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N25).

Даже если они не проживают по адресу прописки и не получат извещение, суд все равно посчитает извещение доставленным. Получение извещений — это обязанность граждан. Суд по закону принял все меры извещения, и если бывшие собственники не явятся на судебное заседание, судья рассмотрит дело без их участия (заочно по ч. 4 ст. 167 ГПК РФ).

Шансов их выписать в этом случае увеличиваются.

Если в договоре отчуждения было указано, что бывшие собственники и члены их семьи должны были выписаться из квартиры после сделки, то заполните абзац на первой странице, который указывает на это.

Если такого пункта в договоре нет, то абзац удалите. Отчуждение — это передача имущества от одного лица в собственность другому лицу при сделок купли-продажи, дарения и т.п.

Например, если квартира была куплена, то договором отчуждения является договор купли-продажи.

Страница №2

Если есть какие-либо юридические расходы, которые связаны с выпиской бывших собственников, укажите сумму. Если таких расходов нет, то удалите текст об этом.

На счет копии доверенности на представителя в списке «Приложение». Если у истцов нет представителя, например адвоката или юриста, то удалите копию из списка. Не забывайте про нумерацию.

Страница №3

Если истцы не обращались к адвокату за какой-либо юридической помощью, то удалите из списка «Договор на оказание юридических услуг с адвокатом». Если же обращались, например к юристу, то перепишите на «Договор на оказание юридических услуг с юристом»

Ссылка на скачивание образца заявления находится выше.

А вот копий заявления нужно сделать несколько. Одна копия должна быть на руках у каждого истца, одна судье и несколько копий в суде. Количество копий в суде зависит от количества сторон. Например, истцы — 2, ответчики — 2, третья сторона — 1, судья — 1. Значит копий выходит 2 (на руках у истцов) + 2 (у истцов в суде) + 2 (у ответчиков в суде) + 1 (третьему лицу в суде) + 1 (судье) = 8.

Почему стоит доверить составление искового заявления адвокату

Каждая ситуация по выписке через суд индивидуальна. Выше я предоставил типовой образец искового заявления, и он может не иметь тех важных пунктов, которые нужно указать именно в вашей ситуации. Поэтому для оформления искового заявления обязательно обратитесь к адвокату. Ведь если в заявлении будет какая-либо ошибка, то судья при рассмотрении его отклонит.

Жителям г. Москвы и области за составлением искового заявления советую обратиться в наше юридическое бюро «Бессонов и Партнеры». Специалисты бюро внимательно выслушают, ознакомятся с ситуацией и правильно составят исковое заявление, которое точно примут в суде. Стоимость составления заявления около 7 тыс.руб.

, полную стоимость скажут после того, как ознакомятся с вашей ситуацией. Для посетителей данного сайта предусмотрена скидка от 5% до 10% на все услуги. Для получения скидки, при обращении назовите кодовое слово «проживём» или скажите, что Вы обратились с сайта «Проживем.com».

По всем вопросам и за бесплатной консультацией звоните на номер 8 (495) 642-31-96 (только для жителей Москвы и области / ежедневно с 9:00 до 21:00).

Также в бюро «Бессонов и Партнеры» можно заказать услугу ведение дела «под ключ/всё включено», где адвокаты сами все сделают: соберут все необходимые документы для суда; составят исковое заявление и подадут его; будут за Вас присутствовать в судебном заседании и прилагать все усилия для выписки бывших собственников и любых других граждан. По окончании суда привезут на дом копию судебного решения. Для данной услуги потребуется только оформить судебную доверенность на адвоката бюро. Стоимость услуги 50-60 тыс.руб.

Показать остальные комментарии

Источник: https://prozhivem.com/kvartira/vypiska/iskovoe-zajavlenie-v-sud-na-byvshih-sobstvennikov.html

Исковое заявление для выписки из квартиры

Заявление о выписке

Составить исковое заявление для выписки из квартиры сможет даже кенгуру

потому что есть:

Выписать из квартиры без согласия можно только через суд.

Для выписки из квартиры, нужно подготовить исковое заявление.

Как за 15 минут составить исковое заявление, чтобы выписать из квартиры?

Итак, приступим.

Составим исковое заявление для выписки из муниципальной (неприватизированной) квартиры.

Ниже шаблон искового заявления, которое мы будем заполнять.

Получить исковое заявление для выписки из муниципальной квартиры вы можете по этой ссылке: получить исковое заявление.

————————————————————————————————————-

________________________________

(наименование суда)

Истец:  ____________________________

(фамилия, имя, отчество)

____________________________________

(индекс и почтовый адрес)

тел: ______________________

Ответчик: _____________________________

(фамилия, имя, отчество)

____________________________________

(индекс и почтовый адрес)

тел: ____________________

Исковое заявление

о признании утратившим право пользования жилым помещением

ЗДЕСЬ ОПИСАТЬ СВОЮ СИТУАЦИЮ И ЮРИДИЧЕСКИЕ ЗНАЧИМЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ: «В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом».

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в абзаце 3 пункта 32  Постановления от 02.07.

2009 года № 14: «При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма».

На основании вышеизложенного

ПРОШУ:

1. Признать __________________________________________________ утратившим право

пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ____________ул. _______________________ дом _______ кв. ______.

Приложение:

1.         квитанция об уплате госпошлины на сумму 200 рублей – 1 экз. на 1 листе,

2.         копия справки о составе семьи от «___» _________ 20__ года № ___ — 1 экз. на 1 листе,

3.         копия договора социального найма № ___ от «___» ___________ 20__ года – 1 экз. на ___ листах,

4.         копия ордера № ___ от «___»___________ ______ года – 1 экз. на 1 листе,

5.         копия лицевого счета – 1 экз. на __ листе,

6.         копия акта о не проживании ответчика от «___»_________ 20__ года – 1 экз. на ___ листе,

7.         ……………………………………………………– 1 экз. на ___ листе,

8.         ……………………………..…………………….– 1 экз.  на ___ листе,

9.         ……………………………………………………– 1 экз. на ___ листе,

10.       копия искового заявления для ответчика со всеми прилагаемыми документами – 1 экз. на ____ листах.

Истец                    __________                                (____________________)

«___»_________ 20__ года.

——————————————————————————————————

Заполнять исковое заявление о выписке из муниципальной квартиры начинаем с указания наименования суда, в который будем подавать наше исковое заявление.

При выборе суда необходимо понимать следующие правила. Выписка из квартиры осуществляется на основании решения районного (городского) суда.

Поэтому исковое заявление необходимо подавать не мировому судье и не в областной, краевой суд, а в районный (городской) суд.

По общему правилу,

Исковое заявление подается в районный (городской) суд по месту жительства ответчика

Если вам известно фактическое место жительства ответчика, то подавайте исковое заявление в суд по месту его жительства.

Если не знаете фактическое место жительства ответчика, тогда подавайте исковое в заявление по месту его прописки.

То есть исковое заявление подаете в суд по месту нахождения квартиры, из которой хотите выписать непроживающего человека.

Далее заполняйте сведения о себе как об истце:

  • фамилия, имя, отчество полностью,
  • адрес места жительства и телефон,
  • а также аналогичные сведения об ответчике.

Если вы не знаете телефон ответчика, то соответственно не включаете его в исковое заявление.

Наименование иска — «Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением» оставляете без изменения.

Исковое заявление называется «о признании утратившим право пользования жилым помещением», а не о выписке из муниципальной квартиры

Мы не будем просить выписать ответчика из квартиры.

Наша цель: признать ответчика утратившим право пользования квартирой.

Это связано с тем, что суд сам не выписывает из квартиры.

Выписка из квартиры осуществляется органом, регистрирующим граждан по месту жительства (паспортный стол, отдел учета миграционной службы или другой) на основании решения суда.

В целях упрощения, я буду использовать  такие слова и формулировки: суд выпишет из квартиры, суд сможет выписать из квартиры и т.д.

Под этими формулировками следует понимать, что суд признает ответчика утратившим право пользования квартирой, и на этом основании его можно будет выписать из квартиры.

Далее нужно описать свою ситуацию и юридически значимые обстоятельства.

На основе этих обстоятельств суд сможет удовлетворить исковое заявление. Это самый важный раздел в исковом заявлении.

Что должно содержать исковое заявление в этом разделе?

Опишите в исковом заявлении:

  • как вы или ваши родные получили данную квартиру,
  • когда и кто в ней зарегистрирован,
  • кто фактически проживает в квартире,
  • когда ответчик съехал с квартиры,
  • почему ответчик выехал из квартиры.Здесь важно указать, что ответчик выехал добровольно, возвращаться не собирался, участие в расходах по содержанию квартиры не принимал и т.д.
  • кто оплачивает коммунальные и другие платежи,

Что такое юридически значимые обстоятельства и как их описать в исковом заявлении?

Юридически значимые обстоятельства это условия, при наличии которых суд сможет вынести решение необходимое для выписки из квартиры.

Как вы понимаете,

одного желания для принудительной выписки из квартиры недостаточно

Нужны еще условия, с которыми Жилищный кодекс РФ, связывает возможность выписки человека из квартиры без его согласия.

Таких условий несколько.

Все эти условия я описал в бесплатной книге-инструкции «Как выписать из неприватизированной квартиры? Оцените шансы на успех в суде».

В ней понятным языком рассказал о каждом из условий, при которых выписка из муниципальной квартиры без согласия возможна.

Получить эту книгу вы можете бесплатно, нажав ссылку на картинке справа

Тем не менее, я опишу

2 условия (всего их пять), чтобы показать, как заполнить исковое заявление

Первое условие: постоянное отсутствие, непроживание ответчика в муниципальной квартире.

Второе условие: добровольность выезда из квартиры (или добровольность невселения в квартиру).

Если ваш ответчик не проживает в квартире постоянно, а не временно, и выехал он из нее добровольно, а не вынужденно, то вам надо это описать в исковом заявлении и привести факты из жизни, которые это подтверждают.

Например, «ответчик выехал из квартиры добровольно, поскольку создал свою семью и постоянно проживает с ней по адресу такому-то в другом городе. Работает он также в другом городе (указать место работы, если оно вам известно), что дополнительно подтверждает постоянный характер его отсутствия в квартире».

Подобным образом описывайте в исковом заявлении иные факты из своей жизни и жизни ответчика, которые подтверждают все условия, описанные в бесплатной мини книге, с наличием которых связана возможность выписки из квартиры.

Далее необходимо привести правовое обоснование, то есть статьи закона и его разъяснения, на которых вы основываете свои требования в исковом заявлении.

https://www.youtube.com/watch?v=_LMD9-poH9Y

В предложенном мною шаблоне искового заявления уже изложено правовое обоснование, то есть исковое заявление уже содержит статьи Жилищного кодекса и разъяснения Пленума Верховного Суда РФ по вопросам выписки из муниципальной квартиры. Вам менять ничего не нужно.

Следующим этапом в исковом заявлении нужно сформулировать ваши требования, то есть то, что вы будете просить у суда.

Шаблон искового заявления уже содержит все нужные формулировки.

Вам остается только вписать фамилию, имя и отчество ответчика, а также точный адрес квартиры, из которой должна быть осуществлена выписка.

И последнее по порядку, но не по значимости идёт Приложение, в котором будут перечислены все документы, копии которых вы приложите к исковому заявлению.

Общее количество пунктов в Приложении законом нерегламентировано.

Исковое заявление может содержать в своем Приложении 2-3 документа, а может 102 документа. Все зависит от количества письменных доказательств, которые вы сможете собрать.

Однако, в любом случае, ваше исковое заявление по выписке из квартиры обязательно должно содержать в своем Приложении:

  • оригинал квитанции об уплате государственной пошлины на сумму 200 рублей,
  • копию искового заявления для ответчика со всеми копия документов, которые вы приложите к экземпляру искового заявления передаваемого в суд.

Какие документы нужны для выписки из муниципальной квартиры?

Обычно к исковому заявлению для выписки из муниципальной квартиры прикладывают копии:

  • справка о составе семьи (ее еще иногда называют справкой о составе прописанных в квартире);
  • ордер на квартиру или договор социального найма;
  • лицевого счета на квартиру;
  • акт о непроживании ответчика в квартире (если вы можете его получить);
  • иные письменные документы, подтверждающие условия, необходимые для выписки из муниципальной квартиры.

Итак, исковое заявление о выписке из муниципальной квартиры готово.

Во второй части статьи я расскажу о том, как составить исковое заявление о выписке из приватизированной квартиры.

А пока дам странную рекомендацию.

Не бегите сразу в суд подавать свое исковое заявление о выписке из муниципальной квартиры

Почему я даю такую рекомендацию?

Потому что я провел не одно подобное дело и знаю, что подав исковое заявление в суд, вы преждевременно раскроете ответчику свои намерения. А он, наверняка, желая предотвратить выписку из квартиры, начнет собирать доказательства, чтобы опровергать условия, которые вам нужно будет доказывать.

Преждевременное предъявление искового заявления, без предварительной досудебной подготовки по сбору доказательств, может привести вас к поражению и полной утрате возможности выписать из квартиры.

Вы должны понимать, что требуя выписки ответчика из квартиры, вы просите суд переступить через статью 40 Конституции РФ, гарантирующую каждому россиянину право на Жилище.

Чтобы суд это сделал, у вас должны быть весомые доказательства, не только подтверждающие условия, при которых человека можно выписать из квартиры (обо всех  условиях выписки вы можете узнать из бесплатной мини книги), но и опровергающие ложные доводы ответчика.

Суды нередко отказывают в выписке из квартиры, потому ложные объяснения ответчика не опровергаются доказательствами истца, и суды не находят оснований для игнорирования статьи 40 Конституции РФ.

Получить доказательства, которые будут не только подтверждать все 5 условий для выписки из квартиры, но и опровергать ложные утверждения ответчика, можно от самого ответчика

При условии, конечно, что он еще не будет подозревать о вашем намерении  осуществить его выписку из квартиры.

Для этого вам понадобится только мобильный телефон и/или социальные сети, либо электронная почта.

Как с помощью этих обычных в жизни современного человека вещей собрать доказательства, чтобы в судебном процессе загнать вашего ответчика «в угол», я описал в видео инструкции: «Как выписать из неприватизированной квартиры? часть «Досудебная подготовка».

Что мешает выиграть суд и выписать из квартиры?

Выиграть суд мешают опасные иллюзии об исковом заявлении, которые состоят в следующем:

  • исковое заявление в суд для выписки из квартиры, ошибочно считают незначительным документом, 
  • иск — это некая формальность, которую можно как-нибудь составить, лишь бы суд ее принял и начал рассмотрение дела,
  • самое важное начать судебный процесс, подав исковое заявление, а там суд сам разберется.

Опасность подобного заблуждения состоит в том, что:

  • неправильно подготовленное исковое заявление для выписки из квартиры может быть возвращено судом без рассмотрения или оставлено без движения.В такой ситуации судебный процесс попросту  не  начнется.
  • неправильно сформулированные требования в исковом заявлении могут привести к отказу в иске.

Желаю прекрасного дня и достойной жизни.

Источник: https://paruslex.ru/iskovoe-zayavlenie-vypiska-iz-kvartiry/

Как выписать человека из дома без согласия через суд

Заявление о выписке

6 372 просмотров

Если вы проживаете в своем доме, то у вас могут возникнуть сложности с выпиской прописанных в нем лиц. Еще больше вопросов возникает, если человек не желает добровольно сниматься с регистрационного учета. Как правильно происходит эта процедура, что может стать причиной для выселения? Об этом мы и расскажем в нашей статье.

Основания для выписки человека из дома без его согласия

Так как частный дом является жилым помещением и обеспечивает конституционное право гражданина на жилье, то и выписка из него человека без согласия должна осуществляться только по решению органа правосудия.

Однако если нет достаточных для снятия с регистрации оснований, то ни один судья не встанет на вашу сторону и не удовлетворит иск.

Вот такие основания для выписки из частного дома могут быть:

  • фактическое длительное отсутствие по месту прописки;
  • умышленное уничтожение дома или его частей;
  • ведение антиобщественного образа жизни;
  • нарушение прав, совместно проживающих с зарегистрированным человеком;
  • реприватизация самого дома или обращение участка, на котором он расположен, в пользу государства;
  • утрата родственных связей (развод, оспаривание отцовства и т.д.);
  • смена владельца жилого дома;
  • задолженность по оплате коммунальных платежей (более 6 месяцев, если лицевые счета разделены).

Необходимо помнить, что какое бы основание для снятия с регистрации вы не указывали в исковом заявлении, его придется доказывать документами и свидетельскими показаниями.

Как выписать из дома не собственника без согласия через суд

Возможно ли вообще выписать человека, зарегистрированного в доме, если он этого не желает?

Законодатель предоставляет такую возможность. В принципе такая процедура не сильно отличается от аналогичной по выписке из квартиры, однако и тут есть свои нюансы, о которых нужно знать заранее.

Если согласие на выселение прописанный человек не дает, то необходимо обращаться в суд. Самостоятельно применять к этому лицу какие-либо меры, не стоит, так как в отношении вас может быть возбуждено уголовное дело по ст. 330 УК РФ.

Порядок действий и процедура

Чтобы выписать из своего дома зарегистрированного там человека, который не является собственником, необходимо следовать определенной последовательности действий:

  1. Попытаться убедить прописанного человека сняться с регистрационного учета добровольно. Для этого необходимо направить жильцу требование о выселении, как это правильно сделать, вы узнаете из этой статьи.
  2. Если добровольная выписка невозможна, тогда необходимо направить в суд исковое заявление. Составление этого документа лучше всего доверить профессиональному юристу.
  3. Собрать все необходимые документы, которые подтвердят в суде законность ваших требований.
  4. Заявление с собранным пакетом документов направить в районный суд общей юрисдикции. Это можно сделать и лично, и направить почтой, и передать через представителя.
  5. Участвовать в судебном заседании, приносить жалобы и ходатайства, предоставлять доказательства своей правоты.
  6. Получить решение суда. Это можно сделать в канцелярии. Если решение вынесено не в вашу пользу, то его можно обжаловать в вышестоящей инстанции.
  7. С судебным постановлением, домовой книгой и паспортом обратиться в отдел УВМ МВД России по месту нахождения спорного жилого дома и составить заявление о снятии с регистрации ответчика.

На этом процедуру выписки из частного дома можно считать оконченной. Регистратор обязан внести изменения в домовую книгу (она храниться у владельца жилья).

Исковое заявление о выписке из частного дома без согласия

Для того, чтобы выписать человека из частного дома, необходимо составить исковое заявление о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Ведь судебный орган сам не вносит изменения в домовую книгу. Эта функция возложена на подразделения УВМ МВД РФ.

Унифицированной формы заявление не существует, однако в нем обязательно необходимо указать следующее:

  • наименование органа правосудия, в который вы обращаетесь с иском;
  • полные анкетные и контактные данные истца и его представителя, если он участвует в процессе;
  • максимально полные сведения об ответчике;
  • наименование иска (определяется исходя из требований заявителя);
  • описание обстоятельств возникшего спора: дата возникновения права собственности на дом, когда и почему ответчик был там зарегистрирован, из-за чего возникла необходимость выселения и прочее;
  • мотивированные требования, которые должны быть подкреплены доказательствами и ссылками на нормы Закона;
  • списки лиц, которых вы желаете вызвать в суд в качестве свидетелей и всех прилагаемых к иску документов;
  • дата составления и личная подпись заявителя.

Лучше всего составить иск на компьютере и распечатать его, однако если у вас нет такой возможности, то в принятии иска, написанного от руки, вам не откажут.

Сроки выписки

Судебное разбирательство может затянуться на неопределенный срок – все зависит от конкретных обстоятельств дела, позиций сторон, достаточности доказательств, явки участников.

В лучшем случае вы потратите на судебное разбирательство чуть меньше двух месяцев. В худшем – несколько месяцев.

А вот на процедуру непосредственного снятия с учета в УВМ МВД РФ у вас уйдет 3 дня, а в некоторых случаях и меньше. Все зависит от загруженности сотрудников паспортного стола.

Госпошлина и расходы

При обращении с иском о выписке из дома необходимо оплатить государственную пошлину. В 2020 году она составляет для физических лиц 300 рублей, а для юридических – 6000 рублей.

Снятие с регистрации непосредственно в подразделении УВМ МВД РФ бесплатно. Если паспортист требует у вас оплату каких-либо услуг, то вы можете обратиться с жалобой в надзорные органы, так как это незаконно.

Дополнительные расходы вы можете понести на изготовление копий документов, для предоставления в суд.

Судебная практика

Анализируя судебную практику о выписке из частного дома, можно прийти к выводу, что подавляющая часть исковых заявлений о выписке не собственников из жилых домов удовлетворяется судом.

Исключения бывают только в случаях, если:

  • иск составлен неправильно;
  • нет доказательственной базы;
  • выселить требуют социально незащищенные категории граждан (несовершеннолетних, недееспособных).

В остальных суд обязательно встанет на сторону истца.

Пример. Владелица частного дома Торопова А.Р. после свадьбы прописала в него своего мужа Давыдова Т.Д. Через 8 лет они развелись, и бывший супруг выехал, однако с регистрационного учета он сниматься отказался, мотивируя это тем, что у него нет постоянного места жительства, а прописка нужна ему для трудоустройства.

Торопова обратилась в суд с иском о признании Давыдова утратившим право пользования жильем в связи с длительным отсутствием и разрывом семейных отношений. Суд полностью удовлетворил ее требования. Торопова обратилась в УВМ МВД РФ с домовой книгой, своим паспортом и решением суда, написала соответствующее заявление.

Через три дня Давыдов был выписан.

Если вы не знаете, как выписать не собственника жилого дома, но прописанного в нем, то обратитесь за бесплатной консультацией к опытным юристам нашего сайта. Именно они смогут помочь вам определиться с последовательностью действий.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/kak-vypisat-cheloveka-iz-doma-bez-soglasiya/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.