Заявление на землю в собственность

Содержание

Оформление земли в собственность

Заявление на землю в собственность
Подписаться

Собственник земельного участка может передавать надел по наследству, в аренду, продавать его, но возможно это при наличии справок, подтверждающих прохождение регистрации. Как оформить землю в собственность, в какие органы обращаться, какие бумаги подготовить подскажет представленный материал.

Законодательная база Российской Федерации не стоит на месте, развивается, предлагая гражданам выгодные условия пользования имуществом. Земельные участки, перешедшие в собственность до 2001 года, оформлялись в одном порядке, начиная с 2001 года, процедура изменила характер, теперь действуют нововведения, ознакомиться с которыми рекомендуется каждому. 

Оформление земли в собственность в 2020 году носит упрощенный порядок. В этом порядке можно зарегистрировать:

  1. Надел, на который право собственности получено до 2001 года.
  2. Участок с жилым объектом недвижимости (если земля получена до 1990 года).
  3. Земли, предназначенные для сада/огорода, на которых построены дома без разрешения на строительные работы.

Упрощенный порядок оформления предусмотрен для садовых сообществ, кооперативов. Если субъект давно владеет ЗУ, в книге хозяйственного учета есть записи, документы, подтверждающие право собственности старого образца, процедура оформления участка земли в собственностьносит упрощенный характер. 

Пошаговая инструкция 

Владелец земли для эксплуатации надела в рамках закона должен пройти процедуру регистрации. Если этого не сделать, права в пользовании, действиях будут ограничены, сделки признаны незаконными. 

Пошаговая инструкция оформления земли в собственность в 2020 году поможет сделать все правильно, в нужной последовательности. Действия субъекта:

  1. Сбор документов.
  2. Обращение в Росреестр.
  3. Подача заявления.
  4. Выписка из ЕГРН

Подать обращение можно не только в Росреестр, но и в МФЦ. Обращение рассматривается на протяжении двух недель с момента приема. 

Это процедура, если земля имеет установленные приделы. Если нет, нужно пригласить специалиста для проведения межевания. Если сроки не горят, воспользуйтесь услугой бесплатно, но нужно ждать. Если хотите решить вопрос в короткие сроки, придется заплатить. План межевания нужен для составления акта границ, который можно находится в справке из ЕГРН

Для проведения разного рода манипуляций с землей, участок должен стоять на учете. Делается это в Кадастровой палате или МФЦ. 

Следующий шаг – обращение в администрацию местного поселения. После можно регистрировать право собственности.

Тонкости оформления при купле-продаже

Закон об оформлении земли в собственность предусматривает прохождение процедуры через нотариальную контору. В присутствии адвоката стороны дают согласие на проведение сделки (согласие формируется в письменной форме). 

После покупатель обращается в регистрационный орган ля закрепления прав собственности на надел. 

Документы для оформления земли в собственность:

  1. Выписку из ЕГРН, отображаемую кадастровый план.
  2. Квитанцию, подтверждающую оплату всех расходов (государственной пошлины). 
  3. Договор купли-продажи.
  4. Документ, удостоверяющий личность заявителя.

Если заявитель не может лично обратиться в регистрационный орган, этим правом обладает лицо, имеющее нотариально заверенную доверенность. Доверенный субъект должен иметь при себе документ, удостоверяющий его личность, подтверждение права управления личными делами. 

Рекомендуется предварительно уточнять у представителей регистрационного органа перечень документации. Обстоятельства перехода права земли от одного субъекта к другому разные, в зависимости от них может меняться перечень справок. 

После приема пакета документации, представитель регистрационного органа выдает заявителю на руки расписку. Информация о готовности справки передается в телефонном режиме. 

Для регистрации собственности можно обратиться в регистрационные органы лично, подать обращение в МФО, зайти на сайт Госуслуг, отправить форму в электронном виде.

Получение разрешения снимает ограничения права распоряжаться недвижимым имуществом, если разрешения нет, права собственника ограничены (актив нельзя продавать, передавать в аренду, по наследству, дарить).

Внимание! Обязательный после регистрации права земельного участка, обязательно закажите выписку из ЕГРН на официальном сайте: https://rosreestor.info/ для того, чтобы убедиться в правильности данных.

Приватизация земельного участка

Приняв решение приватизировать земельного участка, будьте готовы к сложному длительному процессу. Жители города подают документы в городскую администрацию, жители района в поселковый совет. Решение выносится на протяжении 14 дней с момента принятия пакета.

При положительном решении последующие действия зависят от ситуации – надел передается платно или бесплатно. Платно – договор купли-продажи, бесплатно – по наследству. 

Независимо от способа приема ЗУ, следующий шаг – обращение в Росреестр. На момент обращения в регистрационный орган, субъект должен иметь на руках такие документы:

  1. Удостоверение личности.
  2. Договор купли-продажи.
  3. Решение государственной администрации.

Дополнительно прикладывается квитанция об оплате налогового сбора, выписка из кадастрового плана, заявление с просьбой зарегистрировать земельный актив. Вместе с землей можно оформить стоящие на ней строения, оформление в собственности земли и дома носит упрощенный характер. 

Важно! Если стоящая на участке конструкция является собственностью поселкового совета, рекомендуется не приватизировать ее, а оформить выкуп. 

Переход права по дачной амнистии

Упрощенную форму регистрации права собственности на надел имеет дачная амнистия (новое в оформлении земли в собственность). Это временная программа, сроки продлены до конца 2020 года. Эксперты рекомендуют каждому, кто хочет получить право собственности на недвижимый актив, воспользоваться дачной амнистией.  

Категория граждан, имеющая право воспользоваться дачной амнистией:

  1. Особы, имеющие право на надел, оспорить которое не возможно (бесспорное право).
  2. Владелец надела (земля принадлежит товарищескому сообществу).
  3. Лица, начавшие, но не закончившие регистрацию.

Справки, бумаги передаются представителям Росреестра или МФЦ. Примите во внимание: представители государственных органов могут потребовать кадастровый паспорт или план межевания.

Решение выносится на протяжении 10-30 дней, процедура действует до конца декабря 2020 года, по окончанию этого срока оформление переводится на стандартный режим. 

Если земля в собственности, обязательно нужно заказать выписку из ЕГРН!

Оформление права после аренды

Собственник ЗУ может распоряжаться наделом на свое усмотрение, дарить его, продавать, передавать во временное пользование по договору аренды. 

Пользователь активом, взятым в аренду, может выразить желание купить участок. Передача ЗУ в собственность происходит одним из способов:

  1. Приватизация.
  2. Купля-продажа (перед договоров нужно купить выписку из ЕГРН).

Приняв решение выкупить надел, первое, что должен сделать будущий владелец – получить разрешение. Недвижимый объект может иметь собственника в виде частного лица или в виде муниципалитета, сельского совета. Без разрешения дальнейшие манипуляции невозможны. 

Получив разрешение, можно обращаться к нотариусу для заключения и удостоверения сделки. Заключается сделка в письменном виде, после документация передается в Росреестр или МФЦ . 

Если арендатор планирует на земле возвести здание (сарай, гараж, складское помещение) для занятия сельскохозяйственной деятельностью, рекомендуется ЗУ приватизировать. 

Обязательно во время оформления нужно предъявить договор-основание. Если такого нет, будьте готовы к сбору большого дополнительных справок, подтверждающих факт передачи земельной площадки в аренду.  

на новые статьи

Источник: https://rosreestor.info/oformlenie-zemli

Правила оформления заявление о предоставлении земельного участка в собственность и образец документа

Заявление на землю в собственность

Многие люди по различным обстоятельствам имеют дело с куплей-продажей недвижимости.

Любые действия с недвижимостью, затрагивающие право владеть, распоряжаться и использовать ее каким-либо физическим или юридическим лицом, должны фиксироваться в форме определенного заявления.

В заполнении такого заявления для земельных участков есть множество тонкостей, которые необходимо учитывать.

  • 1 Основная информация
  • 2 документа и образец
  • 3 Заключение

Основная информация

Заявление о предоставлении земельного участка в собственность является письменной просьбой, обращенной к некоторой организации, обладающей властными полномочиями.

В данном случае заявителем может выступать физическое (в том числе ИП) или юридическое лицо, а такой организацией — государство и государственные образования (муниципалитеты).

Земельный участок, на который претендует заявитель, должен находиться полностью в государственной собственности.

Это значит, что он не может принадлежать третьим лицам, а также им не могут владеть на правах аренды (исключение составляет сам заявитель).

На территории земельного участка помимо прочего не должно находиться строений, находящихся вне государственной собственности, так как при продаже он считается единым с ними, то есть не может быть продан отдельно.

Справка! Такой документ следует составлять только тогда, когда участок уже зарегистрирован как объект недвижимости, то есть имеет определенные фиксированные границы и кадастровый номер ЕГРН (является разграниченным).

Если же он является неразграниченным, то есть лишь предстоит его образовать или его границы подлежат уточнению, следует подавать заявление иного вида.

Сделки, связанные с участками, регулируются главой V.1 (статьи 39.1–39.20) «Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 N 136-ФЗ. Подробно порядок предоставления участка земли рассматривает статья 39.14, а все причины, по которым его могут не одобрить, перечислены и прокомментированы статьей 39.16. Тонкости заполнения предусмотренного заявления описаны статьей 39.15.

документа и образец

В документе необходимо указать:

  • ФИО заявителя;
  • паспортные данные;
  • адрес фактического проживания,;
  • телефон для связи в случае, если документ подписывается физическим лицом.

Если же заявление подает юридическое лицо, необходимо указать его наименование в полной форме, ФИО руководителя, почтовый адрес и адрес регистрации лица, а также контактный телефон и ИНН (исключением являются случаи, когда заявителем выступает иностранное юридическое лицо).

Также при заполнении необходимо четко обозначить, предоставляется участок за плату или без нее; указать основные сведения о наделе.

К таковым относятся:

  1. Кадастровый номер (можно узнать, заказав выписку из «Государственного регистрационного центра по единому учёту земли, кадастра и картографии»).
  2. Цель, с которой он будет использоваться.
  3. Обременения участка и ограничения пользования.
  4. Реквизиты решения:
    • о предварительном согласовании предоставления участка (если границы образовывались или уточнялись на его основе),
    • об утверждении проекта планировки и/или документа территориального планирования (если цель предоставления участка — размещение некоторых сооружений, описанных этим проектом),
    • об изъятии участка для муниципальных/государственных нужд (если земельный участок, на который претендует заявитель, предоставляется взамен такового).
  5. Основания, на которых он предоставляется.
  6. Вид права (один из описанных выше, например аренда, предоставление в доверительное управление и др.)

Кроме того, к заполненному заявлению следует приложить:

  1. Копию паспорта гражданина, если заявителем является физическое лицо, а также документ, который подтвердит права представителя заявителя, если с заявлением обращается не лично заявитель. Таким подтверждением может выступить доверенность.
  2. Если подателем выступает иностранное лицо, к вышеперечисленным документам должен прилагаться заверенный перевод документов о его государственной регистрации как юрлица.
  3. Если подателем является некоммерческое товарищество, то потребуется приложить реестр с его членами.

Внимание! Данное заявление не нуждается в нотариальном заверении. Достаточно просто обратиться в местную администрацию и узнать, какой орган на территории данного региона занимается приемом заявлений этого вида.

Заявление подается в местные органы самоуправления (ст. 39.2 ЗК РФ).

Как правило, существует три варианта подачи обращения:

  1. Лично в отдел по земельным вопросам местного самоуправления.
  2. Посредством почтовой связи.
  3. Используя Интернет-коммуникации на сайте администрации.
  4. Через МФЦ.

Важно! Выкупить территорию у государства можно по кадастровой стоимости, ниже нее (вплоть до бесплатного предоставления территории, если заявитель является представителем одной из льготных категорий) или по стоимости, установившейся на аукционе.

Информация о том, взимается ли плата за предоставление участка, указывается в заявлении.

Заключение

Учитывая все тонкости заявления о предоставлении надела в собственность, можно смело начинать совершать манипуляции с недвижимостью. Однако важно оставаться бдительными. Не стоит подвергать свое имущество и средства опасности.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/oformlenie/pravo-sobstvennosti/oformleniya-zayavlenie-o-predostavlenii

3 способа составить Заявление на земельный участок

Заявление на землю в собственность

Заявление на земельный участок это первый документ для предоставления земли.

Очень важно правильно составить заявление на участок.

Потому что большинство чиновников ищут любые поводы «завернуть» документы.

Рассмотрим 3 способа составить заявление на земельный участок для следующих целей:

  • индивидуальное жилищное строительство,
  • ведение личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта,
  • ведение садоводства,
  • для крестьянского фермерского хозяйства.

Заявление на земельный участок разделим на 2 вида.

Существует большое количество видов заявлений.

Однако для наших целей остановимся на 2 видах, потому что они касаются получения земельных участков.

Первый вид.

Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Если участок не сформирован, то есть:

  • не имеет границ,
  • не имеет кадастрового  номера,

то нужно подавать заявление о предварительном согласовании.

Иными словами, заявление о предварительном согласовании запускает процедуру получения участка на свободной территории.

Второй вид.

Заявление о предоставлении земельного участка.

Если участок сформирован, то есть имеет границы и ему присвоен кадастровый номер, то нужно подавать заявление о предоставлении земельного участка.

Проще говоря, предварительное согласование не требуется, потому что участок уже существует как объект недвижимости.

Обратите внимание.

Оба вида заявления подаются для предоставления муниципальной, государственной либо неразграниченной земли.

Иными словами, участок должен принадлежать публично-правовому образованию.

Безусловно, на земельном участке не должно быть чужих строений, и земля не должна принадлежать 3-им лицам на правах аренды, собственности и т.д.

Итак, приступим.

1-ый способ.

Заявление на земельный участок через онлайн сервис.

Простота и удобство первого способа состоит в том, что достаточно заполнить несколько полей формы и система автоматически генерирует готовое заявление.

К заявлению прилагается пошаговая инструкция, которая поможет сформировать полный комплект документов.

Рассмотрим на примере Заявления о предварительном согласовании.

Первым делом необходимо заполнить:

  • фамилию, имя и отчество заявителя,
  • место жительства,
  • паспортные данные.

Из выпадающего списка выбираете одну из 4-х целей получения земельного участка.

Напомню, что заявление о предварительном согласовании подается для получения участка под ИЖС, ведение ЛПХ в границах населенного пункта, ведения садоводства или КФХ.

Следующим шагом выбираем Вид права, на котором хотите получить участок.

Онлайн сервис предоставляет 2 варианта:

В зависимости от выбранного вида права сервис укажет в заявлении необходимые правовые основания со ссылками на нормы Земельного кодекса.

Для облегчения заполнения формы сервис имеет раскрывающиеся подсказки.

В подсказках даны дополнительные рекомендации, которые помогают правильно сформировать заявление.

На завершающем шаге нужно:

  • выбрать дату подачи заявления,
  • указать наименование органа, в который подается заявление,
  • вписать e-mail.

В подсказке приведен пример заполнения, а также дано разъяснение, куда подавать заявление о предварительном согласовании.

После заполнения всех полей формы кликните кнопку – Сформировать.

Система в течение 2 – 3 секунд обработает введенную информацию и сформирует готовое Заявление о предварительном согласовании.

Сервис по подготовке заявления о предварительном согласовании является платным.

Однако, пошаговая инструкция, которая прилагается к заявлению, предоставляется в качестве бонуса бесплатно.

Онлайн сервис по подготовке Заявления о предоставлении земельного участка.

Данный сервис работает похожим образом.

Заполните поля формы, и система сформирует готовое заявление.

Напомню, что Заявление о предоставлении земельного участка подается только на сформированные участки.

Проще говоря, Заявление на земельный участок подается только на участки, которые имеют кадастровый номер. При этом участок должен иметь учтенные границы.

Безусловно, выбранный участок, на получение которого вы хотите подать Заявление о предоставлении, должен принадлежать местной администрации.

Иными словами, участок не должен находиться в аренде или пользовании 3-го лица.

Сформировать . . .

К готовому заявлению также прилагается своя пошаговая инструкция, которая заточена под процедуру предоставления участка и прилагается к заявлению бесплатно.

Плюсы и минусы онлайн сервисов.

Минусы:

  • сервисы являются платными, но цена не превышает 570 рублей.

Плюсы онлайн сервиса:

  • вы за 3 минуты получаете готовое заявление.
  • заявление содержит не только обязательную информацию и ссылки на статьи Земельного кодекса, но и дополнительные формулировки, усложняющие чиновникам необоснованные отказы.
  • сервис регулярно обновляется, поддерживая содержание заявлений и инструкций в актуальном состоянии.
  • к каждому заявлению прилагается своя пошаговая инструкция с описанием дальнейших действий.

Источник: https://paruslex.ru/zajavlenie-na-zemelnyj-uchastok/

Заявление о предоставление земельного участка в собственность и необходимые документы

Заявление на землю в собственность

Заявление на предоставление земли в собственность является ключевым документом, на основании которого впоследствии будет происходить рассмотрение вопроса о том, можно ли просителю выделить тот или иной земельный участок.

От правильного оформления этого документа будет зависеть и то, как скоро проситель сможет оформить право собственности на желаемый участок, а также сколько раз будет производиться рассмотрение его прошения.

Основные правила составления заявления

Заявление на предоставление земли в собственность выступает в качестве юридически значимого документа, так как на основании него будет готовиться земельное дело (то есть дело, в котором будут собраны все предоставленные просителем документы, подтверждающие его право на получение участка от государства или реализацию им права преимущественного выкупа участка).

Для такого заявления были разработаны определенные правила, в соответствии с которыми оно должно быть заполнено во избежании отклонения или направления на повторное оформление.

К таким правилам будут относится:

  • Оформление заявления в письменном виде (заполнение его должно производиться либо от руки, либо с помощью компьютера, но вся необходимая информация должна быть указана подробно и разборчиво);
  • Подробное заполнение всех разделов с указанием точных сведений в каждом из них (в том числе и физических характеристик участка);
  • В том случае, если подавать заявление будет не сам проситель, а его представитель, к тексту документа должна быть приложена нотариально заверенная доверенность, которая наделяет представителя полномочиями совершать юридически значимые действия (подача заявления на предоставление земли в собственность является как раз таким действием, так как несёт за собой изменение имущественного статуса просителя);
  • Если заявитель планирует реализовать своё право преимущественного выкупа земельного участка или получения его в собственность на безвозмездной основе, ему необходимо будет приложить к тексту заявления все документы, которые подтверждают такое право (в том случае, если такое установлено действующим законодательством, документы должны быть предоставлены только в оригинале. В остальных случаях они могут направляться в виде нотариально заверенных копий для прикрепления к делу, однако оригинал должен быть предоставлен для проверки подлинности всех копий).

Как правильно заполнить разделы заявления

Департамент имущественных и земельных отношений в каждом субъекте предъявляет свои требования к заполнению заявления о предоставлении земельного участка в собственность, так как такие правила установлены законодательством субъекта, а также ведомственными нормативными актами.

Основных разделов в тексте заявления должно быть три:

  • Наименование органа, в который направляется заявление;
  • Основная часть (в ней раскрывается суть прошения);
  • Сведения о дате и месте составления документа.

Если говорить более подробно о каждом разделе, то заполнение их осуществляется в следующем виде:

  • Наименование органа, в которое направляется заявление, указывается полностью, но только после того, как была дана расшифровка должности и фамилии руководителя такого органа, так как заявление составляется на его имя (например, Директору Департамента земельных и имущественных отношений Н-ской области Васильеву С.А….);
  • В основной части указывается не только просьба предоставить в собственность земельный участок, но и дается расшифровка, какой именно, в том числе заполняются сведения о его кадастровых данных (Прошу предоставить мне в собственность земельный участок, расположенный по адресу: Н-ская область, Д-ский район, рабочий посёлок Ф-во, ул. С-ая; кадастровый номер АА:ББ:ВВ:ГГГГГГ:ДД, площадь 0,7 Га).

Указание таких подробных сведений необходимо для повторной проверки возможности передачи конкретного участка в собственность, а также для правильного составления всех необходимых документов для последующего оформления права собственности на этот надел.

Место и дата составления заявления выступает в качестве реквизита документа, позволяющего отследить дату начала работы с ним, а также тот административный путь, который этот документ проделал, прежде чем по нему вынесли какое-либо решение.

Ещё одно назначение этих сведений – установление момента, после которого началась подготовка совершения сделки (это является очень важным фактором в том случае, если сделка будет оспорена или признана ничтожной по самому факту составления).

В том случае, если заявитель прикладывает к своему заявлению какие-то документы, он обязан не только составить их перечень, но и указать, в каком виде они предоставлены (оригиналы или копии), а также на скольких листах каждый документ разместился.

Какие документы могут потребоваться дополнительно?

При подаче заявления на предоставление земли в собственность от заявителя в соответствующих органах могут потребовать предоставить некоторые документы дополнительно к тексту заявления.

К таким документам будут относиться:

  • Удостоверение Героя России, Советского Союза, Героя Труда и т.д. То есть любой документ, который будет подтверждать право получения земельного участка на льготных условиях.
  • Документы, подтверждающие статус многодетной семьи (но при этом, сотрудники уполномоченного органа не имеют права требовать предоставить свидетельства о рождении на несовершеннолетних детей, за исключением случаев, когда их интересы могут быть серьезно затронуты).
  • Согласие органов опеки и попечительства (в случае, если речь идёт о многодетной семье, если в процессе получения земельного участка в собственность могут быть серьезно затронуты интересы детей, воспитывающихся в этой семье).
  • Документы на возведенное ранее на участке строение, если оно прошло официальную регистрацию в органах Росреестра как недвижимое имущество.
  • Кадастровые документы, которые ранее были оформлены заявителем на конкретный участок, так как на их основании будет выноситься решение о том, предоставить участок или нет (в соответствии с действующим законодательством только то недвижимое имущество, которому присвоены свои кадастровые номера, может реализовываться, а сделки с ним будут признаны действительным, даже если такое имущество находится в собственности у государства).
  • Межевые документы (если необходимо подтвердить границы участка, а также его площадь и фактическое расположение относительно тех или иных объектов рельефа или инженерных коммуникаций и сооружений).

Однако, кроме непосредственного заполнения всех разделов этого документа, внимание следует уделить и его приложениям, так как зачастую именно они могут подтвердить право льготное получение надела.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/predostavleniye/zayavleniya-o-predostavlenii-zemelnogo-uchastka-v-sobstvennost-i-dokumenty.html

Предоставление земельных участков бесплатно в собственность гражданам и юридическим лицам / Бизнес / Госуслуги Москвы

Заявление на землю в собственность

Основаниями для отказа в предоставлении государственной услуги являются:

1. Истечение срока приостановления предоставления государственной услуги, если в течение данного срока не были устранены причины, ставшие основанием приостановления предоставления государственной услуги, за исключением срока, установленного пунктами 2.9.3.2 и 2.9.3.5 настоящего Регламента.

2. Наличие одного или нескольких оснований из числа предусмотренных статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно:

– с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов;

– указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав или подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации;

– указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован в результате раздела земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением случаев обращения с таким заявлением члена этого товарищества (если такой земельный участок является садовым или огородным) либо собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (если земельный участок является земельным участком общего назначения);

– на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства, а также случаев, если подано заявление о предоставлении земельного участка и в отношении расположенных на нем здания, сооружения, объекта незавершенного строительства принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями и в сроки, установленные указанными решениями, не выполнены обязанности, предусмотренные частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

– на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился правообладатель этого здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;

– указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка;

– указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд в случае, если заявитель обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, постоянное (бессрочное) пользование или с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, безвозмездное пользование на срок, превышающий срок действия решения о резервировании земельного участка, за исключением случая предоставления земельного участка для целей резервирования;

– указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник здания, сооружения, помещений в них, объекта незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке, или правообладатель такого земельного участка;

– указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, или земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном освоении территории, за исключением случаев, если такой земельный участок предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, и с заявлением о предоставлении такого земельного участка обратилось лицо, уполномоченное на строительство указанных объектов;

– указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, и в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка обратилось лицо, с которым заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, предусматривающие обязательство данного лица по строительству указанных объектов;

– указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации;

– в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, поступило предусмотренное подпунктом 6 пункта 4 статьи 39.

11 Земельного кодекса Российской Федерации заявление о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора его аренды при условии, что такой земельный участок образован в соответствии с подпунктом 4 пункта 4 статьи 39.

11 Земельного кодекса Российской Федерации и уполномоченным органом не принято решение об отказе в проведении этого аукциона по основаниям, предусмотренным пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации;

– в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, опубликовано и размещено в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.

18 Земельного кодекса Российской Федерации извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;

– разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка, за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки территории;

– испрашиваемый земельный участок не включен в утвержденный в установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, в случае, если подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации;

– площадь земельного участка, указанного в заявлении о предоставлении земельного участка садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, превышает предельный размер, установленный пунктом 6 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации;

– указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов;

– указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предназначен для размещения здания, сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этого здания, сооружения;

– предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается;

– в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, не установлен вид разрешенного использования;

– указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок не отнесен к определенной категории земель;

– в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек, и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось иное не указанное в этом решении лицо;

– указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд и указанная в заявлении цель предоставления такого земельного участка не соответствует целям, для которых такой земельный участок был изъят, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

– границы земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”;

(в ред. постановления Правительства Москвы от 22.06.2018 N 606-ПП)

– площадь земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, превышает его площадь, указанную в схеме расположения земельного участка, проекте межевания территории или в проектной документации лесных участков, в соответствии с которыми такой земельный участок образован, более чем на десять процентов;

Источник: https://www.mos.ru/pgu/ru/services/procedure/0/0/7700000010000182985/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.