Заявление на техпаспорт в бти

Оформление технического паспорта на дом, образец заявления в БТИ

Заявление на техпаспорт в бти

При необходимости получить технический паспорт на дом или какой-либо другой объект строительства, первоначально надо обратиться к БТИ. Но все делается на основании правильно написанного заявления. При определенных условиях паспорта не выдаются, но важно собрать необходимый перечень документов.

Необходимость в техпаспорте

Паспорт на дом или другой жилой объект предоставляет информацию о них в полном виде. Кроме технических данных и характеристик, в нем происходит отражение всей необходимых данных. Если на руках не будет технического паспорта, то нельзя будет совершить целый ряд юридически значимых действий. Сюда относят:

  • Оформление дарственной на жилой объект.
  • Продажа или покупка недвижимости.
  • Получение наследственного имущества.
  • Любые возможные виды сделок.

Кроме этого стоит выделить, что данный документ является основанием для признания права собственности на жилой объект, если происходит рассмотрение дела в судебном порядке. При желании получить ипотеку на строительство или покупку жилья, в наличии также должен быть технический паспорт на данный вид недвижимости.

При его имении идет указание на соответствие дома техническим параметрам, указывается на полный порядок дома, отсутствие перепланировок, которые не были согласованы и запрещены на законодательном уровне.

Если есть желание осуществить приватизацию жилья, дома, квартиры, то обязательное условие – присутствие технического паспорта.

технического паспорта

Есть полный перечень сведений, которые находят свое отражение в таком документе как технический паспорт на жилой дом.

Кроме количества этажей, размера всех помещений, общей площади и площади отдельных комнат, указание на даты проведения капитальных ремонтов, в паспорте указывается дата строительства дома, материал стен, а также их толщина, сети инженерии, имеющиеся перекрытия, вид фундамента и кровли. В завершении всего этого отображается стоимость жилого объекта по инвентаризации.

В качестве информации предоставляются данные о наличии кухонь, балконов, санузлов и ванных помещений. Стоит отметить, что при указании общей площади, в нее не будет входить площадь балкона. Таким образом, технический паспорт дает полную информацию о недвижимом объекте.

Кроме технической части в паспорте указывается информация о конкретном адресе дома, собственнике. В нем представлен графический рисунок, выполненный в виде схемы, на котором располагается план на дом. В дополнение к этому прорисовываются оконные проемы, а также двери, в том числе и межкомнатные, ванные комнаты, балконы и санузел, в зависимости от их количества.

В техническом паспорте имеется и таблица, в которой прописывается каждое помещение по отдельности, про которые также отображается полная информация по площади. Данную часть выбранного документа еще называют экспликацией.

Техпаспорт в БТИ

Не только для того, чтобы совершить какую-либо сделку с недвижимым имуществом изготавливается технический паспорт.

Он также пригодится и в том случае, когда производиться пересчет налога на имущество, а также осуществляется регистрация права собственности.

Документ имеет юридическую силу и оформляется на весь объект в полном виде. Никакого частного строения нельзя будет зарегистрировать без наличия паспорта на руках.

Если брать во внимание частный дом, то процесс оформления паспорта тут ничем не отличается от других жилых объектов. В нем также отражаются все данные о технической части строения. Но важно его вовремя обновлять.

Законодательством здесь установлены срок в течение пяти лет. Как только эти сроки подошли к своему завершению, то важно написать грамотное и юридически верное заявление от имени собственника.

В последующем устанавливается дата, когда к вам приедет специальная комиссия, которая будет производить осмотр жилого объекта.

Как только все замеры будут выполнены и осуществлены, с вами будет согласована дата необходимого приезда. Это делается для того, чтобы уже получить в использование технический паспорт БТИ.

Несколько иная процедура относится к новым строениям. Паспорт должен быть оформлен до того момента, пока будет получено свидетельство на право собственности на представленный объект недвижимости. Если не будет технического паспорта, то все дальнейшие действия со строением совершить нельзя будет. Данные о жилом объекте заносятся в паспорт, который в последующем выдается на руки собственнику.

Порядок получения паспорта на объект недвижимости

Когда есть желание получить на руки технический паспорт для его последующего использования по назначению, следует обращаться в бюро БТИ. Именно они дадут ответ на то, как получить технический паспорт на дом.

После написания заявления, которое служит основанием для отправки техника по адресу расположения недвижимого имущества, происходят все последующие значимые действия.

От специалиста потребуется тщательный и детальный осмотр не только самого строения, с включенными постройками в него, комнатами, а также и все имеющиеся постройки, расположенные во дворе дома, если речь идет о частном домовладении.

Запрос от нотариального органа будет необходим, если происходит оформление данного дома или квартиры для передачи по наследству. Районная архитектура, специально созданный в ней отдел, также оформляет запрос, который должен быть в наличии, если требуется изменить имеющуюся планировку строений.

По итогам осмотра оформляется специальный документ, являющийся своего рода актом, где найдет отражение информация не только о самом строении жилого вида, но и всех имеющихся постройках во дворе частного дома.

Чтобы получить технический паспорт, вам будет назначена дата для этого. Но стоит отметить, что ничего бесплатного у нас не бывает. Вот и технический паспорт предоставляется только после того, как вы произведете оплату государственной пошлины и приложите соответствующую квитанцию, подтверждающую данный факт.

Документы для оформления

Для получения технического паспорта от вас потребуется собрать полный пакет необходимых документов, куда входит само заявление, любые документы, в которых имеется указание на право собственности жилого строения.

Важен также личный паспорт или иной документ, который сможет удостоверить личность обратившегося за получение документа.

При необходимости представители уполномоченного органа могут сами затребовать определенные документы, или же сказать вам, чтобы вы их предоставили, если они имеются в наличии.

В качестве дополнительных бумаг могут требовать свидетельства о заключении брака, рождении ребенка или детей, выписка, которая берется в паспортном столе. При желании сделать перепланировку, то в перечень документ будет входить и разрешение от имени жилищной комиссии, что они не против данных действий.

При оформлении технического паспорта для того, чтобы вступить в наследство, то от вас потребует направленный запрос от нотариального органа. В некоторых случаях требуется и само завещание, как в оригинале, так и копии.

Если брать во внимание законодательные акты, то там нет такого указания, что требуется представлять завещание. Но все же во избежание других возможных трудностей и потери времени, не составит труда подготовить и эти документы.

Более подробную информацию вы можете получить в нашей бесплатной юридической консультации по телефону от профессиональных юристов.

Заявление на получение техпаспорта

Несколько слов подробнее надо рассказать и про само заявление, образец на которое можно получить в том органе, куда будете обращаться.

Вы также можете скачать образец заявления на получение техпаспорта из БТИ по ссылке:

Имеется специальная установленная форма, по которой происходит заполнение заявления. В нем идет указание на собственника, от имени которого заполняется бланк документа, объект недвижимости, с возможными полными техническими данными, местом расположения, а также все основания, которые послужили причиной для получения технического паспорта.

Сроки и стоимость оформления

Законодательными актами, а также решениями местных органов власти нет указания на то, в течение какого времени будет действовать технический паспорт, полученный при такой необходимости.

Но указанные в нем данные имеют силу только в том случае, если проверка и осмотр жилого объекта была осуществлена не позднее пяти лет назад.

В противном случае вам укажут на то, чтобы осуществить переделку нового документа.

В некоторых отдельных ситуациях, у вас будут требовать того, что бы вся отображаемая в паспорте на дом информация была сделана не позднее одного года на момент обращения. Таким примером выступает банковская организация.

Если этого не будет, то они имеют полное право на отказ в предоставлении ипотеки или другого кредита, связанного с домом. Но стоит указать на то, что законодательно это нигде не прописано, а, следовательно, противоречит ему.

Что касается стоимости, которую надо будет заплатить, чтобы на руках оказался такой документ, как технический паспорт, то она будет варьироваться в зависимости от того, где располагается строение, в каком именно регионе страны. Даже стоимость в разных регионах и районах в пределах одного города будут различаться между собой.

Это проявляется за счет того, что отделения БТИ могут выполнять коммерческие операции, так как наделены такими полномочиями. А от этого исходит самостоятельное установление стоимости. Отдельные услуги будут стоить по-разному.

Существуют также и посреднические организации, которые все делают по упрощенной схеме и несколько быстрее. Но в таком случае придется произвести оплату большей суммы, которая будет доходить до 20 000 рублей. В дополнение к этому потребуется оплатить и установленный размер государственной пошлины.

По всем вопросам на нашем портале вы можете получить бесплатную юридическую консультацию по телефону и онлайн.

Сохранить

Сохранить

Сохранить

НУЖНА БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА?

Источник: https://konsultiruet-yurist.ru/zhilishhnoe/tehnicheskij-pasport-na-dom.html

Всё о техпаспорте жилых строений

Заявление на техпаспорт в бти

Технический паспорт на дом имеет большое значение. Без этого документа невозможно узаконить постройку, перевести строение в собственность, продать, подарить или передать по наследству.

Некоторые собственники уверены, что техпаспорт является аналогом кадастрового паспорта на недвижимость, поэтому не спешат его оформить. Это безответственный подход к делу. Техпаспорт даёт собственнику право считать себя полноправным владельцем своей недвижимости. Расскажем читателям, как получить технический паспорт на дом.

О чём говорит документ?

Технический паспорт на дом содержит подробную информацию об объекте недвижимости. По аналогии можно сравнить бумагу с гражданским паспортом. Что можно узнать, если заглянуть в документ:

  • подробная информация об объекте недвижимости. Сюда входят: фактическое местоположение, этажность, квадратуру, год застройки и целевое предназначение.
    Перечисление собственников строения;
  • техническую схему объекта. Здесь отражены несущие конструкции, коммуникации, дверные и оконные проёмы, вентиляционные шахты и дренажные системы;
  • экспликацию жилых и подсобных помещений;
  • данные о перепланировке, реконструкции и благоустройстве здания;
  • стоимость квадратных метров по оценке БТИ (инвентаризационная стоимость).

Когда нужен?

Для чего нужен документ? Ни одна сделка с недвижимостью не проходит без участия этой бумаги. Технический паспорт на дом поможет решить любые имущественные споры, если строение находится в долевой собственности.

На основании этих данных определяется размер налога на недвижимое имущество. Чтобы оформить договор ипотечного кредитования, если в качестве залога выступает дом.

Техпаспорт потребуется и при разделе недвижимости. Например, если собственник хочет перевести строение в долевую собственность. Оформление наследства также происходит при участии этого документа. Разобравшись для чего нужен техпаспорт на жилой дом, необходимо упомянуть, где можно сделать документ.

Куда обращаться?

Оформить технический паспорт можно в БТИ по месту жительства. Обратите внимание, что заказать документ может только законный владелец недвижимости.

Согласно действующему законодательству, оформление бумаги можно перепоручить доверенному лицу. В этом случае оформляется доверенность на ведение дел, которую обязательно заверяет нотариус.

Однако, обращение в БТИ подразумевает потерю времени. Личное посещение любого государственного учреждения неизменно связано с ожиданием в очередях. Поэтому можно сделать запрос на получение техпаспорта посредством интернета.

Как получить технический паспорт онлайн? Нужно зайти в соответствующий раздел на портале оказания госуслуг и заполнить приложенный образец заявления. Чтобы государственная машина работала быстрее, рекомендуем прикрепить к заявке дополнительный файл с ксерокопиями чека об оплате госпошлины и правоустанавливающими документами на жилой дом.

После рассмотрения обращения с заявителем связываются по контактному телефону.

Где заказать техпаспорт — неглавный вопрос. Многие наши сограждане не знают, как происходит оформление документа. Процедура получения технического паспорта, связана с выездом специалистов БТИ по указанному адресу. На месте осматривается жилое строение и хозяйственные постройки. На основании этого осмотра будет сделан план здания.

Если строительство дома проходило с нарушением технологии или была проведена незаконная перепланировка, в выдаче документа будет отказано. В этом случае назначается техническая экспертиза, которая зафиксирует имеющиеся нарушения. Оформить документ, можно будет лишь устранив имеющиеся недостатки.

Необходимые документы

Для оформления технического паспорта, одного заявления будет мало. Если вы решили заказать выезд техника, то приготовьтесь предъявить ему документы:

  • паспорт собственника жилья. Если дом находится в долевой собственности, паспорта предъявляют все совладельцы;
  • заявление на оформление техпаспорта и проведение технического обследования здания. Образец заполнения можно узнать на сайте БТИ или посмотреть ниже;
  • бумаги, подтверждающие право распоряжаться данным объектом недвижимости;
  • чек, подтверждающий оплату услуг.

Заявление на получение сведений из БТИ

Технический паспорт БТИ

При обращении в БТИ не забудьте указать цель оформления техпаспорта. От этого будут зависеть дополнительные бумаги. Например:

  • для реконструкции и перепланировки потребуется официальный запрос из городского отдела архитектуры;
  • если вы планируете заказать документ для передачи дома по наследству, нужно приложить запрос из нотариальной конторы;
  • при оформлении дома в залог, дополнительная документация не требуется. Достаточно упомянуть об этом в заявлении.

Срок действия техпаспорта

Оформить техпаспорт можно за 14 дней. Обратите внимание, что этот временной отрезок может изменяться в зависимости от общей площади. Чтобы сделать документ, специалисты будут осматривать не только жилой дом, но и прилегающие к нему постройки.

Например, если общая площадь превышает 1 000 квадратных метров, то оформить документ можно в течение трёх недель. При обращении в БТИ, заявителю будет предложено ускорить процесс, разумеется, за дополнительную плату. Если сроки «горят», то оплатив дополнительный тариф получить документ можно через 2-3 дня.

Многих людей интересует срок действия технического паспорта. В действующем законодательстве срок действия не регламентирован никакими нормами. Соответственно документ считается бессрочным. Однако специалисты БТИ рекомендуют переоформлять его каждые пять лет.

Если за этот срок не вносились изменения в схему дома, то заказывать выезд техника не нужно. Достаточно сделать запрос на переоформление через интернет, или при личном обращении.

Если проводилась перепланировка, то старый техпаспорт считается недействительным. В этом случае, нужно заказать новый документ, где будут отмечены внесённые изменения. Как получить техпаспорт мы рассказывали выше.

Работники БТИ не должны указывать срок действия техпаспорта. Если за время владения домом перепланировка не проводилась, документ не потеряет юридической силы, даже если он оформлялся 30 лет назад.

Возможные затраты

Как получить техпаспорт, мы расписали довольно наглядно. Теперь поговорим о ценах. Если документ оформить в установленный срок, это обойдётся примерно в 900-1 500 рублей.

Цена по ускоренному тарифу существенно увеличивает цену: от 2 500 до 5 000 рублей. Обращение в специализированную контору может увеличить стоимость до 7 000 рублей.

Обратите внимание, что обращение к посредникам поможет сэкономить время и нервы, но лучше обращаться в такие организации не с одной бумажкой, а чтобы оформить большой пакет документов.

Цены на оформление могут изменяться в зависимости от региона страны и стоимости дома.

Источник: https://yuristznaet.ru/dom/tehnicheskij-pasport-na-dom.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.