Заявка в бти на техпаспорт образец

Содержание

Технический паспорт объекта недвижимости: Что это, где заказать, сколько стоит?

Заявка в бти на техпаспорт образец

Для проведения имущественных сделок нужен полный комплект бумаг на недвижимость. Технический паспорт можно оформить после первичного осмотра объекта. Он используется для учета имущества и описывает его техническое состояние.

Технический паспорт: что это?

Технический паспорт – это документ, отражающий результаты инвентаризации объекта недвижимости. Он содержит подробное описание параметром имущества.

Недвижимое имущество, на которое можно получить техпаспорт:

  • Здания, относящиеся к жилому и нежилому фонду;
  • Помещения (квартиры, комнаты);
  • Сооружения (складские боксы, гаражи);
  • Объекты, строительство которых не закончено.

Каждый объект недвижимости, согласно законодательству, должен иметь паспорт объекта. В нормативных актах закреплена форма бланка, список необходимых для его оформления документов и порядок получения. 

Для получения техпаспорта нужно подать заявку в БТИ или воспользоваться услугами профильной компании. Оба варианта предполагают выезд специалиста и проведением им замеров объекта. На основании полученных результатов составляется документ.

Какую информацию содержит техпаспорт?

Сведения, которые специалист вносит в паспорт, зависят от типа объекта. Как правило, документ содержит такую информацию:

  • Расположение недвижимости (область, район, улица, номер дома, этаж);
  • Общая площадь объекта и его составных частей (каждой комнаты, независимо от ее назначения, и дополнительных построек);
  • Период, когда проводился капитальный ремонт или его предполагаемая дата;
  • Описание строительных материалов, используемых при возведении здания и внутренней отделки;
  • Дата первичной инвентаризации;
  • План инженерных коммуникаций;
  • Оценочная стоимость объекта недвижимости.

Для проведения любой юридической сделки с имуществом нужно оформить выписку из Росреестра. Заказать справку онлайн можно на портале ЕГРНка.

Найти объект

Чем отличаются техпаспорт, технический план и кадастровый паспорт?

Эти документы имеют ряд различий. В техническом плане, в отличие от техплана, представлено общее описание объекта недвижимости с привязкой к определенной территории. 

Техплан состоит из текстовой и графической частей. Второй раздел представляет из себя фото здания, сооружения, земельного участка со спутника или его схематическое изображение с указанием поворотных точек. Он является дополнением к техплану.

Технический и кадастровый паспорта – это два разных документа, которые нельзя путать!

Кадастровый паспорт после внесения изменений в законодательство больше не выдается. Старые бланки сохранили свою юридическую силу и могут использоваться владельцами. Для проведения имущественных операций нужно оформить документы нового образца. 

Если нужно зарегистрировать новый объект недвижимости в Росреестре, то используется техплан. Он остается неизменным до тех пор, пока собственник жилья не проводит перепланировку, реконструкцию и не нарушает целостность конструкций. Сотрудники БТИ раз в пять лет проводят плановый осмотр объекта и фиксируют отсутствие или наличие изменений результатов первичной инвентаризации.

Полная информация о недвижимом имуществе содержиться в базе единого государственного реестра. Для получения справки нужно онлайн воспользоваться порталом ЕГРНка. Документ в электронном виде заверяется ЭЦП специалиста и имеет равную юридическую силу с бумажным вариантом.

Найти объект

Когда может понадобиться техпаспорт

Документ содержит подробное описание недвижимого имущество и используется в таких случаях:

  • Нужно оформить кадастровый паспорт;
  • Требуется разрешение на перепланировку или реконструкцию помещения;
  • Ипотечный кредит. На основании технической документации объекта, предоставляемого в залог, банк принимает решение о выдаче займа и его размере;
  • Установление суммы налога на недвижимость;
  • Приватизация. Для получения в личное пользование недвижимости, занимаемой на правах социального найма, нужно описание технических характеристик жилья;
  • Юридические операции. Для проведения любой сделки с о недвижимостью нужен ТП. Он отражает техническое состояние объекта, наличие несогласованной перепланировки, общее состояние здания, характеристики;
  • Расчет суммы коммунальных платежей;
  • Регистрация человека по указанному адресу.

Для оформления купли-продажи, договора аренды и других имущественных сделок нужно взять расширенную выписку из ЕГРН. Заказать справку можно онлайн на портале ЕГРНка за 15 минут.

Найти объект

Документы для оформления техпаспорта

Заказать техплан может только собственник имущества или его доверенное лицо. Для подачи заявки на получение документа нужно предоставить в БТИ такой пакет бумаг:

  • Заявление установленного образца. Пример бланка можно посмотреть в интернете или непосредственно в государственной организации;
  • Паспорт и копия владельца недвижимого объекта;
  • Документы, подтверждающие право собственности на имущество;
  • Доверенность, заверенная нотариусом (когда оформлением плана занимается уполномоченное лицо);
  • Справка № 7 из паспортного стола (если человек решил воспользоваться правом на приватизацию).

Заказать техплан можно в бюро технической инвентаризации или у кадастрового инженера, имеющего аккредитацию.

Замена техпаспорта

Законодательство не ограничивает его срок действия, следовательно документ не требует регулярной замены. Бланки, которые получены до 2013 года, можно использовать для подтверждения права собственности на объект при проведении имущественных сделок. 

Заменить техпаспорт нужно в следующих случаях:

  • Приватизация жилья – уполномоченные органы могут потребовать новый документ, содержащий актуальную информацию об объекте;
  • Потеря – при утрате документа нужно обратиться в БТИ за новым экземпляром или оформить его дубликат.

Копию документа можно получить в том случае, если оригинал был оформлен до 1999 года. если бланк получали позже, то нужно подать заявление на предоставление нового техпаспорта. При этом собирают такой же пакет документации, как и при первом обращении, но в заявке указывают, что старый документ утерян.

Период действия документа

Срок действия — является бессрочным и его обновление производиться по мере надобности. Получение нового бланка нужно после изменения технических характеристик объекта: перепланировка, снос конструкций, реконструкция здания.

При оформлении ипотечного кредита банки требуют предоставить, изготовленный не позже пять лет назад. Перед подачей документов в финансовую организацию, нужно заранее уточнить срок действия каждой справки.

Основные положения при получении технического паспорта

Несмотря на простоту процедуры, многие граждане сталкиваются со сложностями в процессе оформления. Особенности при заказе бланка:

  1. Перед изготовлением бланка, инженер БТИ производит инвентаризацию объекта: осуществить замеры и сверить полученные данные с планом ОКС, определить технические характеристики строения, описать используемые при строительстве материалы;
  2. Изменения в документ вносят при перепланировки помещения. Чтобы внести новые параметры жилья, нужно получить разрешение в ЖЭКе и санитарных компаниях, что строительные работы не нанесут ущерб зданию и здоровью жителей;
  3. Оформить техпаспорт может только собственник недвижимости или его официальный представитель;
  4. Данные в бумагу вносятся на основе первичной технической инвентаризации;
  5. Получить дубликат плана можно в любом отделении БТИ;
  6. Изменения в бланк вносятся после плановой проверки или фактических изменений технических параметров помещения.

Законы РФ регламентируют содержание и структуру документа. Ознакомиться с бланком можно в БТИ или в Интеренете.

Способы получения техпаспорта

Подать заявку на получение паспорта объекта недвижимости можно в БТИ и Ростехинвентаризации. Место оформления бумаги зависит от организации, проводившей замеры после введения объекта в эксплуатацию. Оформить ее можно лично или воспользоваться услугами посредников – специализированных компаний.

БТИ

Чтобы заказать план в бюро технической инвентаризации, нужно лично подать заявление и проложить к нему необходимые документы. Изготовление техплана занимает до двух недель и является платной услугой. Стоимость оформления нужно уточнять в отделе БТИ.

Если сертификат нужен срочно, то за дополнительную плату можно его изготовить за пару дней.

Ростехинвентаризация

Если обмер здания перед его сдачей производила эта организация, то она поможет оформить план. При заказе бланка можно вызвать специалиста на дом или заказать распечатку плана из базу компании.

Сложности при оформлении техпаспорта

Специалист, занимающийся изготовлением документа, осматривает состояние объекта и вносит сведения в бумагу. Если проводилась перепланировка и изменения не зафиксированы, то техпаспорт теряет свою юридическую силу. Любое его использовании считается незаконным.

Данные теряют свою актуальность при наличии незарегистрированной реконструкции. Чтобы узаконить ее нужно заказать новый техпаспорт.

Техпаспорт отражает техническую информацию о недвижимости и нужен для проведения любых юридических операций. 

Найти объект

Источник: https://egrnka.ru/info/tehnicheskij-pasport/

Источник: https://EGRNka.ru/info/tehnicheskij-pasport/

Образец заявления в БТИ в 2020 году

Заявка в бти на техпаспорт образец

Большую часть необходимых документов на квартиру, дом или земельный участок можно получить в БТИ:

 Поэтажный план строениянеобходим для владельцев многоквартирных домов, а также для частных коттеджей высотой более одного этажа
 Экспликацияпредставляет собой расшифровку всех условных обозначений, нанесенных на плане помещения (наименование комнат, расположение отопительных приборов, окон, дверей, канализации, точек газа и т.д.)
 Технический паспортявляется основным документом для любого объекта недвижимости, содержит в себе самую важную и нужную информацию (дата постройки, ввод в эксплуатацию, материал изготовления стен и перекрытий, количество комнат, наличие пристроек, высота потолков, площадь каждого помещения, метраж комнат и т.д.)
  Справку об оценочной стоимостинеобходима при осуществлении сделок, при которых взимается процент от стоимости дома, квартиры или земельного участка; представляет собой цену объекта с учетом метража и общего износа
 Справка о наличии собственностинеобходима при участии в государственных программах, а также при оформлении кредитов

Любой из этих документов можно получить, направив соответствующее заявление в БТИ, расположенное на одной территории с вашей недвижимостью.

Пакет ценных бумаг

Для того чтобы получить необходимую справку или выписку, нужно предъявить:

В основном эта бумага требуется владельцам жилья в следующих случаях:

 Для подтверждения информациисодержащейся в техническом паспорте на конкретный объект недвижимости
  При продаже собственности для определения чистоты юридической сделкипри вступлении в права наследования, а также для написания завещания
 При оформлении дарственнойдля получения разрешения на перепланировку

Форма выписки утверждена законодательно и представляет собой бланк документа, в который вносится следующая информация:

  Сведения о владельце недвижимостиФИО, паспортные данные, адрес постоянного проживания и т.д.
 Место расположения недвижимого имуществаобщая площадь помещения (строения)
 Идентификационный кадастровый номери назначение (жилое, коммерческое использование и т.д.)

Образец заявления в БТИ о предоставлении информации

: ошибки в техническом паспорте 

Заявление включает в себя следующие пункты:

 Сведения о заявителефамилию, имя и отчество, паспортные данные (серия, номер, кем и когда выдан), адрес постоянной регистрации, а также место фактического проживания, номер телефона, адрес электронной почты
  Об объекте недвижимостиместо расположения и точный почтовый адрес, кадастровый номер
 Цель получения информации из БТИнапример, для вступления в права наследования или государственной регистрации собственности
 Датавписывается текущее число, не допускается оформление заявлений прошедшей или предыдущей датой
  Подпись заявителяжелательно, чтобы подпись совпадала с той, что имеется в паспорте

На регистрацию права собственности

Вместе с заявлением подаются следующие документы:

 Правоустанавливающиеопределяющие, на основании чего гражданин получил право владения объектом (договор купли-продажи, судебное решение, свидетельство о вступлении и в права наследования и т.д.)
 Паспорт заявителяподлинник документа и качественную копию (страницы 1-2 и с пропиской)
 Индивидуальный номер налогоплательщикапотребуется оригинал и ксерокс
 Технический паспорт на регистрируемый объектпредварительно потребуется сделать нотариально заверенную копию и предоставить ее вместе с оригиналом сотруднику БТИ

После того как предоставленный вами пакет будет проверен на соответствие и полноту, регистратор примет их и выдаст вам квитанцию на оплату услуг.

На получение техпаспорта

В Бюро подаются:

 Свидетельстваподтверждающие право собственности и отсутствие задолженности у собственника по коммунальным платежам (берется в местном ЖЭКе или конторе управляющей компании)
 Заявлениепри наличии этого документа может быть подан запрос об исправлении технической ошибки и выдаче нового техпаспорта

На свидетельство собственности по дарственной

Если вы получили в дар некий объект недвижимости, необходимо его должным образом зарегистрировать.

Для этого вы можете прийти в местное отделение БТИ и предъявить сотруднику:

  • дарственную на дом, квартиру или земельный участок;
  • паспорт гражданина РФ;
  • заявление на получение свидетельства о собственности;
  • квитанцию на оплату услуг бюро;
  • правоустанавливающие документы на объект.

Сколько стоит

Цены на свои услуги Бюро устанавливает самостоятельно. Например, стоимость технического паспорта может варьироваться от 1200 до 2500 рублей, а справки от 220 до 500 рублей.

Возможные нюансы

Случаются ситуации, когда необходимо взять выписку из технического паспорта объекта недвижимости, а сам техпаспорт оказывается недействительным.

Это случается, если не происходило обновление технических данных в течение долгого времени.

В таком случае заявителю сначала придется сделать новый техпаспорт, а только потом получить необходимый документ.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://domdomoff.ru/obrazec-zajavlenija-v-bti.html

Оформление технического паспорта на дом, образец заявления в БТИ

Заявка в бти на техпаспорт образец

При необходимости получить технический паспорт на дом или какой-либо другой объект строительства, первоначально надо обратиться к БТИ. Но все делается на основании правильно написанного заявления. При определенных условиях паспорта не выдаются, но важно собрать необходимый перечень документов.

Необходимость в техпаспорте

Паспорт на дом или другой жилой объект предоставляет информацию о них в полном виде. Кроме технических данных и характеристик, в нем происходит отражение всей необходимых данных. Если на руках не будет технического паспорта, то нельзя будет совершить целый ряд юридически значимых действий. Сюда относят:

  • Оформление дарственной на жилой объект.
  • Продажа или покупка недвижимости.
  • Получение наследственного имущества.
  • Любые возможные виды сделок.

Кроме этого стоит выделить, что данный документ является основанием для признания права собственности на жилой объект, если происходит рассмотрение дела в судебном порядке. При желании получить ипотеку на строительство или покупку жилья, в наличии также должен быть технический паспорт на данный вид недвижимости.

При его имении идет указание на соответствие дома техническим параметрам, указывается на полный порядок дома, отсутствие перепланировок, которые не были согласованы и запрещены на законодательном уровне.

Если есть желание осуществить приватизацию жилья, дома, квартиры, то обязательное условие – присутствие технического паспорта.

технического паспорта

Есть полный перечень сведений, которые находят свое отражение в таком документе как технический паспорт на жилой дом.

Кроме количества этажей, размера всех помещений, общей площади и площади отдельных комнат, указание на даты проведения капитальных ремонтов, в паспорте указывается дата строительства дома, материал стен, а также их толщина, сети инженерии, имеющиеся перекрытия, вид фундамента и кровли. В завершении всего этого отображается стоимость жилого объекта по инвентаризации.

В качестве информации предоставляются данные о наличии кухонь, балконов, санузлов и ванных помещений. Стоит отметить, что при указании общей площади, в нее не будет входить площадь балкона. Таким образом, технический паспорт дает полную информацию о недвижимом объекте.

Кроме технической части в паспорте указывается информация о конкретном адресе дома, собственнике. В нем представлен графический рисунок, выполненный в виде схемы, на котором располагается план на дом. В дополнение к этому прорисовываются оконные проемы, а также двери, в том числе и межкомнатные, ванные комнаты, балконы и санузел, в зависимости от их количества.

В техническом паспорте имеется и таблица, в которой прописывается каждое помещение по отдельности, про которые также отображается полная информация по площади. Данную часть выбранного документа еще называют экспликацией.

Техпаспорт в БТИ

Не только для того, чтобы совершить какую-либо сделку с недвижимым имуществом изготавливается технический паспорт.

Он также пригодится и в том случае, когда производиться пересчет налога на имущество, а также осуществляется регистрация права собственности.

Документ имеет юридическую силу и оформляется на весь объект в полном виде. Никакого частного строения нельзя будет зарегистрировать без наличия паспорта на руках.

Если брать во внимание частный дом, то процесс оформления паспорта тут ничем не отличается от других жилых объектов. В нем также отражаются все данные о технической части строения. Но важно его вовремя обновлять.

Законодательством здесь установлены срок в течение пяти лет. Как только эти сроки подошли к своему завершению, то важно написать грамотное и юридически верное заявление от имени собственника.

В последующем устанавливается дата, когда к вам приедет специальная комиссия, которая будет производить осмотр жилого объекта.

Как только все замеры будут выполнены и осуществлены, с вами будет согласована дата необходимого приезда. Это делается для того, чтобы уже получить в использование технический паспорт БТИ.

Несколько иная процедура относится к новым строениям. Паспорт должен быть оформлен до того момента, пока будет получено свидетельство на право собственности на представленный объект недвижимости. Если не будет технического паспорта, то все дальнейшие действия со строением совершить нельзя будет. Данные о жилом объекте заносятся в паспорт, который в последующем выдается на руки собственнику.

Порядок получения паспорта на объект недвижимости

Когда есть желание получить на руки технический паспорт для его последующего использования по назначению, следует обращаться в бюро БТИ. Именно они дадут ответ на то, как получить технический паспорт на дом.

После написания заявления, которое служит основанием для отправки техника по адресу расположения недвижимого имущества, происходят все последующие значимые действия.

От специалиста потребуется тщательный и детальный осмотр не только самого строения, с включенными постройками в него, комнатами, а также и все имеющиеся постройки, расположенные во дворе дома, если речь идет о частном домовладении.

Запрос от нотариального органа будет необходим, если происходит оформление данного дома или квартиры для передачи по наследству. Районная архитектура, специально созданный в ней отдел, также оформляет запрос, который должен быть в наличии, если требуется изменить имеющуюся планировку строений.

По итогам осмотра оформляется специальный документ, являющийся своего рода актом, где найдет отражение информация не только о самом строении жилого вида, но и всех имеющихся постройках во дворе частного дома.

Чтобы получить технический паспорт, вам будет назначена дата для этого. Но стоит отметить, что ничего бесплатного у нас не бывает. Вот и технический паспорт предоставляется только после того, как вы произведете оплату государственной пошлины и приложите соответствующую квитанцию, подтверждающую данный факт.

Документы для оформления

Для получения технического паспорта от вас потребуется собрать полный пакет необходимых документов, куда входит само заявление, любые документы, в которых имеется указание на право собственности жилого строения.

Важен также личный паспорт или иной документ, который сможет удостоверить личность обратившегося за получение документа.

При необходимости представители уполномоченного органа могут сами затребовать определенные документы, или же сказать вам, чтобы вы их предоставили, если они имеются в наличии.

В качестве дополнительных бумаг могут требовать свидетельства о заключении брака, рождении ребенка или детей, выписка, которая берется в паспортном столе. При желании сделать перепланировку, то в перечень документ будет входить и разрешение от имени жилищной комиссии, что они не против данных действий.

При оформлении технического паспорта для того, чтобы вступить в наследство, то от вас потребует направленный запрос от нотариального органа. В некоторых случаях требуется и само завещание, как в оригинале, так и копии.

Если брать во внимание законодательные акты, то там нет такого указания, что требуется представлять завещание. Но все же во избежание других возможных трудностей и потери времени, не составит труда подготовить и эти документы.

Более подробную информацию вы можете получить в нашей бесплатной юридической консультации по телефону от профессиональных юристов.

Заявление на получение техпаспорта

Несколько слов подробнее надо рассказать и про само заявление, образец на которое можно получить в том органе, куда будете обращаться.

Вы также можете скачать образец заявления на получение техпаспорта из БТИ по ссылке:

Имеется специальная установленная форма, по которой происходит заполнение заявления. В нем идет указание на собственника, от имени которого заполняется бланк документа, объект недвижимости, с возможными полными техническими данными, местом расположения, а также все основания, которые послужили причиной для получения технического паспорта.

Сроки и стоимость оформления

Законодательными актами, а также решениями местных органов власти нет указания на то, в течение какого времени будет действовать технический паспорт, полученный при такой необходимости.

Но указанные в нем данные имеют силу только в том случае, если проверка и осмотр жилого объекта была осуществлена не позднее пяти лет назад.

В противном случае вам укажут на то, чтобы осуществить переделку нового документа.

В некоторых отдельных ситуациях, у вас будут требовать того, что бы вся отображаемая в паспорте на дом информация была сделана не позднее одного года на момент обращения. Таким примером выступает банковская организация.

Если этого не будет, то они имеют полное право на отказ в предоставлении ипотеки или другого кредита, связанного с домом. Но стоит указать на то, что законодательно это нигде не прописано, а, следовательно, противоречит ему.

Что касается стоимости, которую надо будет заплатить, чтобы на руках оказался такой документ, как технический паспорт, то она будет варьироваться в зависимости от того, где располагается строение, в каком именно регионе страны. Даже стоимость в разных регионах и районах в пределах одного города будут различаться между собой.

Это проявляется за счет того, что отделения БТИ могут выполнять коммерческие операции, так как наделены такими полномочиями. А от этого исходит самостоятельное установление стоимости. Отдельные услуги будут стоить по-разному.

Существуют также и посреднические организации, которые все делают по упрощенной схеме и несколько быстрее. Но в таком случае придется произвести оплату большей суммы, которая будет доходить до 20 000 рублей. В дополнение к этому потребуется оплатить и установленный размер государственной пошлины.

По всем вопросам на нашем портале вы можете получить бесплатную юридическую консультацию по телефону и онлайн.

Сохранить

Сохранить

Сохранить

НУЖНА БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА?

Источник: https://konsultiruet-yurist.ru/zhilishhnoe/tehnicheskij-pasport-na-dom.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.