Заказать выписку о собственности

Содержание

Как получить выписку из ЕГРН через МФЦ и онлайн

Заказать выписку о собственности

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это государственный реестр, в котором хранятся сведения об объектах недвижимости на территории Российской федерации.

Эти сведения о конкретном объекте могут быть получены по запросу любого физического или юридического лица и оформлены в виде выписки, которую можно получить разными способами, в том числе через МФЦ.

Выписка из ЕГРН может потребоваться в разных ситуациях, а получение выписки из ЕГРН в МФЦ или онлайн через интернет – удобные способы получения этого документа. Подробнее об этом ниже.

В каких случаях необходима выписка?

Вот некоторые ситуации, когда может потребоваться выписка из ЕГРН об объекте недвижимости.

  1. Если вы хотите купить или продать квартиру или любой другой объект недвижимости. Сведения из ЕГРН являются подтверждением прав на собственность и информации об объекте.
  2. При оформлении наследства.
  3. При оформлении дарения объекта.
  4. При приватизации квартиры.
  5. Если вы хотите получить кредит в банке под залог квартиры или другого объекта.
  6. При спорах и судебных разбирательствах.
  7. Если вы хотите встать на учет с целью улучшения жилищных условий.

Могут возникнуть и другие обстоятельства, когда выписка из ЕГРН будет необходима.

Орган, который ведет Единый государственный реестр недвижимости, называется Росреестр (полное название – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии).

Сегодня получение выписки из ЕГРН стало более доступным благодаря сервису rosreestr.net.

Теперь каждый человек, независимо от того, является ли он собственником недвижимости или нет, может получения сведения из Росреестра в ускоренном режиме.

На сайте предоставлена публичная кадастровая карта, также вы можете сделать выписку из ЕГРН, историю изменения собственников недвижимости с 1998 года и полную проверку недвижимости.

Какие сведения содержатся в выписке?

Вот какие данные могут содержаться в выписке, в зависимости от ее вида:

    • кадастровые данные
    • информация об объекте (площадь, этаж, кадастровая стоимость и др.)
  • форма собственности и дата регистрации права
  • сведения о правообладателе (собственнике) и данные документа о собственности
  • данные об ограничениях прав (обременений, ареста)
  • сведения о переходе прав

Пример выписки ЕГРН со сведениями о квартире:

Пример выписки ЕГРН о переходе прав на квартиру (два файла — кликните левой кнопкой, чтобы увеличить, или правой кнопкой, чтобы скачать):

Надоело читать? Сэкономьте время, задайте вопрос юристу БЕСПЛАТНО:

Кто и как может получить выписку?

Согласно информации, размещенной на сайте Росреестра, перечисленные выше сведения из ЕГРН (предыдущее название – ЕГРП) являются открытыми и общедоступными и могут быть предоставлены за плату любому обратившемуся лицу – за исключением сведений ограниченного доступа.

К таковым относится содержание правоустанавливающих документов, данные о признании правообладателя недееспособным, а также обобщенная информация о правах на недвижимость отдельного лица. Сведения ограниченного доступа могут быть предоставлены только самим правообладателям либо их представителям, а также нотариусам и другим субъектам, определенным законодательством.

Согласно информации, приведенной на сайте Росреестра, выписку можно получить следующими способами:

  • в офисах Росреестра
  • в МФЦ
  • по почте
  • в электронном виде
  • выездным обслуживанием

Наиболее простыми, удобными и современными способами получения выписки ЕГРН являются 1)электронный способ (онлайн) 2)получение выписки через МФЦ. Об этих способах мы расскажем ниже.

Как получить выписку ЕГРН онлайн через сайт Rosreestr.net

Все выписки предоставляются с официально электронной подписью Росреестра их можно предоставить даже для суда.

Переходим на официальный сайт сервиса https://rosreestr.net 

  1. Вводим кадастровый номер или адрес объекта и нажимаем кнопку «найти»
  2. Переходим в карточку объекта, тут мы можем увидеть всю информацию о объекте.
  3. Выбираем услугу, которая вам нужна.

    Вкратце расскажем, какие услуги есть и для чего подходят:

    • Выписка из ЕГРН — это официальный документ, подтверждающий право владения недвижимостью, а так же показывает наличие обременений на имущество (подходит практически для всех)
    • История владения недвижимостью с 1998 года — Выписка  об истории всех сделок с данной недвижимостью, содержит информацию о бывших владельцах, ФИО, дату перехода прав и причины смены прав.
    • Полная проверка недвижимости перед покупкой — Полная проверка на юридическую чистоту недвижимости перед покупкой включает все выписки из ЕГРН, проверка по базе ФССП на наличие ареста, проверка по базе ФНП на предмет залога, наличие судебных дел по недвижимости. Дается анализ выписки, проверяется наличие обременений на жилье, участие в спорах и наличие претензий.
    • Справка о кадастровой стоимости на любую дату — Справка о кадастровой стоимости объекта является официальным документом, который необходим для оспаривания стоимости, предоставления справки в суды, нотариусу и в другие госорганы. Вы можете запросить справку из архива на любую дату или получить справку о кадастровой стоимости объекта на текущий день.
  4. После выбора услуги нажимаем «Перейти к оформлению заказа»
  5. Вводим все данные для получения услуги и производим оплату.

Через короткое время на вашу почту поступит выписка ЕГРН с общимисведениями об объекте, включая ФИО собственника. Время поступления зависит

от загруженности базы ГИС ГМП, среднее время 2 — 4 часа. 

Если вы покупаете жилье в собственность и не разбираетесь в выписках и прочих
проверках, то можете заказать полную проверку недвижимости, которая включает в
себя все выписки ЕГРН и проверку на залог в банке, арест и обременения.

Как получить выписку ЕГРН через МФЦ: инструкция

Можно ли получить выписку ЕГРН через МФЦ? Да, можно. Ниже находится пошаговая инструкция для получения выписки физическим лицом.

Официальное название услуги «Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости», на сайтах МФЦ она может находиться в разделе «Для физических лиц > Информирование».

Вот как выглядит описание услуги, например, на сайте МФЦ Воронежской области.

Итак, что надо сделать, чтобы получить выписку из ЕГРН в МФЦ?

ШАГ 1. Прийти в ближайший к вам МФЦ со следующими документами, необходимыми для получения выписки:

  • удостоверение личности заявителя или
  • удостоверение личности представителя заявителя и документ, подтверждающий его полномочия (нотариальная доверенность)

Имеет смысл предварительно позвонить в ваш МФЦ и уточнить информацию, а также по возможности записаться на прием.

ШАГ 2. Дождаться своей очереди и совместно со специалистом МФЦ заполнить форму запроса сведений из ЕГРН. Для предварительного ознакомления формы запросов можно скачать на нашем сайте.

Скачать ФОРМУ ЗАПРОСА о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде копии документа

Скачать ФОРМУ ЗАПРОСА о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, об объектах недвижимости и (или) их правообладателях

ШАГ 3. Получить от специалиста расписку о приеме документов и уточнить сроки получения выписки.

ШАГ 4. В указанный срок снова посетить МФЦ и забрать готовый документ — официально заверенную выписку из ЕГРН. Не помешает предварительно проверить готовность документов по телефону.

Срок оформления выписки через многофункциональный центр – 3 рабочих дня плюс 2 дня на передачу документов между МФЦ и Росреестром.

Сколько стоит выписка ЕГРН?

Получение выписки – платная услуга. Выписка может быть разных видов, от этого зависит размер госпошлины. Ниже приведена стоимость предоставления выписки в виде бумажного документа на июнь 2018 в зависимости от ее вида

  • основные сведения (простая выписка) 400 руб.
  • сведения о переходе прав собственности (расширенная выписка) 400 руб.
  • полная информация об объекте недвижимости 750 руб.
  • сведения о правах субъекта от 650 до 1800 руб. в зависимости от размера территории, на которых находятся объекты недвижимости

Стоимость получения выписки в электронном виде существенно ниже, однако в МФЦ такая услуга не предоставляется. Ее можно получить через сайт Росреестра, а также через сторонние сайты, причем это может быть еще дешевле.

  • основные сведения (простая выписка) 250 руб.
  • сведения о переходе прав собственности (расширенная выписка) 250 руб.
  • полная информация об объекте недвижимости 300 руб.
  • сведения о правах субъекта от 400 до 750 руб. в зависимости от размера территории, на которых находятся объекты недвижимости

Полную таблицу стоимости получения выписки разных видов можно найти на сайте Росреестра.

Срок изготовления выписки из ЕГРН – 3 рабочих дня.

Еще раз обратите внимание: существуют организации (сайты), через которые получить информацию из ЕГРН можно быстрее и дешевле! Это объясняется тем, что эти организации заключили специальные договоры с Росреестром на пакетное обслуживание, и могут предоставлять услуги со скидкой.

Подробнее об этом ниже.

Как оформить выписку из ЕГРН онлайн?

Если вам не нужна выписка, заверенная печатью, то вы можете получить ее онлайн через вебсайт. Она придет к вам на электронную почту в виде файла, и при желании вы сможете ее распечатать. Есть два варианта получения документа в электронном виде:

  • через официальный сайт Росреестра
  • через сайт сторонней организации, которая имеет договор с Росреестром о доступе к его базе данных недвижимости.

Оба варианты допустимы. Однако, как ни удивительно, через сторонний сайт вы можете получить выписку дешевле и удобнее.

Получить выписку онлайн с официального сайта Росреестра можно по этой ссылке .

От вас потребуется на 1м шаге ввести полный адрес объекта и свой адрес email, на 2м шаге ввести ваши персональные данные, включая данные паспорта, на 3м шаге вы можете добавить прилагаемые документы либо просто пропустить этот шаг, и на 4м шаге проверить введенные данные и отправить запрос (кликните на картинке, чтобы увеличить скриншот).

После этого вы получите письмо на электронную почту со ссылкой для оплаты услуги, которая будет действительна в течение недели.

После оплаты вы сможете получить ссылку на скачивание выписки.

Откровенно говоря, этот сервис не слишком удобен и работает нестабильно. Например, в тот день, когда мы пробовали им воспользоваться, списки выбора на шаге 1 выводились в браузере где-то за пределами окна, поэтому нам стоило большого труда заполнить необходимые поля.

Поэтому мы рекомендуем вам воспользоваться сторонним сервисом, например сайтом rosreestr.net, о котором мы написали выше.

Заключение

Мы рассказали вам о том, что такое выписка из ЕГРН, для чего она нужна, как и кто ее может получить в бумажном или электронном виде.

Источник: https://mfcgos.ru/instrukcii/kak-poluchit-vypisku-iz-egrn-cherez-mfc-i-onlajn

Выписка из ЕГРН (ЕГРП) онлайн официальные выписки Росреестра

Заказать выписку о собственности

Справка Единого образца, предоставляется Росреестром ФГИС ЕГРН, в котором подробно раскрывается сущность об интересующем вас объекте недвижимости (кадастровая стоимость, точная площадь, факты обременения, кто является собственником имущественного права). Вы можете узнать информацию о квартире, доме, земельном участке в полном объёме. Справка позволяет обезопасить себя от мошеннических действий (указывается факт обременения – арест, залог и т.д.).

Выписка из ФГИС ЕГРН на земельный участок

В документе отражается полная информация о земельном участке. Указываются данные правообладателя (если их несколько, также указываются данные). В выписке указана общая площадь земельного участка, дата постановки на кадастровый учёт.

Кроме этого, в документе отражается информация об имеющих местах по обременению на земельный участок – арест, передача в залог, аренда земли, рента и прочие факторы, при необходимости, указывается срок действия обременения, если таковым предусмотрено решение судебной инстанции.

Выписка ЕГРН на квартиру

Документ содержит подробную информацию на квартиру, которую предоставляет Кадастровая Палата.

В справке указывается информация об уникальном кадастровом номере, физический адрес, общая полезная площадь квартиры, дата постройки, материалы, из чего сделаны несущие конструкции, дата постановки объекта на кадастровый учёт.

Указывается дополнительная информация о фактах обременения на квартиру и причины, по которым были наложены ограничения на регистрационные дествия.

Кадастровый паспорт на квартиру

В документе отображается информация, с указанием уникального кадастрового номера, дата постановки на кадастровый учёт. Если помещение в квартире имеет свой уникальный кадастровый номер, то эта информация также отображается в паспорте.

Указывается дополнительно информация, на каком этаже расположена квартира, общая площадь квартиры, назначение имущества, точная кадастровая стоимость объекта.

Дополнительно могут отображаться информационные блоки относительно данной квартиры (культурная ценность, сведения о правах, сведения о кадастровых инженерах, производивших кадастровую оценку жилья).

Кадастровый паспорт на участок

Паспорт на земельный участок содержит подробную информацию, в виде кадастрового номера, физический адрес объекта, общая площадь в квадратных метрах, кадастровая стоимость земельного участка, сведения об имеющихся правах на землю, сведения об кадастровых инженерах, проводивших обследование объекта. К кадастровому паспорту прилагается схематическое изображение объекта. В справке указывается дополнительная информация о дате постановке на кадастровый учёт, а также сведения о природных объектах, если таковые имеются на земельном участке.

Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Это единая форма документа, которая имеет общие данные о запрашиваемом объекте.

В справке не указывается тип недвижимости, но имеется уникальный кадастровый номер, точная кадастровая стоимость объекта, реквизиты утверждения стоимости, акты и положения, регламентирующие определения точной кадастровой стоимости недвижимого имущества, ссылки на федеральные регламенты по определению кадастровой стоимости имущественного права.

Выписка о переходе прав собственности

В данном документе отображается вся суть перехода имущественного права от одного владельца собственности к другому. В выписке указываются все даты владения имуществом каждым предшествующим собственником.

В выписке также указываются причины и основания перехода права собственности. В документе отсутствует информация об обременении имущества и их причины.

В выписке не включаются данные арендаторов, а также иные существенные факторы обременения.

Справка об отсутствии в ЕГРН

Выдаётся справка установленного образца, где указывается, что искомый объект не значится в едином государственном реестре недвижимости, указываются обременения и судебные решения относительно запрашиваемого объекта имущественного права.

В выписке указываются ссылки на федеральные законы РФ, которые рассматривают объект отсутствующим в выписке ЕГРП.

В справке даётся рекомендация общего характера, позволяющая произвести учёт объекта в соответствии с требованиями законодательства России по кадастровой политике.

Получить выписку ЕГРН через интернет

Чтобы получить выписку ЕГРП в онлайн режиме, в форме заказа достаточно указать кадастровый номер или физический адрес объекта имущественного права, оплатиь выписку и в течение нескольких минут готовая выписка будет предоставлена на вашу почту.

В стоимость услуги включена Государственная пошлина, которая предусмотрена законодательством и соответствует тарифу Росреестра. При оформлении заказа вы получаете подробную информацию о том, как произвести оплату через интернет, удобным для вас способом.

Кадастровый паспорт на здание

Это развёрнутая справка, которая указывает подробную информацию о запрашиваемом объекте.

Кроме предоставления основных данных указывается так же (физический адрес, общая площадь, этажность, материал стен, дата постановки на учёт), прилагается схематическая карта изображения объекта.

Если имущественное право имеет несколько помещений, то для каждого помещения указывается свой кадастровый номер. В общей справке предоставляется информация о точной кадастровой стоимости на день формирования запроса.

Кадастровая выписка о земельном участке

Это подробный документ, который содержит всю регистрационную информацию о земельном участке. Указывается общая площадь объекта, кто является правообладателем, физический адрес объекта, общая площадь земельного участка.

В выписке указываются точная стоимость объекта по кадастровой цене, прилагается подробная схема, где указаны координаты и границы каждой точки (дирекционные углы).

Если имеются поворотные углы, это также отображается в схеме земельного участка и подробном описании.

Заказ выписки ЕГРП с печатью

Справка на бумажном носителе имеет подробную информацию относительно запрашиваемого объекта имущественного права, при этом имеется государственная печать, органа, который формирует справку из ФГИС ЕГРН.

Бумажный вариант имеет равную силу с электронной выпиской, при этом бумажный носитель может использоваться в судах и прочих инстанциях.

Справку ЕГРП с печатью можно получить в филиале Росреестра или в сервисном центре «Мои документы» (МФЦ).

Источник: https://online-resource.ru/

Как получить выписку из ЕГРН через Госуслуги: Инструкция

Заказать выписку о собственности

Кадастровые документы и выписки находят широкое применение. Их используют для подтверждения права владения, внесения изменений в базы Росреестра, оформления сделок с недвижимостью и разрешения споров.

В России заниматься кадастровым учетом и систематизировать данные о недвижимых объектах уполномочен Росреестр. Именно эта инстанция формирует документы и планы на все объекты в регионах страны, предоставляет выписки физическим и юридическим лицам. Получить подлинную выписку официальными путями можно в отделении Росреестра или через портал Госуслуги.

Разница между ЕГРН и ЕГРП

ЕГРП – устаревший аналог выписок ЕГРН. Их выдавали до 2016 г, после переформировали в документы нового типа. В ЕГРП содержались различные сведения о характеристиках, владельцах, кадастровой стоимости, обременениях. ЕГРП не выдается с 2017 года.

Если у вас лежит выписка ЕГРП, она будет считаться устаревшей. Для совершения юридических операций рекомендуется заказать документ нового образца.

Инструкция получения выписки ЕГРН через Госуслуги

Портал Госуслуги предоставляет доступ к множеству государственных инстанций онлайн. Авторизованные пользователи могут заказать ЕГРН в несколько этапов:

1. Авторизуйтесь на сервисе. Если у вас нет аккаунта, создайте его. Базовый профиль требует указания номера телефона, электронной почты, пароля. В личном кабинете можно дополнительно указать паспортные данные, номера СНИЛС и ИННН. Профили с высоким уровнем доступа дают больше возможностей на портале.

2. Перейдите в раздел «Каталог услуг». Система направит вас на страницу с выбором категории услуг. Нажмите на подраздел «Органы власти».

3. Выберите пункт «Росреестр». Портал перенаправит вас на страницу выбора услуг от этой организации. Перечня нужно найти пункт предоставления сведений из ЕГРН. Нажмите на него.

4. Из следующего перечня можно выбрать получение выписки. Система предложит несколько способов предоставление документов.

Справку можно получить отделение Росреестра и МФЦ, онлайн. В последнем случае документ вышлют в электронном формате на прикрепленную к аккаунту почту. Оформить заявление можно через сайт Росреестра. Для этого нужно иметь активированный профиль на их сервисе. Для регистрации понадобится номер телефона и пароль.

Для подачи заявления предоставляется типовой бланк. В нем будет нужно указать сведения о собственниках и недвижимости, на которую заказывается выписка. Заявление рассматривается в штатном порядке, в течение 3 рабочих дней. Не позднее этого срока заявителю предоставят готовый документ.

Получить официальную выписку из Росреестра за 15 минут можно на нашем портале. Все справки заверены ЭЦП и имеют такую же юридическую силу как и бумажные полученные через МФЦ.

Найти объект

Какие нужны документы?

Если вы заказываете выписку онлайн, предоставлять сами документы не понадобится. При заполнении заявления нужно будет указать номера и серии:

Также нужно будет указать кадастровый номер или фактический адрес объекта. В зависимости от способа подачи заявления, система может запросить информацию из квитанции об оплате госпошлины.

Заполнение заявления

Заявление состоит из нескольких частей, освещенных объекту недвижимости, собственнику и заявителю. Бланк заполняется так:

1. Заполните лист об объекте недвижимости. В полях нужно выбрать тип имущества: квартира, земельный участок и т.д. Введите кадастровый номер, если знаете. Если нет, оставьте поле пустым.

Для старого недвижимого имущества можно указать условный номер. Проще всего ввести сведения по адресу.

Для дополнительных данных есть специальные поля, в них указывается важная информация, не определенная бланком.

2. Выберите способ предоставления информации. Можно выбрать ссылку на html документ, PDF файл. Укажите электронную почту, куда система вышлет письмо.

3. Заполните бланк с персональными данными. Выберите тип заявителя: юридическое или физическое лицо, укажите ФИО, СНИЛС. Обязательным является заполнение паспортных данных. Введите серию, номер, подразделение и дату выдачи паспорта.

Поставьте галочку о согласии на передачу предоставленных сведений в Росреестр. Нажмите кнопку «Отправить запрос».

На привязанный к аккаунту номер телефона придёт проверочный код. Введите его в специальное поле, отправьте.

Если все сведения указаны правильно, на экране появится сообщение о приемке заявления. В личном кабинете в статусе услуг появится сообщение об ожидании оплаты пошлины.

Заказать документ может любое заинтересованное лицо, необязательно собственник недвижимости. Заявитель оставляет о себе подробные данные, что является гарантом безопасности предоставления сведений.

Оплата госпошлины за отправку

Стоимость выписки из ЕГРН зависит от статуса заявителя. Дешевле всего обойдется электронный вариант, бумажный документ в 2 раза дороже. Стоимость для физических лиц ниже. За бумажную выписку юридическому лицу придется заплатить от 2200 рублей.

Внести платеж предлагается с банковской карты, электронного кошелька или помощью банковского перевода. После оплаты статус услуги снова изменится, останется ждать отчет на электронную почту.

Возможные сложности при получении выписки из ЕГРН через Госуслуги

Подача заявления на Госуслугах, оплата пошлины и ожидание ответа не нравится многим пользователям портала по нескольким причинам:

  • Обязательно создание аккаунта. К профилю прикладываются сведения о номере телефона, паспортных данных. Распространение персональной информации в сети, даже на государственном портале, небезопасно.
  • Процедура заказа сложная. Помимо поиска нужной услуги на портале, необходимо заполнить заявление на несколько листов, ввести информацию о дополнительных документах.
  • После заполнения всех полей, пользователь получает только рекомендации по оформлению выписки. Заказывать ее приходится на сайте Росреестра. Госуслуги только посредник.
  • Большинство способов оплаты предусматривает комиссию. Переплата составит 3-5% от суммы платежа.

Даже опытным интернет-пользователям сложно ориентироваться на портале Госуслуги. Сайт имеет запутанный, неудобный интерфейс. Онлайн заказ фактически не ускоряет процедуру выдачи сведений из ЕГРН.

Где еще можно заказать выписку из ЕГРН

Сервис ЕГРНка предлагает удобную альтернатив Госуслугам:

  • Оформление заявления занимает не более 5-10 минут;
  • Простой интерфейс с минимумом сведений о пользователе;
  • Удобный формат электронной выписки;
  • Ожидание отчета от 30 минут.

Сервис освобождает от заполнения заявлений, риска отказа в выдаче документа. ЕГРНка позволяет быстро получить выписку из Росреестра без указания персональных данных, информации о личных документах. Это быстро, надежно, легко.

Найти объект

Источник: https://egrnka.ru/info/vypisku-egrn-gosuslugi/

Источник: https://EGRNka.ru/info/vypisku-egrn-gosuslugi/

Онлайн-заказ Выписки из ЕГРН

Заказать выписку о собственности

Выписка предоставляется в электронном виде (аналог бумажной Выписки ЕГРН) с электронно-цифровой подписью ЭЦП Росреестра.

Данные предоставляется из официального источника – единого государственного реестра недвижимости ЕГРН. Сервис API Росреестра (API-сервис) в автоматическом режиме делает запросы в базу ФГИС ЕГРН от своего имени по защищенным каналам связи, получает оттуда ответы и передает их заказчику.

  • Стоимость получения «стандартной» Выписки из ЕГРН = 280 руб.
  • Стоимость получения «расширенной» Выписки из ЕГРН = 280 руб.
  • Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости = 140 руб.

Для сравнения: цена Выписки из ЕГРН на сайте Росреестра = от 300 руб. (см. здесь).

Как работает сервис и почему здесь цена ниже – читайте далее.

Коротко о том, что дает «стандартная» выписка, а что «расширенная» – см. ниже, в разделе «Часто задаваемые вопросы (FAQ)».

Подробнее о типах выписок, их содержании и применении в сделках купли-продажи квартир можно прочитать в Глоссарии – Выписка из ЕГРН на квартиру – Что? Где? Чье?

ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ для получения Выписки из ЕГРН (4 шага):

  1. Заполняем форму виджета (ниже)
    — вводим точный адрес нужной нам квартиры или ее кадастровый номер.

  2. Жмем «Поиск», и получаем строку с найденной в базе ЕГРН записью
    — сервис формирует и отправляет ваш запрос в базу ЕГРН Росреестра, и выдает найденную запись-строку, в которой содержится кадастровый номер квартиры, ее адрес и общая площадь.

  3. Оплата заявки (включая госпошлину)
    — жмем кнопку «Заказать», выбираем тип выписки («стандартная» или «расширенная»), затем вводим свой email-адрес для получения счета и самой выписки, оплачиваем счет любым удобным способом, получаем на email подтверждение об оплате с номером заказа.

  4. Получение Выписки из ЕГРН
    — в срок от одного часа до 2-3-х дней (в зависимости от загруженности серверов Росреестра), сервис получает ответ из базы ЕГРН, и направляет Выписку из ЕГРН вам на указанный email в 3-х форматах – XML (в ZIP-архиве), PDF и HTML.

    — ВНИМАНИЕ! Сервера Росреестра не всегда работают стабильно, поэтому возможны задержки с получением выписки, не зависящие от API-сервиса. Официально Росреестр уведомляет, что предоставляет по запросу сведения из ЕГРН в срок до трех рабочих дней (подтверждение – здесь). Но сам же периодически нарушает эти сроки…

Преимущества API-сервиса:

  • Цена за Выписку ЕГРН дешевле, чем при заказе на сайте Росреестра (там она стоит для физлиц – от 300 руб., подтверждение – здесь). API-сервис формирует заказы оптом через ФГИС ЕГРН, поэтому цена за одну выписку ниже.
  • Автоматическая проверка и исправление ошибок при вводе адреса, в виде всплывающих подсказок (иначе Росреестр может неверно истолковать запрос, и дать ответ, что информация в базе отсутствует).
  • Не нужно заполнять паспортные данные о заявителе (API-сервис формирует заказы от своего имени, заказчик остается анонимным);
  • Бесперебойный круглосуточный режим работы сервиса (исключение – только если на серверах самого Росреестра происходят задержки и сбои, такое иногда бывает).
  • Оперативная техподдержка на случай технических проблем (по email и по бесплатному телефону 8 (800)… для всей России) – см. на форме заказа ниже.

  СРАВНИ сервис API Росреестра VS. офиц. сайт Росреестра (откроется во всплывающем окне).

Форма заказа Выписки из ЕГРН (сервис API Росреестра)

На мобильной версии – кликните на виджет, и он подстроится под размер экрана.

Заказанная и оплаченная Выписка из ЕГРН придет к вам на email в ближайшее время (см. выше о сроках доставки).

ВНИМАНИЕ! Сервис работает в автоматическом режиме и не может влиять на доступность и загруженность серверов Росреестра. В случае задержки ответа от серверов самого Росреестра, ускорить получение выписки нельзя.

Как происходят альтернативные сделки с квартирами? Какой там порядок действий? – см. по ссылке.

Часто задаваемые вопросы (FAQ):

  • – Какую именно Выписку из ЕГРН можно заказать через этот сервис?
  • – Что можно узнать из Выписки ЕГРН?
  • – Какую Выписку ЕГРН мне лучше заказать для сделки?
  • – А чем электронная Выписка ЕГРН отличается от бумажной?
  • – А это официальные сведения из базы Росреестра?
  • – Почему я ввел реальный адрес и получил сообщение «ничего не найдено»?
  • – Как узнать кадастровый номер квартиры?
  • – Что делать, если я оплатил заказ, а выписку мне не присылают (задерживают)?

— Какую именно Выписку из ЕГРН можно заказать через этот сервис?

Сервис позволяет получить 3 вида выписок по квартире:

  1. Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах. Она же – «стандартная Выписка ЕГРН», ее берут всегда (при каждой сделке), а иногда и по два раза (например, до снятия обнаруженного обременения и после снятия).
  2. Выписка из ЕГРН о переходе прав собственности на объект недвижимости. Она же – «расширенная Выписка ЕГРН», ее берут (дополнительно к «стандартной») в тех случаях, когда квартира уже меняла собственников (перепродавалась, дарилась, наследовалась и т.п.).
  3. Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости. Ее берут в случае, когда нужно узнать/проверить только данные об адресе квартиры, кадастровом номере и кадастровой стоимости.

Подробнее о видах Выписок из ЕГРН, их составе, содержании и применении в сделках купли-продажи квартир – см. по указанной ссылке в Глоссарии.

— Что можно узнать из Выписки ЕГРН?

Из «стандартной» Выписки ЕГРН можно узнать:

  • текущего собственника /-ов квартиры (ФИО каждого);
  • вид собственности (индивидуальная, совместная, долевая, размер долей);
  • срок владения квартирой (по дате регистрации собственности);
  • наложены ли какие-нибудь ограничения или обременения на квартиру (в том числе аресты, залоги, и т.п.);
  • существуют ли какие-либо права требования на квартиру, заявленные в судебном порядке;
  • сверить адрес, этаж и общую площадь квартиры;
  • узнать кадастровую стоимость квартиры.

Из «расширенной» Выписки ЕГРН можно узнать:

  • историю всех собственников квартиры (их перечень, ФИО), начиная с 1998 г.
  • основание получения права собственности для каждого из них (см. по ссылке в Глоссарии – о чем это);
  • даты регистрации прав для каждого из них;
  • даты прекращения прав для каждого из них (кроме последнего);
  • текущего собственника (последний в списке).

Из Выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости можно узнать только адрес квартиры, ее кадастровый номер, кадастровую стоимость и даты определения/утверждения текущей кадастровой стоимости. Сведений о правообладателях в этой выписке нет.

Образцы всех трех типов выписок можно увидеть по ссылкам на самом виджете (эти ссылки видны только в десктопной версии).

— Какую Выписку ЕГРН мне лучше заказать для сделки?

Если вы – Покупатель квартиры, то для подтверждения прав Продавца, вам обязательно понадобится «стандартная» Выписка из ЕГРН (как минимум). Она подтвердит права собственности Продавца на эту квартиру и предостережет от возможных обременений и заявленных через суд прав требования и других правопритязаний.

«Расширенная» Выписка ЕГРН пригодится в случае, если квартира находится в собственности Продавца недавно (например, менее трех-пяти лет). Тогда имеет смысл выяснить – когда, кому и как часто она перепродавалась, дарилась, завещалась и т.п. И с этими данными «расширенной» выписки уже обратиться за дополнительной консультацией юриста.

Кстати, к юристу лучше обращаться, имея на руках еще и Выписку из Домовой книги на покупаемую квартиру (подробнее о ней – см. в Глоссарии по ссылке). Она не имеет отношения к правам собственности, но фиксирует всех, кто имеет права пользования на квартиру.

— А чем электронная Выписка ЕГРН отличается от бумажной?

Оба типа выписки имеют одинаковую достоверность и юридическую силу. Электронную Выписку ЕГРН заказывают, обычно, риэлторы и покупатели квартир в процессе проверки документов перед сделкой, а бумажную – в тех случаях, когда этого требуют банки, органы опеки или другие ведомства.

https://www.youtube.com/watch?v=cR-Xxrif2do

Росреестр на своем официальном сайте предлагает выдачу как электронной, так и бумажной Выписки из ЕГРН (на выбор заявителя). Достоверность электронной выписки подтверждается электронно-цифровой подписью Росреестра (файл .XML + файл электронной подписи .SIG).

— А это официальные сведения из базы Росреестра?

Да. Программное обеспечение сервиса посылает запросы напрямую в Росреестр (от своего имени, со своим ключом-идентификатором доступа к ФГИС ЕГРН). Заказчик, при этом, остается анонимным.

По своей сути это программа-клиент, которая «бегает» между Заказчиком и базой ЕГРН, сама находит нужные ячейки и заполняет нужные поля в соответствии с заданным запросом. Затем получает от Росреестра нужные сведения и передает их Заказчику в оригинальном (.xml) и конвертированном для удобства (.html и .pdf) форматах.

Проверить подлинность полученного оригинального XML-файла и ЭЦП регистратора можно также на сайте Росреестра – здесь.

— Почему я ввел реальный адрес и получил сообщение «ничего не найдено»?

Такое бывает при оформлении заказа на сайте Росреестра. База ЕГРН далеко не совершенна, над ней постоянно работают и приводят ее в универсальный вид.

Нестыковки случаются, чаще всего, из-за того, что данные для формирования этой базы собирались из бумажных носителей, а их заполняли живые люди. Кто-то написал «дом 25, корп.2», а кто-то – «д. 25/2».

Фактически это один и тот же адрес, но в базе он может находиться только в одном виде (другой вид будет считаться неверным, и ответ из базы будет пустой – «ничего не найдено»).

Сервис API Росреестра исправляет это, посылая в базу ЕГРН сразу два-три запроса с разными вариантами написания одного и того же адреса. Так вероятность найти нужный объект выше.

Если же нужный ответ получить все равно не удается, то более точную информацию дает поиск не по адресу, а по кадастровому номеру объекта. Этот номер уникален, и форма написания у него везде одинаковая.

— Как узнать кадастровый номер квартиры?

Кадастровый номер квартиры можно узнать по ее адресу (моментально и бесплатно). Для этого введите адрес квартиры в поле виджета API Росреестра и нажмите «Поиск».

Если нужная запись с кадастровым номером нашлась – все в порядке. Если нужной записи нет, можно продублировать этот же запрос на странице официального сайта Росреестра – здесь.

Если же и там нужной записи не окажется, то это уже недоработки самого Росреестра, либо этого объекта действительно нет в базе ЕГРН.

В случае, когда кадастровый номер нужен Покупателю квартиры для отправки точного запроса в Росреестр и сверки адреса, то этот номер можно взять у Продавца из его правоподтверждающего документа (в т.ч. из его копии при проверке документов на квартиру).

— Что делать, если я оплатил заказ, а выписку мне не присылают (задерживают)?

Такие задержки иногда случаются, к сожалению. Росреестр – не идеально отлаженная система (пока что). И это надо иметь в виду.

Вот, например, что пишет об этом авторитетный юридический портал ПРАВО.ру – цитата:

«Сегодня можно наблюдать низкий уровень клиентского сервиса портала Росреестра, который выражается в периодических сбоях, технических неполадках, задержках в получении, а часто и отсутствии возможности запроса сведений ЕГРН, получаемых с помощью электронного доступа».

Все API-сервисы работают по одному принципу – оформляют специальный ключ доступа к базе данных на сайте Росреестра, и дальше программным способом в автоматическом режиме запрашивают оттуда информацию (по поданным заказам).

В какой последовательности и с какой скоростью сервера Росреестра обрабатывают эти запросы – никто не знает (кроме программистов самого Росреестра). Бывает, что ответ приходит через 30 мин., бывает – через 10 часов, бывает – через 3-5 суток. Это непредсказуемо.

Официально Росреестр заявляет, что ответ на запрос он предоставляет в срок «не более трех рабочих дней».

По факту, большинство заказов, поданных через сервис API Росреестра, исполняются в течение суток. Но точно предсказать срок ответа самого Росреестра никто не может.

Сервис пересылает заказчику Выписку ЕГРН сразу, как только Росреестр обработает переданный заказ.

Если же по истечении 3-х суток ответа от Росреестра не получено, то сервис направляет заказчику email, где предлагается еще немного подождать или отменить заказ. В письме две кнопки – «Подождать» и «Отменить».

При этом, если заказчик жмет кнопку «Подождать», то кнопка «Отменить» все равно остается активной. Если заказчик нажимает «Отменить», то ему возвращаются деньги на его счет.

ВАРИАНТ ДЕЙСТВИЙ: Если получение Выписки ЕГРН задерживается (например, если заказ не исполнен в течение 3-х дней), вы можете отменить свой заказ, и тут же заказать его снова. Такая «хитрость», обычно, помогает получить выписку быстрее, чем ждать исполнения старого «зависшего» заказа.

Внимание! Если при запросе данных из базы ЕГРН через виджет API Росреестра возникли какие-либо технические проблемы, вы можете обратиться в техподдержку сервиса по email или телефону, указанным на самом виджете (выше).

«СЕКРЕТЫ РИЭЛТОРА»:

Подробный алгоритм действий при покупке и продаже квартиры представлен в интерактивной карте ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ (откроется во всплывающем окне).

Источник: https://kvartira-bez-agenta.ru/zakaz-vypiski-iz-egrn/

Онлайн выписки Росреестра | Кротчайшие сроки | Доставка во все регионы

Заказать выписку о собственности

Пакет из нескольких выписок от 149₽

  • 5 выписок – 995₽ (199₽ за выписку)
  • 10 выписок – 1490₽ (149₽ за выписку)
  • Срок действия пакета неограничен

Подробнее

Акция!

  • Вторая электронная выписка в подарок!
  • Справка о кадастровой стоимости бесплатно!

Получение документов в срок:

  • Выписки из ЕГРН
  • Выписки о переходе прав
  • Выписки о переходе из ЕГРП
  • Кадастрового паспорта
  • Справки о кадастровой стоимости

Наши преимущества:

  • Работаем для Вас с 2010 года
  • Достоверность сведений
  • Конфиденциальность
  • Официальные документы
  • Индивидуальный подход

Профессиональный поиск:

  • Онлайн сервис проверки объектов недвижимости
  • Поиск в реестре собственников
  • Идентефикация объектов
  • Поиск кадастровых и иных номеров
  • Поиск по устаревшим документам

Previous Next

  • Собственники
  • Характеристики объекта
  • План-схема
  • Обременения
  • Собственники
  • Ограничения, обременения
  • Информация об объекте
  • Заменяет свидетельство
  • Информация об объектах
  • Ограничения, обременения
  • Вид права
  • Основание регистрации права

  • Характеристики объекта
  • План участка, здания
  • Ограничения (залог, ипотека)
  • Собственники
  • Поэтажный план
  • Характеристики объекта
  • План-схема участка, дома
  • Поворотные точки
  • Все переходы прав на объект
  • Сведения о собственниках
  • Правовые документы
  • Основания перехода прав
  • Для собрания собственников
  • Для управляющих компаний
  • Для организации ТСЖ
  • Форматы: *.docx, *.xlsx, *.csv, *.xml, *.json
  • Для проведения собраний
  • Для оповещения членов СНТ
  • Для работы председателя СНТ
  • Форматы: *.docx, *.xlsx, *.csv, *.xml, *.json
  • Кадастровая стоимость
  • Дата установления стоимости
  • Реквизиты утверждения кадастровой стоимости
  • Кадастровый номер
  • Дата и номер регистрации
  • Список дольщиков
  • Вид права
  • Реквизиты договора ДДУ
  • Сведение о земельном участке
  • Фактические границы участков
  • Смежные участки
  • Границы зданий на участке
  • Для ипотеки, залога
  • При покупке, продаже
  • Для оценки недвижимости
  • При ремонте/реконструкции

Вы заполняете форму заказа онлайн на сайте или по телефону.

При необходимости, наш специалист связывается с Вами для уточнения заказа.

Оплачиваете заказ удобным вам способом.

Получаете уведомление об оплате и о принятии заказа в работу.

Получаете документы на электронную почту или лично в руки.

Работаем как с физическими, так и с юридическими лицами, организациями по договору

Наша организация открыта для сотрудничества и партнерства.
Мы готовы рассмотреть все ваши предложения и сформировать для вас коммерческое предложение на взаимовыгодных условиях.

  • работаем с 2010 года;
  • наши клиенты рекомендуют нас;
  • вы экономите своё время и деньги;
  • работаем напрямую с Росреестром, Кадастровой палатой, БТИ;
  • гарантированное и минимальное время получения документов;
  • возможность проверки всех документов при получении;
  • для Вас работают специалисты высокого уровня;
  • все документы предоставляются строго в соответствии с законами;
  • выписки подходят для судов, государственных и прочих организаций;
  • работаем 7 дней в неделю;
  • доставка до адреса с 9 до 23.

В соответствии с Федеральным законом №218, данные, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости являются общедоступными, т.е. их может получить любой желающий, вне зависимости от того является он собственником или нет.

Все выписки, которые вы получаете на нашем сайте имеют печати Росреестра и подписи регистраторов, а также специальный код для проверки на сайте Росреестра.

Достоверность и актуальность сведений

Сведения о недвижимости предоставляется строго в соответствии с Федеральным законом №218 “О государственной регистрации недвижимости” и Приказом Минэкономразвития №968 “О порядке получения сведений, находящихся в Едином государственном реестре недвижимости”.

Все данные вы получаете непосредственно с Росреестра, мы обеспечиваем технологическое взаимодействие для ускорения и упрощения этого процесса.

Мы гарантируем возврат средств, если вы не получите выписку.

“Особые отметки”, “Наименование” в выписке из ЕГРН

Вопрос: Здравствуйте!При получении выписки из ЕГРН обнаружил, что в “Наименование” указано “Жилые помещения”, а не “Жилое помещение”, в графе “Особые отметки” указано “Право (ограничение права, объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с наименованием: квартира”, при этом статус “актуальные, ранее учтенные”.В соответствии с Приказом №975 от 25.12.2015, п.57 “Реквизит “Особые отметки” заполняется следующим образом”:”При включении в раздел 1 выписки из ЕГРН об объекте недвижимости в отношении земельного участка, здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства сведений о характеристике (характеристиках) такого объекта недвижимости со статусом “актуальные незасвидетельствованные”, в реквизите “Особые отметки” указываются: слова “Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с”; вид характеристики (характеристик) со статусом “актуальные” и ее (их) значение (содержание) в соответствующем падеже.”Т.е. в случае статуса “актуальные, ранее учтенные”, “Особые отметки” указываться не должны.Подал заявление в Росреестр на исправление технической ошибки, но получил отказ.Насколько правомочен отказ и как быть в сложившейся ситуации? Каков порядок исправления “Наименования” и “Особых отметок”?

Москва

13.08.2020

Выписка из ЕГРН, строка Особые отметки

Вопрос: Почему в выписке из ЕГРН в строке Особые отметки написно Право (ограничение права, объекта недвижимости) зарегистрированоно объект недвижимости с наименованием: квартира из 2 комнат. Почему нет конкретного ответа? Спасибо

Челябинск

Источник: https://xn----etbebd3aoefgs6aj.xn--p1ai/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.