Как выяснить собственника квартиры

Как узнать, кто является собственником квартиры: где можно почерпнуть сведения

Как выяснить собственника квартиры
Собственник недвижимости

Сведения о собственнике жилья могут потребоваться в самых разных ситуациях.

Начиная от сделок с объектом недвижимости до обращения в судебные органы по различным основаниям.

Выясним, как узнать, кто является собственником квартиры.

Источники получения информации

Надо отметить, что сведения о владельце жилой площади являются публичными и их вправе узнать любой гражданин России для своих целей. Куда обращаться для выяснения интересующей информации:

  • Компании, осуществляющие эксплуатацию жилья (управляющие организации, ЖЭУ и т. д.). В них концентрируются все сведения о лицах, являющихся собственниками жилья, а также зарегистрированных в нем. Приведя неоспоримые причины необходимости выдачи такой информации возможно, что она и будет получена. Но, надо отметить, что в обязанности сотрудников таких компаний не входит её предоставление. К тому же, скорее всего официально оформленного документа выдано не будет и, соответственно, обратиться в нужные инстанции не представится возможным.
  • Бюро технической инвентаризации также архивирует данные о собственниках жилых помещений и может предоставлять их в соответствии с запросами нотариата или суда, либо по заявлению её хозяина.
  • Органы налогового контроля, осуществляющие расчет налога на недвижимое имущество и рассылающие счета для его оплаты. Сведения о собственниках квартир у них также имеются. Они удовлетворяют обращения лиц.
  • Нотариусы вправе запросить необходимые сведения о собственниках жилья при удостоверении сделки, связанной с объектом недвижимости.
  • Регистрационная служба Росреестр, удостоверяющая совершаемые сделки с жилыми помещениями. В ней можно найти наиболее актуальные данные, которые будут сформированы в виде самостоятельного документа и может служить юридически значимым фактом.

Выписка из Единого государственного реестра прав

Она носит справочный характер и предоставляет все необходимые сведения, касающиеся определенного недвижимого объекта. Их источником является государственный реестр, сформированном на основании требований Федерального закона «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним», учет которого ведется с 1996 года.

Справка содержит все о бывших и существующих хозяевах недвижимости, о их долях в имущественном массиве, об обременениях, наложенных на неё (залог, арест и т. д.).

Как получить справку о хозяевах недвижимости

Где получить справку о владельцах недвижимости

Будем исходить из того, что не являясь ни нотариусом, ни представителем службы, в функции которой входит возможность подготовки запросов, а обычным гражданином страны.

Тогда сведения о собственниках в нужном формате можно истребовать только обратившись в Росреестр либо в многофункциональный центр, выполняющий по сути те же функции и организующий подготовку необходимых данных.

При этом, документацию можно получить разными способами.

Например, обратиться лично в одно из подразделений регистрационной службы. Для этого потребуется:

  • Паспорт.
  • Оплаченная квитанция с государственной пошлиной в размере 200 (двести) рублей.

Сотрудником органа будет составлено заявление, которое нужно подписать обратившемуся с приложением документации. В назначенное время следует обеспечить свою явку, либо представителя, и получить подготовленный ответ.

Также это можно сделать при помощи официального сайта Росреестра. Надо отметить, что если заинтересованное лицо не обладает нужным временем либо не хочет этим заниматься, можно привлечь посредников, оказывающих услуги по предоставлению справочных данных.

При этом выписку можно получить даже быстрее, чем если бы занимался процессом сам. Но услуги посредников будут стоить дополнительных материальных затрат с учетом оплаты необходимой пошлины.

Как запросить выписку онлайн

Как же узнать, кто является собственником квартиры через госуслуги? Надо отметить, что при использовании сервиса не потребуется никаких документов.

Необходимо будет сделать следующее:

  • Найти на указанном сервисеподраздел «Электронные услуги».
  • В нем выбрать нужную вкладку, формирующую запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП.
  • Заполнить открывшуюся форму.
  • Определить нужный вид выписки.
  • Внести данные об объекте.
  • Выбрать способ получения выписки – отправление почтовыми услугами связи, в отделении службы, при помощи электронной почты.
  • Заполнить личные данные обращающегося лица и направить задание;
  • Совершить оплату госпошлины при помощи дебетовой карты банка, посредством платежного терминала или систем оплаты онлайн. Размер платежа составит 150 рублей.
  • Электронный вариант выписки будет отправлен на указанную адрес почты. Надо отметить, что этот вариант документа будет представлять информацию, не имеющую официального статуса.

Для обращения в органы исполнительной власти либо судебные инстанции понадобится выписка из ЕГРП с реквизитами и печатью организации и удостоверением ответственного должностного лица. Её возможно получить либо средствами почтовой связи или в территориальном подразделении МФЦ или Росреестра.

Следующим этапом оформления заявки будет служить проверка заполненных данных. После проведения сверки система направит код запроса, который понадобится для контроля подготовки ответа.

Существуют ли менее затратные методы

Разговор с соседями

Как узнать, кто является собственником квартиры бесплатно? И возможно ли такое?

Можно поинтересоваться собственником квартиры у его соседей.

Если хозяин жилплощади проживает достаточно долго, его могут знать.

Но для этого, вопросы должны быть достаточно аргументированы, чтобы люди захотели помочь, а не смотрели с подозрением.

А, вот, в новостройке такую информацию вряд ли удастся раздобыть. Надо отметить, что собираемые таким образом сведения могут быть очень далеки от истины.

Ведь соседи могут не владеть истинной ситуацией и не знать, как и на кого оформлена недвижимость.

Другим вариантом получения данных могут стать платежные документы за услуги жилищно-коммунального хозяйства, в них всегда указываются собственники жилья, их фамилию и инициалы, хотя и здесь информация может оказаться устаревшей. Их частенько раскладывают по почтовым ящикам и они находятся в свободном доступе.

В заключение хочется добавить, что обязательно нужно проверять собранные сведения разными путями, например, о наличии и количестве зарегистрированных лиц в квартире, основание перехода прав собственности на объект и другое.

Можно констатировать, что выписка из ЕГРП, полученная из официальных источников, наиболее достоверный документ, из которого можно почерпнуть все необходимое. При этом лучше все же прибегать к услугам МФЦ либо Росреестра, с гарантией того, что эти организации выдадут правильно оформленный, достоверный документ.

В видеоинструкции — запрос сведений из ЕГРП:

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Источник: https://VyborPrava.com/nedvizhimost/kak-uznat-kto-yavlyaetsya-sobstvennikom-kvartiry.html

3 способа узнать собственника квартиры по адресу

Как выяснить собственника квартиры

Чтобы не оказаться обманутым, нужно внимательно ознакомиться с документами на квартиру и проверить не только ее историю, но и узнать владельца квартиры, ведь именно его подпись должна стоять в договоре сделки. Остается вопрос, как узнать собственника квартиры по адресу бесплатно через интернет?

Зачем необходимо знать собственника квартиры?

Это важно, чтобы уточнить, не является ли одним из них несовершеннолетний ребенок или недееспособное лицо. Тогда со стороны продавца потребуется согласование органа опеки и попечительства. Зная это, покупатель обезопасит себя, сократит или исключит его риски, связанные с действиями мошеннического характера.

Можно ли бесплатно узнать собственника квартиры?

Способы не дающие результаты:

  • уточнить в управляющей компании дома — сведения предоставляются по заявлению, только непосредственно хозяину помещения;
  • запросить в БТИ — не предоставляют данные сведения;
  • выяснить в налоговом органе — откажут в предоставлении информации;

Выше перечислены способы, на которые не стоит тратить своё время. Помните, организации официально не даёт информацию другим лицам о гражданине являющемся собственником квартиры, хоть платно, а особенно бесплатно.

Информация о собственнике находится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Бесплатно могут получить, только сотрудники:

  • прокуратуры;
  • судебный пристав;
  • нотариусы и другие.

Согласно закона о регистрации п. 2 ст. 63.

Как можно узнать собственника квартиры по адресу?

Надежным и верным способом узнать владельца есть и остается только заказав выписку. Существует множество видов, нужна именно «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».

Сведения о собственнике квартиры содержатся в единой базе государственного реестра и каждый, желающий их узнать, может выбрать оптимальный способ из следующих:

  1. Получить через МФЦ;
  2. Запросить выписку из ЕГРН в Росреестре (лично, по почте, онлайн);
  3. Получить выписку через сервис онлайн.

Последний способ считается наиболее простым и доступным. Помимо собственника квартиры в выписке содержится вся информация по объекту недвижимости, что дает возможность заявителю узнать все интересующие сведения.

Характеристики квартиры и информация о собственнике являются общедоступными сведениями, поэтому могут быть предоставлены любому обратившемуся с соответствующим заявлением или заполнившему онлайн запрос на сайте Росреестра.

Расширенная выписка из ЕГРН выдается только правообладателю жилья или его представителю, а также судам и иным отдельным категориям по закону.

В зависимости от выбранного способа выписка может быть представлена в виде электронного или бумажного документа.

Заказать выписку из ЕГРН

Как узнать собственника квартиры через Росреестр онлайн

Выписку из ЕГРН, содержащую информацию о собственнике квартиры, можно получить, придерживаясь следующего порядка действий.

Шаг 1. Подготовка и передача запроса в орган Росреестра

Существует несколько способов подать запрос на получение выписки из ЕГРН:

  1. Личное обращение. Запрос может быть сделан в любое отделение Росреестра или в крупных городах через многофункциональный центр. При этом обязательно потребуется предоставить удостоверение личности.
  2. Направление запроса по почте.
  3. Электронное обращение через официальный сайт Росреестра с заполнением формы по всем установленным реквизитам.

Форма онлайн запроса находится по следующему пути: на сайте в разделе «Электронные сервисы» находится Получение сведений из ЕГРН.

Существует множество видов выписок, нам же понадобиться «Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».

При переходе в указанный сервис заинтересованному лицу потребуется заполнить ряд обязательных реквизитов, помеченных красными звездочками. Сначала указываются сведения по объекту. Для этого достаточно знать точный адрес квартиры.

На этой же странице нужно указать, каким способом предпочтительно получить выписку:

  • на электронный адрес (указать его);
  • в виде бумажного документа.

Затем заполняется следующая часть формы, касающаяся личности заявителя.

В случаи получения расширенной выписки из ЕГРН через представителя то потребуется ввести его данные паспорта и прикрепить файл доверенности. Для уточнения только адреса, пропустите этот шаг и переходите к проверке данных.

Останется лишь проверить свои данные и отправить запрос в ведомство. Обязательно запишите номер запроса для проверки статуса готовности и код для доступа к ссылке документа.

После того, как запрос будет сформирован и отправлен, на сайте моментально появляется информация о его номере и ссылка на оплату. При этом дублируется сообщение на электронный адрес, указанный в запросе.

Оплатить пошлину можно через онлайн сервис на сайте.

Шаг 2. Оплата гос. пошлины за получение выписки

На сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости online» имеется возможность бесплатно посмотреть краткие характеристики квартиры, но там нет данных о собственнике. Для того, чтобы узнать его, потребуется запрос выписки из ЕГРН, за которую взимается пошлина в размере:

Выписка ЕГРНФизическое лицаЮридическое лицо
Электронный вариант250700
Бумажный вариант4001100

Узнать собственника квартиры по адресу бесплатно нельзя!

Шаг 3. Получение выписки из ЕГРН

После получения оплаты запрос поступает в обработку, на которую отводится три рабочих дня. Если он был сформирован через сайт ведомства, то на электронный ящик заявителя поступит ссылка на документ. Его можно распечатать и использовать наравне с обычным документом, поскольку он заверен сертификатом электронной подписи специалиста ведомства. Это подтверждено соответствующим оттиском.

В форме запроса есть возможность выбора получения документа на бумажном носителе. Тогда потребуется уточнить, как удобнее доставить: почтой или гражданин самостоятельно подойдет в ведомство или МФЦ за выпиской.

Если заинтересованное лицо обращалось в МФЦ лично, то срок изготовления документа увеличится на время, требуемое для передачи запроса в ведомство и получение результата. Обычно это не более двух рабочих дней.

Источник: https://nedexpert.ru/kvartira/kak-uznat-sobstvennika-kvartiry-po-adresu-besplatno/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.