Как выселить жену из квартиры

Содержание

Выселить бывшую жену из муниципальной квартиры

Как выселить жену из квартиры

Как выселить бывшую жену из муниципальной квартиры? Каким законом руководствоваться?
На сегодняшний день такая проблема является актуальной. Когда у людей проходят чувства, и брак распадается, возникают вопросы об имуществе. Существуют ли способы выселить жену из муниципальной квартиры без её согласия? Как выселить бывшую жену из квартиры?

Общие понятия о выселении бывшей жены

Проблема, как принудительно выселить бывшую жену из муниципальной квартиры, актуальна при условии, что жена отказывается добровольно покинуть квартиру. Такую ситуацию разрешают с помощью судебных приставов. Основанием такой процедуры становится решение суда.

Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 555-93-50. Это быстро и бесплатно!

Права супругов

Есть несколько оснований для того, чтобы выселить бывшую жену из муниципальной квартиры независимо от его желания. Они предусмотрены законодательством. Каждый человек имеет право на жилище. Он не может быть его лишён. Это прописано в ст.25,40 Конституции РФ. Такой процесс предусмотрен законом. В данной ситуации, это будет вынужденная мера.

Прежде чем решать проблему, как выселить бывшую жену, необходимо знать, на каких основаниях она находится в квартире. Ей может принадлежать вся квартира. Она может быть владелицей её части или доли.

Есть вариант, что у неё в этой квартире регистрация. Есть ещё несколько важных моментов. Квартиру могли приватизировать. Она могла быть куплена до заключения брака. Её могли подарить супругу.

А также она могла быть использована по договору социального найма.

При разводе, как правило, дети остаются с мамой. Поэтому суд может обязать мужа предоставить жильё бывшей жене с детьми при выселении.

По закону выселять детей нельзя. А это значит, что они смогут пользоваться жильём. Дети всегда остаются членами семьи без выселения.

Юридическая сторона

Закон говорит о том, что в случае принятия решения разорвать отношения, бывшая жена может пользоваться жильём. Хотя на тот момент она уже не является членом семьи.

Можно сделать вывод, что развод может повлиять на выселение бывшей жены из муниципальной квартиры.

Именно этот факт показывает, что отношения закончились. Тогда жена теряет право, и уже не может находиться в квартире, её можно выселить.

Подтвердить этот факт можно свидетельством о разводе, которое выдают органы ЗАГС. Если же брачные отношения прекратились фактически, но официально на развод никто из супругов не подавал, а значит не сможет подтвердить это документально, выселить бывшую жену невозможно.

Так как не все семьи регистрируют брак официально, то вопрос, как выселить бывшую жену из квартиры, тоже является важным. Только решить его будет сложнее.

Что супруги прекратили вести совместное хозяйство, придётся доказать в суде. Важными будут показания родственников, друзей, свидетелей.

А также если жена переехала на другое место жительства, нужно предоставить акт о том, что она проживает в другом месте. Такая ситуация рассматривается судом отдельно для каждого случая.

Нажитое имущество и его раздел при выселении бывшей жены из квартиры

После развода самый серьёзный вопрос, как правильно разделить квартиру. Конечно, этот вопрос можно решить. Например, квартиру можно разменять или продать. Тогда деньги можно разделить между супругами. Иногда не получается договориться в этом вопросе. Тогда опять все вопросы придётся решать в суде. Процесс проходит быстро. Будут учитываться и то, как приобреталась эта квартира.

  1. Покупка состоялась в период, когда брак существовал. В неё вложены материальные средства от материнского капитала. А может был использован ипотечный кредит.
  2. Квартира муниципальная. А также она могла быть приватизирована.

После развода может доля собственности может достаться бывшей жене. Это происходит в том случае, когда квартира была куплена до брака супругом, а капитальный ремонт проводила жена за свои деньги.

Можно говорить о квартире и в натуральном виде. Такое может быть только в том случае, когда каждый из супругов будет иметь отдельное помещение для проживания.

После проведения всех процедур остро встаёт вопрос о том, как выселить бывшую жену из муниципальной квартиры.

В законодательстве России прописано, что нельзя произвольно лишить человека жилья и выселить его. Его можно выселить. Только для этого должно быть решение суда о выселении.

Чтобы выселить бывшую жену из муниципальной квартиры принудительно, есть несколько вариантов.

В случае принятия судом положительного решения о выселении, мужу выдаётся исполнительный лист. Он будет служить основанием для выселения бывшей жены из квартиры.

Этот вопрос о выселении решают приставы. В такой процедуре выселения принимают участие понятые и полиция. Они могут выселить бывшую жену из муниципальной квартиры.

Правила, на основании которых происходит выселение из муниципальной квартиры

Например, семья проживала в квартире, которая находится в муниципальной собственности. Это происходило на условиях социального найма. Прав на такую квартиру они не имели, но выселить жену не получается.

Это происходит потому, что оба супруга имеют равные права по отношению к квартире. Именно они регулируют процесс проживания в этой квартире и выселить нельзя. Не обязательно, чтобы жена являлась нанимателем. Она может быть просто зарегистрирована в ней.

Тогда, этот вопрос решается согласно п.4 ст.69 ЖК, который говорит, что жена имеет право владеть квартирой.

Если процесс выселения жены из муниципальной квартиры не происходит, то поможет поиск нескольких вариантов размена.

Бывшая супруга может систематически отказываться от предложенных вариантов обмена, ссылаться на то, что они ей не подходят и выселяться не хочет. Такой вопрос может решить суд. Тогда обмен будет происходить на основании вынесенного решения. Но как выселить жену?

В тот момент, когда нужно обращаться в суд, лучше предоставить сведения о варианте размена, который подойдёт обоим супругам. Тогда суд примет положительное решение и состоится принудительный обмен.

Если бывшая супруга покидает муниципальную квартиру без принуждения, однако не хочет выписываться, тоже можно обратиться в суд. Её выселят в любом случае. Эта ситуация показывает, что жена не имеет права на проживание в данной квартире, так как самостоятельно выехала на другое место жительства. Ссылаться можно на ст.83 ЖК РФ.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

+7 (800) 555-93-50 (Регионы РФ)

+7 (495) 317-12-91 (Москва)
+7 (812) 429-74-51 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Конечно, в суде будут рассмотрены все обстоятельства, при которых был совершён выезд. Если окажется, что выехать жену принудили, то суд может отказать в иске. Если же супруга вывезла вещи и проживает в другой семье по собственному решению, то иск будет удовлетворён.

Выселение достаточно сложный процесс, но его исход может быть положительным, если все вопросы решать в рамках закона. Если у вас возникли вопросы по поводу того, как выселить бывшую жену из квартиры, обращайтесь за помощью к юристам.

Источник: https://www.cherlock.ru/articles/viselit-bivshyu-jeny-iz-mynicipalnoi-kvartiri

Как выселить бывшую жену из собственной квартиры

Как выселить жену из квартиры

Королёва Светлана Олеговна Стаж юридической работы с 2000 г.

Регистрационный номер 77/2882 в реестре адвокатов г.Москвы

Председатель Коллегии адвокатов Москвы «ЮрПрофи»

Специализация:
Устные и письменные консультации, правовые заключения по всем отраслям права, в том числе правовой анализ договоров. Ведение гражданских дел в арбитражных судах всех инстанций.

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату

Баклагова Оксана СергеевнаСтаж юридической работы с 2004 г.

Регистрационный номер в реестре адвокатов 50/5434.

Специализация:
Представление интересов в арбитражных судах, судах общей юрисдикции.

Награды:
Диплом адвокатской палаты Московской области.

задать вопрос адвокату

Васильева Людмила ПавловнаСтаж юридической работы с 1996 г.

Регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области – 50/6583.

Основные направления деятельности:
Оказание юридической помощи физическим и юридическим лицам, претензионно-исковая работа, ведение дел в судах общей юрисдикции и Арбитражных судах РФ различных инстанций, в т.ч.:

Награды:
Медаль II степени «За заслуги в защите прав и свобод граждан». Решение Совета Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации от 20.03.2008г. №4.

задать вопрос адвокату

Гайданова Елена СергеевнаСтаж юридической работы с 1998 г.

Регистрационный номер в реестре адвокатов г.Москвы 77/4345

Специализация:
Ведение гражданских дел в судах общей юрисдикции и арбитражном суде.

В том числе:- Заместитель генерального директора Юридического центра «Советник права»- Заведующий юридической консультацией №219 Межрегиональной коллегии адвокатов помощи предпринимателям и гражданам

– Президент «Коллегии адвокатов «Гайданов и Партнеры»

Награды:
ПОЧЕТНАЯ ГРАМОТА НО “Коллегии адвокатов Москвы “ЮрПрофи”.

задать вопрос адвокату

Стаж юридической работы с 1990 г.

Регистрационный номер 77/2686 в реестре адвокатов г.Москвы

Специализация:
Области гражданского права (гражданские, наследственные, жилищные и прочие правовые вопросы), опыт ведения уголовных и гражданских дел в судах общей юрисдикции и у мировых судей г. Москвы и Подмосковья.

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы, Почетная грамота Палаты адвокатов Российской федерации.

задать вопрос адвокату

Гостева Светлана НиколаевнаСтаж юридической работы с 1990 г.

Регистрационный номер 77/8940 в реестре адвокатов г. Москвы

Специализация:
Ведение гражданских дел, связанных со спорами по вопросу получения наследственного имущества, а именно, представление интересов клиента в судах общей юрисдикции всех инстанций.

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату

Дмитриев Алексей ГеннадьевичСтаж юридической работы с 2004г.

Регистрационный номер 50/5587 реестре адвокатов Московской области

Специализация:
Устные и письменные консультации, правовые заключения по всем отраслям права, правовой анализ договоров, сопровождение сделок. Ведение гражданских дел в арбитражных судах и судах общей юрисдикции по следующим категориям дел.

Награды:
Диплом Адвокатской палаты Московской области.

задать вопрос адвокату

Дубинец Сергей ВладимировичСтаж юридической работы с 1985г.

Регистрационный номер 77/679 в реестре адвокатов г.Москвы

Специализация:– криминалистика,- криминально-уголовное право

– уголовный процесс.

Награды:
Почетная грамота Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации. Юбилейный нагрудный знак “150 ЛЕТ РОССИЙСКОЙ АДВОКАТУРЕ”. Почетная грамота Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату

Стаж юридической работы с 2005

Регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области 50/7438

Специализация:– устные и письменные консультации;- составление правовых документов (договоров, соглашений, претензий, заявлений и др.);- ведение гражданских дел в судах общей юрисдикции, арбитражных дел в арбитражных судах;

– оформление прав на недвижимое имущество, в том числе в судебном порядке.

Награды:
Почетная грамота КАМ ЮрПрофи

задать вопрос адвокату

Захарова Ирина ВикторовнаСтаж юридической работы с 2001г.

Регистрационный номер 77/4184 в реестре адвокатов г. Москвы

Специализация:
Защита в рамках уголовного дела на всех стадиях процесса – доследственная проверка и оперативно-розыскные мероприятия, дознание, следствие, суд, апелляция, кассация, надзор (в том числе есть опыт прекращения уголовных дел за примирением сторон, по сроку давности, переквалификации и прекращения по амнистии, получения оправдательного приговора).

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы. Почетная грамота “Федеральной палаты адвокатов Российской…

задать вопрос адвокату

Казаков Алексей ЛеонидовичСтаж юридической работы с 1990 г.

Регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области 50/6770

Специализация:– Оказание квалифицированной юридической помощи физическим и юридическим лицам- Защита интересов по административным и уголовным делам

– Арбитражные споры.

Награды:
Почетная грамота “Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации”. Медаль II степени «За заслуги в защите прав и свобод граждан».

задать вопрос адвокату

Стаж юридической работы с 1992 г.

Регистрационный номер 77/2686 в реестре адвокатов г.Москвы

Специализация:
Гражданское, корпоративное, семейное, жилищное, административное, уголовное право. Арбитраж, суды общей юрисдикции, следственные и административные органы.

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату

Кудряшов Константин АлександровичСтаж юридической работы с 2007 г.

Регистрационный номер 77/10951 в реестре адвокатов г. Москвы.

Специализация:– Уголовное право.

– Судебные споры.

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату

Лаврова Елена АнатольевнаСтаж юридической работы c 2008 г.

Регистрационный номер в реестре адвокатов г. Москвы 77/11531

Специализация:– Устные и письменные консультации.- Защита по уголовным делам на предварительном следствии и в суде.

– Ведение гражданских дел в судах общей юрисдикции, у мировых судей.

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату

Лясковский Илья КонстантиновичСтаж юридической работы с 2001г.

Регистрационный номер 77/9153 в реестре адвокатов Москвы

Специализация:– дела о банкротстве;- споры из договоров лизинга;- защита прав на фирменные наименования, доменные имена;

– жилищные споры.

Награды:
Грамота НО Коллегии адвокатов Москвы “ЮрПрофи”.

задать вопрос адвокату

Орлов Алексей АнатольевичСтаж юридической работы с 1998 г.

Регистрационный номер в реестре адвокатов г.Москвы 77/819

Заместитель Председателя Коллегии адвокатов Москвы “ЮрПрофи”

Специализация:– уголовные дела;- обжалование незаконных действий и решений государственных органов и должностных лиц;

– дела из административных правоотношений.

Награды:
Почетная грамота Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату

Рыжова Наталья ВикторовнаСтаж юридической работы с 1995 г.

Регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области – 50/7529

Специализация:
Гражданское право.

Награды:
Диплом Адвокатской палаты Московской области.

задать вопрос адвокату

Стаж юридической работы с 1985 г.

Регистрационный номер 77/6570 в реестре адвокатов г.Москвы

Специализация:– Полное юридическое сопровождение деятельности юридических лиц;- Ведение гражданских дел в судах общей юрисдикции во всех инстанциях;

– По уголовным делам – защита интересов на стадии предварительного следствия; в судах первой, апелляционной, кассационной и надзорной инстанций.

Награды:
Почетная грамота “Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации”.

задать вопрос адвокату

Стаж юридической работы с 2000 г.

Регистрационный номер в реестре адвокатов г. Москвы 77/8963

Специализация:Гражданское и предпринимательское право.Интеллектуальная собственность.Защита деловой репутации.

Банкротство.

задать вопрос адвокату

Источник: https://www.urprofy.ru/vopros-yuristu/kak-vyselit-byvshuyu-zhenu-iz-sobstvennoy-kvartiry

Как выселить из квартиры бывшего мужа (жену)?

Как выселить жену из квартиры

Возможность выселения жены после развода зависит от следующих обстоятельств:

  • Кто является собственником жилплощади – если муж является собственником квартиры, то выписать жену не составит труда. Однако если недвижимость была приобретена в браке, то она считается совместно нажитой, и жена в праве претендовать на часть жилплощади, даже если по документам муж указан в качестве единственного собственника. Исключением являются случаи, когда составлен брачный договор, в котором указана возможность жены претендовать на совместно нажитое имущество;
  • Прописана ли в ней жена – если жена прописана, но не является собственником ее также можно выселить в служебном порядке. Однако судом, могут быть установлены сроки в течении которых допускается проживание супруги в квартире. Это продиктовано статями №25, №40 Конституции РФ, согласно которым запрещается оставлять человека без жилья;
  • Есть ли у жены иная жилплощадь или имеется жилплощадь у непосредственных родственников жены – при наличии собственной жилплощади или наличии родственников (родители, брат, сестра и т.д.) имеющих собственную жилплощадь супруга может быть выселена, так как имеет возможность на проживания в другом месте;
  • Имеются ли совместные дети, и кто получает право опеки – несовершеннолетние дети, независимо от того, кто из родителей лишился родительского права, не могут быть выселены с жилплощади, если она является единственной. Если супруга лишена родительских прав, а недвижимость принадлежит отцу, то ее можно выселить на законных основаниях, так как дети остаются с отцом. Если же родительские права сохраняются за женой, в ряде случаев она может претендовать на проживание с детьми в квартире мужа. В частности это касается случаев, когда детям требуется постоянный уход и присутствие матери.

Также значение имеет правовой режим квартиры:

  • приватизированное жилье;
  • квартира получена в качестве подарка;
  • имеется договор социального найма – не приватизированное жилье.

Стоит рассмотреть подробней отдельные случаи предусматривающие возможность выселения супруга после развода.

Если бывший супруг (жена, муж) не прописан в квартире

Выселить бывшую жену из квартиры без прописки в законном порядке не составит труда. Однако если квартира куплена в годы брака, супруга вправе претендовать на долю от нее.

В этом случае выселение возможно только в случае если муж или сторонние лица выкупят принадлежащую ей часть недвижимости. Также выселение возможно в судебном порядке, в случае если доказано что жена использует жилплощадь с нарушением прав других лиц.

В частности нарушаются права других жильцов дома, наблюдается громкая ночная активность, создаются антисанитарийные условия. В этом случае возможно выселение по постановлению суда.

Если бывший супруг прописан в квартире

Выселить бывшего мужа из квартиры при наличии прописки можно, так как прописка, сама по себе не дает права на проживание и если он не является собственником или совладельцем недвижимости выселить его можно в судебном порядке.

Если у супруга нет другого вариант для проживания, судом может быть назначен срок на его поиски – до 1 года, после которого прописка аннулируется.

Продажа недвижимости в этом случае также возможно только после окончания срока прописки или с согласия супруга.

Если бывший супруг не собственник квартиры

В данном случае выселение максимально упрощено, особенно если супруг не имеет прописки по данному адресу. Упростить процедуру может наличие у супруга, супруги другой недвижимости или же наличие недвижимости у непосредственных родственников.

Если бывший супруг собственник квартиры

Выселить жену из квартиры, в случае если она является одним из собственников, возможно только после выкупа ее доли или продажи доли третьим лицам. Допустимо выселение в судебном порядке при нарушении правил проживания в соответствии с нормами жилищного кодекса.

Как выселить бывшую жену из собственной квартиры с ребенком

Если жена является единоличным собственником жилплощади о ее выселении с нее не может идти речи, независимо от места прописки. В данном случае ребенок также является собственником части недвижимости и оспаривать это право нельзя по достижении им совершеннолетнего возраста.

Как выселить из квартиры с различным правовым статусом

Возможность выселения супруга на законных основаниях во многом зависит от правового статуса недвижимости:

  • Как выселить из служебной квартиры – служебная квартира выдается по договору между нанимателем и сотрудникам, в рамках которого указывается, что право на проживание имеют члены семьи сотрудника, при расторжении брака и утрате статуса родственника жену или мужа можно выселить из служебной квартиры;
  • Как выселить бывшего мужа из приватизированной квартиры – если муж участвовал в приватизации, он является полноправным собственником и не может быть выселен. Если же муж добровольно отказался от права на приватизацию в пользу супруги, он также получает право для пожизненного проживания в квартире и не может быть выселен. Возможность выселения может быть только в том случае, если супруг не участвовал в приватизации жилплощади;
  • Как выселить бывшего супруга из квартиры, которая не была приватизирована – если в договоре найма предусмотрен пункт, указывающий на право проживания супруга в квартире, то выселить его не удастся. Однако возможно произвести размен жилплощади с учетом равноценности долей обоих супругов. Также выселить мужа или жену можно за противоправное поведение и нарушение норм проживания в судебном порядке.

Зачем нужна помощь юриста

Жилищное законодательство имеет множество нюансов, и разобраться в нем самостоятельно, а также получить необходимое судебное решение очень сложно.

Если Вы столкнулись с тем, что муж или жена выселяет из квартиры либо сами хотите выселить супруга при противоправном поведении, произвести размен квартиры или любую другую операцию, связанную с недвижимостью, следует обратиться к специалистам.

Юрист поможет с подготовкой документов, а также при рассмотрении спора в суде, окажет необходимую консультационную поддержку.

https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

Для получений комплексных услуг в сфере жилищного права Вы можете обратиться в нашу компанию. У нас работают компетентные специалисты, всегда готовые прийти на помощь. Услуги предлагаются по доступным ценам. Звоните чтобы получить консультацию или договориться о времени визита в нашу компанию.

Консультация юриста и адвоката!

Предварительная запись по телефонам:

+7 (495) 205-57-78; +7 (926) 004-24-72.

Powered by ChronoForms – ChronoEngine.com 

Источник: https://yurist-dominion.ru/blog/kak-vyselit-iz-kvartiry-byvshego-supruga-muzha-zhenu

Выписать жену из квартиры

Как выселить жену из квартиры

Развод – очень непростое решение, которое, как правило, провоцирует немало конфликтов между супругами. Следует уяснить, что такой вопрос, как, к примеру, выписка супруги из квартиры, регламентируется действующим законодательством РФ. Каков будет результат? Это определится в судебном порядке, ведь каждый бракоразводный процесс индивидуален.

Как выписать жену из квартиры до развода

Как выписать из муниципальной квартиры?

Выписать супруга возможно, причем, причины на то могут быть самыми различными: например, злоупотребление супругом спиртными напитками, непристойное поведение, нанесение побоев и т. д.

Когда возникла необходимость выселения, сразу же идти в суд не рекомендуется. Можно направить жалобу в орган местного самоуправления (поскольку именно он сдал вам квартиру по социальному найму) с требованием о вынесении предупреждения сожителю.

Согласно статье 91 Жилищного кодекса РФ, если предупреждение результатов не принесло и лицо продолжает свои неправомерные действия, то после этого возникает право выписать его через суд.

В том случае, если супруг, прописанный в квартире, в ней не проживает, притом не оплачивает коммунальные расходы, выписать его нельзя. Об этом свидетельствует ст. 71 ЖК РФ, гласящая, что отсутствие нанимателя либо членов его семьи, не будет основанием для лишения его права на эту квартиру.

Однако у вас всегда сохраняется право требования обмена квартиры в принудительном порядке, о чем вы можете узнать, обратившись к статье 72 Жилищного кодекса РФ.

В том случае, когда жилец не уплачивает коммунальные расходы, а наниматель квартиры не платит за него, неблагоприятные последствия наступят для нанимателя, т. е. для лица, заключившего договор с муниципалитетом.

Статья 90 ЖК РФ содержит строгое правило: когда коммунальные платежи не уплачивались шесть месяцев, наниматель и его семья выселяются через суд.

Следует помнить, что даже после расторжения брака, у бывшего супруга остается право проживания в помещении. Поэтому выписать супруга можно по договоренности или же по ст. 91 ЖК.

Если у лиц, не желающих выписываться добровольно, имеется другое жилье на праве собственности, то ситуация упрощается. Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением, где важно отметить выселение жильца по причине переезда в другое жилое помещение.

Как проходит выписка из приватизированной квартиры?

В том случае, если приобретение квартиры было до заключения брака, задача упрощается. Обратимся к статье 31 Жилищного кодекса РФ. Статья гласит, что право на такую квартиру у лица, с которым брак расторгнут, прекращается сразу же.

Из этого следует, что если бывший супруг добровольно не выписывается, можно подать исковое заявление в суд на основании ч.4. ст. 31 Жилищного кодекса РФ. Кроме того, прописанные в квартире родственники бывшего супруга тоже лишаются возможности проживать в ней, поскольку к собственнику жилого помещения они больше не имеют никакого отношения.

Выписка из квартиры, полученной в дар

Разрешим ситуацию, когда квартира перешла к вам по договору дарения, и в этом жилом помещении прописаны иные лица.

Порядок выписки таких лиц закреплен законом. По статье 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности влечет прекращение права пользования жильем несобственниками.

Поэтому лица подлежат выписке. Но в этом правиле есть исключение: когда у прописанных в квартире жильцов финансовые трудности и нет другого места проживания, суд может прийти к решению сохранить за таким субъектом возможность проживать в вашей квартире.

Снятие с учета осужденных

Основанием для выписывания лица, осужденного за совершение преступления, будет являться приговор суда (см. Правила регистрации и снятия с учета граждан от 17.07.1995 г.).

Обратиться возможно либо в регистрирующий орган, либо в суд. В данные органы в обязательном порядке предъявляется копия приговора.

Однако следует уяснить, что как только осужденный будет освобожден от заключения и вернется, у него есть законное право требования восстановления его регистрации в квартире. В том случае, если квартира была отчуждена, такая сделка может быть признана недействительной судом.

«Юридические капканы»: лица, которых нельзя выписать

Представим ситуацию: лицо осуществило приватизацию квартиры с согласия остальных проживающих в ней жильцов. Когда после этого у одного собственника возникло желание выселить другого, то это уже не получится сделать.

Так, вы, хотя и формально являетесь полноправным собственником, не сможете выписать других жильцов. Об этом говорит ст. 31 ЖК. Сперва и вы, и иные жильцы могли пользоваться муниципальной квартирой одинаково. После приватизации, право на долю перешло в право пользования жилым помещением. И это право пользования, с юридической точки зрения, вечное.

Естественно, что такое положение вещей крайне затрудняет продажу квартиры либо иную сделку с ней, ведь право собственности на квартиру сохранится в любом случае. В таком случае, помогут лишь уговоры, которые, увы, не всегда действенны.

Как выписать жену из квартиры после развода

Порядок действий:

– Начать следует, конечно же, с уговоров. Если бывшая жена согласна прописаться в другом месте, то она должна отправиться в паспортный стол, где оформит надлежащим образом заявление и подаст его. Согласно такому заявлению, бывшая жена выписывается из жилья, о чем делается отметка в домовой книге;

– Если жена против снятия с учета в квартире и прописки в другом месте, то важно сначала обозначить особенности ее правового статуса. В том случае, если квартира приобретена до заключения брака, то, согласно Семейному кодексу РФ, у вас на такую жилплощадь имеются все права.

Если квартира куплена уже во время брака, то образуется общая совместная собственность супругов, и жену выписать так просто не выйдет, так как вы оба владеете жилищем на праве собственники (т. е. вы сособственники).

Отметим, что даже брачный контракт, свидетельствующий о том, что все имущество после расторжения брака перешло бы в вашу собственность, не всегда помогает.

Суд, как это бывает на практике, может лишить такой договор юридической силы, поскольку он существенным образом нарушает права и свободы супруги. В любом случае, сначала следует дождаться завершения судебного процесса по разделу имуществу;

– Помните о небольшой хитрости: супруге можно пообещать вместо доли в квартире иное имущество, например, дачу, транспортное средство либо просто денежную сумму.

В случае согласия, в суде составляется соглашение о перераспределении имущества; – В случае, когда по судебному решению за женой все-таки сохранилась доля в жилом помещении, вам следует подать в суд исковое заявление о принудительном разделе квартиры. Однако есть риск, что суд примет решение, которое абсолютно не выгодно вам.

Факторы, влияющие на исход дела: наличие у экс-супруги иного жилого помещения, есть ли дети и т. д. Так, раздел квартиры с несовершеннолетними детьми – сложный и долгий процесс, в связи с обязательным вовлечением органов опеки и попечительства;

– Если суд сохраняет за вами все права на квартиру, то следующим иском (о снятии супруги с учета на основании того, что она больше не член семьи) вы легко избавитесь от прописки жены. Шансы на благоприятный исход очень велики.

Как выписать жену из квартиры без ее согласия, если я собственник

Как выписать супругу без ее согласия из приватизированного жилья?

На практике сделать это достаточно легко. Сейчас существуют специальные правила, которые закрепляют особенности выписки лица, которое поселилось в квартире уже после ее приватизации супругом единолично и, что главное, до заключения брака.

Осуществить это можно посредством обыкновенного иска в суд. Закон закрепляет юридическую возможность выселить не только бывшую супругу, но и всех ее родственников, проживающих в квартире.

Как раз в этом и суть статьи 31 Жилищного кодекса РФ. Но помните, что если приватизация осуществлялась, когда лица уже заключили брак, то выписать супруга не представляется возможным (даже тогда, когда сам человек отказался от участия в такой доле).

Если супруг не участвовал в приватизации, то право распоряжения квартирой он утрачивает, зато приобретает право бессрочного проживания в ней. Выписать его будет нереально.

Это, конечно, не умаляет права собственника отчуждать имущество (продавать, сдавать), но в договоре должно быть обязательно закреплено, что в квартире прописаны жильцы. Это отпугнет большинство покупателей.

Что необходимо для выписки?

Возможность выписать возникает, когда супруга не находится в квартире. Также причиной может послужить отказ платить налоги, но лишь тогда, когда жилец вообще не уплатил ни копейки. Если у жильца в наличии другая квартира, которая вполне пригодна для проживания, то легко выписать его из своей жилплощади.

Но не забывайте, что хитрые жильцы очень часто предоставляют сведения, которые служат оправданием для их неуплаты налогов и прочих платежей. Суд может пойти навстречу и разрешить рассрочку. Помните об этом, задаваясь вопросом о выписке человека из квартиры собственником.

Как проходит выписка из муниципальной квартиры?

Нами уже отмечалось, что такие квартиры предоставляются по договору социального найма. Собственник жилплощади – администрация муниципального образования (города, поселка). Наниматель – лицо, прописанное в такое квартире. Выписка, в таком случае, проходит по правилам статьи 91 Жилищного кодекса РФ.

Данная статья предусматривает ряд оснований, по которым возможно выписать жильца. В частности, это дебош, хулиганские действия по отношению к иным жильцам этой квартиры. Кроме того, возможен вред не только соседям по квартире, но и всем лицам, проживающим в этом подъезде.

Это нужно доказать, чтобы в дальнейшем использовать как основание для выписывания без согласия жильца. Кроме того, если наниматель уклоняется от уплаты коммунальных выплат, это также может послужить как основание для выселения.

Если суд примет решение о выселении, то, как правило, требует, чтобы бывший жилец и члены его семьи в определенные сроки съехали с квартиры. Но не забывайте, что закон не требует от владельцев выплачивать платежи, которые им прямо не вменены, т. е. чужой долг.

Иные поводы для обращения в судебные органы

Среди таких поводов – применение жилого помещения таким образом, когда оно противоречит целевому назначению имущества. Отметим, что очень часто также в результате проживания в квартире жильца, ее состояние заметно ухудшается.

Такое обстоятельство будет учтено судом, если это подтвердят свидетели (жильцы дома). Немаловажным поводом будет и угроза разрушения жилья, виновник в котором – жилец. Могут быть и другие поводы.

Итак, если после развода у супруги есть квартира, в которой возможно проживать, то выписать ее возможно без согласия другого супруга. В случае, когда такой квартиры у бывшей супруги нет, то выписать ее без согласия, вероятно, не выйдет.

Ремонт своими руками

Источник: https://www.webohrannik.ru/sovetnik/vypiska-snyatie-s-registratsionnogo-ucheta/vypisat-zhenu-iz-kvartiry.html

Как выписать бывшую жену из квартиры, приватизированной или муниципальной

Как выселить жену из квартиры

Российское законодательство содержит нормы, позволяющие выписывать из квартиры жильцов даже без их согласия.

Возможны случаи, когда бывшая жена обязана будет выселиться и выписаться даже с ребёнком.

Выписка из своей квартиры

31‑я статья Жилищного кодекса разъясняет, что бывшие супруги уже не имеют права жить в квартире после развода.

Однако следует иметь в виду, что квартира признаётся личным имуществом мужа в случаях:

  • он купил её до брака (или в период брака, но на свои деньги: заработанные до брака, полученные от продажи другой квартиры, которая была его личной, на подаренные);
  • она подарена лично ему в период брака;
  • получена в наследство.

При этом следует помнить, что если бывшая жена не хочет выписываться и выселяться добровольно, её судьбу будет решать судья.

Алгоритм выписки несложен:

  1. муж подаёт в суд иск о признании утраты бывшей права жить в его квартире (в иске нужно указать: когда был заключён брак, когда произошёл развод, как и когда была приобретена квартира. При этом нужно сослаться на 31‑ю статью ЖК и указать, что жена была прописана и вселена в качестве члена семьи, а так как брак уже не существует, она потеряла право жить в квартире);
  2. прикладывает к иску документы (квитанция госпошлины 300 рублей, копия свидетельства о разводе, копия свидетельства на квартиру, копия паспорта);
  3. судья разрешает дело (либо удовлетворяет иск, либо даёт отсрочку: бывшая сможет пожить в квартире какое-то время);
  4. через месяц решение вступит в силу;
  5. на его основании жену выпишут из квартиры (с решением суда нужно прийти к паспортисту, в МФЦ или в отдел по вопросам миграции).

Выписка из квартиры родителей

При этом в иске нужно указать обстоятельства:

  • кому принадлежит квартира и на каком основании;
  • когда был заключён брак и когда состоялся развод;
  • когда была прописана невестка в качестве члена семьи.

Важно: если квартирой владеют оба родителя, один из них может выступать истцом, а второй будет указан в иске третьим лицом. Можно и обоим быть истцами.

Выписка из муниципальной квартиры

Здесь всё сложнее, так как муниципальная квартира не принадлежит жильцу: она на балансе города или поселения, а поэтому именно администрация решает судьбу жильцов по правилам Жилищного кодекса. Вопрос о выписке также ставится перед судьёй, но истцом здесь будет выступать муниципалитет.

По правилу 70‑й статьи Жилищного кодекса вселённый в квартиру новый член семьи приобретает права квартиросъёмщика, а договор соцнайма при этом меняется: в него вписывается новый жилец. А это означает, что пусть даже брак и распался, а квартира была предоставлена бывшему мужу, жена не теряет право жить в квартире даже после развода.

Однако есть в Жилищном кодексе основания для выселения.

Так по правилам 83‑й статьи можно выселить бывшую жену при условии:

  • она не даёт житья другим жильцам (постоянно буянит, скандалит, курит в квартире, разрушает её);
  • она лишена родительских прав и не может по суду жить с ребёнком (при условии, что ребёнок остаётся жить с отцом);
  • она выехала на другое постоянное место жительства.

Инициировать процедуру выписки нужно путём подачи заявления в муниципалитет. А администрация уже в свою очередь обязана обращаться в суд.

Есть ещё одно основание для выписки: неоплата коммуналки за полгода. Но для инициации процедуры нужно, чтобы лицевые счета были разделены, то есть, на имя мужа приходит одна квитанция, а на имя жены вторая.

Можно ли выписать жену с ребёнком?

Из муниципальной квартиры ребёнка никогда не выпишут, если он был вселён, как член семьи. А оплату коммуналки за него должны вносить родители. Есть только одно основание выписки матери вместе с ребёнком: переезд.

По правилам 31‑й статьи Жилищного кодекса при выселении бывшей жены ребёнка выписать не получится (при условии, что жена на это не согласна). Но это только в том случае, если в отношении владельца квартиры ребёнок:

  • сын или дочь;
  • внук или внучка;
  • усыновлённый или подопечный.

Если же ребёнок не связан по крови с собственниками жилья, он выписывается вместе с матерью. При этом в иске нужно заявить требование о выписке обоих (ребёнок тоже будет ответчиком).

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/prava/registracija/kak-vypisat-byvshuyu-zhenu.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.