Как выписать человека из собственного дома
Образец заявления в суд на выписку из частного дома
Предусмотрены статьями 31 (п.4), 35 (п.1, п.2), 84, 85, 90, 91, 103, 133 Жилищного Кодекса РФ.
Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, и не устраняют нарушения после предупреждения наймодателя, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:
1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;
2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;
3) жилое помещение признано непригодным для проживания;
4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено, или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления;5) жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности».
Порядок действий и процедура
Чтобы выписать из своего дома зарегистрированного там человека, который не является собственником, необходимо следовать определенной последовательности действий:
- Попытаться убедить прописанного человека сняться с регистрационного учета добровольно. Для этого необходимо направить жильцу требование о выселении, как это правильно сделать, вы узнаете из этой статьи.
- Если добровольная выписка невозможна, тогда необходимо направить в суд исковое заявление. Составление этого документа лучше всего доверить профессиональному юристу.
- Собрать все необходимые документы, которые подтвердят в суде законность ваших требований.
- Заявление с собранным пакетом документов направить в районный суд общей юрисдикции. Это можно сделать и лично, и направить почтой, и передать через представителя.
- Участвовать в судебном заседании, приносить жалобы и ходатайства, предоставлять доказательства своей правоты.
- Получить решение суда. Это можно сделать в канцелярии. Если решение вынесено не в вашу пользу, то его можно обжаловать в вышестоящей инстанции.
- С судебным постановлением, домовой книгой и паспортом обратиться в отдел УВМ МВД России по месту нахождения спорного жилого дома и составить заявление о снятии с регистрации ответчика.
На этом процедуру выписки из частного дома можно считать оконченной. Регистратор обязан внести изменения в домовую книгу (она храниться у владельца жилья).
Исковое заявление о выписке из частного дома без согласия
Для того, чтобы выписать человека из частного дома, необходимо составить исковое заявление о признании его утратившим право пользования жилым помещением.
https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM
Ведь судебный орган сам не вносит изменения в домовую книгу. Эта функция возложена на подразделения УВМ МВД РФ.
Унифицированной формы заявление не существует, однако в нем обязательно необходимо указать следующее:
- наименование органа правосудия, в который вы обращаетесь с иском;
- полные анкетные и контактные данные истца и его представителя, если он участвует в процессе;
- максимально полные сведения об ответчике;
- наименование иска (определяется исходя из требований заявителя);
- описание обстоятельств возникшего спора: дата возникновения права собственности на дом, когда и почему ответчик был там зарегистрирован, из-за чего возникла необходимость выселения и прочее;
- мотивированные требования, которые должны быть подкреплены доказательствами и ссылками на нормы Закона;
- списки лиц, которых вы желаете вызвать в суд в качестве свидетелей и всех прилагаемых к иску документов;
- дата составления и личная подпись заявителя.
Лучше всего составить иск на компьютере и распечатать его, однако если у вас нет такой возможности, то в принятии иска, написанного от руки, вам не откажут.
Необходимые документы
№ п/п | Перечень документов к иску |
1 | Паспорт заявителя |
2 | Доверенность (если ваши интересы представляет другое лицо) |
3 | Выписка из домовой книги |
4 | Свидетельство о регистрации права собственности или договор социального найма |
5 | Документы, подтверждающие обоснованность иска (выписка по лицевому счету, постановления о привлечении к ответственности за нарушение общественного порядка, свидетельство о расторжении брака и т.д.) |
6 | Квитанция об уплате государственной пошлины |
Эти документы к иску прилагаются в копиях, однако по требованию суда необходимо будет предъявить оригиналы.
Когда судебное решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом получено, то в УВМ МВД РФ необходимо будет предоставить такие документы:
- решение суда;
- домовую книгу;
- свидетельство о регистрации права на дом;
- свой паспорт.
После сверки документов все оригиналы кроме домовой книги вам вернут. А за этим документом явитесь в назначенный паспортистом день.
Сроки выписки
Судебное разбирательство может затянуться на неопределенный срок – все зависит от конкретных обстоятельств дела, позиций сторон, достаточности доказательств, явки участников.
Источник: https://vostok-kvartal.ru/kvartira/propisat-cherez-sud.html
Можно ли выписать человека из квартиры или частного дома в никуда
Сталкиваясь с прекращением официальной регистрации по месту жительства, мало кто знает, что её отсутствие может создать множество помех при устройстве на работу и получении государственной социальной поддержки.
Иногда возникают ситуации, когда необходимо выписаться из квартиры, но альтернативного жилья для прописки нет.
Желающим выписать неблагополучного соседа предстоит тщательно подготовиться к такой процедуре, ведь лишение человека закрепленного за ним адреса оформить не так просто, как может показаться на первый взгляд.
Можно ли выписаться из квартиры в никуда?
Процедура выписки в никуда подчиняется общим правилам снятия с регистрационного учёта по месту жительства. Различают добровольную и принудительную выписку.
Выписаться из квартиры по собственному желанию могут все граждане, включая иностранцев. Никаких проблем с выпиской обычно не возникает.
Другое дело, если согласие жильца не получено – тогда снимают с учёта в судебном порядке. Рассмотрим оба варианта.
По согласию
Сотрудники «паспортного стола», а точнее подразделения ГУВМ МВД, обязаны принимать заявления на выписку от всех дееспособных лиц.
Напоминаем, что дееспособными признаются граждане, достигшие 18-летнего возраста и не имеющие ограничений на совершение юридически значимых действий (ст. 21 ГК РФ).
Для того чтобы сняться с регистрационного учёта потребуются только паспорт и заявление.
Согласие выражается в заявлении на выписку из квартиры или частного дома. Добровольное снятие с учёта на детей оформляют родители. Это касается случаев, если ребенок не достиг 14-летнего возраста. Все остальные несовершеннолетние имеют паспорт, а значит могут самостоятельно сняться с учёта из квартиры.
Без согласия
Многие люди задаются вопросом, можно ли выписать жильца без его согласия? Выселение в принудительном порядке возможно, но только при наличии веских оснований. Одним из таких является фиктивная регистрация. О ней можно сообщить в УВМ УМВД, минуя судебный орган.
Во всех остальных случаях потребуется составить исковое заявление в районный суд. Правда, одного заявления недостаточно – нужно как минимум собрать доказательства в пользу выписки жильца без его согласия. Например, злоупотребление алкоголем, порча муниципального имущества в доме, игнорирование коммунальных платежей, создание угрозы обрушения несущих конструкций здания.
Остальные юансы принудительного снятия с регистрационного учёта описаны в нашей статье, выписка из квартиры не собственника жилья без согласия.
Снятие с регистрации по решению суда
Конституционные права человека заключаются, в частности, в том, что лишить его жилья считается незаконным. Однако это вовсе не означает, что оформлять выписку человека можно только при наличии его согласия на данное действо.
Если жилец по каким-то причинам отказывается сниматься с регистрационного учета, то только суд может разрешить данный конфликт. Для этого владелец помещения обращается в соответствующую инстанцию с исковым заявлением.
Судебное решение о выселении и снятия с регистрации может быть вынесено по иску:
- Владельца, являющегося частным лицом.
- Собственника социального жилья, коим являются местные органы самоуправления.
В первом случае иск основывается на невыполненных долговых обязательствах. А вот в двух других вариантах основания могут быть крайне разнообразными. Как бы там ни было, окончательное решение о возможности снятия прописанного с учета, принимает исключительно судебная инстанция.
По иску собственника
Собственник подает иск в суд только в том случае, если решить вопрос мирным путем не удается. Для получения максимально высоких шансов на удовлетворение собственных требований важно грамотно составить заявление.
В нем следует уделить внимание всем основным моментам создавшейся ситуации и прописать основание, которое позволяет поднять вопрос о выписке.
По закону причинами, по которым владелец может инициировать снятие с регистрационного учета, считаются:
- Прекращение супружеских отношений, когда один из бывших супругов не является совладельцем имущества и фактически теряет на него права после развода.
- Продажа имущества.
Причиной для такого решения могут стать и иные обстоятельства, например, недобросовестное отношение к имуществу или к иным людям, живущим в помещении.
Можно ли выписаться в никуда с ребенком?
Выписка взрослых практически не вызывает вопросов у миграционного органа. Но если с родителями выписываются и дети, то нужно внимательно изучить ситуацию. Законодательством РФ запрещена выписка ребенка «в никуда». Родители должны подыскать новое место жительства – причём не для галочки, а именно со всей ответственностью. Иначе в выписке будет отказано.
Исключения из правил:
- Проживание ребенка в другой квартире – порой дети прописаны у одних родственников, а проживают у других. Тогда собственник вправе выписать ребенка по его основному месту жительства – у родителей или опекунов (п.2 с. 20 ГК РФ).
- Расторжение брака – ситуация аналогичная: ребенок проживает с матерью, но был прописан в квартире отца. Родитель, с кем ребенок остался жить после развода, выписывает несовершеннолетнего на новый адрес.
- Лишение родительских прав – прекращение родственных связей с ребенком также является основанием для выписки (п. 3 ст. 71 СК РФ). Обычно решение принимается судом в пользу другого родителя (чаще матери).
Но это лишь исключения из правил – по закону выписаться «в никуда» с ребенком невозможно. Причём если родитель снимется с регистрационного учёта без малыша, он не сможет проживать в квартире вместе с ребенком. Это недопустимо, поэтому миграционный орган отказывает в такой выписке.
Что делать, если прописаться некуда?
Если нового места жительства нет, то выходом может стать временная регистрация по месту пребывания. В таком жилье нужно временно зарегистрироваться, если планируется жить там не меньше трёх месяцев. Однако в действительности дела обстоят так, что мало кто из собственников согласится на оформление подобной бумаги.
Временно также можно зарегистрироваться в следующих учреждениях:
Источник: https://NotariusMoskva.ru/zhilishchnoe/kuda-propisatsya-esli-nekuda.html