Как оспорить дарственную на долю в квартире

Содержание

Как оспорить дарственную на квартиру: 7 главных правил

Как оспорить дарственную на долю в квартире

Договор дарения квартиры часто подменяет собой завещание и составляется гражданами в сторону наследников и иных лиц с намерением распорядиться нажитым имуществом ещё при жизни. В других случаях безвозмездная передача оформляется близким родственникам для их пользования. Кроме этого, дарение может служить актом доброй воли, пожертвованием одаряемому лицу. 

Признание ничтожной процедуры дарения – сложный правовой процесс. Доказать неправомерность этого прецедента практически невозможно без веских оснований и грамотного профессионального подхода.

Специфика составления дарственной на квартиру

Договор составляется между двумя сторонами: дарителем и одариваемым лицом, но носит он исключительно односторонний характер. Отчуждение имущества осуществляется безвозмездно, в реальные, чётко указанные сроки и в надлежащем правовом режиме исполнения.

Если в договоре нарушены условия:

  • безвозмездности и добровольности;
  • сроков и условий приёма и передачи квартиры;
  • правового статуса одаряемых субъектов,

его опротестование не составит труда.

Как правильно составить дарственную?

Составить договор можно в простой письменной форме, с соблюдением нормативов и правил, а затем удостоверить его подлинность у нотариуса.

Наиболее целесообразно составлять «Типовой договор», правовой статус которого безупречен. Он составляется непосредственно специалистами нотариата.

После регистрации дарственной в местном отделении кадастра и картографии, одаряемое лицо получает документы о праве собственности на квартиру. А в случае отказа от дара, лишается права на квартиру.

Можно ли оспорить договор дарения квартиры?

Осуществив надлежащие правовые действия, одариваемый субъект становится собственником квартиры. Все юридически корректные способы аннулирования договора делятся на два типа:

1. Действия дарителя по отмене дарственной на квартиру.

2. Действия третьих лиц по оспариванию правомерности процедуры дарения квартиры.

Оспаривание дарственной дарителем

Даритель имеет право отозвать дарственную только в том случае, когда одариваемый отнёсся к его жизни и здоровью не просто не уважительно. Он мог нанести ему лёгкий (и иной) вред, стать угрозой для благополучия или выживания.

Например, пожилой человек безвозмездно отчуждает свою квартиру в дар родственнику, сиделке или сожительнице. Он предполагает, что за этот благородный поступок ему априори полагается пожизненный пансион.

Новый владелец квартиры, однако, не желает делить полученную территорию с лишним жильцом и пытается его «выжить» из квартиры всеми способами, в том числе – противозаконными.

Сопротивляясь, утративший жильё гражданин, старается его вернуть посредством оспаривания договора. Таковы классические схемы не сложившихся имущественных сделок.

Иногда дело заходит слишком далеко, и получатель дара лишает жизни благодетеля. В этом случае оспорить процедуру берутся родственники погибшего. Имущество переходит к ним по праву наследования. 

Если получатель дара умер до вступления в права собственности, дарственная аннулируется автоматически, а квартира возвращается владельцу.

Оспаривание договора дарения квартиры третьи лицом.

Оспаривание договора дарения квартиры со стороны третьих лиц

В других случаях оспаривание договора дарения квартиры происходит на основании законодательных положений. В отношении квартиры попытку аннулирования можно производить при наличии следующих условий:

1. Правовой статус дарителя не соответствовал статусу собственника, которому позволительно осуществлять правомочные, юридически корректные имущественные сделки. Причинами могут служить различные обстоятельства, в соответствии с которыми даритель лишился этого права полностью или получил ограничение на возможность распоряжаться им (арест и т.п.).

2. Напряжённое психическое состояние или расстройство, действие в состоянии наркотического транса или алкогольного опьянения.

3. Угроза или шантаж как причина проведения имущественной сделки.

4. Согласие отказаться от сделки в пользу другого лица, принятое дарителем после подписания договора, но до момента регистрации.

5. При отсутствии безвозмездности со стороны дарителя. Например, он получил взамен неимущественную ценность или услугу от получателя дара. Возможно, осуществил нелегализованную (противоправную) имущественную сделку или мошенническую операцию.

Договор может быть оспорен в течение 1 года после совершения дарения, но истец может ориентироваться и на общий срок исковой давности. В некоторых случаях, когда заинтересованное лицо не знало о совершении сделки, а также не должно было получить эту информацию по собственной инициативе, отсчёт времени происходит с момента получения соответствующей информации.

Как правило, к числу лиц, претендующих на признание сделки ничтожной, относятся дети или иные наследники дарителя. В то же время, руководствуясь положениями Гражданского кодекса, третьи лица не имеют прав на ограничение волеизъявления дарителя.

Однако и даритель не имеет права на осуществление имущественной сделки в обход:

  • законной супруги (супруга);
  • совладельцев квартиры.

Договор предусматривает его подписание в нотариальной конторе. Соответственно, в момент удостоверения его нотариусом, документы проверяются для оценки правомерности заключения сделки.

Поэтому оспорить его на основании не надлежаще проведённой процедуры, достаточно сложно. Нотариус несёт профессиональную ответственность за чистоту удостоверяемой им сделки. Тем не менее, судебной практике известны случаи, когда осуществлялось успешное оспаривание дарственной.

Оспаривание договора дарения квартиры: судебная практика

После смерти отца, совершеннолетняя дочь узнаёт, что квартира уже в течение 4,5 лет принадлежит его соседке.

Срок исковой давности истёк. Она не могла найти оснований для подачи иска на опровержение зарегистрированного и оформленного нотариусом типового договора. Обращение к юристу позволило обыграть ситуацию следующим образом.

В суд обратилась мать девушки, которая была с мужем в разводе. Но квартира была нажита в совместном браке.

Бывшая супруга доказала посредством свидетельских показаний, что с мужем при разводе было достигнуто устное соглашение о том, что квартира им не будет продаваться, обмениваться и отчуждаться иным образом без согласия дочери.

Истица просила восстановить срок давности с момента получения сведений о том, что квартира отчуждена постороннему человеку. Так как она не могла (не должна была) знать об осуществлении сделки, суд восстановил срок давности и удовлетворил иск полностью.

В другом случае, после дарения квартиры сожителю со стороны матери, дети обратились с иском в суд. Так как договор дарения был составлен надлежащим образом, внесён в учётные кадастровые записи, но не удостоверен у нотариуса – этот момент стал базовой опорой для возбуждения иска.

Посредничество опытного юриста позволило обратить внимание на то, что женщина была склонна к алкоголизму и не давала отчёта своим действиям, что подтвердили свидетельства соседей и участковый, который неоднократно вызывался для прекращения беспорядков.

Судебной практике знакомы ситуации, когда подобные иски выигрывались за счёт признания недееспособности дарителей, подтверждая их внушаемость и зависимость воли от действий, приблизившихся к ним недобросовестных лиц.

Оспаривание договора дарения квартиры: судебная практика.

Документы для оспаривания

Документы подаются в арбитражный суд с целью возбуждения искового производства. Их подача осуществляется в районный суд по месту жительства ответчика или по месту нахождения оспариваемой квартиры (истец получает право выбора).

Истцу придётся написать исковое заявление по форме. Образец можно найти на сайте или в здании суда. Однако в столь сложном вопросе целесообразно обратиться к опытному и компетентному специалисту, который поможет расставить необходимые акценты.

Какие стороны должны быть определены в заявлении?

  • истец (истцы);
  • ответчик (ответчики).

Далее лаконично изложить обстоятельства, при которых квартира отошла к другому лицу, и объяснить, на каких основаниях истец полагает имущественную сделку незаконной. Ему нужно иметь в виду, что голословные заявления не имеют юридической силы.

Заявленное в иске надлежит подтверждать доказательствами. Поэтому истцу нужно синхронизировать информацию в заявлении с имеющимися доказательствами неправомерности (ничтожности) сделки.

Документы и доказательства прилагаются к заявлению и даются перечнем.

Две основные группы документов

1. Доказательства правомерности обращения в суд.

2. Доказательства неправомерности осуществления имущественной сделки.

Первая группа документов состоит из установления родственной или иной связи, позволяющей лицу затребовать аннуляции договора. К ним могут относиться:

  • свидетельства о рождении, браке;
  • доказательства права обладания квартирой;
  • подтверждение представительства опекуна и т.п.

Если имущество нажито совместно в незарегистрированных брачных отношениях, то оспорить процедуру дарения будет крайне сложно. В этом случае истцу может помочь не статус сожителя, а документы, подтверждающие его вклад в подаренную квартиру.

Он обязан доказать, что вносил свои финансовые средства на получение, приобретение и содержание, предъявив:

  • счета;
  • квитанции;
  • свидетельские показания.

К доказательствам неправомерности имущественной сделки может относиться всё, что не соответствует её правовому статусу.

Какие документы подтверждают недопустимость сделки?

1. Конкретным лицом в случае отсутствия у него соответствующего правового статуса, что было сокрыто от нотариуса. Например, его недееспособность, лишение его права распоряжаться имуществом.

2. В отношении конкретной квартиры, которая не подлежала дарению. Например, квартира находилась под арестом, в залоге и т.п.

3. Правоустанавливающие документы имели ненадлежащий вид или не имели правовой силы.

Эти положения подтверждаются справками из соответствующих инстанций, обращением в экспертные и оценочные комиссии. В некоторых случаях – затребованием освидетельствования дарителя на предмет ответственности за совершённые деяния.

Истец обязан уплатить госпошлину, квитанцию об оплате приложить к документам. В соответствии с новым положением, принятым в 2015 году, госпошлина рассчитывается по новым тарифам.

Иск на возвращение квартиры – имущественный иск, пошлина за его возбуждение будет составлять немалую сумму, рассчитываясь в процентах от стоимости квартиры и обычно составляя максимальную сумму – 60 тысяч рублей.

Кроме перечисленного, потребуются доказательства того, что истец пробовал решить вопрос до обращения в суд. К таким документам могут относиться доказательства, отправленного письмом предупреждения:

  • почтовая квитанция;
  • опись вложения;
  • уведомление о получении.

Итоги

1. Дарение можно оспорить на основании причин, препятствующих его заключению. В каждом частном случае эти причины будут свои.

2. Собрать доказательства нужно, подтверждая собственную правомочность аннулирования договора. А также – подтвердив неправомерность и противозаконность сделки.

3. Обращаться нужно в суд по адресу проживания ответчика или нахождения квартиры.

4. Необходимо оплатить пошлину в суд.

5. Необходимо подтверждение проведения досудебного решения вопроса.

6. Исковое заявление составляется по определённой форме, к нему прилагаются документы по числу ответчиков.

7. Представительство юриста осуществляется на основании доверенности.

Можно ли отменить договор дарения квартиры и что для этого необходимо, вы можете узнать в следующей видео-инструкции:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/darenie/osparivanie-dogovora-dareniya-kvartiry-7-glavny-h-pravil.html

Как оспорить дарственную на долю в квартире?

Как оспорить дарственную на долю в квартире

  • 1 Как оспорить дарственную на квартиру — пошаговая инструкция
  • 2 Можно ли оспорить дарение доли в квартире
  • 3 Можно ли оспорить дарственную на недвижимость, и как это сделать правильно?
    • 3.1 Дарственная на недвижимость может быть оспорена при таких условиях:
    • 3.2 Документ однозначно не получится оспорить, если:
    • 3.3 Кто может оспаривать дарственную на квартиру, долю в квартире, дом и т.д.?
    • 3.4 Даритель может оспорить сделку, если:
    • 3.5 Лицо, получающее в дар недвижимость, может оспорить сделку, если:
    • 3.6 Сроки, в которые можно оспаривать договор дарения – можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя?
    • 3.7 После указанного периода это сделать будет сложнее, но — возможно, если подать иск в суд, и:
    • 3.8 Как оспорить дарственную на недвижимость – инструкция
    • 3.9 1. Изучите документ
    • 3.10 2. Проверьте, был ли зарегистрирован документ
    • 3.11 3. Узнайте, где был заключен договор, при каких условиях
    • 3.12 4. Проверьте всю документацию
    • 3.13 8. Узнайте, в каком состоянии даритель участвовал в сделке
    • 3.14 9. Узнайте, выполняет ли одаряемый требования и условия договора в полной мере
    • 3.15 10. Определите, жив ли представитель второй стороны
  • 4 Как оспорить договор дарения доли квартиры
  • 5 Как оспорить дарение доли квартиры
  • 6 Можно ли оспорить дарственную на долю в квартире?

Оспорить дарственную вправе:

  • ближайшие родственники;
  • законный представитель одной из сторон соглашения;
  • прямые наследники дарителя;
  • другие лица, которые считают, что их права были заметно ущемлены или даже нарушены этим договором.

Основания для оспаривания

Обращаться в суд с заранее составленным иском считается возможным, лишь при имеющихся особо веских основаниях. В 56 статье ГПК говорится, что именно истец, должен доказать свою правоту. А это и есть самый трудный и непредсказуемый этап при оспаривании.

Конечный итог будет в основном зависеть:

  • какие именно основания имеет истец для опротестования сделки;
  • какие конкретно доказательства будут предоставлены суду.

Ниже представлены основания, через одну из которых суд вполне может признать сделку ненастоящей:

  1. Государственная регистрация отсутствует — сам одаряемый, может, по не зависящим от него причинам не уложится в срок и не вовремя подать нужные документы для регистрации своих прав на получаемую им собственность, до внезапной или природной смерти самого дарителя. Когда это случается квартира отходит в остальную наследственную массу почившего. Поэтому только при жизни можно зарегистрировать переход своих прав на квартиру.
  2. Вполне дееспособный даритель находился в момент визирования дарственной в сильнейшем алкогольном или того хуже наркотическом опьянении — в этих случаях опротестовать дарственную вполне реально, потому что человек в этом состоянии не может адекватно оценивать свои действия.
  3. Если на правах дарителя выступает некое юридическое лицо или частный предприниматель и он объявил себя банкротом, тогда сделку может отменить даже суд, но только по требованию какого-то заинтересованного лица. И он обязательно должен доказать, что сделку заключили только за 6 месяцев до объявления о своём банкротстве за счёт средств, которые были связаны с его коммерческой деятельностью.
  4. Признание полной или даже частичной недееспособности дарителя при проводках сделки и, конечно, можно доказать это только в суде — это основная первопричина для обжалования многих дарственных.
  5. Если квартира считалась совместно нажитым имуществом обоих супругов, но один из них несогласен с решением второго, значит, будет отсутствовать заверенное согласие другого лица (нотариальное).
  6. Притворное мнимое соглашение — вполне может быть заключена только для вида, а не для создания законных правовых отношений. Пример: иногда даритель оформляет сделку только для того, чтобы, избежать конфискации своего имущества. И оформив, спокойно продолжает её пользоваться. Но доказать фиктивность такой неправомерной сделки, будет очень непросто.
  7. У дарителя нет права безвозмездно дарить другому оспариваемое имущество, соответственно одаряемый не должен и не может бесплатно принимать его в дар — у гражданского законодательства имеется множество таких ограничений:
    1. представители несовершеннолетних детей, которым не исполнилось 14 лет;
    2. недееспособные лица;
    3. лица, постоянно или временно находящиеся в различных специализированных учреждениях. Они не могут заключать такие соглашения с сотрудниками этих учреждений, и с их ближайшими родственниками;
    4. Гос. служащие всех органов не вправе ничего принимать в дар, особенно от других лиц (дарителей) и связано это с их должностной деятельностью;
  8. Вынудили подписать дарственную под давлением или принуждением, т. е. задействовали насилие или угрозы.
  9. Оформление было проведено по незнанию — например, даритель не предусмотрел что после его смерти квартира перейдёт только к одному наследнику, а всех остальных он лишил этого права.
  10. Даритель был в стеснённых жизненных обстоятельствах, а предполагаемый одаряемый воспользовался ситуацией и вынудил дарителя осуществить это на очень невыгодных для себя самого условиях.
  11. Умышленное покушение на жизнь, здоровье дарителя — 578 статья ГК РФ предполагает в таких случаях сразу отменять соглашение. Если даритель погиб, тогда сделку вправе отменить его ближайшие наследники.
  12. Оформленный или скомпонованный самостоятельно договор — могут легко признать ничтожной, особенно если даритель принял решение передать свою недвижимость только после своей смерти. Значит, правоотношения будут урегулированы ныне действующим гражданским законодательством.
  13. Одаряемый недостойно обращается с подаренной квартирой, создавая при этом угрозу для себя самого (пожар) и соседей (потоп) и даже возможную угрозу её утраты — в этом случае нужно обратиться в суд с законным и обоснованным требованием отменить договор. Только это актуально для дарителя, только он вправе это сделать, никакие родственники здесь ничего сделать не смогут.
  14. Смерть одаряемого — обычно в договоре заранее оговаривается, что даритель вполне может отменить сделку, если одаряемый умрёт раньше.

Пошаговая инструкция оспаривания дарственной

Подаётся иск, конечно, по месту вашего жительства. В него вносят:

  • конкретную причину подачи данного заявления;
  • ваш адрес;
  • реквизиты;
  • номера телефонов;
  • другие имеющиеся контакты;
  • квитанция об оплате Гос. пошлины.

Оплатить Гос. пошлину:

  • юридическое лицо — 6 000 рублей;
  • физическое лицо — 300 рублей.

После подачи документов их изучают, и, если вопросов к ним не возникает, назначают дату суда.Повестку вам доставят домой, на ней будут указаны день месяца и точное время.

Слушание дела продвигается следующим образом, основные его этапы:

  • начинается слушание;
  • рассматривают и анализируют дело;
  • изучают доказательства и показания свидетелей;
  • принимают решение.

На суде необходимо грамотно излагать и предъявлять доказательную базу, прилагая письменные доказательства. Необходимо заранее узнать нужную статью законодательства, где сказано о нарушениях данного дарения. Если суд признает сделку, тогда решение принимают: принудительно или на добровольной основе.

Сроки

О сроках можно узнать, ознакомившись с 181 статьёй Гражданского Кодекса РФ. Это возможно сделать только в двух случаях:

  • исковой срок в продолжение 3 лет — применим при признании сделки не имеющей силы;
  • исковой промежуток времени 1 год — актуален при признании оспариваемой сделки недействительной.

Продолжительность этого периода может быть и увеличена до 6 лет, если истец напишет заявление, с указанием причины пропуска данного срока. И стоит учесть, что он должен быть как минимум уважительным. Отсчитывать срок начинают не при передаче имущества и даже не при его переоформлении, а со времени оповещения гражданина, информация о нарушении его прав.

Источник: https://74la.ru/kak-osporit-darstvennuyu-na-dolyu-v-kvartire/

Можно ли опротестовать дарственную на квартиру

Как оспорить дарственную на долю в квартире

5   0   465

Сроки данных разбирательств составляют всего один год (если оно проводится, например, с детьми умершего).

В течение одного года оспаривающая сторона должна подать иск в суд, а также приложить все необходимые документы.

Требуется, чтобы все доказательства, которые истец собирается использовать в деле, были вескими, либо же документально подтверждены. Невозможно использовать субъективные суждения или не подкрепленные факты.

Если пытаться расторгнуть документ при жизни дарителя, то срок будет составлять 3 года.

Перечень бумаг зависит от специфики ситуации, а также от различных обстоятельств.

Список бумаг:

  1. Паспорт или любой другой документ, подтверждающий личность.
  2. Исковое заявление. В нем содержится вся информация по самой сделке, основания и причины, по которым договор может быть оспорен. Сюда же прикладываются все доказательства, которые могут быть использованы в деле.
  3. Квитанция об оплате государственной пошлины.

При составлении иска лучше всего обратиться с данным вопросом в юридические организации. Это связано с тем, что документ может быть отклонен, если в нем будут содержаться ошибки.

Также установлен перечень документов, которые могут потребоваться в зависимости от конкретных ситуаций:

  1. Справка от нарколога или заключение из диспансера о недееспособности или наличии зависимостей.
  2. Справка из психоневрологического диспансера, подтверждающая психическое здоровье человека, составляющего заявление в суд.
  3. Документы, которые подтверждают право собственности на недвижимость или на ее часть.
  4. Зафиксированные показания свидетелей. Подразумевается, что их слова будут записаны видео съемкой, либо же письменно оформлены. В данную категорию попадают все, кто имел хоть какое-то отношение к сделке (коллеги по работе, родственники, соседи, представители риэлторских организаций).
  5. Документы, подтверждающие факт регистрации брака.
  6. Чеки, расписки о передаче денег за осуществление соглашения.
  7. Заключения из правоохранительных органов. Они должны содержать подтверждение факта наличия правонарушения.
  8. Дарственная. В ней указываются все ошибки, допущенные обеими сторонами при составлении.

Инициаторами выступают наследники умершего. Они придерживаются следующей процедуры:

  1. Консультация в юридической компании. Данная мера поможет рассчитать дальнейший алгоритм действий, а также получить дополнительные знания о вопросе. Не исключено, что на этом этапе все и закончится, так как юрист подтвердит законность сделки, а значит и притязаний к ней быть не должно.
  2. Подготовка документов. В пакет входят бумаги, указанные выше. Очень важно собрать максимальное количество доказательств, так как от этого аспекта напрямую зависит исход судебных разбирательств.
  3. Оплачивается государственная пошлина (статья 132 ГПК РФ).
  4. Составляется иск в суд. В нем требуется максимально точно изложить свои претензии и требования, а также желательно подкрепить их законами. Лучше всего доверить составление профессиональным юристам.
  5. Судебный процесс. Проходит исключительно в законном порядке. Во время заседания нужно доказать свою позицию. Лучше всего опираться на законы РФ.
  6. Итог. В случае победы в суде, истец может вернуть права на имущество или на долю двумя доступными путями:
    • добровольный, подразумевает, что проигравшая страна сама выполнит предписание;
    • принудительный – одариваемый откажется выполнить предписания сам, и его заставят это сделать судебные приставы.

Если квартира уже продана, то такой иск не удовлетворят.

В каких случаях возможно оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя

Существует ряд установленных законом ситуаций, когда данный документ не является действительным и его может расторгнуть сам даритель или его близкие родственники:

  1. Статья 168 ГК РФ:
    • не было получено согласие супруга. Если дарственная была составлена на имущество, нажитое в браке, то требуется соответствующее разрешение от супруга. Без него сделка не считается действительной;
    • даритель незаконно распорядился имуществом. В данной ситуации подразумевается отсутствие зарегистрированного права собственности, либо же оно признано недействительным. При подобном раскладе дарителю придется доказать свои права на квартиру;
    • процедура прошла без согласия остальных владельцев жилья. Здесь присутствует важное условие. Одариваемый должен не знать об отсутствии согласия. Если же он был в курсе, то он тоже нарушил закон;
    • процедура была оформлена путем мошенничества. Дарящему могли просто подложить договор на подписание, могли умолчать об обременяющих условиях, либо же провести подписание незаконным путем;
    • наличие давящих обстоятельств. Одариваемый угрожал собственнику или его семье. Также имеет место быть нанесение тяжких травм.
  2. Статья 170 ГК РФ:
    • притворная сделка. Подразумевает под собой сокрытие другой юридической операции. Например, если стороны заранее договорились о передаче денежных средств путем дарения квартиры. Это сложно доказать, однако если получится, то соглашение будет считаться недействительной;
    • мнимая сделка. Юридическая операция, которой по факту не было. Например, если на собственника наложили крупный денежный штраф, а он его не выплачивает. Тогда объектом взыскания может стать недвижимость. В данной ситуации оформляется дарение на близкого родственника. Виновное лицо уклоняется от задолженности и за неимением другого жилья у дарителя, остается на своей жилплощади. Договор считается недействительным и его можно оспорить.
  3. Статья 177 ГК РФ:
    • наличие обстоятельств, которые вызывали неконтролируемое поведение у дарящего. Например, владелец регулярно злоупотреблял алкоголем, но на учете нигде не состоял;
    • также имеют место быть заболевания, которые могут вызвать временную недееспособность, но собственник был не в курсе их или они были не подтверждены. В таком случае требуется доказать наличие этих обстоятельств, а также что даритель не отдавал отчета своим действиям.
  4. Статья 178 ГК РФ:
    • хозяин не имел намерения передать квартиру. Здесь подразумевается, что у него не было необходимых юридических знаний, и дарящий не знал, что подписывает;
    • если договор заключен на невыгодных для владельца условиях. Суд должен изучить все обстоятельства и установить объективность данной сделки с учетом возраста и финансового положения дарителя.
  5. Иные причины:
    • имущество было передано должностному лицу, которое имело влияние на собственника. Например, представителю социальной службы за осуществление ухода или врачу за лечение;
    • поддельный договор. В таком случае потребуется отправить его на судебную экспертизу. Она же в свою очередь проверит саму бумагу, печати, а также все подписи. Если будет выявлена подделка, это может стать весомым основанием для составления иска в суд;
    • если у дарящего не было прав на имущество. Относятся сделки, оформленные в обычной письменной форме, а также не заверенные у нотариуса;
    • если даритель передумал в процессе оформления.

Лучше всего обратиться в специальные службы, которые установят законность.

Цена у нотариуса за подобные услуги может достигать 5 тысяч рублей.

Также существует ряд лиц, в отношении которых нельзя провести процедуру. В ряде случаев это обусловлено антикоррупционными мерами.

Список этих лиц:

  1. Государственные служащие.
  2. Сотрудники медицинских или социальных заведений.
  3. Опекуны несовершеннолетних и недееспособных не могут провести данную процедуру в отношении лиц, которые находятся на попечительстве.

Кто может обжаловать договор 

Провести процедуру могут только близкие и другие родственники умершего дарителя (например, дети или супруг).

Они могут заподозрить, что документ был составлен незаконно, и оспорить его в суде, приложив все соответствующие доказательства.

Однако это возможно только в следующих ситуациях:

  1. Процесс дарения не был завершен.
  2. Если в договоре было прописано, что имущество переходит в собственность после смерти дарителя.

Заявить претензию после смерти завещателя может только гражданин, являющийся наследником первой очереди или законный супруг.

Несовершеннолетний ребенок не может осуществить данную процедуру.

В какие сроки 

В стандартной ситуации факт передачи имущества можно опротестовать в течение 3 лет с момента заключения сделки.

Однако есть ряд случаев, когда временные рамки изменяются:

 Обязательное условие Изменение в сроках
 Если оспаривающая сторона пытается доказать, что не знала о договоре Она может сделать это в течение 3 лет с момента обнаружения данного факта
 Если одаряемый препятствует процессу отзыва соглашения Сроки увеличиваются до 5 лет
 Если иск подают третьи лица У них есть один год с момента подачи заявления
 Подано обращение через 10 лет с момента составления Сроки не изменяются, также признать такой договор недействительным, практически, невозможно

Может ли банк опротестовать документ

Финансовые организации не обладают подобными полномочиями, поэтому расторгнуть сделку они не могут.

Заключение соглашения о передачи имущества, находящегося в залоге, является незаконным.

: Как оспорить договор дарения.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://lgotyboss.ru/mozhno-li-osporit-darstvennuju-na-kvartiru/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.