Как определить границы участка на местности самостоятельно

Содержание

Ответы на ваши вопросы! Вынос в натуру границ земельного участка

Как определить границы участка на местности самостоятельно

  • Рядом с участком нет никаких объектов, к которым можно привязать поворотные точки. Такие ситуации часто бывают, когда на участки нарезают большую территорию. Обычно перед продажей из размечают колышками, но со временем подобные отметки утрачиваются. Точное знание того, как расположены границы, нужно не только, чтобы поставить забор. Это требуется при строительстве дома, проведении коммуникаций.
  • Межевой спор с соседями. Если вы подозреваете, что сосед захватил часть вашей земли, акт выноса границ ЗУ в натуру поможет установить истину. После выноса границ вы сможете легко отстоять свою правоту. Самостоятельные замеры с помощью рулетки не имеют юридической силы. Вынос в натуру может делать только кадастровый инженер. И руководствоваться в разрешении межевого спора можно только подготовленным им актом.
  • Сделки с ЗУ. При покупке или продаже земли вынос в натуру позволяет убедиться в том, что фактические и кадастровые границы совпадают. Если этого не сделать, можно оказаться в сложной ситуации спора с соседями.

Любая спорная ситуация, которая возникает в отношении границ земельного участка, может быть решена с помощью кадастрового инженера. В вы можете заказать проведение межевания, вынос границ в натуру.

Что это такое?

Вынос границ земельного участка в натуру – это основа процесса межевания земельного участка, вид топогеодезических услуг, которые устанавливают, закрепляют и оформляют границы участка межевыми знаками. В результате установления межевых знаков обнаруживаются:

  • чёткие границы участка;
  • его достоверная площадь;
  • актуальное местоположение в общем массиве;
  • форма.

Эти параметры крайне важны, так как на их основании возникает общее представление об участке, складывается визуальная картина, отвечающая реальному положению дел, и формируются сведения о характеристиках участка. Земли становятся дееспособными в правовом отношении и контекстно соответствующими нормам, предусмотренным для проведения имущественных сделок.

Происхождение понятия связано с производимым процессом, который заключается в выносе зафиксированных на бумаге (в документе, плане) точек, определяющих границы участка – в натуру, то есть в реальный контекст. Зачем межевание нужно — читайте здесь.

Восстановление границ

Для восстановления границ требуются данные о постановке участка на кадастровый учёт и выписки из кадастровых записей, на основании которых осуществляется предварительное проектирование в соответствии со сведениями, представленными в интерактивном плане.

То есть необходимые сведения должны содержать исходную документацию об участке в плане:

  • его характерных особенностей;
  • конфигурации;
  • координат поворотных точек;
  • наличие и расположение углов;
  • общей площади.

После предварительного анализа документации и топографического расположения участка, производится геодезическая работа на местности.

Это понятие актуально как в землеустроительной деятельности, так и – в градостроительной, где приходится предельно точно выверять территорию для возведения дорогостоящего здания. Кроме обозначенного понятия, могут использоваться аналогичные термины:

  • восстановление границ;
  • восстановление (установление) межевых знаков.

Сколько стоит межевание участка — читайте тут.

Межевые знаки

При выносе границ в натуру в тех местах, где расположены поворотные точки, устанавливают межевые знаки. Это может быть специально установленный знак, например, арматура или небольшой бетонный столбик. В качестве межевого знака могут использоваться и другие объекты, например, столбы, или деревянные колышки.

Если межевые знаки по какой-то причине утрачены, вынос в натуру придется делать повторно. Поэтому мы рекомендуем позаботиться об их сохранности. Это защитит от непредвиденных проблем с соседями.

Как определить границы земельного участка?

Замер земельного участка раньше занимал долгие часы. Необходимо было настроить оборудование, произвести сбор и расчет полученной информации, и только потом производился вынос в натуру. Многие продолжают работать по старинке и сегодня — долго, нудно и монотонно.

Но
вам не придется проводить час за часом и день за днем в ожидании, если вы обратитесь к нам — в ООО «Инженерная Геодезия».

Как делают вынос в натуру

Чтобы сделать вынос в натуру вам потребуется заключить договор с кадастровым инженером. Никакого обширного пакета документов не нужно. Основанием для проведения работ будет ваше заявление. Вынос наши специалисты сделают на основе выписки из ЕГРН. Ее мы можем запросить в Росреестре самостоятельно, либо заказав вынос в Геомер групп (выписка входит в стоимость услуги).

Когда земельный участок ставят на учет, в реестр вносят данные о расположении границ и координатах поворотных точек. Эта информация вместе со схематическим планом участка содержится в выписке.

С помощью геодезического оборудования специалисты определяют расположение поворотных точек на местности. После того, как точка будет установлена, ее закрепляют межевым знаком. В конце работ заказчик проверяет их расположение.

Порядок проведения работ

Проведение работ выполняется поэтапно:

  • После выбора исполнителя и получения выписки из ЕГРН собственник участка заключает договор. В него включается: стоимость работ, сроки выполнения, ответственность, перечень работ, результат.
  • Топографическая съемка границ земельного участка и определение координат. Для этого используется сложное современное оборудование (ГЛОНАСС, GPS, спутниковые приемники), позволяющее установить месторасположения поворотных точек на местности. Чаще применяется кинематический метод измерений, он быстрый, точный и современный. Поворотные точки определяются с помощью электронного тахометра, а место их нахождения отмечается положением вешки с отражателем. Этот этап важен, поскольку от базовых точек идет дальнейший вынос границ.
  • Составление акта выноса границ. Фактически этот документ является атом выполненных работ. Он составляется в двух экземплярах заранее и подписывается сторонами в момент сдачи-приемки результатов. Акт не подтверждает достоверность установки границ, а лишь факт выполнения работ кадастровым инженером.
  • Установка межевых знаков.

Межевой знак, что это? Это объект, который обозначает вынос точек — границ участка. Они бывают временные и постоянные.

Временные знаки — ненадежные конструкции, которые ставятся на время либо имеют низкую стоимость и ограниченный срок службы.

Постоянные — капитальные предметы, обозначающие границы участка. Цена на них выше.

В качестве межевых знаков допускается использование:

  • металлической трубы;
  • деревянного столба;
  • металлической марки с насечками.

Перечисленные знаки углубляют на 80 см или больше в зависимости от типа почвы. Установка межевых знаков подразумевает погрешность до 10 см. от пунктов, определенных геодезической сетью. Современные приборы выдают именно такую точность работ. Сведения о погрешности обязательно включаются в кадастровую выписку.

Сроки выполнения работ зависят от объема и загруженности исполнителя и могут составлять от нескольких дней до месяца.

Подготовка акта выноса границ в натуру

На камеральном этапе кадастровый инженер подготовит акт выноса границ. Он может быть в трех видах:

  1. Простой. Такой акт можно подготовить прямо на объекте. Кадастровый инженер указывает основания для установки межевых знаков. Также в акте будет зафиксирована информация о ЗУ и его владельцах. Это необходимо для того, чтобы можно было однозначно идентифицировать объект. Специально утвержденной формы простого акта выноса границ нет. Составляют документ в двух экземплярах – для заказчика и исполнителя работ. Простой акт подходит в том случае, когда нет споров с соседями. Недостаток такого документа – низкая информативность. Если с соседями возникнет спор, вам будет очень сложно доказать тот факт, что вынос в натуру делал специалист. А значит сложно доказать, что межевые знаки стоят в соответствие с координатами, зафиксированными в реестре. Это связано с тем, что кадастровый инженер отвечает за установку межевых знаков, но не за их сохранность. Они могут быть утрачены, перемещены. Доказать, что знак установлен верно, на основании простого акта невозможно. В этом случае может потребоваться повторный вынос в натуру, на котором будет присутствовать не только заказчик, но и соседи
  2. С фотоотчетом. От простого его отличает наличие фотофиксации межевых знаков. Акт с фотоотчетом позволяет зафиксировать не только факт установки знаков, но и их местоположение. Такой акт обладает доказательной силой. Такой акт кадастровый инженер составляет на камеральном этапе работ. Документ состоит из нескольких частей. В пояснительной записке указывают данные ЗУ, его владельцев, информацию о компании и исполнителях. По сути, ее можно сравнить с простым актом. К пояснительной записке прилагают схематическое изображение поворотных точек границ и фотографии межевых знаков. На фотографиях обязательно указывают номера, которые соответствуют выписке из ЕГРН. Акт с фотоотчетом позволяет отстоять свою правоту в большинстве случаев. Но и он имеет недостатки. Фотография не позволяет с абсолютной точностью определить расстояния. Поэтому место установки межевого знака можно оценивать только приблизительно. Особенно ярко этот недостаток проявляется в тех случаях, когда межевой знак находится далеко от капитальных объектов.
  3. С планом привязки. Это самый точный и доказательный вариант. Его ключевое отличие – наличие подробной схемы. На ней обозначают не только межевые знаки, но и капитальные объекты, расположенные на 20-метровом расстоянии от границ. Все межевые знаки на схеме будут привязаны к таким объектам с указанием точного расстояния. Такой акт дает очень много информации. В пояснительной записке будут все необходимые данные об участке. Фотоотчет служит доказательством того, что межевые знаки установлены. На схеме указано не только расположение поворотных точек, но и расстояния от них до различных объектов. Если межевой знак будет утрачен, восстановить его расположение можно с помощью обычной рулетки. В случае серьезных споров с соседями, акт со схемой привязки можно использовать как доказательство в суде. В отличие от двух предыдущих форм, акт с планом привязки имеет приложения. В него включают данные о СРО, которое позволяет выполнять данный вид работ, результаты регулярной поверки геодезического оборудования. Такой документ имеет много преимуществ перед простыми формами. Но у него есть один недостаток. В том случае, если рядом нет никаких капитальных объектов, привязать межевой знак невозможно.

В вы можете заказать вынос границ ЗУ в натуру. Наши специалисты выполнят полевые работы, и подготовят акт в нужной вам форме. Наибольшая информативность у акта со схемой привязки. Но он не всегда нужен. Приходите на консультацию к нашему эксперту, он подскажет, в какой форме лучше всего сделать документ в вашем случае.

Кто может вынести межевые знаки или оси строений

Процедуру выноса в натуру имеют право производить организации или специалисты, обладающие необходимой лицензией и квалификацией. Это могут быть кадастровые инженеры или специалисты в области инженерно — геодезических работ.

Ни в коем случае не стоит пытаться делать эти работы самостоятельно, не имея специального образования, оборудования и опыта работы, так как устранение ошибок может обойтись в значительную сумму. Перенос капитального ограждения может стоить дороже постройки нового, а ошибки в разбивочных работах при строительстве могут привести к катастрофическим последствиям.

При переносе на местность координат, имеющихся в земельном кадастре, соблюдается очень высокая точность. Это же касается и работ по переносу «на землю» точек и осей при начале строительства. Погрешность определяется действующими нормами и правилами, и, иногда, может составлять не более 2-3 мм.

Закрепляются межевые знаки, точки и оси арматурой, несмываемой краской, колышками или дюбелями, поэтому в народе процедура носит название «забить колышки».

Проведенные полевые работы являются основанием для составления соответствующего документа – акта о выносе в натуру межевых знаков или акта выноса осей здания в натуру.

Погрешность замеров во время выноса в натуру

При выносе границ в натуру существует погрешность. Она может быть 10-30 см. Точность также можно посмотреть в выписке из ЕГРН. Современное геодезическое оборудование обеспечивает точные замеры. Обычно погрешность не превышает 5 см. Но точность замеров во многом зависит от того, какое оборудование используют геодезисты во время замеров.

использует собственное оборудование. Оно проходит все необходимые поверки и имеет соответсвующие лицензии. Мы можем гарантировать, что допустимая погрешность не будет превышена.

Стоимость выноса межевых знаков и осей строений

Цена на работы по выносу межевых знаков и осей строений зависит от многих факторов. В первую очередь это объемы работ. При необходимости определить местоположение только одного межевого знака, цена будет максимальной.

Также оплата зависит от сложности работ, это может быть сильная застроенность или залесенность местности. Стоимость работ в ООО «Топоградъ» за одну точку 800 руб.

в Щёлковском районе Московской области, в других районах стоимость зависит от объёма работ и количества межевых знаков .

Источник: https://nedvizhimost23.ru/zemelnyj-uchastok/mezhevye-metki.html

Границы земельного участка

Как определить границы участка на местности самостоятельно

У каждого земельного участка есть граница. Часто бывает, что границы смежных участков становятся поводом раздоров между соседями. Перед тем, как покупать земельный участок, поинтересуйтесь у соседей, не нарушает ли владелец вашего будущего участка их права. О том, как определяются границы земельного участка, мы и поговорим в этой статье.

Границы земельного участка – это искусственно проведенные линии в результате кадастровых работ, определяющие конфигурацию отдельной части земли в общем земельном массиве. Границы земельного участка характеризуются определением поворотных точек и установленными на них межевыми знаками.

Границы можно установить только в отношении земель участвующих в обороте.

Лишь после их установления, участок приобретает уникальный кадастровый номер, его вносят в учётные записи и его владелец может получить правоустанавливающие документы, констатирующие законность его использования или владения.

Граница земельного участка состоит из фактической части и границы смежных участков.

Фактическая граница земельного участка

Фактическая часть границы земельного участка — это полная непрерывная линия (межевая линия земельного участка), которая определена в результате геодезических работ, проводимых в отношении вашего земельного участка. Она отражена координатами поворотных точек на плане вашего участка и обозначена специальными топографическими знаками.

Эта линия определяет:

  • Факт наличия границ между участками, обособленность земельного участка собственника.
  • Форму и конфигурацию земельного участка.
  • Конкретное местоположение земельного участка на местности и в кадастровом квартале.

Границы, которые проходят через границу соседнего участка обозначают прерывистой линией. В отличие от фактической границы, ее основной характеристикой являются не поворотные точки межевой линии, а длительность по совмещённой с соседним участком, меже.

Если в результате кадастровых работ на отдельных участках вашего земельного  участка появилась прерывистая линия, то такие участки требуют дополнительного согласования. Эта процедура проводится кадастровым инженером при межевании земельного участка, с приглашением всех заинтересованных лиц, которые подписывают установленные координаты границ.

Для каждого участка фактическая граница определяется как её внутренняя часть, прилегающая непосредственно к земле собственника. Граница смежных участков располагается снаружи, вплотную прилегая к основной межевой линии. По сути, это разделение носит правовой характер, который требует расстановки имущественных прав.

Местоположение границы земельного участка

Местоположение границ земельного участка – это фиксированное координатами, установленными в результате геодезических и топографических работ, прохождение линии, разделяющей земельные участки, принадлежащие разным собственникам или на основании других правовых прецедентов. Она определяется наличием межевых знаков. Границы земельного участка устанавливаются в соответствии с нормативами, определёнными Земельным законодательством и фиксируются как на местности, так и в учётных записях Государственного кадастра недвижимости.

На основании установленных в отношении земельного участка границ можно определить: его площадь, местоположение, форму, уникальные характеристики почв и место в ландшафтной зоне.

Местоположение границ земельного участка устанавливается кадастровым инженером на основании соответствия регистрационным учётным записям и не может изменяться произвольно. Сведения о местоположении границ участка становятся доступны после проведения межевых работ.

Разметка границы земельного участка

Этот этап кадастровых работ определен как вынос границ на натуру. Он осуществляется при наличии готового плана, выполненного в виде чертежа на бумаге. Данная работа проводится непосредственно на местности, независимо от её ландшафтных особенностей и специфических свойств почвы.

Перед проведением разметки, участок подготавливают. Он освобождается от бурелома, сухих веток и травы.

При необходимости, почву подготавливают так, чтобы вбитые в неё колышки были надежно зафиксированы, так как это играет решающую роль для проведения разметки. В местах поворотных точек вырубают деревья и кустарники.

Если межевые знаки оказываются со временем утерянными в связи с природными катаклизмами или по иным причинам, их нужно обязательно восстановить.

Излом границы земельного участка

Изломанность границ земельного участка – это специфическое расположение поворотных точек, продиктованное объективными условиями ландшафта и спецификой почв.

На фоне существующих естественных особенностей, границы земельного участка определяются в соответствии с доступностью монтажа межевых знаков на поверхности земли. Соответственно, они могут иметь неровную поверхность, углы или крутые изгибы.

В соответствии с наличием и объёмом изломов, располагающихся по линии границы участка, геодезические и топографические работы усложняются.

Если изломы возникают не по естественным причинам, а искусственно  в результате объединения участков или по иным причинам, специалисты рекомендуют изыскать возможности выравнивания изломов.

Пересечение границы земельного участка

Пересечение границ земельного участка является кадастровой ошибкой, которая может возникнуть в результате:

  • Разметки. Если геодезисты не выходят на местность, а устанавливают кадастровый номер участка или его границы по существующему в записях чертежу.
  • Самозахвата земельного участка. Если владелец, таким образом, расширил собственную территорию.
  • Продажи участка, без выноса его границ в натуру, что не даёт достоверной картины его местоположения на местности.
  • Технической ошибки в записях Государственного кадастра недвижимости.

При обнаружении подобного нарушения, необходимо воссоздать порядок в расположении участков посредством их согласования. Иногда, этот процесс осуществить очень сложно.

В некоторых случаях, когда ситуация связана с захватом близлежащих бесхозных земель, пересечение границ приносит определённые преимущества, которые впоследствии могут быть аннулированы. Для того чтобы их сохранить, нужно оформить прирезок к своему участку по закону.

Недостатков в данном случае значительно больше. При обнаружении наложения границ в процессе имущественной сделки, она может быть аннулирована.

В некоторых случаях приобретённый без уточнения границ участок, на котором было начато возведение капитального строения, нарушал нормы расположения строений. В таких случаях вопрос приходится решать в судебном порядке.

Особенно хлопотным становится дело, когда наложение границ земельного участка захватывает несколько смежных участков и нарушает имущественные права кого-либо из собственников. Решить этот вопрос может только кадастровый инженер.

В особо сложных случаях допускается составление единого межевого плана, охватывающего все участки с пересекающимися границами, на основании которого производится их новое образование.

Что касается учётных записей, то при обнаружении наложения границ, проведение учётных работ приостанавливается до полного выяснения обстоятельств и восстановления надлежащего порядка.

Если обнаруженная ошибка допущена со стороны Государственного кадастра недвижимости, ее исправление должно проходить без привлечения к процессу собственника земельного участка.

Нормативные расстояния на земельном участке

Это установленные стандарты, которые обязывают собственника соблюдать принятые в качестве санитарных норм отступы. Они установлены в отношении расположения:

  • жилых и нежилых построек;
  • линейных (инженерных) сооружений;
  • коммуникаций;
  • заборов;
  • растущих деревьев.

Кроме установленных нормативов, предъявляемых к соблюдению регламента организации пространства участка, существуют особые нормы, соответствующие правилам противопожарной безопасности, которые сводят к минимуму риски возгорания построек и позволяют эффективно эксплуатировать пожарную технику в случае возгорания. Об этом я писал в своей статье «Правила размещения построек на земельном участке». Эти нормативы нужно соблюдать в сторону соседей и требовать их соблюдения в свой адрес. Они основаны на следующих документах:

  • Для дачных участков, на основании СНиП 30-02-97.

Источник: http://www.ocenin.ru/granicy-zemelnogo-uchastka/

Определение границ земельного участка по координатам

Как определить границы участка на местности самостоятельно

Координаты земельного участка представляют собой данные о точном расположении границ, между которыми проходят линии, определяющие межу собственности лица или организации.

Такие показатели определяются на основании предоставленных документов по наделу в процессе подготовки межевания, сведений из прочих документов кадастрового характера и проведения расчетов и измерительных работ непосредственно на местности.

Определение координат осуществляется инженерами – специалистами, имеющими лицензию на такой вид деятельности. В случае установления координат границ лицом, не имеющим необходимого уровня квалификации, составленный при этом межевой план не будет иметь юридической силы.

Как определить границы надела по координатам

Определение границ земельного участка по координатам может иметь некоторые особенности в зависимости от сопутствующих факторов такой процедуры, имеющихся данных в документах по участку, а также тому, проводились ли относительно конкретного участка межевые работы.

Если не проводилось межевание

В том случае, если относительно земельного надела процедура межевания не осуществлялась, собственник участка должен полностью пройти процедуру, которая осуществляется в таких ситуациях.

Процедура состоит из следующих этапов:

  • Обращение в кадастровую организацию, специалист которой будет осуществлять работу по определению координат границы земельного участка;
  • Сбор и предоставление документации относительно земельного надела. Такая документация, в первую очередь, должна устанавливать право на заказ установления и границ и, кроме того, содержать сведения об участке, которые могут быть полезны при определении координат.

При спорах

Споры относительно установленных границ участка могут возникать как еще в процессе определения координат, так и впоследствии, когда кто-либо из заинтересованных лиц желает оспорить проведенные межи, имея на это основания.

При наличии споров лучшим вариантом является решение возникающих противоречий относительно межей мирным способом, поскольку в противном случае установление координат будет осуществляться только через суд.

В такой ситуации решение суда будет исполнено в обязательном порядке не зависимо от мнений обеих сторон исключительно на основании норм закона.

По документам

Определение границ по кадастровым документам фактически осуществляется в процессе проведения межевания. Такая процедура представляет собой подробное изучение документов, в которых содержатся данные по координатам земельных участков.

В процессе обработки имеющихся данных кадастровый инженер берет необходимые данные, проводит их тщательный анализ, вычисления и уже при выезде на местность определяет верность установленных границ, внося некоторые коррективы, если это требуется.

В случае, если относительно интересующего участка, координаты точек которого необходимо определить, есть сведения по его кадастровому номеру, можно воспользоваться кадастровой картой. Узнать номер можно из документов на землю, таких как выписка из ЕГРН или кадастровый паспорт.

Более подробная инструкция к этому методу отражена в нашей статье, в общем же процедура получения данных выглядит следующим образом:

  • Вход на официальный сайт Росреестра, где размещена кадастровая карта, к которой имеют доступ любые пользователи сети;
  • Переход непосредственно во вкладку с размещенной картой;
  • Ввод данных номера участка и получение координат его границ, если таковые были установлены.

Самостоятельный поиск

Поскольку услуги кадастрового инженера требуется оплачивать, многие собственники участков задаются вопросом возможности самостоятельного определения координат границ. Любой владелец земли, желающий произвести подобную процедуру и имеющий знания в области кадастра и картографии, способен определить межу самостоятельно.

Важным моментом является то, что границы участка соответствующим образом заносятся в межевой план, который будет иметь юридическую силу только в том случае, если он составлен кадастровым инженером, имеющим лицензию на такой вид деятельности.

Таким образом самостоятельно определенные границы владелец участка даже не сможет никаким образом применить, кроме как сравнить их верность с теми, что установит кадастровый инженер.

Процедура определения границ

Процесс определения межей земельного участка состоит из нескольких последовательно выполняемых этапов, среди которых значатся подготовительные действия, геодезические работы, оформление плана и передача данных по участку в Росреестр.

Подготовительный этап

На подготовительном этапе собственник надела в первую очередь должен позаботиться о сборе необходимой документации.

Она потребуется для предоставления в геодезическую организацию для того, чтобы кадастровый инженер мог принять в работу определение координат участка и воспользоваться имеющейся информацией для облегчения проведения расчетов.

В частности, понадобятся документ, подтверждающий право собственности заказчика, удостоверение его личности, свидетельство о возникновении права собственности на участок.

При наличии возведенных зданий или сооружений также понадобится информация по ним – технический паспорт, в котором содержатся чертежи и размеры объектов недвижимости. При наличии предоставляется и кадастровый паспорт надела.

После сбора документов и выбора кадастровой организации, которая будет осуществлять проведение работ по установлению координат межей, следующим этапом становится заключение договора на оказание услуг.

В договоре прописываются все моменты взаимоотношения сторон, а также их права и обязанности, которые в случае возникновения спорных моментов помогают решить вопрос мирным путем.

После подписания договора кадастровый инженер, уполномоченный на работу с конкретным участком, приступает к обработке документации и в последствии выезжает на местность для внесения при необходимости корректировок.

Перед тем, как окончательно утвердить спроектированный межевой план, кадастровый инженер инициирует проведение общего собрания всех заинтересованных лиц, для чего за месяц до осуществления он должен оповестить любым из допустимых законом способов.

Геодезические работы

Геодезические работы в ходе определения координат границ участка являются основным этапом в процессе составления межевого плана и заключаются в следующем:

  • Кадастровый инженер в назначенное время выезжает на земельный участок;
  • Проводится замер параметров участка, вынос границ в натуру;
  • Фиксируются межевые знаки, самовольно изменять или переставлять которые запрещено. В случае их передвижения кем-либо такое действие определяется как нарушение закона, за которое могут привлечь к ответственности;
  • Озвучивание всем заинтересованным лицам информации относительно того, как именно будут проходить границы участка, выслушивание претензий или возражений в случае их присутствия;
  • Проставление подписей лиц под актом согласования границ – такой документ является необходимым для придания законности составленному межевому плану.

После того, как координаты границ участка были определены и получено согласие всех заинтересованных лиц, сведения относительно межевания должны быть переданы в орган регистрации данных по наделам – Росреестр.

Такая процедура осуществляется кадастровым инженером на окончательном этапе проведения работ по установлению координат границ и не требует дополнительного контроля со стороны.

Точность и погрешность

В процессе установления границ земельного участка кадастровые инженеры ввиду различного рода ошибок могут допускать неточности в установлении границ. К каждому отдельному типу земель допускается определенное значение погрешности при превышении которого необходимо будет провести дополнительные расчеты.

Так, в настоящее время действуют следующие нормы отклонений от точности:

  • Участки под населенные пункты – 5-10 см;
  • Дачи и земли, что отведены под сельское хозяйство – не более 20 см;
  • Земли, предназначенные для использования под занятия сельским хозяйством – до 2,5 метра;
  • Земли, что относятся к наделам, которые изъяты из оборота – допускается до 5 метров.

Заключение

Итак, межевание земельных участков, в ходе какого осуществляется определение координат, производится исключительно специалистами, которые имеют соответствующий уровень квалификации и допущены к определению границ участков.

Определение координат осуществляется в несколько этапов и на заключительной стадии полученные данные передаются в Росреестр, причем установленные инженером значения должны соответствовать нормам допустимых погрешностей.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/granitsy/opredelenie-po-koordinatam

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.