Как найти объявление от собственника

Как найти объявления от собственника на Авито

Как найти объявление от собственника

  1. Открываем сайт Avito.ru и выбираем нужный регион;
  2.  Далее выбираем «Недвижимость» -> «Земельные участки» -> «Продам»;
  3. Появится лента объявлений отсортированных по дате публикации — чем позже, тем выше.

    Допустим, нас интересуют частные объявления о продаже земель поселений (ИЖС) в регионе Москва — нажимаем соответствующие вкладки. Там же можно указать цену, площадь в сотках и расстояние до города в км.

  4. Нажимаем кнопку «Найти» и начинаем анализировать выдачу.

Обратите внимание, что вы можете «Сохранить поиск» и получать уведомления на емаил о новых объявлениях, которые соответствуют заданным ранее параметрам

Правила, которые помогут отличить собственника от риелтора

Несмотря на то, что мы указали «Частные объявления», данный раздел почти полностью (точный процент рассчитаем дальше) состоит из объявлений посредников. Система ранжирования на сайте подробно изучена агентами по недвижимости. Риелторы с удовольствием тратят на это время и деньги, и как показывает практика, — это дает результат.

Но мы «знаем, что они знают». Поэтому, найти среди объявлений предложение от собственника, нам поможет следующее:

Правило 1 — собственник не тратит деньги на рекламу

Вряд ли собственник станет тратить время и деньги на выделение объявления цветом, присвоение статуса VIP и прочую рекламу. А если и станет, то только когда на участок нет спроса. 

Рекламные объявления? Слишком просто, чтобы быть правдой

Правило 2 — собственник не делает «крутые фотки»

Далее открываем подходящее по цене предложение и смотрим фотографии. У собственника не будет обработанных в фотошопе снимков высокого качества, с номером телефона поверх изображения, видеороликов и снимков с Google панорамы. 

На примере ниже как раз такой случай. В объявлении 4 фотографии, но ни одна из не сделана на самом участке: 1-я копия похожего участка, 2-ая снимок с Яндекс.Карт, 3-я Google панорама, 4-я снимок с публичной карты РосРеестра. То есть, продавец участок по факту не видел, но, судя по тексту, очень сильно хочет его продать.

Скорее всего, собственник сделает фото участка на телефон или опубликует объявление вообще без фотографий

Правило 3 — хорошие участки долго не продаются

Далее узнаем, как долго земельный участок находится в продаже. На примере ниже мы видим, что объявление размещено сегодня в 11:03, но так ли это на самом деле?

Чтобы проверить информацию, жмем в правом углу на количество просмотров и узнаем из статистики, что дата подачи объявления 24 марта 2014 года – т.е. более полутора лет назад! 

Вообще, первое, на что обращайте внимание — это количество просмотров объявления, чем меньше просмотров, тем больше вероятность срочного или просто «нормального» предложения. Если участок продается дольше 3-х месяцев, стоит серьезно задуматься перед его покупкой.

Правило 4 — собственник не пишет много текста

Переходим к текстовому описанию. Как правило, коммерческая зинтересвонность лучше всего просматривается именно здесь. Вот явные признаки «денежной жажды»:

  • Восклицательные знаки после каждого предложения! Тройные и более восклицания!!! — психически здоровые люди так не пишут;
  • Фраза типа: «Также есть участки в других районах» — здесь и так всё ясно;
  • Когда в объявлении указан Владимир, а в тексте: спросить Веру. Скорее всего — это риелтор Вера попросила друга Владимира разместить объявление на своем аккаунте;
  • Слова типа: Торг; Обмен; Срочно; Эксклюзивное предложение; Торопитесь; Успейте купить и т.д. и т. п. — должны настораживать, особенно когда цена совсем не срочная;
  • Риэлторы крайне редко указывают кадастровый номера участка в тексте объявления — боятся выхода напрямую;
  • Длинные тексты со словами типа: шикарный, красивый, богатый, лучший, красивый и т.д. — так посредник маскирует свои корыстные цели. А если это пишет собственник, то возникает вопрос: зачем продавать такой прекрасный участок по обычной цене?
  • Когда опубликовано несколько объявлений о продаже одного и того же земельного участка, пусть даже и с разными фотографиями.

Прочитайте описание земельного участка полностью и подумайте — вам бы пришли в голову такие формулировки при составлении объявления? А может перед вами типичная «воронка» продаж?

Примеры объявлений от собственника на Авито

Обратите внимание на то, ради чего мы так усердно искали объявление от собственнкиа — это стоимость участка. На примере выше цена практически не отличается от его кадастровой стоимости

А вот еще одно прямое предложение. Приведены достоверные факты, простые фотографии с места. Однако, видны признаки украсить действительность, что скорее всего говорит о завышенной цене объекта:

  • Наличие готового фундамента — это огромный минус, а не плюс. По хорошему, площадь фундамента следует вычесть из полезной площади участка, а нам предлагают за него заплатить. Вероятность того, что фундамент пригоден для строительства, и вы на нем что-то построите 10%. А теперь представьте во сколько обойдется его демонтаж?
  • Наличие на участке кустов и деревьев — это тоже минус: сложность выкорчевывания и уменьшение полезной площади.

Уверен, что похожий по площади и расположению участок можно купить вдвое дешевле

Выводы

  1. Согласен, что опытные риэлторы давно прошли этап навязчивости и научились маскировать объявления под собственника, поэтому, следуя моим простым советам, вы как минимум оградите себя от бестолковых и начинающих агентов по недвижимости.
  2. В процессе моего эксперимента на сайте Avito.ru, был проведен анализ 20-ти частных объявлений о продаже земельных участков в Подмосковье. Из них только 6 оказались от собственника. Отсюда делаем вывод, что во вкладке «частные объявления» доля земельных участков, которые продаются без посредников не более 30%. Маловато, но шансы есть…

Источник: https://zembaron.ru/ekonomiya/kak-najti-obyavleniya-ot-sobstvennika/

Бесплатные объявления: сниму квартиру, комнату. Аренда жилья без посредников

Как найти объявление от собственника

Молодая пара (русские) снимет 1-2х комнатную квартиру БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ И АГЕНТОВ!! ТОЛЬКО ОТ ХОЗЯЕВ!!! Обязательно наличие стир.машины,возможно сть подключения интернета. Чистоту,порядок,свое временную оплату гарантируем!!! Ждем ваших звонков.

подробнее >>>

20:42 сегоднякомнат: 119 000-/-+7 (916) 322-62-36 Показать контакты ¤

НАМ НУЖНА 1-2х комнатная квартира , можем рассмотреть и ФИЛЕВСКУЮ линию, недалеко от метро, можно с мебелью, можно и без мебели, но на длительный срок. Семья из Санкт Петербурга, русские. Своевременная оплата, чистота и порядок гарантируется, звоните в любое время. Спасибо.

подробнее >>>

20:39 сегоднякомнат: 327 000-/-+7 (985) 154-13-31 Показать контакты ¤

Пара без вредных привычек, с постоянным заработком, без животных, занимающаяся спортом снимет 1,2,3-х комнатную квартиру на длительный срок. Квартира не должна стоять на продаже и шаговой доступности от метро. В квартире должен быть приличный ремонт, быт.техника и все условия для нормальной жизни! Порядок обещаем! Заранее всем спасибо!

подробнее >>>

20:33 сегоднякомната-/-+7 (917) 579-80-96 Показать контакты ¤

Работающая девушка без вредных привычек снимет комнату в 2 ком. кв. на длительный срок, БЛИЗКО от МЕТРО(обязательно), наличие необходимой мебель, интернет. Чистоту и своевременную оплату гарантирую. НЕ АГЕНТ!!!!

подробнее >>>

мне требуется квартира или комната в квартире в Москве или МО. рассмотрю все варианты чем дешевле тем лучше но без соседей или с нормальными (вменяемыми, интеллигентными) соседями. Молодой человек русскоязычный Юрист гражданин РФ

подробнее >>>

20:25 сегоднякомнат: 233 000-/-+7 (910) 402-28-84 Показать контакты ¤

Молодая семейная пара (русские) без детей и животных снимет 1-2-х комнатную квартиру (чистую, “бабушкин” вариант не рассматриваем!!!) с минимумом мебели, можно пустую. Самое главное-свежий санузел. В пешей доступности. Своевременную оплату и порядок гарантируем.

подробнее >>>

20:20 сегоднякомнат: 120 000-/-+7 (910) 404-55-57 Показать контакты ¤

НАМ НУЖНА 1-2х комнатная квартира , можем рассмотреть и ФИЛЕВСКУЮ линию, недалеко от метро, можно с мебелью, можно и без мебели, но на длительный срок. Семья из Санкт Петербурга, русские. Своевременная оплата, чистота и порядок гарантируется, звоните в любое время. Спасибо.

подробнее >>>

Мякинино 20:17 сегодня10 000-/-+7 (910) 491-66-64 Показать контакты ¤

Семейная пара из Твери снимет квартиру на Ваших условиях. Рассмотрим варианты без мебели. Я ведущий инженер в компании сотовой связи, супруга работает в фитнесс-центре. Чистоту и порядок гарантируем. За ранее спасибо!

подробнее >>>

Порядочная семья из 3 человек, ребенку 10 лет, снимет 2-3-х комнатную квартиру с мебелью в северной части Москвы без посредников срочно, желательно зеленая ветка. Граждане РФ

подробнее >>>

20:07 сегоднякомнат: 118 000-/-+7 (910) 402-77-45 Показать контакты ¤

молодая семья,москвичи снимем 1-комнатную квартиру недалеко от метро,желательно юг,юго-запад,юго -восток.есть кот ,кастрированный,мебе ль не дерет,не воняет.мебель значения не имеет,только кухня и бытовая техника.не первый и не пятый этаж.после свежего ремонта,с балконом.старые квартиры забитые старой мебелью и хламом не интересуют,агентам даже не звонить!

подробнее >>>

19:58 сегоднякомнат: 244 000-/-+7 (916) 026-86-66 Показать контакты ¤

Семейная пара из г. Владимира с высшим образованием и стабильной з/п без детей и животных снимут 1-2 комнатную квартиру в ЛЮБОМ РАЙОНЕ МОСКВЫ, в пешей доступности.

Своевременную оплату, спокойствие соседей и отличные человеческие отношения с хозяевами гарантируем! Если хорошие люди хотят сдать свою квартиру на оговоренный срок и сохранить или даже улучшить ее внешний вид, то мы – именно те, кто Вам нужны! Посредников просьба не беспокоиться. Рассмотрим все Ваши предложения.

подробнее >>>

19:51 сегоднякомнат: 129 000-/-+7 (915) 360-16-81 Показать контакты ¤

Ищу однокомнатную,двухко мнатную квартиру,укомплектов анную полностью,с евроремонтом,на этажах выше 8го.В центральных районах города.Желательно в новом доме.Чистоту и порядочность гарантирую.Прописан

подробнее >>>

19:48 сегодня-/-+7 (917) 579-20-35 Показать контакты ¤

Семья их двух человек прописаны в Подмосковье снимет квартиру у собственников. Мы платежеспособны. Оба работаем в крупной иностранной компании. Наш возраст 26 и 28 лет. Брак официальный. Рассмотрим все варианты. Возможны варианты под ремонт.

подробнее >>>

Пара без вредных привычек, с постоянным заработком, без животных, занимающаяся спортом снимет 1,2,3-х комнатную квартиру на длительный срок. Квартира не должна стоять на продаже и шаговой доступности от метро. В квартире должен быть приличный ремонт, быт.техника и все условия для нормальной жизни! Порядок обещаем! Заранее всем спасибо!

подробнее >>>

снимем квартиру без жилой мебели на длительный срок, для 2х русских,взрослых(27 лет и 34 года), порядочных девушек, своевременную оплату, порядок гарантируем!!!Удален ность от метро не имеет значения.

подробнее >>>

19:36 сегоднякомната-/-+7 (916) 791-21-64 Показать контакты ¤

Молодая семейная пара, из г.Курск, без детей, СНИМЕТ КОМНАТУ от 15 м2, в нормальном состоянии. Наши условия: некурящие и непьющие соседи; без дом. животных; наличие стир. машины; не 1-й этаж; окна комнаты во двор; от метро не дальше 10 мин. пешком. Гарантируем чистоту и аккуратное отношение к вещам, а также своевременную оплату.

подробнее >>>

Семья и двух человек (русские, регистрация московская, без вредных привычек, без животных) снимет у собственника (с оформлением всех необходимых документов)1-2х комнатную квартиру с мебелью и необходимой бытовой техникой, недалеко от метро. ПОРЯДОК, ЧИСТОТУ И СВОЕВРЕМЕННУЮ ОПЛАТУ ГАРАНТИРУЕМ АГЕНТСТВА ПРОСИМ НЕ БЕСПОКОИТЬ.

подробнее >>>

Русская девушка-студентка(уч усь в МГУ) снимет комнату в 2х или 3х комнатной квартире, с хорошим ремонтом и быт. техникой.Своевременн ую оплату и порядок гарантирую!!! СТРОГО БЕЗ АГЕНСТВА!

подробнее >>>

19:20 сегоднякомнат: 121 000-/-+7 (916) 588-36-04 Показать контакты ¤

1 – 2 – комнатную квартиру снимет для себя ИНТЕЛЛИГЕНТНАЯ ПАРА, РФ, русские, карьеристы, финансово стабильные, ответственные. При необходимости предоставим рекомендации с места работы, учёбы и владельцев ныне съёмного жилья. В ЛЮБОМ РАЙОНЕ МОСКВЫ, в пешей доступности. Посредников просьба не беспокоиться. Рассмотрим все Ваши предложения.

подробнее >>>

Источник: http://www.bezposrednik.ru/client/rent/page/3/

Доска бесплатных частных объявлений в Балашихе

Как найти объявление от собственника

Самые свежие объявления в Балашихе:

Количество показов баннеров TopLine (растяжка 628×100)

От 500 000 показов

4$ за тысячу показов

От 1 500 000 показов

3.5$ за тысячу показов

От 3 000 000 показов

3$ за тысячу показов

Все цены указаны в USD с учетом всех налогов и действительны при размещении медийной баннерной рекламы в период с 1 января по 31 декабря 2020 года.

https://www.youtube.com/watch?v=Zjkl3QA813E

Электронная почта: admin@barahla.net

Page 3

Настоящее Соглашение регулирует отношения по пользованию сайтами «Барахла.Нет» (далее — «Сайт, Сайты»), которые обслуживаются ООО “е-коммерс груп” (далее — «Компания»), между Компанией и физическим лицом (далее — «Пользователь»).

Настоящее Соглашение является публичной офертой Компании.

Регистрация Пользователя на Сайте подтверждает присоединение его к данному Соглашению.

Пользователь, принимая данное Соглашение:

  1. Подтверждает, что ознакомился с условиями настоящего Соглашения.
  2. Гарантирует, что является совершеннолетним.
  3. Несет личную ответственность за содержание информации и материалов, опубликованных им на Сайте, за сохранность и конфиденциальность данных, необходимых для его авторизации на Сайте.

  4. Подтверждает, что согласен на передачу своих персональных данных и всех размещаемых материалов компаниям, с которыми заключены соответствующие соглашения.
  5. Осознает, что Сайт может содержать материалы, ориентированные только на совершеннолетних Пользователей.
  6. Обязуется использовать Сайт в соответствии с действующими и применимыми в данной области законами.

  7. Обязуется не публиковать оскорбления, клевету, нецензурные выражения, порнографические или иные аморальные материалы; материалы, демонстрирующие или пропагандирующие жестокость, террор или насилие; материалы, оскорбляющие человеческое достоинство; а также иные материалы, не соответствующие закону.

  8. Обязуется не вводить в заблуждение других Пользователей, а также не преследовать их и не досаждать им.
  9. Обязуется не использовать Сайт для рекламы других сайтов, для распространения рекламных материалов или материалов незаконной пропаганды.

  10. Дает Компании согласие на обработку в ручном и автоматическом режиме публикуемых объявлений, входящих и исходящих сообщений, отправляемых или получаемых с использованием Сайта, с целью защиты пользователей от массовых рассылок и спама.
  11. Обязуется не публиковать на Сайте идентичные или схожие по смыслу объявления.

    При обработке таких объявлений Компанией они могут квалифицироваться, как спам, а пользователю, распространяющему их, может быть отказано в доступе к Сайту без предварительных уведомлений.

  12. Обязуется не заниматься массовой (более 10 сообщений) рассылкой идентичных или схожих сообщений другим пользователям.

    При обработке таких сообщений Компанией они могут квалифицироваться, как спам, а пользователю, распространяющему их, может быть отказано в доступе к Сайту без предварительных уведомлений.

  13. Обязуется не создавать и не использовать более одного аккаунта на Сайте.

  14. Безвозмездно передает Компании неисключительное право (простая неисключительная лицензия) воспроизводить, распространять, переводить и переделывать, а также сообщать материалы, добавленные Пользователем на Сайт через сеть Интернет.
  15. Осознает, что материалы, размещенные им на Сайте, могут быть доступны другим пользователям сети Интернет, за действия которых Компания не несет ответственности.
  16. Обязуется не публиковать объявления, содержащие информацию, квалифицируемую как запрещенную в соответствии со списком запрещенных товаров и услуг

Компания оставляет за собой право:

  1. Модифицировать Сайт по своему усмотрению.
  2. Оказывать платные и бесплатные услуги Пользователям (далее — «Услуги»).
  3. Вносить изменения в данное Соглашение в одностороннем порядке. О внесении изменений в Соглашение Компания информирует Пользователей путем размещения новой редакции Соглашения на Сайте.

    Новая редакция Соглашения вступает в силу с момента ее размещения на Сайте.

  4. Изменять стоимость и виды Услуг, сроки их действия; Пользователь в праве прервать действие платной Услуги – в этом случае неизрасходованные Пользователем денежные средства будут возвращены ему по усмотрению Компании.

    Перевод средств от одного Пользователя другому не предусмотрен.

  5. Редактировать или удалять материалы, опубликованные Пользователем на Сайте, если они не соответствуют условиям данного Соглашения, наносят вред Компании или третьим лицам.

  6. Отказывать в оказании Услуг Пользователям в случае нарушения последними условий настоящего Соглашения, а также лицам, оплачивающим Услуги для таких Пользователей. При этом сумма, уплаченная за Услуги, не возвращается.

  7. Отказывать в доступе к Сайту любому пользователю с помощью ограничений по ip-адресу, а также по адресу электронной почты, указанному в настройках аккаунта пользователя, без объяснения причины.

  8. Использовать информацию о Пользователе, а также материалы, опубликованные Пользователем на Сайте и находящиеся в открытом доступе, в частности, в целях разработки рекламных материалов, размещения материалов на сайтах партнеров Компании и в других целях.
  9. Передавать права, полученные от Пользователя по настоящему Соглашению, третьим лицам в целях исполнения настоящего Соглашения без дополнительного согласия Пользователя.

Компания не несет ответственности:

  1. За содержание, достоверность и точность материалов, опубликованных Пользователями.

  2. За причинение вреда, ущерба, потерю информации или за причинение любых других убытков любым лицам, которые возникли при пользовании Сайтом, в том числе с использованием мобильных средств связи и иных средств телекоммуникаций.

  3. За нарушение Пользователем авторских и иных прав третьих лиц путем опубликования материалов, несоответствующих действующему законодательству (в том числе авторскому), добавленных Пользователем на Сайт или переданных им Компании иным способом.

Page 4

  • Для зарегистрированных пользователей:

    Вопросы по начислению бонусов, грубому нарушению правил и т.п. — пишите администратору support@barahla.net

  • Источник: https://balashiha.barahla.net/

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.