Как кадастровый инженер делает межевание

Кадастровый инженер — обязанности при межевании земельного участка – Собственник

Как кадастровый инженер делает межевание

  • В процессе установления границ земельного надела составляется межевой план надела и к выполнению таких работ допускаются специалисты – кадастровые инженеры.
  • В первую очередь, они должны иметь соответствующее образование, уровень квалификации, а также иметь аттестат, который дает им право на составление таких документов, что впоследствии будут иметь юридическую силу, если возникнут спорные моменты.
  • Без привлечения кадастрового инженера сам процесс межевания невозможно провести, кроме того, для исключения каких либо ошибок при межевании или любых других проблем с готовым документом заявитель имеет возможность обратиться к базе данных по таким специалистам и получить информацию, доступную широкому кругу лиц.

В ходе своей деятельности инженеры имеют возможность становиться членом саморегулируемой организации.

Подобные объединения существуют в форме своеобразного партнерства, причем вступление в них исключительно добровольное и сама цель существования такой организации – это установление определенных стандартов кадастровой деятельности и контроль за соблюдением их членами такого общества.

Путем членства в таких объединения кадастровые инженеры значительно повышают качество оказываемых услуг, получают актуальную информацию об основных изменениях кадастровой деятельности, а также вырабатывают в рамках законодательства нормы и правила, выполнение которых является обязательным.

В целом то, состоит ли инженер в каком-либо из таких учреждений для заказчиков не всегда имеет существенное значение, но крупные организации и предприятия в большинстве случаев доверяют проведение кадастровых работ именно таким специалистам.

Все инженеры, аккредитованные на осуществление профессиональной деятельности, входят в общегосударственный реестр. Ответственность за ведение такого спец реестра и, в частности, реестра СРО инженеров несет орган нормативно-правового регулирования такой деятельности (Росреестр).

В процессе ведения реестра инженеров такой орган решает своим существованием следующие задачи:

  • Выполняет действия контролирующего характера относительно соблюдения регулирующего законодательства как отдельными кадастровыми инженерами, так и СРО;
  • Направляет в арбитражный суд заявления относительно исключения таких организаций или отдельных инженеров из гос. реестра (при наличии оснований на такое действие);
  • В процессе ведение реестра осуществляет включение в него инженеров и СРО, а также внесение актуальных изменений;
  • Возбуждение дел по административным правонарушениям относительно тех членов, которые в ходе своей деятельности допустили нарушения положений действующего законодательства;
  • Прочие действия, которые отдельно предусмотрены ФЗ «О кадастровой деятельности».

Сведения

Гос. реестр содержит такие сведения относительно специалистов:

  • ФИО;
  • Дата и место рождения специалиста;
  • Номер телефона для связи (отдельно отображается код города), почтовый адрес и адрес электронной почты;
  • Данные паспорта;
  • Дата, на которую был предоставлен аттестат, подтверждающий уровень соответствующей аттестации. При его аннулировании также указывается дата такого события и приводится дополнительная ссылка на статью закона, на основании которого аннулирование было произведено;
  • Основные данные о принятии решения по кадастровому учету и отказах в постановке на него (такая статистика отображается в цифрах по годам.)

Как проверить инженера

Для того, чтобы проверить данные по кадастровой деятельности инженера, любое лицо имеет возможность просмотреть данные по кадастровому инженеру непосредственно на официальном сайте Росреестра.

Поиск можно осуществлять самостоятельно по списку инженеров, представленных в общем реестре, или путем ввода фамилии в имеющемся окне поиска. В том случае, если инженера в реестре нет, соответствующая информация будет выведена после введения параметров поиска.

Дополнительно заявитель может запросить данные посредством личного обращения в территориальное отделение Росреестра или посредством отправки запроса почтой России.

Электронный запрос относительно деятельности интересующего инженера можно оформить следующим способом:

  • Заполнить форму на официальном портале государственного органа кадастра;
  • Отправить запрос на указанный адрес электронной почты организации.

Независимо от того, каким образом заявитель направит свой запрос, он в документе должен обязательно указать желаемую форму получения ответа.

Получение выписки

В процессе получения сведений относительно инженеров, которые были запрошены лицом, форма предоставления в зависимости от пожелания может быть следующей:

  • Посредством выписки, которая предоставляется заявителю при личном визите в регулирующий орган;
  • При помощи отправки почтой России;
  • Предоставлением ответа на запрос на адрес электронной почты.

Сама выписка может быть предоставлена как в форме стандартных сведений о конкретном специалисте, так и только по изменениям сведений относительно него за определенный период времени.

В процессе выполнения межевых работ инженеры, непосредственно определяющие действительные границы земельного участка, могут допускать различного рода ошибки, приводящие к тому, что те данные или сведения, что будут содержаться общем реестре, не соответствуют действительности.

В общих же случаях ошибки инженеров делятся на такие основные виды или типы:

  • Технические. Такие ошибки в основном бывают основаны на невнимательности специалистов, которые даже при верно произведенных расчетах ошибаются уже непосредственно при внесении данных в общую базу. При обнаружении таких ошибок их достаточно легко устранить, если сохранились все материалы и расчеты по определению границ участка;
  • Кадастровые. Такие ошибки более серьезного характера, поскольку они заключаются в неверном указании каких-либо параметров участка или проведении расчетов, что в конечном итоге приводит к ошибкам в координатах поворотных точек и, как следствие, неверно установленных границах земельного участка. Устранение такого рода ошибок более сложная процедура, но, тем не менее, она возможна к исполнению.

Как исправить ошибки

Допущенные инженером ошибки в процессе проведения межевания можно исправить посредством двух основных способов – при помощи обращения в кадастровую палату или в судебную инстанцию в том случае, если первый вариант не дал желаемых результатов.

Через кадастровую палату

В процессе исправления кадастровой ошибки при помощи обращения в кадастровую палату необходимо будет осуществить следующий перечень обязательных действий:

  • Обратиться в геодезическую организацию или к кадастровому инженеру для составления межевого плана с уже уточненными границами участка;
  • Предоставить готовый межевой план в кадастровую палату, на основании чего параллельно подать заявление о необходимости внесения сведений в актуальные данные по земельному участку;
  • Ожидать вынесения решения, которое должно быть озвучено заявителю в течение 15 дней с того момента, как были поданы документы.

Если по каким-либо причинам во внесении изменений будет отказано, собственник участка имеет законные основания обратиться для защиты своих интересов в суд.

В суде

При необходимости защиты своих интересов в суде собственник участка должен выполнить следующие действия:

  • Оформить исковое заявление;
  • Собрать необходимый пакет документации, в том числе и новый межевой план участка;
  • Подать заявление в суд;
  • Принять участие в судебных прениях;
  • Получить решение суда. Если оно будет положительным, то на основании такого документа обратиться снова в Кадастровую палату для внесения изменений.

Источник:

Кадастровые работы при межевании земельного участка: как это происходит

Установка границ земельного участка относится к числу кадастровых работ и является их непосредственным элементом. Более того – вся учётная деятельность системы ГКН отталкивается от процедуры размежевания границ, в результате чего отдельные части земного ландшафта приобретают имущественную ценность и подлежат учёту. Сколько стоит межевание — читайте тут.

В процессе размежевания весь земельный ресурс РФ дробится на части, которые при системной включенности в записи кадастра и их обработке, создают единую геодезическую сеть. Это особое пространство, которое в идеальной знаковой форме отражает гигантскую структуру земельного массива страны.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-83. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Что это такое?

Межевание – особый вид кадастровой деятельности, объединяющий в себе все виды работы с землёй, в которую входит:

  1. Организация и сопровождение процесса постановки ЗУ на кадастровый учёт.
  2. Организация процедуры обоснования и подтверждения правовой основы для снятия ЗУ с учёта.
  3. Составление межевого плана ЗУ.

Обозначенная деятельность применяется в различных случаях, которые отражают ваши планы на применение территории участка.

В первую очередь, вам необходимо поставить участок на учёт, если эта процедура ещё не произведена. Без постановки на учёт, ваша земельная собственность не приобретает соответствующего правового статуса. Каждый участок должен быть учтён в системе ГКН, которая отражает в своих записях имущественную ценность земель в отношении к их владельцам.

Соответственно эти работы могут быть осуществлены при проведении межевания, без которого невозможно достоверно определить ни одного из параметров участка. Далее, в процессе разделения, объединения участков, переоформления их или при совершении имущественных сделок, участки проходят через межевание и перепроверку учётных записей.

Проводимые работы требуют эксплуатации высокотехнологичных измерительных приборов, в том числе и использования спутниковой связи. Это отражается:

  1. На максимальной точности проводимых измерений.
  2. На стоимости межевых работ.
  • Все проводимые межевые работы не безвозмездны, особенно дорогостоящими являются работы на местности, вынос границ участка в натуру, последующее утверждение и согласование границ.
  • При регистрации проведённых работ в отделении кадастра, также оплачивается госпошлина за все процедуры, требующие учёта.
  • Внесение нерегистрируемых изменений, а также снятия участка (иного объекта) с учёта – госпошлиной не облагаются.

Как происходит наложение границ земельного участка или что такое поворотные точки границ земельного участка? Узнайте здесь.

Источник: https://pedcollege-kud.ru/zemleustrojstvo/kadastrovyj-inzhener-obyazannosti-pri-mezhevanii-zemelnogo-uchastka.html

Отвечаем на 5 самых интересных вопросов о межевании

Как кадастровый инженер делает межевание
Расскажем все о межевании участков

В этой статье мы рассмотрим одни из самых часто задаваемых вопросов нашим кадастровым инженерам.

Отнюдь не всегда есть тот кто может оперативно и безошибочно проконсультировать Вас по вопросам предстоящих кадастровых работ, а межевание, между тем, уже “на носу”.

Давайте разберем 5 основных вопросов, на примере практики наших специалистов.

Конечно же мы понимаем, что не бывает двух одинаковых участков и ситуаций, но надеемся опыт других людей будет возможно спроецировать на Ваши реалии и он будет действительно полезен!Мы всегда ждем ваших вопросов связанных с землевладением!

ВОПРОС: Нужно ли сделать межевание по уточнению границ при покупке участка?
ОТВЕТ:Этот земельный участок, как ранее учтенный, не межеванный. Нельзя его на местности вынести и посмотреть, где он располагается. У него нет чётких границ, конфигурации и координат. Нужно провести процедуру межевания по уточнению границ. После процедуры Вы получите конфигурацию, чёткие границы и координаты поворотных точек. По ним потом можно вынести в натуру земельные участки и посмотреть, где Ваша граница. ВОПРОС: Можно ли продать участок без межевания?
ОТВЕТ:
Некоторые покупатели спрашивают: “Где границы твоего земельного участка, что мы покупаем не понятно? После этой процедуры таких вопросов не возникает. Межевание будем делать уже по существующей застройки. Если у Вас есть забор, значит уже есть какая-то договорённость с соседями по границам Ваших участков. Может быть ещё такое, что по документам площадь одна, а по факту она будет меньше и налоги платите больше.

ВОПРОС: Нужна ли лицензия организации для проведения межевания или меня это может не волновать?
ОТВЕТ:Вообще на межевание лицензии у организации не бывает. Межевание имеют право делать кадастровые инженеры, которые входят в состав нашей организации. Кадастровый инженер должен иметь квалификационную печать и должен быть включён в реестр кадастровых инженеров.

ВОПРОС: Как разделить участок на несколько отдельных частей и зарегистрировать их?

ОТВЕТ:

Раздел бывает с выездом геодезиста и без выезда геодезиста. Если делать без выезда геодезиста, то нужно начертить план, как хотите разделить и мы тогда все делаем в камеральных условиях.

В соответствии с вашими пожеланиями мы сформируем схему раздела земельного участка, Вы её как собственник подписываете и дальше на основании этой схемы мы формируем межевой план.

Потом он сдается в кадастровую палату и Вы получаете два кадастровых паспорта. Старый земельный участок прекращает свое существование и получаются два новых объекта недвижимости. Дальше уже регистрируете на них право.

Если раздел делать с выездом геодезиста, это в том случае, если Вы как-то по особенному хотите разделить земельный участок. Тогда приезжает геодезист и Вы говорите ему, как хотите разделить и тогда по этим точкам разделим Вам участок.

Когда Вы получите кадастровый паспорт на вновь образованный участок, идёте в МФЦ или регистрационную федеральную службу и одновременно подаёте документы на то, чтобы зарегистрировали право на другого человека и зарегистрировали участок как вновь образованный.

ВОПРОС: Что делать если сосед отказывается подписывать акт согласования границ?

ОТВЕТ:

Первый вариант. Если, допустим, человек пишет отказ, тогда делается межевой план для суда. Межевой план делается в бумажном виде. Вы идёте в суд и просите, чтобы суд установил границы Вашего земельного участка по материалам межевания.

Второй вариант. Если сосед говорит, что ничего подписывать не будет тогда:

Заказывается выписка на этот земельный участок смежника, который не хочет Вам подписывать, и если там есть его адрес, тогда ему посылается уведомление о том, что состоится согласование границ такого-то участка. Если он не приходит, тогда границы автоматически согласованы.

Помните, что разобраться со множеством индивидуальных ситуаций возникающих при необходимости провести межевание именно на Вашем участке – Вам помогут кадастровые специалисты нашей компании. Совершенно бесплатно проконсультируют Вас! И пусть все у получится!

Подписывайтесь на канал! Нам будут приятны лайки и комментарии!

Мы каждый день стараемся разобрать сложные понятия просто, что бы у Вас было все меньше нерешенных вопросов с законным пользованием своим участком!

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5caca94cdc9f5800afde8aee/otvechaem-na-5-samyh-interesnyh-voprosov-o-mejevanii-5f317de530f9dd3196090be0

Обязанности кадастрового инженера при межевании

Как кадастровый инженер делает межевание

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана – это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатному номеру: 8 (800) 700-99-56 доб. 602 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.

Кадастровый инженер и его деятельность.

Когда необходимо определить и составить план границ участков земель собственников, оформить все необходимые юридические процедуры в государственном кадастровом учреждении, следует обратиться к кадастровому инженеру.

Специалист данного профиля – это современный высококвалифицированный специалист в области землеустройства. На текущем этапе кадастровые специалисты несут персональную ответственность за свою проделанную работу по измерению участков и составлению документации.

Требования к специалисту – кадастровому инженеру.

При земельно-разделительных работах (работах по межеванию), данный специалист должен хорошо разбираться и уметь выполнять определение конкретных границ земельного участка, грамотно определять его координаты.

В своей профессиональной деятельности инженер использует специальное оборудование, такое как тахеометр на штативе, вешка, рулетка. В настоящий момент имеется необходимость в использовании спутниковых системах (типа ГЛОНАСС), так как в работе важно точно определить и замерить земельные границы.

Организуя измерительские работы и проектируя участки собственников, кадастровый инженер должен быть подкован в экономических вопросах и в юридических аспектах землепользования (нормативно-правовое земельное законодательство, административный регламент).

  Необходимо заметить, что при работах по межеванию кадастровый сотрудник наделен высокими полномочиями, например такими как, распределение земли при ее перераспределении, выделение земельных наделов, перенос границ ЗУ, контроль настоящего положения и его соответствие заявленным данным на участки земель.

В его ведении находится вывод экспертных оценок и заключений. 

Психологические аспекты профессии.

Помимо высоких требований к профессиональной подготовке, наличию высшего специального образования и опыта специалиста, кадастровый инженер должен обладать особыми психологическими характеристиками. Ведь его работа связана не только с измерительными изысканиями, специальной техникой и юридическими документами. Такой инженер должен уметь общаться с людьми. Поэтому такие качества как стрессоустойчивость, неконфликтность, эмоциональная устойчивость и зрелость – вот важные личностные качества для инженера.

Поэтапная технология работы кадастрового инженера.

Чтобы получить услугу межевания и определить границы своего участка земли нужно обратиться в любую удобную вам геодезическую компанию. Организация работы кадастрового инженера начинается с подготовительных этапов, где анализируются ваши юридические права и документы на земельный участок. Этот этап отличается у поставленных на кадастровый учет земель от тех, кому эта процедура еще только предстоит. Также проводятся предварительные ознакомительные теоретические знакомства с местностью. Следующий необходимый момент проводится уже на земле и считается основным измерительным этапом. Используя спецоборудование и спецсредства спутниковой связи, кадастровый специалист непосредственно осуществляет асе необходимые замеры вашего участка и ограничивает его пределы. Результатом двух предыдущих этапов будет план вашего земельного участка, на котором указываются подробно все его особенности: форма, размер, границы.  Отличительный и важный момент, который нужно учитывать: если работы по измерению могут длиться не более двух дней, то последующее составление всей документации занимает от двух недель до одного месяца.  После окончания проведенных работ и всех взаимодействий с казенными государственными учреждениями составляется межевое (землеустроительное) дело. Этот пакет включает всю необходимую документацию и правоустанавливающие на ваш земельный участок документы.

Также инженер проводит консультацию для заказчиков. По итогам проведенных измерительных работ, кадастровый инженер вправе предложить вам ряд насущных рекомендаций, которые вы, как собственник, обязаны выполнить.

Необходимость грамотного проведения землеустроительных работ.

Все основные этапы кадастровых работ являются необходимыми для любого собственника. Квалифицированная работа кадастрового инженера позволит избежать возможных конфликтов с вашими соседями по границам участка.

Современное законодательство на землю предъявляет строгие требования к юридическому оформлению права собственности на землю и сделок с ней. 
При этом на кадастровом инженере лежит высокая персональная ответственность, заверенная собственноручной подписью и личной печатью. Это связано с тем, что от его квалифицированных действий зависит конечный результат – границы вашей земельной собственности, подтвержденные официальной государственной документацией. Ошибки в выполнении обязанностей кадастрового инженера не допустимы и влекут за собой непредсказуемые впоследствии сложности.

НазадВперед -В среднем сколько времени делают межевание?

Источник: http://pro-gkn.ru/kadastr/104-obyazannosti-kadastrovogo-inzhenera-pri-mezhevanii.html

Кто делает межевание земельного участка и что для этого нужно?

Как кадастровый инженер делает межевание

В процессе оформления документов на землевладение важное значение несет процедура межевания. Владельцам наделов следует осуществлять подобные мероприятия заранее, не ожидая негативных проявлений, возникших вследствие отсутствия межевания. Куда же следует обращаться для проведения таких работ?

Кто делает межевание участка

Процедура межевания границ землевладения представляет собой довольно трудоемкое мероприятие с применением особых приборов. Для исполнения межевальных работ обратитесь в землеустроительную геодезическую компанию, обладающую необходимыми лицензиями и прочей разрешительной документацией.

Межевые работы проводятся кадастровым инженером, обладающим специальной лицензией и оттиском печати, воспроизведенным в электронной форме со специальными методами защиты. Им же формируются технические задания для специалистов по геодезическим работам.

Геодезисты применяют особый способ съемки при помощи предназначенной для этого техники. Их труд основывается на техническом задании. Необходимые документы составляются кадастровым инженером. Также им заверяется оформленная документация и отчетность предоставляется в органы Росреестра.

Обратитесь к услугам геодезической или кадастровой организации, находящейся в пределах территории, где расположен участок, для проведения межевания.

При нахождении недвижимости вне городского или сельского поселения, где осуществляют деятельность соответствующие фирмы, предварительно согласуйте мероприятия по доставке сотрудников к месту нахождения объекта или возместите им расходы на транспорт.

Перед исполнением межевальных работ специалистом прежде всего обобщается и анализируется информация о земле (документы-основания возникновения права, данные картографии).

После этого начинается процедура полевого обследования, в процессе которого геодезистами совершается следующее:

  • устанавливается, в каком состоянии находятся пункты межевой сети, представляющие собой определенные государственные или муниципальные пункты опорного назначения, согласно которым образ определенного землевладения располагается на единой общегосударственной системе координат кадастра недвижимости. Такие точки должны быть закреплены на территории в некой форме (к примеру, это может быть зацементированная железная труба);
  • производится обследование границ надела и определяется, в каком состоянии находятся межевые знаки.

После этого сообщите собственникам соседних наделов о времени и месте проведения собрания в отношении согласования границ (извещение производится позднее, но сообщить необходимо не позднее, чем за месяц). Кадастровым инженером будут выяснены у вас либо в органах Росреестра данные адресов для связи с владельцами соседних участков. Если эту информацию получить невозможно, извещение публикуется в СМИ.

Сейчас проведение землеустроительных работ представляет себе вид деятельности, приносящий немалую прибыль. В связи с этим компаний по проведению таких мероприятий достаточно много.

Однако не каждый кадастровый инженер может оказать услугу в короткие сроки и сделать работу качественно.

Ненадлежащим образом проведенные работы препятствуют постановке земли на кадастровый учет, так как неверно установленные границы будут пересекать территории соседних землевладений.

Отнеситесь к вопросу внимательно и выбирайте компанию, не основываясь на словах третьих лиц, а исходя из имеющейся информации о том, как долго приходилось корректировать межевое дело и сколько времени занял весь процесс.

Не забывайте о том, что надежная компания должна:

  • обладать надлежащими лицензиями на осуществление такого рода деятельности;
  • характеризоваться среднерыночной стоимостью услуг. Заниженная цена может говорить о некомпетентности ее работников;
  • отличаться положительными отзывами и рекомендациями;
  • обеспечить готовым комплектом документации, что исключает необходимость посещения разнообразных организаций.

На основании предписаний действующего законодательства, любой землевладелец правомочен на исполнение указанной процедуры, инициированной муниципалитетом, на безвозмездной основе. В случае ее некачественного проведения, вы можете обратиться в судебную инстанцию для обжалования.

В целях рассмотрения ситуаций такого плана, государство сформировало специальную комиссию. При обнаружении существенных недочетов ее члены могут организовать повторное проведение межевальных работ. Перед тем, как приступить в процедуре, муниципалитет извещает об этом всех пользователей земельных наделов.

Исходя из результатов сложившейся практики следует, что кадастровыми инженерами зачастую производится разметка вопреки пожеланиям землевладельца.

Пятьдесят процентов случаев приводит к возникновению конфликтных ситуаций. Ввиду сказанного, всегда помните о том, что не исключается возможность судебного процесса.

Законодательством о кадастре по этой теме отведена специальная глава.

Сайты администраций каждого территориального образования отображают сведения об исполнении процедуры межевания. Поэтому периодически обращайтесь к этим данным, во избежание размещения государством несоответствующих сведений о вашем наделе. При наступлении очереди вашего участка, вы будете извещены об этом государством.

По сути, вы не будете участвовать в проведении межевальных работ. Только при первой встрече с кадастровым инженером, он удостоверится в том, что вся требуемая документация на землю имеется. После этого инженер установит, имеют ли спорные ситуации с владельцами соседних наделов по вопросу определения границ территорий.

Придерживайтесь следующего алгоритма при исполнении межевых работ:

  • подготовьте заявление о межевании;
  • ознакомьте инженера с необходимыми бумагами (им будет произведена сверка номеров, наличия печатей, и прочее);
  • поговорите с владельцами соседних земель в отношении процедуры, чтобы установить, имеются ли претензии в отношении граничащих объектов. Для более быстрого завершения мероприятий, разрешите этот момент до того, как вас посетит кадастровый инженер. Приступайте к беседам непосредственно после получения уведомления от государственных органов о появлении инженера;
  • далее происходит подготовка межевого акта, скрепляемого подписями участников процесса, и осуществляется нанесение фактической разметки границ участка, как правило, это происходит в присутствии владельцев соседних земель;
  •  проводятся геодезические процедуры, подразумевающие проведение съемки территории, нанесение разметки (особенно важно это для водных объектов, при их наличии). Это мероприятие является самым длительным;
  • согласно полученной информации производится расчет для установления габаритов земли;
  • происходит разработка подробного плана надела, который отражает границы и соседние участки;
  • последний этап — оформление межевого плана землевладения.

Если вы не можете ждать явки специалиста (требуется в кратчайшие сроки произвести отчуждение земли, возникли конфликты с владельцами соседних земель и прочее), обратитесь за услугами частной фирмы по оказанию межевальных услуг.

Для проведения межевых работ подготовьте документацию, состоящую из:

  • заявления о проведении процедуры межевания;
  • ксерокопий документа, подтверждающего вашу личность (или вашего представителя);
  • документов-оснований возникновения прав на землевладение. Если вы приобрели надел недавно — потребуется наличие постановления, выданного администрацией, доказывающего ваше правомочие по владению участком;
  • копий бумаг о том, каким образом вы приобрели объект недвижимости (различные договоры, свидетельства, акты и прочее);
  • комплекта документации, полученной в БТИ. Это могут быть справки, кадастровые планы строений, возведенных на указанной территории. Если строения отсутствуют, это подтверждается соответствующими справками;
  • выписки из земельного кадастра;
  • кадастрового плана участка.

Приложите к приведенным выше бумагам справку, подтверждающую отсутствие обременений на землевладение, если это необходимо.

Когда участок находится в пределах населенного пункта, может потребоваться документ, доказывающий, что на вашем участке не имеется коммуникаций и дорог. Этот список является примерным, а точный комплект документов, требуемых для проведения межевых работ, уточните в организации по землеустройству.

В нашей стране для установления стоимости межевания применяют Методику определения размера платы за проведение кадастровых работ. Для исчисления размера оплаты услуг используются показатели трудоемкости, и цены за нормочас. Последняя устанавливается с учетом оплаты труда специалиста, который проводит процедуру.

Показатель трудоемкости определяют в соответствии со ложной таблицей, обобщающей возможные типы мероприятий и обстоятельства, оказывающие влияние на уровень их сложности (к примеру, данные о протяженности надела, количестве страниц межевого дела и прочее).

Тем не менее указанной методике неизбежно должны подвергаться только работы, проводимые государственными организациями, относящимися к Росреестру. Другие специалисты определяют и исчисляют цены межевальных работ по собственному усмотрению.

Какова стоимость межевания земли частным специалистом?

Сегодня существует термин, характеризующий мероприятия по межевания, называемый «под ключ» (стоимость может различаться с учетом того, происходит ли формирование нового надела либо участки разделяются и выделяются), а также или с конкретизированными расценками, где любое мероприятие по межеванию характеризуется отдельной стоимостью, обоснованной с площадью землевладения, итоговым числом созданных наделов. К примеру, существуют услуги по оформлению межевого дела для новообразованной земли, которые оцениваются приблизительно в 10 000 рублей.

При этом отдельные регионы принимают меры по контролю за возрастанием расценков на межевальные работы, путем издания соответствующих нормативных актов.

Тем не менее действительная оценка мероприятий, исходя из их трудоемкости, применением дорогой аппаратуры и прочих необходимых средств, укладывается в установленные пределы нечасто. Соответствующие компании находят обходные пути для запретов, включая в дополнение межевальным работам прочие мероприятия, которые стоят довольно дорого.

В связи с этим подобрать действительно разумный вариант межевания на сегодняшний день очень трудно, даже при наличии законов, регламентирующих порядок определения стоимости таких услуг.

Сроки проведения межевания земельного участка

Непосредственно процесс землеустроительных работ много времени не отнимает. Как правило, кадастровые инженеры отводят на это от 10 до 14 дней. Однако не стоит забывать о том, что известить владельцев соседних участков о процедуре согласования границ надлежит за 30 дней до начала работ.

Отсюда следует, что примерная продолжительность подготовки межевого дела составляется полтора месяца (при надлежащем оформлении указанного документа).

Источник: http://UrOpora.ru/zemlya/kto-delaet-mezhevanie-zemelnogo-uchastka.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.