Кадастровый паспорт земельного

Содержание

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

Кадастровый паспорт земельного

Время чтения 7 минутСпросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

Кадастровый паспорт земельного участка – документ, позволяющий узнать всю детальную информацию об объекте. Он входит в число правоустанавливающих бумаг и необходим для беспрепятственного совершения юридически значимых действий в отношении конкретного участка.

Особенности документа и в чем его необходимость

Кадастровый паспорт на участок представляет собой документ, в котором содержатся все сведения, индивидуализирующие объект. В их числе:

  • Адрес расположения участка;
  • Площадь;
  • Категория земли;
  • Кадастровый номер;
  • Кадастровая стоимость;
  • Вид разрешенного использования;
  • Дата внесения в реестр;
  • Данные о собственнике;
  • Вид собственности;
  • План участка, его границы, углы и поворотные точки;
  • Обременения, имеющиеся в отношении участка на текущее время и, те, которые были ранее (залог, аренда, сервитут).

Правовые особенности паспорта:

  1. Носит бессрочный характер;
  2. Подлежит корректировке на основе периодической кадастровой оценки, проводимой государственными органами;
  3. На основе документа проводится начисление налога;
  4. Может быть оформлен на бумажном носителе или в электронном варианте;
  5. Обязателен для совершения гражданско-правовых сделок.

Документ является составной частью правоустанавливающего пакета документов, поэтому, при его отсутствии, собственник участка не сможет совершать следующие сделки и манипуляции:

  1. Приватизировать или выкупить участок у государства или муниципалитета;
  2. Получить разрешение на возведение капитального объекта строительства;
  3. Зарегистрировать право собственности на расположенный на участке недвижимый объект (жилой дом, гараж, хозяйственные постройки и прочее);
  4. Продать участок, обменять или совершить с ним безвозмездные сделки;
  5. Выставить участок в качестве залогового имущества, обеспечивающего исполнение обязательства перед банком;
  6. Оформить в отношении участка договор аренды;
  7. Застраховать объекты, расположенные на участке;
  8. Провести на участке инженерные, электрические, коммунальные коммуникации;
  9. Получить субсидию или льготу, предусмотренную для указанных категорий земель, в том числе и по программе индивидуального жилого строительства.

Некоторые нюансы

Получить на участок кадастровый документ возможно только в случае, если он зарегистрирован и поставлен на кадастровый учет.

Полномочиями по регистрации и постановке на учет участка наделены:

  • Собственник объекта;
  • Арендатор участка;
  • Представитель по доверенности.

Чтобы осуществить указанные процедуры необходимо провести геодезическую съемку и оформить межевой план земли, который позволит установить границы объекта и защитит от посягательств третьих лиц.

Важно отметить, что межевые и геодезические работы могут занять длительный период времени (до 6 месяцев).

Чаще всего, услугу оказывают специализирующиеся на этом компании, имеющие лицензию, так как размежевать самостоятельно, без особых знаний, практически невозможно.

Стоимость услуг варьируется в зависимости от сложности работ, размера участка и некоторых других особенностей и может составлять от 12 до 20 тысяч рублей.

Данные межевого плана в разделе о ее площади должны иметь совпадения с теми, что указаны в свидетельстве на право собственности земли.

Пакет документов, необходимый для получения кадастрового паспорта

  1. Заявление (можно получить непосредственно перед подачей документов или на официальном портале регистрирующего органа);
  2. Паспорт заявителя;
  3. Квитанция о внесении госпошлины;
  4. Правоустанавливающие документы на участок (если участок в долевой собственности, то свидетельства прилагаются от каждого сособственника);
  5. Межевой план;
  6. Акт, подтверждающий согласование границ объекта с соседями;
  7. Разрешение от органов социальной защиты (если среди собственников есть несовершеннолетние субъекты);
  8. Доверенность (если интересы собственника представляет другое лицо).

После принятия документов, сотрудник уполномоченного органа обязан выдать расписку о их получении.

Способы получения кадастрового паспорта

Подать документы на получение кадастрового паспорта можно:

  • В территориальное подразделение Росреестра;
  • В МФЦ (не проводит самостоятельных процедур по подготовке и выдаче паспорта, а лишь уполномочен передавать пакет документов в регистрирующий орган).

Среди способов получения кадастрового документа на землю можно выделить следующие:

  1. Путем обращения в уполномоченный орган лично;
  2. Посредством почтовой связи (необходимо нотариальное заверение документов);
  3. Через Госуслуги или официальный портал Росреестра (необходимо пройти регистрацию, а в некоторых случаях, еще и подтвердить личность через специализированные центры).

Размер госпошлины за выдачу кадастрового документа зависит от способа оформления и статуса субъекта, его истребующего. Установлены следующие тарифы:

  • На бумажном носителе: 200 – для граждан, 600 – для организаций;
  • В электронном виде: 150 – для граждан; 300 – для организаций;

Пошаговая инструкция по получению кадастрового паспорта

В случае, если у собственника объекта отсутствует кадастровый паспорт на участок, и он не поставлен на кадастровый учет, необходимо совершить следующий алгоритм действий:

  • Проведение геодезической съемки участка;
  • Проведение межевой работы;
  • Сбор сопутствующего пакета документов;
  • Обращение с заявлением на предмет постановки на кадастровый учет;
  • Ожидание ответа по запросу и постановка на учет (не более 30 дней)
  • Получение кадастровой выписки с информацией о присвоенном номере;
  • Обращение с заявлением в регистрирующий орган по месту нахождения объекта на предмет получения кадастрового паспорта;
  • Получение расписки от регистрирующего органа по факту принятия документов;
  • Изготовление кадастрового документа (5 рабочих дней);
  • Получение документа.

Причины отказа в получении документа и дальнейший план действий

Заявитель может получить отказ на выдачу документа при следующих обстоятельствах:

  1. Заявление на предмет выдачи кадастрового паспорта оформлено с нарушением требований или в нем искажены сведения;
  2. Нарушены сроки предоставления услуги;
  3. Предоставление неполного пакета документов;
  4. В кадастровом реестре отсутствуют данные о запрашиваемом объекте;
  5. Предоставление сведений кадастра ограничено и у заявителя нет индивидуального доступа к такой информации;
  6. Отличие показателей реальной площади участка в правоустанавливающих документах и межевом плане (если разница не превышает допустимые пределы и об этом осведомлены соседи и администрация, которые дали на то согласие, то землю можно зарегистрировать по большему показателю площади);
  7. Земельный участок отнесен к категории земель, на которые не может быть оформлена частная собственность:
  • Земли общего пользования;
  • Занятые коммуникациями и дорожным полотном;
  • На которых располагаются военные суды и другие объекты военного назначения;
  • Принадлежащие ФСБ;
  • Занятые национальными парками, заповедниками, объектами культурного наследия;
  • Изъятые или ограниченные в гражданском обороте;
  • Попавшие в резерв для государственных нужд;
  • Выставленные на аукцион;
  • Отведенные под кладбища и ядерные захоронения;
  • На которых располагаются особо охраняемые объекты водного и лесного фонда;
  • Отнесенные к подведомственности соседнего региона.

В случае, если заявителю отказали по иной, не перечисленной выше причине, которая является неправомерной, он может обжаловать решение органа по следующим вариантам:

  • Во внесудебном порядке: путем обращения в вышестоящее структурное подразделение регистрирующего органа (областное подразделение, Управление Росреестра) с жалобой на имя руководителя отказавшего регистрирующего органа, которое подлежит рассмотрению и выдаче мотивированного ответа в течение 15 дней;
  • В порядке судебного производства: путем подачи иска в районный суд по месту нахождения ответчика (органа государственной власти).

Заключение

Наличие кадастрового паспорта является важным условием осуществления многого числа гражданских сделок.

Получить документ можно только при условии, что участок состоит на кадастровом учете, в противном случае собственник получит отказ от регистрирующего органа.

Для постановки на кадастровый учет необходимо провести геодезические и межевые работы, которые охватывают длительные промежутки времени и требуют значительных издержек.

Источник: https://law03.ru/land/article/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-zemelnogo-uchastka

Где получить кадастровый план земельного участка

Кадастровый паспорт земельного

Под этим документом подразумевается схема, где имеются границы всего участка земли. Как правило, он состоит из пяти частей:

  • Общее представление о наделе. Здесь имеется номер территории и регистрации плана, орган, который выдал план, информация о собственнике, площадь земельного надела, границы участка.
  • Раскрывается понятие границ. Схема надела земли зарисована.
  • Это письменная часть свидетельства. Суть описания в том, что указываются границы и описываются прилегающие участки. То есть те границы, которые общие.
  • Информация об отдельных участках земли. Дается конкретное описание каждого надела, а именно для какой цели или для какой постройки он будет использоваться.
  • Весь план изображен в графическом формате.

Важно заметить, что каждая из пяти частей обязательно представлена на отдельном листе бумаги. Более того, все листы обязательно прошиваются и нумеруются. Если этого условия выполнено не будет, то считается, что принятия кадастрового плана выполнена не полностью. Как следствие, при всех последующих процедурах с недвижимостью могут возникать затруднения.

КАК ПОЛУЧИТЬ

Получить данное свидетельство можно в Россреестре. Вам необходимо обратиться в отделение того города, где вы непосредственно приобрели участок земли. Если данные не были внесены, то вам следует написать заявление о просьбе внесения в список.

Более того, вы должны предоставить акт о передаче земли в собственность частному лицу от муниципалитета или договор аренды. Сотрудники этой организации вносят в список всю информацию, а потом выдают план земельного надела.

Как правило, на эту процедуру уходит около двух месяцев.

А как быть, если информация была внесена, но была допущена ошибка, например, внесены неполные данные? В таком случае необходимо снова написать заявление чтобы эту техническую ошибку смогли исправить. Основой этому будут документы, которые полностью заполнены правильно.

Важно! Если же вся информация об участке земли уже имеется в государственном реестре, то кадастровый план вам должны выдать на протяжении пяти дней.

АЛЬТЕРНАТИВНЫЙ СПОСОБ КАК ЕГО ЗАПОЛУЧИТЬ

Существует другой способ того, как получить план участка на землю. Например, большое количество служб имеют официальные сайты. Как следствие, большое количество документов можно получить в онлайн режиме. Особенно это эффективно в том случае, если у вас попросту не хватает времени на посещение офиса. Рассмотрим, где взять на таком сайте кадастровый план:

  • Так, вам необходимо зайти на официальный сайт, который сможете получить с Россреестра.
  • В верхней части сайта имеется вкладка «Деятельность» — «Оказание государственных услуг» — «Электронные сервисы/услуги».
  • После этого вы сможете увидеть на экране перечень всех услуг, которые предоставляет данная компания. Вам необходима услуга по публичной карте. Кликнув по ней, перед вами откроется карта всей страны.
  • В верхнем углу слева вам следует вписать адрес, координаты участка и кадастровый номер.
  • Далее открывается отдельное окошко, где будет кнопка «план ЗУ».
  • Нажимаете на нее и вам откроется возможность получения плана земельного участка.

СРОК ДЕЙСТВИЯ КАДАСТРОВОГО ПЛАНА

Важная особенность в том, что кадастровый план участка земли не имеет срока годности. Он остается актуальным, если спустя время, топографические сведения не изменились. Однако в некоторых случаях необходимо заменять паспорт. Так, полная замена необходима при изменении технических характеристик и параметров.

ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ ПОЛУЧЕНИЯ

Итак, теперь предлагаем вам рассмотреть процесс получения необходимого свидетельства в определенной последовательности. В частности, необходимо выполнить следующие три шага:

  • Сбор документов.
  • Подача заявки.
  • Получение кадастрового плана.

СБОР ДОКУМЕНТОВ

Итак, как и в других делах, необходимо собрать пакет необходимых бумаг. Если у вас будут сразу все, то вам вовсе не придется бегать по государственным учреждениям несколько раз. Как следствие, это позволит вам сэкономить ваше время. Итак, чтобы получить кадастровый план на ваш земельный надел, то следует иметь такой перечень документов:

  • Заявление от владельца того участка земли, который регистрируется.
  • Паспорт владельца. Также может быть доверенность представителя при вашем отсутствии.
  • Заявление, в котором излагается просьба о постановлении участка земли в кадастр.
  • Необходимы правоустанавливающие документы, подтверждающие право владения недвижимостью.
  • Межевой план.
  • Акт, в котором будет полное согласование всех прилегающих границ с соседями.
  • Если имеются, то документ об ограничениях на земле.
  • Справка о том, принадлежит ли данный земельный надел к какой-либо категории землепользования.
  • Если земельный участок находится в долевой собственности, то обязательно предоставляется документ, заверенный нотариально на право доли земли.

Важно! Помните, процесс получения данного свидетельства довольно-таки продолжительный. Поэтому, как только у вас будут все документы, сразу отдавайте их на рассмотрение. Более того, межевой план следует заказывать у сторонней организации. Плюс ко всему, вам необходимо заблаговременно узнать стоимость получения этих справок, чтобы сразу иметь и необходимые средства на руках.

Если земельный участок уже находится в едином реестре и поставлен на учет, то чтобы получить кадастровый план вам необходимо иметь только следующее:

  • Заявление от владельца того надел земли, который регистрируется.
  • Квитанция, которая подтверждается тот факт, что вы оплатили государственную пошлину.
  • Паспорт владельца. Также может быть доверенность представителя при вашем отсутствии.
  • Необходимы правоустанавливающие документы, подтверждающие право владения недвижимостью.
  • Кадастровый номер купленного земельного участка.

ПОДАЧА ЗАЯВКИ

Когда все документы собраны, вам следует приступать к очередному этапу – подача заявления на получение кадастровых документов на земельный участок. Все документы вы собираете в один пакет и относите их в территориальное подразделение Россреестра.

После сдачи, вы должны получить расписку. Посредством ее вы сможете получить кадастровый паспорт. Физическим лицам для получения необходимо заплатить 200 рублей. Если вы юридическое лицо, то 600 рублей.

Почему такая разница? Все дело в том, что имеет разница в сроках выдачи свидетельства.

ПОЛУЧЕНИЕ – ПОСЛЕДНИЙ ЭТАП

Заключительный этап – выдача и принятие кадастрового плана. Для получения этого паспорта, вам необходимо в соответствующем учреждении предъявить:

ВОЗМОЖНЫЕ ТРУДНОСТИ В ПРОЦЕСС ПОЛУЧЕНИЯ КАДАСТРОВОГО ПЛАНА

Прочитав все вышеописанное, может показаться что все так просто. Но на самом деле могут возникать сравнительно нестандартные ситуации. И если вы не будете готовыми к ним, то могут быть проблемы.

Так, при выдаче кадастра права заявителя могут нарушаться. Что делать в такой ситуации? Вы имеете полное право подать жалобу в суд или вышестоящий орган.

Подача жалобы возможна только при следующем основании:

  • Нарушены сроки выдачи.
  • Вы получили неправомерный отказ в выдаче кадастрового паспорта.
  • Один из регистрирующих органов или Россреестр запросил большее количество документов, чем это предусмотрено законодательством.
  • Вы получили отказ в принятии полного пакета документов. И это несмотря на то, что все заявки и тому подобное имеются.

Вам необходимо подать жалобу руководителю этой государственной инстанции. После этого на протяжении 15 дней должна быть рассмотрена жалоба. 15 дней должно пройти с момента регистрации жалобы.

Важно! Современное законодательство максимально упростили. Благодаря этому максимально исключаются возможные проблемы. Как следствие, упрощается бюрократическая волокита и поводов для предоставления взяток.

СтавьтеЛАЙК, если публикация была полезной.ПОДПИШИТЕСЬ, что бы не упустить новые публикации!

Источник: https://zen.yandex.ru/media/blog_stroitelya/gde-poluchit-kadastrovyi-plan-zemelnogo-uchastka-5c343aacea2b1100ab45e9bb

Все о кадастровом паспорте на земельный участок и инструкция по его получению (не актуально с января 2017 года)

Кадастровый паспорт земельного

Статья обновлена: 1 октября 2020 г.

Кадастровые паспорта больше не существуют! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости).

В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН.

Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках ЕГРН.

Кадастровый паспорт на земельный участок — документ-выписка из ГКН, в котором содержались различные сведения об участке.

В статье написано, что из себя представляет этот паспорт, какой срок действия он имеет, для чего он нужен и инструкция по его получению.

Если после прочтения остались какие-либо вопросы, смело задавайте их нашему онлайн юристу-консультанту. Консультация бесплатная.

Сведения об участке в кадастровом паспорте

Кадастровый паспорт содержал 5 разделов:

  1. В1 – общая информация: точный адрес, уникальный кадастровый номер, кадастровая стоимость, площадь участка, вид земель и разрешенное использовании/назначение, право собственника и границы межевания, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости.
  2. В2 – чертежный план и схема земельного участка в заявленном масштабе с экспликацией.
  3. В3 – обременение земельного участка и прав собственности (если есть какое-либо обременение).
  4. В4 – описание границ участка, с уточнением углов и размеров.
  5. В5 – уточнение поворотных точек в границах участка.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок (Скачать)

(Кликните на картинку для увеличения →)

Для чего нужен был кадастровый паспорт на землю

  • Для купли-продажи земли или дома, расположенного на участке;
  • оформить участок в собственность, а именно выкуп земли;
  • подарить, принять в дар или обменять участок. Также любое строение, расположенное на участке;
  • построить дом или гараж на земельном участке;
  • заложить земельный участок;
  • наследовать недвижимость;
  • обратиться в суд;
  • застраховать в страховой компании;
  • оформить аренду земли;
  • осуществить процедуру банкротства;
  • использовать земельный участок в качестве уставного капитала.

Без кадастрового паспорта, удостоверяющего введение данных об участке в Реестр, он остается невидимой для коммунальных служб, паспортного стола и налоговых органов, в случае стихийного бедствия или технической аварии владелец может остаться без государственной поддержки. Даже владея участком, собственник не сможет доказать свои права на собственность тем, кто в них усомнится без кадастрового паспорта.

Инструкция получения кадастрового паспорта на земельный участок

Кадастровые паспорта больше не существуют, заказать их нельзя! Инструкция ниже не актуальна! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости).

В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН.

Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках ЕГРН. Как заказать эти выписки читайте по ссылке — https://prozhivem.com/zemlya/documents/kak-zakazat-vypisku-iz-egrn-na-uchastok.html.

Кадастровый паспорт может получить любой гражданин РФ на любой объект недвижимости, т.е. и на земельный участок. Инструкция в данном случае ниже.

Если же земельный участок не состоит на кадастровом учете или в нем были какие-либо изменения, например, в границах или в адресе, то только собственникам для получения кадастрового паспорта с актуальными данными из Росреестра необходимо поставить земельный участок на кадастровый учет. В этом же случае по данной ссылке есть подробный порядок постановки.

  1. Обратиться в Кадастровую палату (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) или МФЦ (Многофункциональный центр), заполнить заявления установленного образца (или проверить и подписать заявление заполненное регистратором) и оплатить госпошлину в размере 200 р. для физических лиц и 600 р. для юридических. Квитанцию можете оплатить в отделении любого банка, но чаще всего в самой палате есть касса. Регистратору предъявить только паспорт и чек об оплате квитанции (за госпошлину). При заполнении и подписании заявления необходимо правильно указать полный адрес участка.
  2. Регистратор выдаст на руки расписку о предоставлении сведений из Росреестра где указан срок готовности кадастрового паспорта. Срок получения документа в среднем 5 рабочих дней, но возможны задержки. Если же кадастровый паспорт необходим срочно или вы не хотите тратить свое время, можно заказать услугу получения документа у нас. Для этого напишите нашему юрист-консультанту в окошко справа внизу экрана.
  3. В назначенный день забрать кадастровый паспорт на участок. Для получения предъявить паспорт РФ и расписку, ранее полученную от регистратора.

Срок действия

Срок действия кадастрового паспорта не был установлен законодательством. Но получить его следует при изменении существенной информации об участке или владельце:

  • при смене ФИО собственника;
  • при перемене места жительства владельца;
  • при изменении адреса земельного участка;
  • при изменении категории земли или ее внешних границ;

Также один раз в пять лет проводится принудительная инвентаризация объектов недвижимости, впоследствии которой собственникам необходимо получать новые кадастровые паспорта, но никто это обязывает. Если же изменений на участке за это время не было, то в рамках инвентаризации необязательно обновлять свои кадастровые паспорта.

Источник: https://prozhivem.com/zemlya/documents/kadastrovyj-pasport-na-zemelnyj-uchastok.html

Что такое кадастровый паспорт земельного участка и зачем он нужен?

Кадастровый паспорт земельного

Кадастровый паспорт на землю является базовым документом, в котором содержится вся наиболее важная информация об участке.

Для закрепления официального статуса за таким объектом недвижимости, как земельный участок, в отношении него проводится процедура постановки на кадастровый учет. Данная процедура связана с проведением определенных работ и оформлением по их результатам необходимой документации.

Одним из документов, которые при этом оформляются, является кадастровый паспорт на земельный участок, сущность и назначение которого стоит рассмотреть более подробно.

Что такое кадастровый паспорт на земельный участок?

По сути он представляет собой выписку из единого государственного реестра недвижимости. Паспорт состоит из нескольких листов формата А4 и включает в себя такие разделы:

Часть В1

В ней содержатся наиболее значимые характеристики земли, а именно:

  • кадастровый номер;
  • месторасположение (конкретный адрес);
  • категория земли;
  • цели разрешенного использования;
  • площадь;
  • размер земельного налога;
  • базовая цена (установлена не всегда);
  • данные о правах собственности на участок.

Вся эта информация позволяет будущему собственнику (в случае его смены) провести быструю и полную оценку имущества перед проведением сделки.

Часть В2

Она является графической и состоит из чертежного плана и схемы, выполненных в заявленном масштабе и с экспликацией.

https://www.youtube.com/watch?v=8Z-y-ITTnD8

В противном случае этот раздел отсутствует, а в примечаниях первой части указывается, что границы не были установлены.

Часть В3

Характеристика имеющихся обременений. Данный раздел содержит какие-либо данные только в том случае, если эти обременения есть. Например, это может быть сервитут, арест или залог, сведения об установлении которых обязательно заносятся в кадастр.

Часть В4

Описание границ надела, которое должно содержать уточнение размеров и углов. Данная информация является прямым результатом работ по межеванию.

Часть В5

Уточнение поворотных точек в установленных границах надела.

Стоит учесть, что с 2017 года кадастровые паспорта участков больше не выдаются, поэтому использоваться могут только документы, выданные ранее.

Назначение документа

Как правило, процедура получения кадастрового паспорта на участок является довольно затратной (как по времени, так и по денежным средствам). Особенно это касается ситуаций, когда для постановки на кадастровый учет требуется предварительное установление границ земельного участка.

Однако есть ситуации, при которых наличие этого документа просто необходимо, например, в следующих случаях:

  • в процессе заключения сделок, которые связаны с изменением собственника недвижимости (это может быть продажа, обмен, дарение и т.п.);
  • для оформления сделок по отчуждению прав собственности на строения, которые расположены на участке (дом, гараж);
  • при вступлении в права наследства (без разницы, каким именно способом — по завещанию или в соответствии с законом);
  • во время рассмотрения судебных исков, связанных с земельным участком (наиболее частая причина споров в этом случае — нарушение прав собственников при установлении границ);
  • при оформлении прав собственности на землю (в частности, в случае выкупа имущества, которым гражданин владел на праве пользования или аренды);
  • перед началом возведения на территории надела какого-либо строения (дома, гаража);
  • для регистрации в жилом доме, который находится на участке;
  • в процессе изменения адреса или месторасположения участка;
  • при внесении в установленные ранее границы земельного надела каких-либо изменений;
  • для оформления страхового полиса на имущество (это касается случаев, когда объектом страхования выступает как сам участок, так и расположенные на нем строения);
  • при осуществлении процедуры банкротства физического или юридического лица;
  • в случае использования данного объекта в качестве закладного имущества (в частности, в банке);
  • при получении возмещения от государства для ликвидации последствий стихийного бедствия;
  • для оформления в отношении участка договора аренды;
  • при использовании земли в качестве взноса в уставной фонд компании.

Однако лучше оформить документ заранее, чтобы он имелся в наличии даже без особой необходимости, ведь потребность в нем может возникнуть неожиданно.

Важные моменты

Для получения кадастрового паспорта, прежде всего, требуется постановка участка на кадастровый учет. Для ее проведения собственнику необходимо подготовить определенный пакет документов и обратиться с ними территориальное отделение Росреестра. Стоит учесть, что при первом получении паспорта и постановке на учет надела необходимо будет оплатить государственную пошлину.

Если же участок уже стоит на учете и необходимость возникла только в переоформлении паспорта, получить его можно как в Росреестре, так и при помощи интернета (на сайте Госуслуги). Каждая из этих процедур происходит в соответствии с собственным алгоритмом.

Как уже отмечалось, с начала 2017 года заявителю будет выдаваться уже не паспорт, а выписка из ЕГРН, однако порядок оформления ее такой же.

Выдача документа подтверждает факт постановки участка на учет и занесение сведений о нем в государственную базу данных. Это своего рода легализация участка для совершения различных сделок с данным видом недвижимости.

Стоит учесть, что паспорт не имеет установленного срока годности — в соответствии с нормами законодательства, его действие является бессрочным. Однако на практике при заключении каких-либо значимых сделок потребуется, чтобы срок его изготовления был не более одного года. В противном случае нужно будет заказывать новый вариант документа.

Как правило, это необходимо при отчуждении имущества (во время продажи, мены, дарения). Поскольку за долгий период с правами на землю могли произойти существенные изменения, собственнику необходимо будет подтвердить, что этого не произошло.

К другим основаниям для его замены относятся:

  • изменение личных данных собственника (фамилии, имени, адреса регистрации);
  • переименование населенного пункта или улицы, на которой расположен надел;
  • смена категории использования земельного участка.

В принципе, пользоваться участком в личных целях он может и вообще без кадастрового паспорта, поскольку законодательство этого не запрещает. Однако проведение любых сделок (например, при покупке земельного участка другим лицом) требует наличия этого документа, поэтому лучше его сделать заранее.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/mezhevanije/kadastrovyj

Кадастровый паспорт на земельный участок || kadastrmap.com

Кадастровый паспорт земельного

Документом, наделяющим землю индивидуальными, характерными признаками, является кадастровый паспорт на земельный участок. Кадастровый паспорт на земельный участок — документ-выписка из государственного реестра, в котором содержится различные сведения об участке.

Его форма установлена законами, регламентирующими кадастровую деятельность, и предоставляется паспорт в форме электронного документа или на бумажном носителе. В статье содержится  инструкция по получению кадастрового паспорта на земельный участок. Если после прочтения остались какие-либо вопросы, то вы можете задать их нашему  он-лайн консультанту.

  Основанием для реализации процедуры государственного учёта земли законом определён кадастровый план участка. Формированием указанного документа занимаются кадастровые организации. Сроки изготовления, несмотря на сложность и трудоёмкость кадастровых работ довольно быстрые.

План составляется кадастровым инженером с приложением представленных заявителем правоустанавливающих документов, по результату производства комплекса землеустроительных работ.

Кадастровые работы заключаются в установлении границ земли на местности при помощи специального геодезического оборудования, обработки имеющихся правоустанавливающих документов, запросы кадастровых выписок не смежные участки, согласование линии границы с соседями.

В некоторых случаях, кроме указанных выше действий, необходимо проинформировать население в местных средствах массовой информации о согласовании границ земли и соблюсти предусмотренные законом сроки. Росреестр принимает подготовленный план и по истечении 20 дней выдаёт кадастровый паспорт на земельный участок.

Срока действия он не имеет, однако, сведения государственного учёта могут меняться по независящим от собственника земли причинам. Например, в случае осуществления государственной переоценки земель органами субъекта РФ, которая выполняется раз в пять лет, данные о кадастровой стоимости изменятся.

Таким образом, если дата указанного документа не актуальна, следует: Заказать кадастровый паспорт на земельный участок с обновлёнными данными можно на нашем сайте, перейдя по ссылке.

Важно! Вниманию владельцев недвижимости и прочих заинтересованных лиц, начиная с января 2017 года,  данные кадастрового паспорта на объект имущественного права, в том числе земельного участка, квартиры и дома представлен в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218.

Как известно, с 2017 года вступил в действие новый Федеральный закон №218 о госрегистрации и кадастровом учёте. Согласно новым положениям закона, отменяется понятие кадастровый паспорт на земельный участок, и вводится расширенная выписка ЕГРН, где отражены основные моменты кадастрового паспорта.  Новая выписка ЕГРН содержит информационную и техническую часть относительно объекта права, в документе также нашло место информация об ограничениях или обременении на конкретный объект имущественного права. Чтобы правильно заказать документ, рекомендуем воспользоваться следующей инструкцией: Вводим в поле поискового запроса кадастровый номер или физический адрес объекта, при необходимости используем всплывающие подсказки при вводе адреса, после нажимаем «Найти». После поиска в результатах выбора можно перейти на страницу заказа документов по кнопке «Заказать документы». При необходимости можно воспользоваться прямыми ссылками перехода по выбранному документу.

Поиск по адресу

  • Проходим по указанной ссылке на страницу https://kadastrmap.com/zakazat-dokumenty-s-rosreestra/.
  • Определяем тип документа путём выделения галочкой, напротив объекта «Выписка ЕГРН».
  • Выбираем способы оплаты. Клиентам доступно несколько вариантов доставки. Бумажный носитель доставляется по Москве курьерской службой, в регионы страны – сервисом почтовой связи «Почта России», срок доставки от 5-6 дней. Электронный носитель в простой форме доставляется в течение 24 часов, с использованием ЭЦП – в течение 5 рабочих дней, с момента подачи заявки.
  • Правильно заполняем форму заявки. Указываем, ваши персональные данные, адрес электронной почты и проверяем точные данные кадастрового номера заказа (можно заказать свыше 1 документа).
  • Выбираем способ оплаты – карта банка, терминал, электронный кошелёк.
  • Получаем выписку ЕГРН.

Обратите внимание, что электронный и бумажный вариант выписки ЕГРН, имеют идентичные характеристики. Срок действия выписки ЕГРН составляет 30 календарных дней, поэтому необходимо ориентироваться на этот факт для предъявления документа, в соответствующие органы.  

Статьи на тему:

Кадастровый паспорт сделать срочно

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права – квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция…

Получить кадастровый паспорт онлайн

Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру?

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

Источник: https://kadastrmap.com/kadastr/kadastrovyj-pasport-na-zemelnyj-uchastok/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.