Кадастровый паспорт на земельный участок образец

Содержание

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

Кадастровый паспорт на земельный участок образец

Кадастровый паспорт земельного участка это важный документ для проведения сделки купли-продажи земли. Законодательство строго регламентирует процедуру получения паспорта, на сегодняшний момент она значительно упрощена. О способах получения кадастрового документа мы и расскажем в настоящей статье.

Кадастровый паспорт на земельный участок

В первую очередь, нужно знать что такое кадастровый паспорт и где получить кадастровый паспорт на земельный участок. Документ нужно получать в государственном кадастре. Он содержит сведения о конкретном участке.

Кадастровый паспорт земельного участка состоит из таких форм:

  • В1 – данная форма содержит сведения о конкретном участке земли, его площади, расположении и целевом назначении;
  • В2 – эта схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, для ее составления необходимо межевание земельного участка;
  • В3 и В4 – данные формы содержат информацию об ограничениях, которые имеются относительно данного участка земли.

Кадастровый паспорт земельного участка является обязательным документом при осуществлении сделок и распоряжении землей. Для оформления паспорта обращаться в БТИ больше не нужно. Его оформление происходит в территориальных органах Росреестра.

Запрос на получение земельного кадастрового паспорта по своему выбору вы можете оформить такими способами:

  • лично посетив органы Росреестра или многофункционального центра, предоставив туда заявление, заполненное на бумажном носителе;
  • отправив заявление по почте;
  • прибегнуть к услугам посредника или своего представителя;
  • через интернет на сайте Росреестра;
  • через интернет на портале госуслуг.

Если вы не знаете как получить кадастровый паспорт земельного участка, можете обратиться за консультацией к юристу, лучше такие важные вопросы решать со специалистом в данной области.

Кадастровый паспорт на ваш земельный участок получается в органах Росреестра по месту его нахождения, но для этого ваш участок должен состоять на кадастровом учете.

Запрос на оформление кадастрового паспорта

Скачать документ у формате .xls

Для того, чтобы произвести оформление заявки на получение нужного вам паспорта, понадобятся такие документы:

  • заявление, форма которого утверждена законодательно;
  • документ, подтверждающий уплату госпошлины;
  • паспорт;
  • если получение происходит через представителя, документ, который подтверждает его полномочия;
  • документы о собственности на землю.

После сдачи документов вам выдадут расписку, которую необходимо сохранить и предъявить при получении паспорта на землю.

Госпошлина за оформление данного документа уплачивается в таких размерах:

  • при получении паспорта в бумажном виде физлицам – 200 рублей;
  • при получении паспорта в бумажном виде юрлицам – 600 рублей;
  • при получении паспорта в электронном виде физлицам – 150 рублей;
  • при получении паспорта в электронном виде юрлицам – 300 рублей;

В случае обращении в МФЦ порядок приема документов и выдачи паспорта идентичен порядку, установленному в Росреестре. Подача документов осуществляется в тот территориальный орган, в ведении которого расположен участок земли.Если нужно знать как выглядит документ, образец кадастровый паспорт земельного участка доступен ниже:

Кадастровый план земельного участка, который не состоит на кадастровом учете

В случае, если участок земли не стоит на кадастровом учете, пакет документов, который необходимо предоставить будет больше:

  • паспорт;
  • доверенность (если от вашего имени действует представитель);
  • межевой план;
  • документ об ограничениях;
  • документ о собственности на землю;
  • документ, определяющий к какой категории земель, принадлежит участок;
  • для участков, находящихся в долевой собственности, нужно предоставлять документы, подтверждающие долю, заверенные должным образом уполномоченным лицом;
  • для участков, находящихся в общей собственности необходимо подтверждение согласования плана межевания земли.

Сроки, изготовления кадастрового документа

Федеральный закон № 221-ФЗ определяет срок изготовления паспорта в 5 дней с того момента, как были поданы все необходимые документы.Однако, исчисление этого срока может начинаться с разных дат.

  • при подаче документов непосредственно в орган Росреестра срок будет исчисляться с момента, когда все документы у вас были приняты;
  • при подаче документов через МФЦ, срок начнет исчисляться с момента, когда МФЦ передаст документы в Росреестр.

Как оформить кадастровый паспорт на земельный участок через портал госуcлуг

У каждого есть возможность оформить и получить кадастровый паспорт на земельный участок через интернет.

Перед тем как подавать электронное заявление, необходимо вначале зарегистрироваться на сайте электронного правительства.

Если регистрация была произведена раньше, нужно войти в личный кабинет и выбрать государственный орган, куда будет подано заявление. Им является «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии».

После чего в списке госуслуг выбрать необходимую: «Предоставление сведений, внесенных в ГКН». Далее заполняется заявление, его форма дана на сайте. Заполненное заявление система проверит и отправит в Росреестр. Для того чтобы следить за состоянием поданной вами заявки необходимо регулярно заходить в личный кабинет, и просматривать статус выполнения заявки.

Оформление земельного кадастрового документа через сайт Росреестра

Из государственного кадастра недвижимости можно получить сведения, точно также, заказав их на сайте Росреестра. 
Сделать это можно по такому же принципу: оказавшись на сайте во вкладке «Электронные услуги», необходимо выбрать «Предоставление сведений, внесенных в ГКН». Времени на оформление уходит совсем немного, не больше 10 минут.

Единственным не удобным моментом, является то, что оплату госпошлины можно произвести только банковской картой или с помощью электронного кошелька QIWI.

После того, как вы заполните все необходимые графы на сайте, программа предложит вам выбрать способ, которым вы хотите получить данную государственную услугу по выдаче земельного кадастрового паспорта.

Возможно несколько вариантов получения кадастрового паспорта:

  • получить лично, явившись в орган Росреестра;
  • через представителя, которому была выдана доверенность;
  • электронным способом;
  • по почте.

Причины отказа в выдаче кадастрового документа

Законодательство, регулирующее данную сферу взаимоотношений, предусматривает возможность отказа в выдаче паспорта в случае, если сведения, которые запрашиваются, отсутствуют в кадастре, или же если выдача этих сведений не разрешена законом.

Данный перечень оснований, является исчерпывающим. Других законных оснований для отказа не предусмотрено.

Если должностное лицо Росреестра обнаружит основания для отказа в выдаче паспорта, закон обязывает его уведомить об отказе в выдаче земельного паспорта в течение 5 дней с того момента, когда были поданы документы.

Как обжаловать действия уполномоченного органа

Если входе предоставления государственной услуги, связанной с выдачей кадастрового паспорта на землю, гражданин обнаружит, что его права нарушены, он имеет право на обращение в вышестоящий орган с соответствующей жалобой на действия должностных лиц или в судебную инстанцию.

Предметом жалобы могут стать:

  • нарушение срока, в который должна быть предоставлена услуга;
  • истребование дополнительных, не установленных законом документов;
  • отказ принять документы на получение паспорта, которые предоставляются в установленном законом порядке;
  • отказ выдать паспорт, по несоответствующим закону основаниям.

Подавать жалобу необходимо на имя руководителя органа. Срок ее рассмотрения составляет 15 дней с момента подачи.

Срок действия кадастрового паспорта на земельный участок

Закон не ограничивает срок действия кадастрового паспорта на землю, из чего можно сделать вывод, что он бессрочный.Однако, сведения, которые он содержит, могут быть актуальны только в том случае, если в государственный кадастр не вносилось дополнительных сведений и изменений.

Короткий срок оказания госуслуги, по выдаче паспорта, большое количество способов его получения, не большое количество оснований для отказа в его выдаче – все эти факты свидетельствуют об уменьшении бюрократизма и упрощении процедуры получения земельного паспорта на законодательном уровне.

Положительной тенденцией является также возможность обжаловать решения государственных органов вышестоящих инстанций, и обратиться за защитой в судебную инстанцию.

Источник: https://BonaSens.ru/zemelnye-voprosy/kadastrovyj-pasport-zemelnogo-uchastka.html

Кадастровый паспорт земельного участка образец: заполненный образец, как получить?

Кадастровый паспорт на земельный участок образец

Несмотря на использование всевозможных компьютерных программ и унификации систем учета и анализа информации для использования в различных государственных, общественных, социально-политических процессах, бюрократическая система была и остается достаточно неповоротливой и неманевренной.

При кажущейся тотальной информатизации и повсеместном учете было и остается огромное количество бумаг самого различного назначения и свойства.

Особые положения

Пожалуй, наиболее хлопотными и длительными являются методы проведения тех или иных операций с недвижимым имуществом. Процедуры по сбору документов, которые нужны для проведения государственной регистрации, официальных актов, как то продажа дома, коттеджа квартиры или ее части.

Если все будет проводить опытный специалист, то времени уйдет намного меньше, чем выполнять все самостоятельно. Но в жизни могут сложиться самые различные ситуации. На сегодняшний день есть достаточно большая категория населения, которых можно назвать бережливыми и экономными.

Для этих наших сограждан следует точно и полно изложить все подробности и саму технику сбора необходимого пакета документации. В первую очередь, большое значение имеет такой важный акт в области земельного права – кадастровый паспорт.

Несмотря на то что сегодня он нужен практически при каждой сделке по купле-продаже недвижимого имущества, и кадастровые документы у всех на слуху, далеко не все даже приблизительно знакомы с его особенностями.

[box type=»download»]В первую очередь нужно знать, что такое КПЗУ – кадастровый паспорт земельного участка. Это документ государственного образца, который содержит собранные технические, эксплуатационные и правовые характеристики участка.[/box]

Он поставлен на государственный учет в Кадастре земель РФ, как объект недвижимости и обладает следующими особенностями:

  1. Каждый из участков, независимо от того, какую площадь он имеет
  2. В каком регионе надел расположен,
  3. По какой зональности он проходит в Реестре,
  4. Обладает собственным особым учетным номером.
  5. Комплекс общепринятых данных, которые в разное время добавлены в государственный кадастр, могут быть предоставлены каждому гражданину или юридическому лицу согласно с запросом органа кадастрового учета.
  6. Сведения по закону должны быть предоставлены не более, чем пять рабочих смен после подачи и регистрации заявления в органах кадастрового учета.

Помимо того, что это справочный документ, имеющий государственный формат и утвержден как один из основных актов, позволяющих производить те или иные сделки с недвижимостью, расположенной на земельном участке различной площади и качественной квалификации.

Для того чтобы производить манипуляции в правовом поле и законодательно легитимно, следует помнить о том, какие сведения содержатся в кадастровой выписке.

Сведения об участке в кадастровом паспорте

Кадастровый земельный паспорт является унифицированным системным документом, который содержит весь объем необходимых для тех или иных операций сведений. Рано или поздно, но практически каждому нашему соотечественнику приходится заниматься теми или иными вопросами по отношению к недвижимому имуществу.

Это может быть дарение, наследование, приобретение, покупка или предоставление в залог для получения кредита или привлечения ипотеки. Все эти ситуации различны, но все они имеют одну общую, но очень важную и весомую позицию – Паспорт на земельный участок.

В его пяти разделах содержатся данные следующего порядка:

  • Раздел В1 содержит информацию общего характера, а также данные о точном адресе, уникальном кадастровом номере, кадастровой стоимости, площади участка, виде земли и разрешенном в законодательном порядке использовании или назначении, правах собственника и границах размежевания, дате ввода номера недвижимого имущества в государственный кадастр.
  • Раздел В2 состоит из чертежного плана и схемы локализации в данном масштабе с обязательной экспликацией.
  • Раздел В3 содержит сведения об обременении земельного участка и права собственности, при условии, что таковые имеются.
  • Часть В4 с описанием границы участка, уточнение углов и точных размеров.
  • Раздел В5 уточняет поворотные точки на границах и периметре участка.

В комплексе все эти данные предоставляют полную информацию о том, насколько ценен надел, на котором располагается интересуемая недвижимость.

Для чего нужен кадастровый паспорт на земельный участок?

Потребности в данном документе могут возникнуть в самых различных ситуациях. Необходимым он может быть в случае проведения следующих манипуляций и сделок.

То есть, КПЗУ является частью следующего пакета документов, без которого практически невозможно совершить:

  1. Куплю-продажу земли или построенного на ней дома, строений, расположенных на участке.
  2. Оформление участка в право собственности, то есть сделку по выкупу земель.
  3. Дарение, принятие в дар или обмен участка, каки любые строения, расположенные на площади.
  4. Строительство дома или гаража на земельном наделе.
  5. Предоставление земельного надела в залог.
  6. Наследование недвижимости и обращение в суд.
  7. Процедура страхования в страховой компании и оформление аренды земель.
  8. Осуществление процедуры банкротства или использование земельного участка как уставной капитал.

Не имея этого документа, подтверждающего комплекс данных о земельном наделе, он не легализирован в коммунальных службах, паспортном столе и налоговых органах. Когда произойдет стихийное бедствие или техническая авария владельцу грозит отсутствие программы по государственной поддержке.

Как получить кадастровый паспорт на земельный участок?

Получение этого важного документа также сопряжено с определенными особенностями. Его может заказать и получить любой совершеннолетний гражданин России на земельный надел, находящийся в территориальных пределах РФ.

https://www.youtube.com/watch?v=8Z-y-ITTnD8

На сегодняшний день существует законодательно обусловленная постановка на учет, изменение учетных данных или его полное отсутствие. Во втором случае в самые сжатые сроки необходимо произвести его легализацию.

При этом необходимо следовать определенному порядку:

  1. Первый этап заключается в обращении в Федеральную Кадастровую палату или его Многофункциональный центр, заполнении заявления государственного образца. После чего заявитель оплачивает 200 или 600 рублей государственной пошлины, предъявляет свой паспорт, оригинал и копию чека или квитанции. Заполнение и подписание заявления требует необходимости правильно указывать полные адресные данные участка.
  2. На следующем этапе регистраторы выдают расписки о предоставленных сведениях, извлеченных в Росреестре, где указываются сроки изготовления КПЗУ. Законодательно обусловленный срок получения выписки достаточно небольшой, буквально несколько дней. При необходимости срочного получения паспорта есть возможность заказать его на официальном сайте онлайн, где с ним будут работать профессиональные юристы-консультанты.
  3. Завершающим моментом является получение документа в строго обусловленный день на основании предъявления паспорта и ранее полученной расписки регистратора.

Способы получения кадастрового паспорта на земельный участок

[box type=»download»]Стоит отметить! Получить документ данного характера в наше время можно несколькими способами. Это и традиционные и инновационные методы обмена нужной  информацией. На сегодняшний день получение паспорта на землю начинается с подачи заявления в советующие федеральные службы.[/box]

Его можно отправить следующими способами:

  • Традиционным почтовым отправлением с уведомлением о получении и описью вложенных документов.
  • При личном посещении Федеральной Кадастровой Палаты и сдачи документов регистратору.
  • Посредством интернета в режиме реального времени.

Если совладельцев несколько, то они все по предъявлении паспорта, забирают свои документы. Представителю сторон дополнительно требуется генеральная доверенность.

Сроки изготовления кадастрового паспорта на земельный участок

В рамках федерального законодательства оговорены сроки, в течение которых необходимо после подачи заявления изготовить и выдать его заявителю.

  • Минимально требуется от пяти рабочих дней, если все документы предоставлены в полном объеме и одномоментно.
  • Максимально законодательство отпускает не более двух недель для того, чтобы скорректировать и дополнить приложения к заявлению.

Отказ в выдаче кадастрового паспорта на земельный участок

Отказать в получении КПЗУ могут в следующих случаях:

  1. Земля, изъятая из оборота, зарезервированная для государственных потребностей, поставленная под запрет для приватизации, относится к водному или лесному фону, обращение ненадлежащего лица, а также при условии, что земля не является недвижимым имуществом.
  2. Заявитель – не собственник, отсутствие проезда или подхода к участку, сервитут не установлен.
  3. Участок находится в зоне пересечения территории государственного учреждения, границы населенного пункта, выходит за установленные пределы.
  4. Объединены участки различной категории назначений.
  5. ГКН содержит иной объем данных об участке. Погрешность в площади не более 10% общей площади.

Срок действия кадастрового паспорта

Временной промежуток для действия кадастрового документа не ограничен федеральными законодательными актами. Изменение данных, а именно:

  • Смена ФИО владельца.
  • Перемена места его жительства.
  • Изменение адресных данных.
  • Пересмотр категорий данного участка земли или его периметра, то есть внешних границ.

Образец документа

[box type=»download»]Образец документа можно посмотреть здесь: Кадастровый паспорт на земельный участок.[/box]

Загрузка…

Источник: https://zhivemtut.ru/dokumenty/kadastrovyj-pasport-zemelnogo-uchastka.html

Кадастровый паспорт земельного участка образец

Кадастровый паспорт на земельный участок образец

Для осуществления сделок, предусмотренных гражданским законодательством, предметом которых выступает участок земли, стороны должны подготовить перечень необходимых сведений.

На основании норм закона, основной объем документов, должен быть подготовлен владельцем земельного участка, для подтверждения наличия у него прав по распоряжению.

Одним из главных документов, который должен быть подготовлен – кадастровый паспорт участка земли, без которого соглашение не может быть заключено.

Кадастровый паспорт представляет собой обязательный документ, выдаваемый кадастровым органом, без которого осуществление сделки не допускается, если она касается участка земли.

Для того чтобы понять зачем нужен этот документ, и что он из себя представляет, предлагаем ознакомиться со статьей.

Что собой представляет кадастровый паспорт земельного участка?

Кадастровый паспорт выдается на любой участок земли, прошедший регистрацию.

Данный документ содержит следующие сведения:

  1. О лице, владеющим этим участком;
  2. О категории земли;
  3. О назначении использования участка;
  4. Адрес расположения;
  5. Размер земельного участка.

Обратите внимание на то, что отсутствие паспорта на участок земли означает отсутствие данных о земельном участке в регистрационном органе и иных специализированных органах.

Документ имеет несколько разделов:

  • В 1 – содержит перечень общих сведений, кадастровый номер. Указывается дата, когда были внесены данные об участке в государственный реестр. Отражена информация об определении границ участка, сведения о лице, являющимся владельцем;
  • В 2 – представляет графический раздел документа. Указывается схема, нанесенная в виде чертежа. Чертеж предусматривает содержание экспликации – список сооружений и зданий, находящихся на участке земли;
  • В 3 – содержит информацию о наличии или отсутствии обременения на данный участок земли или запрета на его продажу;
  • В 4 – содержит данные о размере участка и его границах;
  • В 5 – уточнение разворотных точек в пределах участка.

У многих возникает вопрос, а для чего требуется такой документ?

Сведения, которые отражаются в них, могут быть необходимым в следующих случаях:

  1. Продажа или покупка земельного участка, а также постройки сооруженной на данной земле;
  2. Оформление прав на выкупленный участок;
  3. Постройка сооружения, отвечающая целевому предназначению участка земли;
  4. Принятие объекта недвижимости в порядке наследования или отчуждения в порядке обмена;
  5. Необходимость заложить недвижимый объект;
  6. Обращение в судебные органы;
  7. Оформление страхования;
  8. Осуществление процедуры банкротства;
  9. Использования земельного участка в качестве уставного капитала.

Таким образом, не сложно понять, что кадастровый документ является важным и необходимым документом, при совершении практически любой сделки.

В случае отсутствия такого документа, заключение соглашения считается не допустимым, а заключенное соглашение может быть признано не порождающим прав и взаимных обязанностей.

На сегодняшний день, документ можно получить несколькими способами. Каждый из этих способов имеет, как положительные, так и отрицательные стороны.

Личное обращение в орган Росреестра

Основным органом, который занимается вопросами выдачи кадастрового документа, является Россреестр.

Документ можно получить, лично явившись в орган, представив необходимую информацию и заполнив предоставленные сотрудником бланки.

Для визита необходимо подготовить следующие документы:

  • паспорт;
  • Документ, содержащий данные о правах собственности на указанный участок земли;
  • Документ, содержащий сведения о правовых основаниях пользования землей (соглашение о продаже, решение суда, документ о вступлении в наследство);
  • Документ об оплате государственного сбора.

Для выдачи документа необходимо будет заполнить бланк образца.

После того, как заявление заполнено и предоставлены документы, сотрудник осуществляет проверку отраженных данных и указывает день выдачи готового документа.

Подача заявки через Интернет

На сегодняшний день получить нужный документ можно воспользовавшись сервисом «Госуслуги», с помощью сети Интернет.

Для этого необходимо авторизоваться на сайте и войти в личный кабинет, далее выбрать необходимую услугу и заполнить все предложенные сервисом поля (в некоторых полях необходимо вставить копии документов). Далее необходимо отправить все внесенные данные.

После того, как данные отправлены, необходимо оплатить государственный сбор. Оплата может быть также осуществлена с помощью сервиса.

Внесенная информация будет проверяться в течение 30 дней. После истечения этого срока можно будет забрать документ.

Обратите внимание, что выдача документа все равно осуществляется в Россреестре. О дне выдаче на указанный контактный адрес или телефон придет сообщение.

Период действия кадастрового документа, на законодательном уровне не установлен.

Однако на практике данный документ признается, имеющим юридическую силу до тех, пока в реестр не будут внесены новые данные о том же объекте.

Это означает, что если собственник осуществил какие – либо изменения на принадлежащем ему участке земли, то данные его документа будут признаны недействительными с момента внесения новых данных.

Необходимость внесения новых сведений появиться и в том случае, когда земельный участок будет выступать предметом гражданского соглашения.

Именно поэтому государство предусмотрело возможность получения такого важного документа несколькими способами, некоторые из которых даже не требуют выхода из дома.

В случае, когда у заинтересованного лица недостаточно свободного времени, допускается возможность обращения к лицам, обладающими специальными юридическими и иными знаниями, которые окажут содействие в получении паспорта.

Источник: http://UrOpora.ru/zemlya/kadastrovyj-pasport-zemelnogo-uchastka-obrazec.html

Кадастровый паспорт земельного участка, скачать образец бесплатно

Кадастровый паспорт на земельный участок образец

Кадастровый паспорт земельного участка – образец 2020

Кадастровый паспорт на земельный участок образец

Подобный паспорт является обязательным документом на недвижимость, рано или поздно каждый собственник сталкивается с необходимостью его оформления при:

  1. Сделки купли-продажи участка.
  2. Возведении строительных объектов на земле.
  3. Выкупе участка в личную собственность.
  4. Необходимости оформить дарственную на землю или на постройки.
  5. Процедуре вступления в права наследства.
  6. Обращении в судебные инстанции, по вопросам земельного участка.
  7. Необходимости использовать имущество в качестве залога.
  8. Процедуре оформления страховки на земли или постройки, находящиеся на ней.
  9. Легальном признании и оформлении банкротства.
  10. Использовании недвижимости в качестве уставного капитала.

Но самое главное, что без постановки имущества на учет, земля не отображается в реестре государственных коммунальных служб, а, следовательно, при возникновении непредвиденных стихийных ситуаций (пожары, наводнения и т. д.) собственник может лишиться, положенной по законодательству помощи.

Без наличия на руках соответствующего государственного номера, собственник может с большим трудом доказывать право собственности на землю, если возникнет такая необходимость.

Кадастровый паспорт оформляется обязательно в 2 экземплярах: для кадастровой палаты и собственника земли. С развитием технологий, в некоторых муниципальных службах уже есть налаженная информационная сеть, благодаря которой выдача на руки кадастровой выписки собственнику необязательна.

образцы В1,В2,В3,В4 и инструкцию по заполнению в формате .doc (Word)

Что это за документ и зачем он нужен?

Кадастровый паспорт – это выписка из кадастрового реестра о постановке недвижимости (в том числе и земельных участков) на учет, содержащей все необходимые для регистрации прав сведения.

Представленный документ выдается только на объекты недвижимости, которые находятся в собственности или подлежат приватизации.

В случае с участком земли приватизации не подлежат объекты, находящиеся на территории заповедника или военной базы.

В документе содержится вся необходимая характеристика и данные об объекте, который находится в собственности и зарегистрирован, как участок, подлежащий для пользования гражданам РФ.

Кадастровый паспорт земельного участка – необходимый документ для осуществления сделок. Покупатель или новый собственник, а также сотрудники Росреестра должны быть в курсе всех данных об участке при его регистрации или переоформлении.

Основные разделы

Данная справка включает в себя формы В1-В4, которые являются основными информационными данными.

В1

Раздел включает основные сведения об участке земли, такие как:

  • номерной знак;
  • адрес участка;
  • размер участка;
  • информацию и личные данные о собственнике;
  • статус земельного участка (назначение);
  • оценочную стоимость земли;
  • и многое другое;

В2

Данный раздел – это планы и схемы участка, но только в том случае, если предварительно было проведено межевание и измерение участка. В противном случае, данный раздел будет пуст.

В3

Форма содержит разметку проведенных коммуникационных линий и охранных зон, проходящий по участку.

В4

Раздел включает информацию об ограничениях на использование участка.

Выписка из ЕГРН и свидетельство

В 2014 году получение кадастрового паспорта происходило в Кадастровой палате, еще ранее этим вопросом занималась БТИ.

В настоящий момент с 1 января 2020 года кадастровый паспорт был упразднен, вместо него появилась выписка из ЕГРН, данную выписку можно получить в Службах государственной регистрации (далее по тексту – Росреестр) или в Многофункциональных центрах (далее – МФЦ), она содержит те же данные, что и паспорт:

  • точная площадь;
  • местоположение (адрес);
  • цели использования, как пример, сельхозназначение;
  • категория земли;
  • цена;
  • право собственности.

По сути, эта бумага состоит из нескольких листов формата А4, на которых содержатся нужные сведения. Как она выглядит (актуальный образец), можно посмотреть на любом информационном сайте.

  1. Первый лист – часть В1. На этом листе прописаны данные земельного участка
    . С помощью этой информации без каких-либо затруднений владелец сможет оценить землю перед ее продажей или сменой владельца.
  2. Второй лист – часть В2. В графическом виде на листе представлен план земельного участка, на котором четко обозначены границы
    . Лист имеется, если проводилась процедура межевания объекта.
  3. Третий лист – часть В3. Рассказывает о том, есть ли обременения, наложенные на землю, заполняется в случае наличия таковых
    . Указываются: залог, арест, сервитут.
  4. Четвертый лист – часть В4. Результат межевания объекта – определенные размеры ЗУ с указанием границ, углов.
  5. Пятый лист – часть В5. Поворотные точки в границах земли, их уточнение на бумаге.

Выписка является необходимым документом для совершения множества действий с земельным участком. Она должна быть у владельца всегда, так как необходимость в нем часто возникает совершенно неожиданно

.

Оформление свидетельства – затратная процедура, но необходимая в следующих случаях:

  • совершение сделок: дарение, продажа, покупка, обмен – везде, где меняется владелец;
  • право наследования;
  • при судебных разбирательствах, которые касаются земли, ее границ;
  • страхование земельного участка;
  • оформление аренды;
  • смена адреса, месторасположения;
  • внесение изменений в границы;
  • пользование в качестве залога;
  • при банкротстве, ликвидации организации;
  • использование для внесения доли в уставной капитал.

Как видно, свидетельство может понадобиться всякий раз, когда требуется подтверждение права собственности.

Документ можно считать бессрочным по одной простой причине — ни в одном нормативном акте не прописан срок его действия. Соответственно, до внесения изменений в реестр он будет считаться действительным

. Как только в ЕГРН вносятся изменения, то срок годности его истекает, требуется замена на новый документ с другими данными. Вносить поправки, исправить данные необходимо в следующих ситуациях:

  • меняются границы;
  • корректируется стоимость кв. м.;
  • изменяется категория земли;
  • происходит смена владельца территории.

Нужно периодически отслеживать поправки в характеристиках земли для того, чтобы вовремя поменять или восстановить выписку. Это можно делать на официальном портале Росреестра путем заказа выписки, которая будет содержать в себе все нужные сведения, а также дату и причины внесенных изменений.

Способы оформления

На сегодня выделяют несколько основных способов оформления такого рода паспорта на землю, так чтобы было удобно и быстро каждому гражданину получить справку. К примеру, получение паспорта через интернет помогает сэкономить значительное количество времени.

В кадастровой палате

Непосредственно при личном обращении в кадастровую палату, в территориальном отделении, которого находится недвижимость у представителя кадастровой палаты понадобится взять номерной талончик и дождаться очереди для подачи соответствующих справок.

После этого, можно будет заказать у инспектора необходимое количество копий паспорта, при этом, стоит знать, что каждая копия будет стоить 200 рублей. Формирование паспорта со всеми приложений займет не менее 5 дней, если земля предварительно проходила межевание, и около 20 дней при первичной процедуре. По истечении срока, все будет выслано заявителю по почте.

На электронном сайте Росреестра

Не так давно, официальный сервис Росреестр дает возможность заявителям оставить заявку на получении требуемых справок, без необходимости посещать лично службу.

Так, для начала необходимо будет пройти несложную процедуру регистрации и все, что может понадобиться будет в открытом доступе на сайте:

  1. Прежде всего, необходимо зайти в раздел «Электронные услуги».
  2. Выбрать вкладку «Запрос ГКН».
  3. Выбрать необходимый тип.
  4. Указать требуемые данные, адрес, госномер.
  5. Указать способ получения.

Так, среди возможностей получить справку выделяют несколько основных:

  1. Печатный документ, передающейся в руки и выдаваемый непосредственно при личном посещении Росеестра.
  2. Печатный документ, получение которого производится через почту или курьерскую службу.
  3. Электронная версия документа, высылается на указанный адрес, в виде ссылки на хранилище данных.

После того, как будут введены на сайте все необходимые данные, на указанные контакты (номер мобильного телефона) придет проверочный код доступа, который будет проверкой для входа заявителя в базу данных. Так, далее нужно будет заполнить предложенные графы, с указание паспортных данных, которые впоследствии будут обрабатываться инспектором кадастровой службы.

После этого, в личном сообщении заявителю будет отправлена информация, для уплаты госпошлины, произвести которую можно с помощью терминалов оплаты или посредством любого банка.

Время обработки и формирование документа, отсчитывается с того момента, как подтверждается оплата госуслуг.

В многофункциональных центрах

Многофункциональные центры сотрудничают с муниципальными службами и действуют на их уровне, поэтому для предоставления выписки потребуется заранее подготовить подробный перечень документов:

  • документ, идентифицирующий личность;
  • доверенность (если таковая необходима);
  • справку, подтверждающую права владения;
  • чек об оплате государственного сбора;

Заявление можно написать заранее или воспользоваться образцом непосредственно в компании.

Выездное обслуживание

Подобная услуга появилась относительно недавно и создана для тех граждан, которые по состоянию здоровья не могут лично явиться в кадастровую службу или воспользоваться интернетом. Выезд на дом производится квалифицированными сотрудниками муниципальной службы.

Источник: https://KPPKDirection.ru/dokumenty/kadastrovyj-pasport-zemelnogo-uchastka-obrazec-zapolnennyj.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.