Кадастровый паспорт на квартиру как выглядит

Содержание

Как и где получить кадастровый паспорт на квартиру в 2020 году

Кадастровый паспорт на квартиру как выглядит

Жизнь порой требует от нас решительных действий, в том числе и в отношении жилищных вопросов. Бывает, что надо продать дом, земельный участок, купить новую квартиру или обменять старую, да хотя бы просто её перепланировать. Вот тут и всплывает кадастровый паспорт (КП) – без него любые действия с недвижимостью могут сорваться.

А иногда он служит защитой от посягательств на собственность, хотя сам правоустанавливающим документом не является. Вот, например, какие опасности подстерегли владельца участка, назовём его Александром.

Деревенские страсти

Староста деревни, в которой расположен участок Александра, решила из обычной просёлочной дороги, ведущей к её дому, сделать двухполосную, шириной в 12 м. Разумеется, строительство затронет прилегающие земли, в том числе и участок Александра. Он, видите ли, оказался на пути, мешает прокладке, поэтому староста требует снести забор и уничтожить часть зелёных насаждений.

Она утверждает, что все разрешения получены, строительство согласовано с местными властями, однако документов не показывает.

Как быть Александру? Он боится, что по чужой прихоти лишится куска участка, и спрашивает, куда писать, к кому обращаться. Чувствуется, что доверять местной администрации он опасается.

Однако начинать следует именно с неё: сообщить о проблеме, уточнить, действительно ли дано соответствующее разрешение. И, с другой стороны, потребовать от старосты предъявить документы. Обратиться с жалобой можно и в прокуратуру, пусть староста докажет, какое право она имеет на часть чужого участка.

Есть и другие пути воздействия. Их много, но смысл один: на чужое имущество никто не имеет право посягать. Право Александра на его участок зафиксировано в ЕГРН, и свидетельством этого является КП. Если он имеется на руках у Александра, то без его согласия изменить границы участка не удастся (ст.

209 ГК РФ, ст. 8.1. ГК РФ).

Кадастровый паспорт – необходимый документ для владельца недвижимости

Следует сразу сказать, что КП, как такового, сегодня получить не удастся. В 2017 году государственные базы ГКН и ЕГРП упразднили, слив их в единую ЕГРН, и с 01.01.2018 вместо привычных кадастровых паспортов стали выдавать выписки из этой базы. Вся информация, которая имелась в старом КП, присутствует и в новом документе.

На самом деле, КП, в том числе и выписка, пришедшая ему на замену, – документ вторичный. Он основывается на техническом паспорте и другой документации, но именно КП служит основанием для многих имущественных сделок.

КП

Новый документ в бумажном виде напоминает прежний КП, только имеет альбомный формат.

Вот как выглядит кадастровый паспорт на квартиру в 2020 году ↓

В документе приведены следующие данные:

  • кадастровый номер, присвоенный данному объекту недвижимости при регистрации, и кадастровая стоимость;
  • площадь объекта и его назначение, точный адрес, этаж, на котором расположена квартира;
  • ФИО правообладателей и их доли; сведения о регистрации прав, о документах, на основании которых состоялось приобретение;
  • наличие или отсутствие обременения, в чью пользу и на какой срок, на основании чего наложено. Квартиры, состоящие в ипотеке, к примеру, будут помечены как «Залог в силу закона» или просто «Залог»;
  • даётся план расположения: для квартиры — на этаже, для дома – на участке;
  • если речь идёт о наделе, то в КПЗУ добавляется раздел о типе земли и ее предназначении, об установленных границах и поворотных точках, прилагается план участка.

Как получить КП

Подробная инструкция изложена ниже. Следуя ей, можно заказать выписку нескольких видов.

  1. На отдельное лицо, физическое или юридическое; в документе будут собраны данные обо всех видах недвижимости, которой это лицо владеет на территории РФ.
  2. На отдельные объекты недвижимости — дом, квартиру, земельный участок и прочее.
  3. О переходе прав, в документе будет указан сам объект недвижимости, владельцы, прежний и новый, а также сведения о том, каким образом и в каком диапазоне дат недвижимость перешла в новые руки.

Получить КП можно как в электронном виде, так и в бумажном.

Прежде, чем КП будет выдан на руки, объект недвижимости проходит регистрацию и ставится на учёт. После этого заказчик оформляет заявку и прилагает такой пакет документов:

  • паспорт и бумаги, подтверждающие полномочия заявителя;
  • документы, подтверждающие права на объект недвижимости;
  • квитанцию об оплате госпошлины или услуг.

Оформление КП и КПЗУ производится в местных филиалах РосРеестра, срок оформления 5 дней. Можно прийти лично, а можно обратиться на сайт fkprf.ru (он же — kadastr.ru). Также документ можно получить в течение 8 дней в любом МФЦ или на сайте Госуслуг.

Как восстановить КП или внести изменения

Бывает, что КП утерян, украден или повреждён, тогда его надо восстановить. Если недвижимость к этому времени уже числится в базе данных, то просто запрашивают выписку из ЕГРН.

Если КП существовал только в бумажном виде и в базу ещё не попал, то здесь сложнее: нужные данные отыскиваются, проводятся замеры объекта. Только после сбора всех данных об объекте производится его регистрация, а затем выдаётся на руки КП. Всё это требует времени и денег, поэтому документ надо беречь.

Владелец обязан внести изменения в ЕГРН и получить на руки новую версию КП, если состояние собственности изменилось. К примеру, была осуществлена перепланировка квартиры или возведён гараж на участке. Может быть, изменился адрес, наименование, или площадь объекта, появились какие-то новые характеристики.

Также бывает, что в старом документе обнаруживаются ошибки, в этом случае требуется проявить усилия, чтобы их исправить – иногда это выливается в изрядную канитель.

Для инициации изменения КП существует специальная онлайн-форма на сайте Росреестра.

Срок действия

Формально действие КП не ограничено, этот документ можно считать бессрочным. Но следует помнить, что в нём отражено состояние недвижимости на какой-то фиксированный момент.

Как показывает судебная практика, разумным сроком действия выглядит 1 месяц с момента получения выписки. Дело в том, что всё подвержено изменению, поэтому устаревшую информацию следует актуализировать, а КП – периодически обновлять.

К тому же, каждые 5 лет производится пересмотр установленной ранее кадастровой стоимости объектов со стороны государства. Иногда собственник, задумав продать участок, обращается в ЕГРП и видит её новое значение.

На самом деле, это явление типичное. Поэтому периодически надо просматривать состояние данных о недвижимости в ЕГРН. Если собственник не согласен с новым значением стоимости, то он вправе его оспорить.

Сложнее спорить с налоговой службой, если она насчитывает платёж по-новому, а вы платите по-старому. В этом случае возникает задолженность, которую придётся гасить.

От значения кадастровой стоимости формируются и иные суммы — арендная ставка на землю, платёж о вступлении в наследство, стоимость выкупа земли и пр. Поэтому сверяться с ЕГРН необходимо почаще.

Перед тем, как произвести операцию с недвижимостью, как правило, приходится обновить КП, поскольку нотариус заинтересован в его актуальности.

При наследовании КП является одним из обязательных документов, потому что от кадастровой стоимости рассчитывается оплата услуг нотариуса. Поэтому КП, полученный более 5 лет назад, не принимается. Если речь идёт о жилой недвижимости, то срок актуальности КП измеряется 12-ю месяцами, причём точкой отсчёта служит 1 января того года, когда документ выдан.

КП необходим при осуществлении операции приватизации. А вот сделка купли-продажи может пройти без его привлечения. Операция дарения, в свою очередь, вызывает необходимость обновления КП, поскольку происходит смена собственника, и это отражается в ЕГРН.

Во что обойдётся получение выписки

Сведения из ЕГРН предоставляются гражданам и организациям на платной основе. Размеры установлены Приказом № 291 Минэкономразвития РФ от 10.05.2016.

Тарифы на 2020 год за получение КП на квартиру году таковы:

  • 750 руб. для физлица за бумажный документ, 300 – за электронный;
  • 900 руб. – для организаций.

Если делать заказ через МФЦ, то полный перечень услуг не превысит 1 тыс. руб.

При создании КП для нового объекта приходится обращаться в БТИ и Госкадастр, проводятся работы с вызовом специалистов на место, уплата госпошлины положена на каждом этапе. Это выливается в солидную сумму, от 3 до 10 тыс. руб.

Выводы

КП является одним из наиболее важных документов для владельца недвижимости. Без выписки из ЕГРН он не сможет ни подарить свою собственность, ни передать в наследство, ни застраховать, да и продать удаётся не всегда.

Поэтому необходимо:

  1. Поставить всю имеющуюся недвижимость на кадастровый учёт.
  2. Хранить КП надёжно, подальше от детей и злоумышленников.
  3. Периодически заходить на сайт РосРеестра и проверять данные о своей недвижимости.
  4. После перепланировки и прочих изменений состояния объекта необходимо их узаконить, после чего получить на руки новый вариант КП.
  5. Все имеющиеся нестыковки (ошибки в документах, несогласие с новой кадастровой стоимостью и пр.) надо решать оперативно, в законодательном порядке.

Чтобы получить КП на руки, никаких документов не нужно, поскольку он только отражает правовое положение недвижимой собственности и правоустанавливающим документом не является.

Полезная публикация? Проголосуй!

+50

Источник: https://pravodnik.net/nedvizhimost/kadastrovyj-pasport-na-kvartiru/

Кадастровый паспорт на квартиру – где получить, в 2020 году, в МФЦ, как выглядит, срок действия

Кадастровый паспорт на квартиру как выглядит

Многих интересует, что такое кадастровый паспорт на квартиру, как получить в 2020 году подобный документ.

С 1 января 2020 года в соответствии с ФЗ № 218 в РФ создан ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

В нем объединены ЕГРП — Единый государственный реестр прав на недвижимость и ГКН — Государственный кадастр недвижимости.

В результате появилась выписка из ЕГРН, которая включает в себя информацию из кадастрового паспорта и ЕГРП. В настоящее время вместо кадастрового паспорта органами Росреестра выдается именно она.

Что это

Кадастр объектов недвижимости представляет собой хранилище, где находится информация о коммерческих постройках, квартирах, частных домах.

Кадастр недвижимости входит в состав Росреестра, потому именно в компетенцию этого органа входит выдача кадастровых паспортов.

В кадастровом паспорте (КП) содержатся сведения о квартире:

  • кадастровый номер;
  • местонахождение;
  • данные о собственнике;
  • техническое описание квартиры.

Выдача документа осуществляется в различных формах в зависимости от параметров объекта:

  • помещение является жилым или нежилым;
  • незавершенный или завершенный объект строительства.

Необходимость предоставления кадастрового паспорта возникает в очень многих жизненных обстоятельствах, когда имеют значение права собственности, размер занимаемой жилой площади и число комнат.

Для чего нужен

Кадастровый паспорт на квартиру потребуется, если необходимо:

  • зарегистрировать в Росреестре право собственности на недвижимость;
  • взять ипотечный кредит в банке;
  • при продаже или покупке жилья, сдаче его в аренду, дарении обмене;
  • узаконить перепланировку;
  • перевести квартиру в разряд нежилых помещений (сделать магазин, офис);
  • при оценке убытков в результате затопления соседями или пожара;
  • получение субсидии на коммунальные платежи или льготы по оплате налога на имущество;
  • при прописке еще одного жильца;
  • предоставить документ в суд вследствие выселения.

Можно получить КП впервые, когда жилье ставится не техучет.

А также повторно, в случае утери, порчи документа, по требованию банка или покупателя квартиры, если необходимо узаконить перепланировку.

Существует 3 разновидности объектов недвижимости, на которые нужно получать КП:

  • жилье продолжительное время является собственностью, но при этом подобного документа нет;
  • жилплощадь, полученная в наследство;
  • новостройка.

Кадастровый паспорт состоит из 2 частей:

  • текстовой — включает адрес, где находится объект, этаж, назначение недвижимости, ее площадь, инвентаризационный и кадастровый номер;
  • графической — план объекта.

КП:

  • поэтажный план;
  • год возведения здания;
  • инвентаризационная стоимость объекта;
  • процент износа недвижимости;
  • список стройматериалов, из которых возведены стены, фундамент, перекрытия;
  • экспертная оценка состояния объекта;
  • статус недвижимости (действующий, ликвидированный, временный, точный);
  • дата внесения сведений о квартире в Росреестр;
  • число постановки объекта на учет в Кадастровой палате.

Росреестр предоставляет КП в бумажной и электронной форме.

  • Кадастровый паспорт в бумажном варианте выглядит как обычный документ.
  • В электронном виде КП открывается посредством браузера на компьютере, смартфоне или планшете.

Имеющиеся в различных формах документа сведения отличаются количеством.

Бумажный вариант

В подавляющем большинстве случаев (порядка 90%) бумажный документ включает два раздела:

  • КП.1 — содержится общие сведения (адрес объекта, его кадастровый номер и стоимость, площадь, назначение, данные о собственнике);
  • КП.2 — план (в форме чертежа) объекта, в некоторых случаях имеется экспликация помещений (схема размещения жилья на этаже).

А также чертеж объекта недвижимости.

В десяти процентах случаев содержится только раздел КП.1.

Подобное находится в прямой зависимости от имеющейся в Государственном кадастре недвижимости информации и от того, внесли ли кадастровые инженеры план объекта и другую информацию в Кадастр.

Электронный

Практически во всех случаях (90%) электронная версия документа содержит только КП.1.

Вместе с документом дается электронная цифровая подпись (ЭЦП) госрегистратора Росреестра. Ее может идентифицировать орган, запросивший паспорт (суд, банк).

ЭЦП представляет собой аналог синей печати и росписи госрегистратора на бумажном кадастровом паспорте.

Отличие от технического

Сущность технического и кадастрового паспорта не отличается, но предназначены эти документы для разных целей.

До 2008 года КП назывался техническим и это был единственный документ, содержащий подробное описание объекта недвижимости и план.

Отличительные черты техпаспорта:

  • с его помощью Росреестром осуществляется учет статуса объектов недвижимости;
  • срока давности не имеет, но по истечении пяти лет потребуется инвентаризация и замена, так как документ нельзя будет использовать при сделках;
  • площадь объекта недвижимости указана с точностью до миллиметра (в кадастровом паспорте — округляется);
  • документ необходим при проведении приватизации, вступлении в наследство, чтобы оформить кредит, узаконить самострой или перепланировку, рассчитать налог, получить субсидии, льготы.

С 2008 года выдаются КП, но это не послужило предпосылкой для отмены техпаспортов.

Особенности кадастрового паспорта:

  • период действия ограничивается одним годом для квартиры и пятью годами — для частного дома;
  • дает возможность зарегистрировать право собственности на жилье и осуществлять сделки с ним.

Микрофинансовые организации, банковские и другие учреждения зачастую требуют представления и того и другого документа, хотя сведения, содержащиеся в них практически идентичны.

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру

Чтобы документ был выдан, потребуется обращение в органы Росреестра или МФЦ (Многофункциональный центр).

Порядок получения КП в этих учреждениях одинаков.

МФЦ

Порядок получения кадастрового паспорта в МФЦ:

  • посещение МФЦ с целью составления и подачи заявления вместе с приложенным к нему пакетом документации;
  • оплата госпошлины;
  • выдача копии заявления на руки гражданину и уточнение сроков оформления КП;
  • получение готового документа (нужно иметь на руках копию заявления и личный паспорт).

Как правило, оформление КП через МФЦ занимает не более пяти дней, но возможны задержки.

Сайт Росреестра

Возможно получение КП онлайн на сайте Росреестра.

Алгоритм действий:

  • выбор пункта оформления КП и тип недвижимости;
  • указание достоверных сведений об объекте;
  • выбор форма документа (цифровой, бумажный);
  • подбор вариант получения КП (почтой, при личном посещении Росреестра или получение ссылки на цифровой вариант);
  • указание данных заявителя;
  • оплата госпошлины;
  • выдача КП.

Как получить

КП на недвижимость может получить любой гражданин, обратившись в органы Росреестра, но при условии, что объект состоит на кадастровом учете.

Если жилплощадь на кадастровом учете не состоит, то заявителем также может быть любой гражданин, но сначала производится постановка на учет, а затем оформляется КП.

После проведения перепланировки для получения документа, содержащего актуальную информацию, потребуется внесение изменений в кадастр и лишь после этого возможно получение КП. Сделать это может только владелец недвижимости.

Необходимые документы

Если квартира уже находится на учете, чтобы КП был выдан, понадобятся документы:

  • копия личного паспорта;
  • заявление;
  • квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

Сотрудники МФЦ или Росреестра выдают расписку о том, что получили заявление и приложенный к нему пакет документации. В назначенный день потребуется прийти в Росреестр или МФЦ и забрать кадастровый паспорт.

Сколько стоит

Стоимость оформления кадастрового паспорта различна:

  • если квартира состоит на учете, то придется оплатить только сумму госпошлины. Для физических лиц ее размер составляет 200 рублей, для юридических — 600 рублей (за электронный вариант физлицо платит 150 рублей, юрлицо — 300 рублей);
  • оформление документа одновременно с постановкой жилища на кадастровый учет или с внесением поправок в планировку стоит примерно от трех до десяти тысяч рублей, исходя из стоимости договора с БТИ и суммы госпошлины.

Бесплатно может быть получена выписка с кадастровой оценкой объекта недвижимости.

Подобный документ выдается раз в пять лет, когда сведения в паспорте становятся неактуальными, но в полной замене бумаг нет необходимости.

Основания для отказа

В соответствии с ФЗ № 221 в выдаче КП может быть отказано в нескольких случаях:

  • представление неполного пакета документации;
  • имеются расхождения между сведениями, представленными заявителем и имеющимися в базе Росреестра.

Отказ выдается заявителю в письменном виде в течение 5 дней после принятия на рассмотрение заявления с приложенными к нему документами. После получения отказа гражданин вправе обратиться с жалобой в судебные или вышестоящие органы.

Что делать, если нет сведений

Если в Государственном кадастре недвижимости не имеется информации об объекте, то чтобы получить КП, нужно произвести постановку на кадастровый учет.

В таком случае потребуется представление документов:

  • ксерокопия личного паспорта владельца объекта недвижимости;
  • соответствующее заявление (образец имеется в Росреестре);
  • техплан (берется в БТИ);
  • бумаги, которые подтверждают, что гражданин является владельцем квартиры (дарственная, договор купли-продажи, решение судебного органа, свидетельство о наследовании);
  • квитанция, подтверждающая, что госпошлина уплачена.

Возможно заключение договора с БТИ (Бюро технической инвентаризации) и его сотрудники сами поставят жилплощадь на учет в Кадастровой палате и получат паспорт от имени владельца.

В новостройках процедурой постановки на учет в Кадастровой палате занимается застройщик.

Владельцу остается лишь посетить Росреестр чтобы зарегистрировать права собственности на квартиру.

Как составить завещание на квартиру, чтобы его не оспорили? Узнайте тут.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры? Читайте далее.

В некоторых случаях застройщик может затягивать сроки вследствие отсутствия средств или ненадлежащего оформления разрешительных документов.

Тогда гражданин может без участия застройщика, самостоятельно поставить принадлежащую ему недвижимость на учет.

: «Кадастровый номер и кадастровый паспорт — что это за документы и для чего нужны»

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

manager

Источник: http://urpravo24.ru/kadastrovyj-pasport-na-kvartiru/

Как выглядит новый кадастровый паспорт на квартиру: образец

Кадастровый паспорт на квартиру как выглядит

Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру, какова его структура, как долго он действует – все эти вопросы очень часто задаются большинством покупателей жилплощади.

Такой паспорт является важнейшим официальным документом, содержащим исчерпывающие и подробные сведения о конкретном объекте недвижимого имущества.

Ознакомившись с данной бумагой, можно получить детальное представление о планировке объекта (частного дома с земельным участком, квартиры), а также уточнить значимую для пользователя информацию – стоимость, номер, объем, площадь и другие характеристики недвижимости по учету в кадастре.

Кадастровый паспорт квартиры: структура

Особое значение имеет номер, который обязательно присваивается каждому объекту недвижимости, зачисляемому на учет в кадастр, что существенным образом упрощает контроль над всеми операциями, совершаемыми с этим объектом. Следует знать, что наличие такого паспорта является обязательным требованием для большинства сделок и юридических процедур, осуществляемых в отношении недвижимости.

Паспорт квартиры по кадастру подлежит переоформлению раз в пять лет, номер объекта остается неизменным.

Какая именно информация должна предоставляться – необходимо рассмотреть более детально.

Вся информация размещается на двух листах:

  • первый представляет вниманию пользователя основные сведения о квартире, зачисленной на кадастр;
  • на втором отображается детализированный план квартиры с уточнением площади каждого помещения.

Кадастровый паспорт, лист 1

Структура первого листа кадастрового паспорта квартиры

  1. Заглавие документа с уточнением, что данный паспорт является выпиской из государственного кадастра недвижимости.
  2. Указывается номер конкретного листа и общее количество листов в этом документе.
  3. Дата оформления (составления) бумаги, регистрационный номер документа.
  4. Кадастровый номер самого объекта (квартиры). Является уникальным.

  5. Номер территориального квартала по кадастровому разделению. Квартал – наименьшая единица структурирования территории по системе учета, предусмотренной кадастром.
  6. Отдельной графой фиксируется статус регистрационной записи о помещении, взятом на учет («характер сведений»).

Далее следует подробное описание самого объекта недвижимого имущества:

  • номер кадастрового учета, присвоенный зданию (строению, сооружению), в котором располагается данное помещение (квартира);
  • этаж здания, на котором находится помещение (квартира);
  • общая (совокупная) площадь квартиры;
  • подробное указание местоположения квартиры (детальный адрес предусматривает уточнение города, улицы, номера дома, обозначения корпуса, порядкового номера самого помещения);
  • целевое назначение помещения (следует выбрать – жилое или нежилое);
  • разновидность конкретного жилого помещения, располагающегося в многоквартирном доме (это может быть либо квартира, либо отдельная комната);
  • если объектом кадастрового учета является отдельная комната в конкретной квартире, то в специальной графе указывается кадастровый номер этой квартиры;
  • важная строка – кадастровая стоимость объекта учета (квартиры), выраженная в российских рублях;прежние условно-кадастровые номера учитываемого объекта недвижимости (перечисляются в отдельной графе);
  • особые отметки (указываются по необходимости);
  • официальное полное наименование территориального государственного органа, осуществившего оформление данного помещения в системе кадастрового учета объектов недвижимости.

Фамилия, инициалы, полное название должности (например, инженер), личная подпись субъекта, оформившего взятие квартиры на учет в государственном кадастре. Подпись официального лица в обязательном порядке заверяется печатью соответствующего учреждения.

Второй лист: подробный план квартиры

Другая страница документа, как уже говорилось ранее, содержит детальный эскиз-план квартиры, зачисленной на учет в кадастре, с указанием площади каждого помещения.

Помимо стандартного заглавия, порядкового номера листа, общего числа страниц, даты оформления, регистрационного номера самой бумаги, кадастрового номера, этажного расположения объекта, приводится подробная структура плана, в котором фигурирует сама квартира и смежные пространства (лестничная клетка, общий коридор).

План содержит детальные параметры всех связанных помещений (длина стен, высота потолков, протяженность балконов, размеры оконных и дверных проемов, нумерацию и площади комнат).

План квартиры в кадастровом паспорте

Надо отметить, что более подробные сведения о жилом объекте могут содержаться не в кадастровом, а в техническом паспорте зачисляемой на учет квартиры.

Технический паспорт жилого помещения включает данные об инвентаризационной стоимости объекта, точном материале, из которого изготовлены его стены и перегородки, а также план квартиры с учетом особенностей её эксплуатации.

Важным моментом является указание корректного масштаба, в соответствии с которым производится отображение помещений данной квартиры на эскизном чертеже.

Второй лист паспорта, как и первый, должен быть подписан соответствующим специалистом бюро технической инвентаризации с указанием его инициалов и фамилии.

Как правило, это может быть либо руководитель данной организации, либо его уполномоченный заместитель.

Подпись в обязательном порядке подлежит заверению оттиском печати учреждения.

Получателю бумаги следует вовремя убедиться, что кадастровый паспорт, составленный в отношении конкретной квартиры, содержит все необходимые сведения, реквизиты, подписи.

Если какой-либо элемент или параметр будет отсутствовать, документ может быть официально признан недействительным, что воспрепятствует своевременному оформлению сделки или осуществлению какой-либо иной юридической процедуры, совершаемой с жилым объектом.

Рекомендуется предварительно изучить типовой пример паспорта, чтобы заранее знать все нюансы его подготовки. Образец кадастрового паспорта можно скачать тут.

Кадастровый паспорт индивидуального жилого дома

Этот документ, как и в случае с квартирой, также состоит из двух листов. Паспорт содержит ключевые сведения о частном жилом доме и схему территориального размещения данного строения с указанием точных географических координат.

Конечно, кадастровый паспорт, составляемый для индивидуального жилого строения, по своей структуре очень похож на описанную выше аналогичную бумагу, оформляемую для помещения в многоквартирном доме.

Однако процедура кадастровой регистрации частного дома все же имеет свою отличительную специфику.

Первый лист этого документа отражает всю основную информацию:

  • сведения о типе строения, подлежащего зачислению в кадастр;
  • номер, присвоенный данному сооружению при регистрации в системе кадастрового учета (кадастровый номер);
  • целевое назначение объекта недвижимости;
  • краткое описание индивидуального жилого дома;
  • географические координаты, позволяющие уточнить место территориальной дислокации жилого строения;полный регистрационный адрес объекта.

На второй странице официального документа приводится план-схема территориального размещения частного жилого дома, соответствующий сведениям электронной карты, с уточнением географических координат, закрепленных за этим объектом, и корректного масштаба его схематичного отображения. Для более глубокого понятия, можно посмотреть фото подобных эскизов.

Кадастровый паспорт на дом состоит из двух страниц: описания и эскиза

Паспорт кадастра для участка земли

Если паспорт кадастрового учета объектов недвижимости оформляется для участка земли, то этот документ, как и в случае с индивидуальным домом или квартирой тоже содержит две страницы. Первый лист – основные данные по регистрируемому объекту. Второй лист – план территориального межевания (ограничения) участка земли на местности.

Схема, в соответствии с которой определяются (уточняются) географические границы земельного участка, расположенного на конкретной территории, имеет первостепенное значение.

Таким образом, присутствие второй страницы в кадастровом паспорте участка, скорее всего, позволит избежать ненужных споров с обладателями земельных наделов, размещенных по соседству.

Кроме того, специфика кадастрового оформления участка земли подразумевает необходимость указания в документе двух моментов:

  • категория земли;
  • разрешенная сфера использования участка.

Каждый собственник земли должен стремиться инициировать процедуру размежевания (разграничения) участков, расположенных на определенной территории, с целью последующего недопущения каких-либо конфликтных ситуаций.

ЛУЧШИЕ КРЕДИТЫ ЭТОГО МЕСЯЦА

Источник: https://fintolk.ru/dokumenty/kak-vyglyadit-novyj-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru-obrazets.html

Кадастровый паспорт на квартиру — как он выглядит и какие сведения содержит

Кадастровый паспорт на квартиру как выглядит

Zem-Pravovik.ru > Жилая недвижимость > Квартира > Кадастровый паспорт на квартиру — как он выглядит и какие сведения содержит

Владение любой недвижимостью обязывает владельца иметь соответствующие документы — технический паспорт и кадастровый паспорт.

Кадастровый паспорт – документ, представляющий собой выписку из Государственного кадастра недвижимости.

    Он всегда нужен в ситуациях:

  • совершение коммерческих сделок, связанных с куплей-продажей недвижимости;
  • перепланировка жилья;
  • получение права наследования.

Образец плана кадастрового паспорта (нажмите, чтобы увеличить)

    • Иметь свой кадастровый паспорт должны все единицы недвижимости, находящиеся на территории РФ:
  • здания, сооружения, используемые для жилья или в других целях;
  • земельные, садовые участки;
  • помещения и квартиры;
  • сооружения, находящиеся на строительном этапе.

Кадастровый паспорт всегда имеет информацию, описывающую ту или иную недвижимость. Сюда входят площадь, этажность объекта, а также данные о владельце.

Главной составляющей каждого кадастрового паспорта считается присвоенный ему кадастровый номер, свидетельствующий о том, что отдельная кадастровая единица прошла регистрацию. Каждый такой номер неповторим и служит доказательством того, что недвижимость зафиксирована в государственном кадастре недвижимости.

https://www.youtube.com/watch?v=waTnrgb6xSs

Также присвоенному номеру обязательно соответствуют адрес недвижимости и топографические данные на местности. Другая важная составляющая кадастрового паспорта — стоимость объекта. Данная величина устанавливается уполномоченными на то специалистами.

В кадастровом паспорте также должны быть сведения о квадратуре, владельце, оценщике и о дате проведения кадастровых исследований.

Как выглядит кадастровый паспорт

Образец заполнения кадастрового паспорта (нажмите, чтобы увеличить)

    1. Внешний вид кадастрового паспорта зависит от недвижимости. Специалисты выделяют 3 вида такого документа:
    1. Кадастровый паспорт на квартиру или любое другое помещение. Внешне документ представляет собой лист формата А4. Одна сторона листа содержит данные о помещении, площади, этажности и прочую информацию. Оборот листа отображает план квартиры.

      Если проводились изменения в планировке, то на плане они отмечаются в обязательном порядке.

Юристы советуют: структура кадастрового паспорта постоянно совершенствуется. Поэтому при оформлении документов целесообразно уточнять у специалистов сведения о текущих изменениях.

    1. Паспорт земельного участка. Данный паспорт состоит из 4 частей (форм). Практически паспорта с 4 частями встречаются редко, чаще информация укладывается в 2 формах. Каждая из них содержит определенную информацию об объекте:

Форма В.1 – обязательная, в ней содержатся основные сведения:

      • принадлежность земли и границы допускаемого использования;
      • кадастровый номер и стоимость;
      • дата создания документа;
      • площадь участка.

Форма В.2 составляется, если имело место межевание земли. Здесь с помощью чертежа отображаются участок и его границы. Формы В.2, В.3 должны быть тогда, когда существуют какие-либо обременения участка правами посторонних людей, например, при сервитуте (ограничение прав владельца, зафиксированное документально).

Существуют еще и В.5, В.6 — формы, не входящие в структуру кадастрового паспорта, но составляемые при необходимости. Такие документы очень объемны по составу и содержат описание всех точек границ участка.

Важно знать: кадастровый паспорт на земельный участок не может быть выдан при наложении границ участков. Первоначально необходимо решить вопрос о правильных границах путем межевания.

  1. Кадастровый паспорт здания. Паспорт разделен также на 2 части – текстовую и графическую.
    Текстовая часть отражает главные характеристики здания:

  • кадастровый номер и стоимость;
  • местонахождение объекта;
  • площадь.

Нажмите, чтобы перейти на сайт Реестра

Кадастровый паспорт можно получить, обратившись в органы кадастрового учета и написав соответствующее заявление.

Обрабатывается данное заявление не более 5 рабочих дней. В течение данного срока Вам выдадут кадастровый паспорт на квартиру, в котором обязательного должны быть подписи ответственных лиц и печать. Печать ставится как подтверждение того, что документ подлинный и не нуждается в нотариальном заверении.

Но так, же можно получить кадастровый паспорт иными путями:

    • Первый вариант – это отправить запрос по почте. На официальном сайте Федеральной службы реестра предоставлены два образца запроса. Это сам образец запроса и уже заполненный вариант запроса. По второму образцу Вам будет легко сверить и правильно заполнить основной документ. Все контакты для отправления запроса по почте указанны по данной ссылке.
    • Второй вариант – это возможность отправить запрос по интернету на специально предназначенном для этого сайте. Для этого Вам необходимо перейти на официальный сайт Реестра. Выбрать тип документа «кадастровый паспорт», так же поле «об помещении», и все остальные важные поля документа. Далее отправить запрос. Данный документ может поступить как в электронном формате, так и в печатном. После этого Вам на электронную почту, которую Вы предварительно укажите при заполнении запроса, поступить письмо. В нем будет указана ссылка, перейдя по которой Вы должны будете оплатить госпошлину в размере 200 рублей. После оплаты, в течение 5 рабочих дней документ будет готов.

Значение и роль кадастрового паспорта в современном имущественном обороте велико, и надлежащее его оформление и составление станет основой качественного совершения любых сделок с имуществом.

о том, что такое кадастровый паспорт на квартиру и для чего он необходим.

Внимание!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать,как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:
+7(499) 703-42-21 — Москва
+7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург
+7(800) 500-27-29 доб.

482 — Россия (общий) или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!

Все консультации у юристов бесплатны.

Источник: https://zem-pravovik.ru/zhilaya-nedvizhimost/kvartira/kadastrovyj-pasport-na-kvartiru.html

Кадастровый паспорт на квартиру – где его получить, как он выглядит и зачем нужен

Кадастровый паспорт на квартиру как выглядит

24 июля 2007 года был подписан закон «О государственном кадастре недвижимости». С этого момента появилось понятие кадастрового паспорта. Он нужен при совершении различных операций и сделок. Но до сих пор не каждый гражданин России знает, что собой представляет кадастровый паспорт на квартиру, где его получить и как он выглядит.

Зачем нужен?

Кадастровый паспорт – это документ, в котором приведена основная информация о квартире. В нем указан уникальный номер жилого помещения, под которым оно хранится в базе кадастра недвижимости России.

Выдается на такие виды домов: жилое или нежилое помещение, незавершенный или завершенный объект строительства. Он нужен для подтверждения права собственности на квартиру.

Документ необходим владельцу недвижимого имущества, если он намерен проводить следующее виды операций:

В зависимости от типа недвижимого имущества, документ может иметь разную форму.

Кто выдает?

Выдачей кадастровых паспортов занимается Росреестр. В данной государственной инстанции можно получить все сведения из Кадастра. Но для этого надо предоставить определенные бумаги.

Преимущества обращения в Росреестр:

  • оперативность рассмотрения запроса;
  • быстрое формирование требуемого документа;
  • отсутствие больших очередей;
  • возможность оформить документы, которых недостает для получения кадастрового паспорта на жилой объект недвижимости, на месте.

Но обращаться в такую инстанцию можно лишь в рабочие дни в определенное время. Это не всегда удобно для занятых лиц.

Для получения бумаги граждане России также могут воспользоваться такими учреждениями и ресурсами:

  1. многофункциональный центр. График работы МФЦ более удобен для занятых людей. Данная организация ведет прием граждан в рабочие и выходные дни. Многофункциональный центр осуществляет широкий спектр услуг, поэтому для того, чтобы попасть на прием к специалисту, придется выстоять очередь;
  2. госуслуги. Портал доступен в онлайн-режиме. Для этого надо пройти процедуры регистрации и идентификации;
  3. официальный сайт Росреестра. Работает круглосуточно, без праздников и выходных. Это позволяет получить нужные услуги в любое время, не выходя из дому.

Как оформить КП в Росреестре самостоятельно?

Многие граждане России интересуются, как получить кадастровый паспорт на квартиру в Росреестре. Алгоритм действий примерно такой: нужно собрать пакет документов, написать заявление, оплатить госпошлину, дождаться готовности и забрать бумагу под роспись.

Но существуют определенные расхождения при оформлении кадастрового паспорта непосредственно в государственной организации и путем использования официального сайта. При обращении в Росреестр потребуется предоставить специалисту документы.

Сотрудник поможет написать заявление и выдаст реквизиты для оплаты государственной пошлины. После получения квитанции об оплате специалист приступит к оформлению документа. Если действия совершаются через официальный сайт Росреестра, тогда заявление придется заполнять самостоятельно.

На ресурсе для этого есть специальная онлайн-форма. Номера имеющихся документов вписываются в соответствующие поля. Оплата госпошлины осуществляется любым удобным для гражданина способом (путем перечисления электронных денег, при помощи банковской карточки).

Также выбирается формат получения паспорта: бумажный или электронный. О готовности документа заявителю придет оповещение на телефон в виде СМС либо электронную почту. Для получения паспорта из Кадастра нужно будет посетить Росреестр, имея при себе оригиналы указанных в заявлении бумаг.

Документы для оформления

Следует приложить технический план помещения, правоустанавливающие документы (договор дарения, приватизации, наследства, ДКП либо ДДУ с актом приема-передачи объекта недвижимости для новостройки). Если действия совершаются от лица, которое не является собственником квартиры, тогда потребуется заранее позаботиться об оформлении доверенности.

При себе необходимо иметь документ, подтверждающий личность. Выдается кадастровый паспорт после уплаты государственной пошлины. Поэтому специалисту нужно будет предоставить квитанцию о проведении такой операции.

Все предоставляемые заявителем документы должны быть оригинальными и действующими.

Обязательно ли личное присутствие?

Личное присутствие при получении документа в Росреестре необязательно в случае, если заявителю нужен электронный вариант. Для получения бумажного экземпляра потребуется явиться в госинстанцию с паспортом и оригиналами указанных в заявке документов.

Бывают случаи, когда лично владелец квартиры не может посетить Росреестр. Тогда он имеет право доверить получение бумаги другому человеку. В этом случае необходимо оформить и заверить доверенность.

Порядок получения в МФЦ

Некоторым лицам удобнее получать паспорт в МФЦ, а не непосредственно в Росреестре. Чтобы процедура прошла успешно, надо знать и соблюдать порядок ее проведения.

Алгоритм действий:

  • заранее узнать перечень необходимых документов. Это можно сделать, позвонив на горячую линию. Также найти список нужных бумаг можно на сайте МФЦ;
  • записаться на прием к специалисту;
  • явиться в оговоренную дату с пакетом документов и написанным заявлением к сотруднику МФЦ;
  • уточнить реквизиты для оплаты госпошлины. Принести специалисту квитанцию об оплате;
  • получить от сотрудника МФЦ расписку о принятии документов;
  • дождаться готовности бумаги;
  • получить документ под роспись.

Как сделать заказ через Госуслуги?

Для занятых лиц получение паспорта через Госуслуги является наиболее оптимальным вариантом. Чтобы сделать заказ, нужно на сайт www.gosuslugi.ru войти в личный аккаунт (если его нет, то придется пройти процедуру регистрации).

Надо придерживаться такого алгоритма действий:

  • в каталогах услуг выбрать «Органы власти», «Росреестр», «Предоставление сведений из ЕГРН», «Получение выписки из ЕГРН об объекте недвижимости»;
  • появится окно, в котором нужно будет внести информацию о запрашиваемом объекте и личные данные владельца;
  • отправить запрос;
  • дождаться рассмотрения заявки и выдачи кадастрового паспорта. Статус заказа виден в личном кабинете в разделе «Мои заявки».

Сколько делается по времени?

Длительность оформления может варьироваться от 1 до 20 дней. Все зависит от того, куда обращается гражданин и находится ли недвижимое имущество на учете.

В Росреестре паспорт выдают спустя 5 дней после предоставления заявления и комплекта документов в госучреждение. При обращении в МФЦ документ можно получить в течение 7-8 дней.

Срок увеличен из-за необходимости отправки поданного заявления в Росреестр, получения от данной инстанции требуемого документа. При отправке онлайн-заявки через официальный сайт Росреестра либо Госуслуги, паспорт будет готов в электронном варианте спустя 1-2 суток.

Если требуется бумажная версия, тога придется подождать около 4-5 дней. Если объект недвижимости ставится на кадастровый государственный учет впервые, тогда оформление паспорта займет не меньше 20 суток.

Заявителю могут отказать в выдаче кадастрового документа при условии, что он не является владельцем квартиры или доверенным лицом, подал неполный перечень бумаг, указал недостоверную информацию в заявлении, не оплатил госпошлину.

Сколько стоит выдача документа?

Если требуется оформление паспорта на новую квартиру, то это обойдется дороже, чем выдача копии уже существующего документа. Первичная постановка жилого помещения на учет в государственный кадастр обойдется в сумму от 3000 до 10000 рублей. В эту стоимость входят услуги специалиста БТИ, оплата госпошлины.

Если недвижимость уже состоит на учете, тогда для получения документа придется оплатить только госпошлину. Для юридических лиц она составляет 600 рублей, а для физических – 200 рублей. Если будет достаточно электронного варианта документа, тогда получится немного сэкономить. Представителю организации придется заплатить 300 рублей, а простому гражданину – 150 рублей.

Как восстановить утерянный документ?

Для восстановления требуется обратиться в Росреестр или многофункциональный центр. Документ будет выдан только после проведения замеров жилого помещения специалистами. Данный процесс достаточно дорогостоящий, долгий по времени. Поэтому лучше бережно относится к кадастровому паспорту, хранить его в надежном месте.

Если квартира находится в долевой собственности, тогда для восстановления документа потребуется получить согласия остальных ее владельцев.

Как заказать выписку?

Выписка из кадастрового паспорта – это документ, в котором содержатся сведения о квартире, состоящей на учете в Кадастре. Получить ее можно, обратившись в Росреестр.

Необходимо составить и отправить запрос в госинстанцию. Это можно сделать на сайте Росреестра либо непосредственно обратившись в государственный орган. Для получения документа придется оплатить госпошлину.

Срок действия выписки составляет 1 месяц с момента ее формирования.

Как выглядит и какие данные содержит?

Кадастровый паспорт на квартиру, которая принадлежит к вторичному рынку недвижимости, состоит из двух бумажных листов А4. На первой странице приведены основные данные о жилом объекте.

Присутствует следующая информация:

  • индивидуальный кадастровый и инвентарный номера недвижимости;
  • планировка, этажность, количество балконов;
  • назначение объекта;
  • площадь квартиры и многоэтажного дома;
  • стоимость;
  • дата последнего обследования жилья;
  • дата постановки объекта на кадастровый учет;
  • история недвижимости (перепланировки, сделки, предыдущие владельцы);
  • точный адрес расположения помещения.

Вторая страница посвящена графической информации. Отображается форма и планировка квартиры с указанием площади каждой комнаты.Образец приведен ниже.

Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру можно посмотреть здесь.

Таким образом, кадастровый паспорт является важным документом на квартиру. Он необходим для проведения различных операций с недвижимым имуществом. Для получения его нужно обратиться в Росреестр, МФЦ либо воспользоваться порталом Госуслуги.

Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру?

Как получить кадастровый паспорт на квартиру подобные вопросы волнуют каждого счастливого покупателя жилья, совершившего сделку. Свидетельство стало одной из ключевых бумаг, необходимых для  подтверждения прав на недвижимость.

Выдача кадастрового паспорта производится в  Кадастровой Палате.

 Процедура получения такого важного заключения интересна многим пользователям, поэтому стоит владеть информацией, где заказать кадастровый паспорт на квартиру, изучить порядок его изготовления заранее.

Кадастровый паспорт на квартиру: что это такое

Кадастровым паспортом, по привычке, называется официальная бумага, выданная Госкадастром.  Выписка, полученная собственником, содержит нижеперечисленные сведения о квартире:

  1. Дата внесения информации об указанной недвижимости в Государственный Реестр, присвоенный кадастровый номер.
  2. Предыдущие номера (при наличии).
  3. Кадастровый номер дома, сооружения, здания, в котором расположена квартира.
  4. Ключевые параметры описываемого помещения:
    • адрес (местоположение);
    • площадь квартиры;
    • вид недвижимости, ее назначение;
    • этаж расположения;
    • кадастровая стоимость.
  5. План этажа, на котором отмечена описываемая квартира. 

Источник: https://troitsk-rayon.ru/zakon/kadastrovyj-pasport-na-kvartiru-gde-ego-poluchit-kak-on-vyglyadit-i-zachem-nuzhen.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.