Кадастровый паспорт на квартиру как получить

Содержание

Получение кадастрового паспорта на квартиру — где требуется, необходимые документы

Кадастровый паспорт на квартиру как получить

  1. Получение кадастрового паспорта через МФЦ в 2020 году
  2. Для чего необходим кадастровый паспорт
  3. Кто может получить кадастровый паспорт в МФЦ
  4. Процедура оформления и необходимые документы
  5. Причины отказа

Приватизация квартиры через МФЦ: все важные моменты

Меняем права в МФЦ и на портале Госуслуг — что для этого требуется

Сделки с недвижимостью невозможны без кадастрового паспорта (КП) на квартиру, землю или собственный дом.

Официальная бумага представляет собой выписку из государственного реестра недвижимости о самых важных параметрах объекта.

Выдать могут в Кадастровой палате или в отделении Многофункционального центра (МФЦ). Последнее гораздо предпочтительнее, так как избавляет заявителя от потери времени в очередях.

Описание и предназначение документа

Кадастровый паспорт – это обязательный документ для совершений операций касаемо недвижимого объекта. По-другому его называют, как выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
В документе имеется вся информация об имуществе:

  1. Планировка помещения.
  2. Дата постройки дома.
  3. Материалы, используемые для строительства объекта.
  4. Этаж квартиры.
  5. Площадь.
  6. Фактический адрес объекта.

Его необходимость заключается в следующем:

  • сделки, связанные недвижимым имуществом;
  • переезд в новостройку, которая еще не была в эксплуатации;
  • выселение жильца через суд;
  • изменение планировки.

Паспорт на квартиру выдается на один год, после чего данные в нем устаревают. Заказать паспорт на квартиру имеет право любой гражданин. Необязательно для этого быть собственником.

Нужен ли кадастровый паспорт на квартиру

Чтобы понять, для чего нужен документ, отражающий сведения Госкадастра, нужно перечислить государственные процедуры, которые не могут осуществляться без предоставления этого документа:

  1. Оформление права владения на новостройку.
  2. Регистрация перехода права собственности в Росреестре (для вторичного жилья).
  3. Заключение кредитного договора на приобретение недвижимости.
  4. Проверка юридической чистоты квартиры при переговорах с покупателями.
  5. Узаконивание перепланировки или переоборудования в жилплощади.
  6. Судебные споры в отношении жилых помещений (выселение, оспаривание вступления в наследство и т.д.).

Проведение процедуры межевания

Процедура межевания необходима для определения расположения участка, его границ и площади.

Межевание в МФЦ производится в следующем порядке:

  • заключение договора на проведение работ;
  • сбор документов о земле, в том числе у владельцев смежных земель;
  • уведомление соседей о проведении измерительных действий;
  • выполнение геодезических работ;
  • составление межевого плана и заведение межевого дела;
  • постановка участка на кадастровый учет;
  • регистрация права собственности.

В рамках проведения измерительных процедур кадастровый инженер:

  • измерит участок;
  • составит чертёж участка;
  • установит межевые знаки, координаты расположения;
  • установит границы в виде поворотных точек.

Межевание проводится в присутствии заинтересованных лиц.

Важно! Кадастровый инженер, который будет проводить измерительные работы, должен быть включен в реестр кадастровых инженеров, опубликованный на сайте Росреестра!

Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт на квартиру в новостройке или доме, относящемся ко вторичному рынку недвижимости, состоит из двух листов формата А4:

  • первый – содержит основную информацию по жилому объекту;
  • второй – содержит графическую информацию.

Рассмотрим подробнее данные, содержащиеся в выписке:

  • индивидуальный номер объекта недвижимости, присвоенный при постановке на учет;
  • местоположение жилья (адрес);
  • год постройки;
  • этажность;
  • назначение и тип недвижимого имущества;
  • площадь квартиры;
  • стоимость квартиры (вычисляется на основании размера жилплощади с учетом рыночных цен на недвижимость);
  • количество балконов (при наличии);
  • дата последнего обследования жилплощади.

На втором листе выписки расположено графическое изображение квартиры. На рисунке отображена форма жилья, все помещения (жилые и вспомогательные), а также указана площадь каждой комнаты.

Образец двух страниц кадастрового паспорта:

Кадастровый паспорт земельного участка

Кадпаспорт на землю содержит всю информацию об участке. Состоит из пяти листов:

1. На первом из них указан кадастровый номер, адрес, категория, в каких целях разрешается использовать, площадь, сумма земналога, кому принадлежит земля.

2. Второй содержит чертежный план-схему участка, выполненный в определенном масштабе, с пояснениями. Этого раздела может не быть, если в отношении него не проводили межевание.

3. Третий лист поведает о наличии обременений на землю: заложена, арестована и пр.

4. На четвертом листе описаны границы участка со всеми углами и размерами. Эта информация появляется как раз после проведения межевания.

5. Пятый лист уточняет поворотные точки в границах участка.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка?

Кадастровый паспорт на участок потребуется при сделках как с ним, так и с постройками, на нем находящимися. В том числе при наследовании.

Его нужно будет предъявить в суде, когда рассматриваются споры о нарушении прав собственников.

Перед началом строительства на участке, для изменения адреса, размеров надела, — во всех случаях, когда владелец должен подтверждать свои права на эту землю либо переоформлять их на другого человека.

Чтобы получить кадпаспорт на надел, сначала его надо поставить на учет по кадастру в территориальном отделе Росреестра, оплатив госпошлину.

Если участок уже учтен, а требуется лишь переоформление кадпаспорта, обращаются туда же или в МФЦ. Заявку отправляют и онлайн через ЕПГУ.

Начиная с 2020 года вместо него выдают выписку из ЕГРН, в течение максимум пяти дней после получения заявки ведомством.

Паспорт выдается бессрочно. Но заключая сделки с ним, многие партнеры требуют, чтобы документ был выдан не позднее чем за год до этого события.

Собственник должен представить им доказательства, что они приобретают не кота в мешке, что за время пользования никаких изменений с участком не произошло. Таким доказательством и станет обновленный кадпаспорт.

Обновляют бумагу и в случае изменения персональных данных владельца, его прописки, характеристик надела. Закон разрешает использовать землю для личных нужд и без документа. Но ни одна сделка с наделом без документа проводиться не будет.

Кто и где имеет право заказать кадастровый паспорт?

Сведения о регистрации недвижимости находятся в открытом доступе. Это делается на случай необходимости проверки принадлежности какого-то объекта определённому лицу. Следовательно, запросить паспорт может любой человек, не только собственник недвижимости.

Если требуется вносить какие-то правки в сведения Росреестра или поставить что-то на кадастровый учёт, то эти действия имеет право осуществлять только владелец недвижимости или лицо, имеющее нотариально заверенную доверенность.

Есть несколько путей его получения. Можно заказать кадастровый паспорт через МФЦ, через Госуслуги или на сайте Росреестра. Следуя любым из этих путей, вы получите один и тот же документ. Поэтому выбирайте то, что удобней для вас.

Получить кадастровый паспорт через МФЦ можно двумя способами:

  1. Обратиться по номеру горячей линии, чтобы попросить записать вас на приём. По телефону вы сможете задать все интересующие вас вопросы, а консультант расскажет о необходимом пакете документов и назначит дату встречи.
  2. Лично прийти в МФЦ. Нужно получить электронный талон и пройти к свободному окну, когда на экране высветится ваш номер. Работник МФЦ, к которому вы обратились, расскажет, какие документы необходимы для получения услуги, вы сможете лично задать все интересующие вопросы. Вам дадут бланк, куда нужно точно записать все свои данные, чтобы не было причин для отказа в выдаче паспорта. После этого, ожидайте ответа на вашу заявку. За выпиской нужно приходить, имея при себе документ, удостоверяющий личность.

Какие службы придется посетить?

Куда необходимо обратиться? Все зависит от цели. Если нужно провести перепланировку или реконструкцию, то перед оформлением придется получить все разрешения (от управления архитектуры, мэрии).

Затем выполнить задуманное. Получить акты выполненных работ, провести техническую экспертизу силами специалистов Кадастра. Только после всех этих процедур и оформляется паспорт на жилье.

При наследовании, дарении и т. д. сначала придется побывать у нотариуса, получить у него, подтверждающие права бумаги.

Источник: https://vostok-kvartal.ru/uchastok/kadastrovyj-pasport-cherez-mfc-2.html

Заказать кадастровый паспорт на квартиру в МФЦ: стоимость оформления и сроки

Кадастровый паспорт на квартиру как получить

Во всех операциях, связанных с недвижимым имуществом, требуется наличие кадастрового паспорта. Если раньше его можно было получить только в специализированных госучреждениях, то сейчас такую услугу предоставляют в МФЦ. Как заказать документ без огромных очередей? А также, в каких случаях он требуется, узнаем ниже.

Как получить кадастровый паспорт?

Существует 3 способа, чтобы заказать кадастровый паспорт на квартиру в МФЦ:

  1. Учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».
  2. Сайт «Госуслуги».
  3. Многофункциональные центры (МФЦ).

Учреждения и центры выбираются те, что ближе к квартире, на которую необходимо выдать документ. В больших городах они распределяются порайонно.

Через госуслуги

На сайте государственных услуг есть возможность записаться в МФЦ, а также отправить запрос на получение выписки из ЕГРН:

  1. В меню госуслуг выбрать предоставление сведений государственного кадастра недвижимости.
  2. Затем выбрать электронные услуги.
  3. Нажать на новую форму запроса.
  4. Выбрать тип документа.
  5. Заполнить личные данные.
  6. Оплатить госпошлину – 200 руб.

Образец запроса о предоставлении сведений внесённых в государственных кадастр недвижимости можно посмотреть по ссылке (формат .docx). Документ будет готов в течение 10 дней.

Через многофункциональные центры

Пошаговый алгоритм получения кадастрового паспорта на квартиру через МФЦ:

  1. Запишитесь на прием либо придите лично и возьмите электронный талон. Предварительно следует узнать часы работы центра.
  2. Узнайте необходимый перечень документов для обращения в МФЦ. Консультацию можно получить по телефонам горячей линии либо на официальном сайте.
  3. Подготовьте к приему пакет документов.
  4. Заполните бланк заявления о выдаче кадастрового паспорта. Необходимо будет указать личную информацию о собственнике квартиры, а также пояснить цель получения выписки. Недостоверные данные послужат отказом в выдаче документа.
  5. После передачи документации сотруднику МФЦ, клиенту будет выдана расписка.
  6. На сайте госуслуг либо официальном портале МФЦ можно будет отследить статус заявления.

Когда паспорт будет готов, следует забрать его в назначенное время.

Необходимые документы

Чтобы подготовиться к приему в центр и ускорить процесс оформления выписки, необходимо предъявить документы для кадастрового паспорта через МФЦ.

Перечень подлинников:

  1. Паспорт гражданина.
  2. Квитанция об оплате госпошлины.
  3. Заявление от собственника. Бланк можно получить в центре. Допускается заполнение бланка представителем. В этом случае необходимо будет приложить доверенность от нотариуса.
  4. Техпаспорт объекта.
  5. Доказательство, подтверждающее право собственности объектом недвижимости (свидетельство, договор купли-продажи, дарственная).
  6. Копия договора со строительной компанией (касается новостроек, которые еще не были в эксплуатации).

Стоимость оформления кадастрового паспортасоставляет лишь оплату госпошлины.

Сумма госпошлины на выдачу паспорта узаконена в едином размере для всех регионов страны:

  • 200 руб. – для физических лиц;
  • 600 руб. – для юридических лиц.

Оплатить пошлину необходимо перед приемом в МФЦ.

Сроки получения

Выписка из ЕГРН готовится в течение 10 суток (плюс-минус). Срок получения иногда меняется. На количество суток изготовления влияют следующие причины:

  • Выходные и праздничные дни не учитываются. Поэтому, если обращение гражданина было в последний рабочий день, стоит предполагать увеличение срока получения документа.
  • Если при передаче пакета подлинников в ЕГРН выявляться ошибки и недочеты, то срок исполнения затянется до устранения проблем.
  • Срок действия некоторых справок может истечь на момент обращения.

Необходима ли замена каких-либо оригиналов, уточняется на месте.

Получение кадастрового паспорта в МФЦ осуществляется с предоставлением документов, удостоверяющих личность заявителя либо его представителя.

Образец документа

Кадастровый паспорт имеет два листа:

  1. Основные данные о жилплощади.
  2. План недвижимого объекта.

Первая страница содержит дату, номер объекта, этажность, общую площадь помещения, таблицу с описанием помещения и адреса. Внизу отмечается дата последнего обследования и тип объекта.

Во втором листе обозначается кадастровый номер и детальная планировка, которая затрагивает еще общую лестничную площадку и лифт.

Подробный план содержит следующие показатели:

  • высота потолков;
  • длина стен;
  • параметры балкона;
  • ширина окон;
  • ширина дверных проемов;
  • нумерация комнат;
  • площадь каждой комнаты.

Более подробный план имеется в техническом паспорте на квартиру. Поэтому, если необходимы более масштабные сведения, следует заказать его, а не кадастровый документ.

Выписка из ЕГРН является упрощенной формой техпаспорта. Технический паспорт имеет более широкий спектр предназначения:

  1. Имеет первичные данные для Росреестра.
  2. Необходим для технического учета.
  3. Требуется для получения разрешения на перепланировку жилья.
  4. Служит основанием для начисления налогов и коммунальных услуг.

Паспорт содержит технический план, на основании которого выносится график проведения капитальных ремонтов.

Следует обратить внимание, каждая страница должна быть подтверждена печатью и подписью с расшифровкой начальника БТИ. В ином случае, документ будет считаться недействительным.

Кадастровые и технические паспорта тесно связаны между собой. Без техпаспорта не получить кадастровый. Собственникам рекомендуется иметь оба документа.

Могут ли отказать в выдаче кадастрового паспорта?

Существуют ситуации, которые могут послужить отказом в оформлении выписки:

  1. Недостаточное количество документов.
  2. Доверенное лицо не предоставило нотариальное подтверждение.
  3. Ошибки в заявлении.
  4. Указаны недостоверные данные.

Вышеперечисленные причины примерные, могут возникнуть и другие трудности во время процесса по выдаче паспорта. Практически все проблемы решаемы, причем на месте.

В основном недочеты незначительные и исправляются в короткий промежуток времени. Если все документы собраны и данные указаны без ошибок, то проблем с подачей заявления не возникнет. Всегда можно бесплатно проконсультироваться у сотрудника МФЦ либо специалиста по телефону горячей линии.

Таким образом, в МФЦ оформить кадастровый паспорт гораздо проще, чем в других инстанциях. Во избежание затягивания процесса, необходимо подготовиться к приему. А именно проконсультироваться со специалистами, собрать документы и посетить центр в назначенное время, без опозданий.

Источник: https://ritualshik.ru/usligi-mfc/poluchenie-kadastrovogo-pasporta-na-kvartiru-v-mfc/

Как заказать и получить кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт на квартиру как получить

Кадастровый паспорт — важнейший документ объекта недвижимости. Без него невозможно осуществление ни одной сделки по отчуждению и переходу права собственности, а также многих других операций. Именно поэтому каждый владелец недвижимого имущества должен знать, как получить кадастровый паспорт на квартиру.

Что представляет собой документ и для чего он нужен

Ни для кого не секрет, что все недвижимое имущество, принадлежащее гражданам, организациям или предприятиям и находящееся на территории РФ, должно находиться на государственном учете.

Этой деятельностью занимаются подразделения Кадастровой палаты, и ее результатом становится присвоение индивидуального номера каждому объекту недвижимости.

Эти цифры, а также другая обязательная информация о квартире, доме или нежилом помещении отражается в кадастровом паспорте:

  • стоимость объекта недвижимости по оценке специалистов Госкадастра;
  • местоположение;
  • технические характеристики объекта (площадь, этажность, количество комнат и т.д.);
  • дата осуществления обследования;
  • графическое изображение квартиры с указанием наименований всех помещений и их площадей.

Получение кадастрового паспорта на квартиру и его дальнейшее предъявление необходимо для выполнения следующих юридических операций:

  • составление договора дарения;
  • купля-продажа жилплощади;
  • оформление завещания;
  • получение статуса нуждающегося в улучшении или расширении жилищных условий;
  • узаконивание перепланировки или переустройства в квартире;
  • участие в процедуре приватизации муниципального жилья;
  • сдача недвижимости в аренду;
  • судебные споры и т.д.

Доступные способы получения

Заказать кадастровый паспорт на квартиру можно в разных инстанциях и разными способами. В перечень общедоступных входят следующие:

  1. В Росреестре. Самым простым решением проблемы является визит в госведомство, отвечающее за ведение кадастрового учета. Этот способ обладает рядом преимуществ: высокая скорость формирования ответа за запрос и выдачи готового паспорта, а также отсутствие больших очередей.
  2. Через МФЦ. Для многих россиян многофункциональные центры стали настоящей панацеей от привычных бюрократических сложностей. Обратиться в МФЦ можно по предварительной записи (талон на конкретное время) или же нанести спонтанный визит (максимальный срок ожидания приема специалиста – 20 минут). Отличительной особенностью функционирования МФЦ является его адаптация под режим работающих граждан. Поэтому запрос на выписку из Кадастра можно сделать не только в будние дни после работы (в определенные дни центры работают до 20-21 часа) или в субботу.
  3. Онлайн. Для тех, кто не располагает свободным временем для личного посещения государственных учреждений, доступен электронный сервис получения выписки. Он расположен на официальном сайте Росреестра. Этот вариант предполагает самостоятельное заполнение заявления на выдачу паспорта в электронном виде. Кроме того, пользователю потребуется ввести все имеющиеся данные по недвижимому имущества и оплатить госпошлины любым удобным способом.

Совет! Для удобства внесения данных при формировании запроса в электронном виде, можно зайти на сайт Росреестра через портал «Госуслуги» (доступно для пользователей, имеющих подтвержденную учетную запись). Кроме того, граждане имеют возможность выбора формата готового документа: на бумажном носителе или в электронном виде.

Срок ожидания

Длительность ожидания готового документа напрямую зависит от выбранного способа получения:

  • через Росреестр лично – от 5 до 7  рабочих дней;
  • через МФЦ – от 7 до 9 дней;
  • онлайн с результатом на бумажном носителе – 3-5 дней;
  • онлайн в электронном виде – 1-2 дня.

Если кадастровый паспорт оформляется впервые — срок оформления документа займет не менее 20 рабочих дней.

Кроме самой процедуры оформления документа и сроков ожидания, большинство граждан волнует вопрос о стоимости кадастрового паспорта. Чтобы понять, какая денежная сумма потребуется, необходимо правильно определить нужную услугу:

  1. Первичная постановка на кадастровый учет. Данная процедура является довольно сложной и длительной и сопряжена с получением дополнительных документов, а также взаимодействием с иным госведомствами. В среднем стоимость постановка объекта недвижимости на кадастровый учет варьируется от 3000 до 10000 рублей.
  2. Получение выписки из Кадастра. Это услуга востребована гражданами, которые по разным причинам не имеют на руках кадастрового паспорта (утерян, испорчен и т.д.). Стоимость получения выписки зависит от личности заявителя: для физических лиц – 200 рублей, для юридических лиц – 600. Если документ формируется и получается в электронном виде, цена снижается: для граждан – 150, для предприятий и организаций – 300 руб.

Очевидно, что наличие документа о постановке объекта недвижимости на кадастровый учет, является необходимостью для собственников. Поэтому, если в домашнем бумагохранилище кадастровый паспорт отсутствует, нужно выбрать подходящий способ и занять решением вопроса.

Источник: https://InfoNovostroyki.ru/instrukcii-i-sovety/kak-zakazat-i-polucit-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.