Кадастровый паспорт на квартиру как получить 2020

Содержание

Получение кадастрового паспорта в 2020 году – консультации юриста

Кадастровый паспорт на квартиру как получить 2020

Среди документации, участвующей в регистрации объектов недвижимости и их обороте, важное место занимает кадастровый паспорт. В связи с многогранностью его применения и периодическими изменениями в законодательстве у многих возникают вопросы, требующие ответов компетентных юристов.

Чем заменили кадастровый паспорт с 2020 года

Недавно узнал о том, что для сделок, где раньше требовался кадастровый паспорт, теперь нужен какой-то другой документ. Что это за документ и как его получить?

Все верно, с 2020 года начали действовать изменения Федерального закона № 218-ФЗ, которые предусматривают объединение данных кадастра недвижимости и реестра прав в едином документе-  выписке из ЕГРН. С этого момента в сделках, где имели место кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности на квартиру или участок земли, теперь предоставляется данная выписка.

Закон не обязывает в срочном порядке переоформлять бумаги, поэтому обновленный документ можно заказать по необходимости. Оформление осуществимо как при личном посещении Регистрационной палаты, так и онлайн на официальном портале Росреестра. В зависимости от интересующих данных и объекта недвижимости формы запросов выписки могут незначительно отличаться.

Можно ли получить кадастровый паспорт через МФЦ

У нас ожидается сделка с квартирой, для которой покупателем был запрошен «свежий» кадастровый паспорт. В Росреестр попасть для его оформления не удается из-за графика работы, да и очередь там огромная. Занимаются ли еще какие-нибудь организации предоставлением такой услуги, можно ли осуществить получение кадастрового паспорта через МФЦ, к примеру?

Да, подать заявку на оформление документа с необходимыми вам данными можно в любом филиале МФЦ.

Помните только, что это уже не кадастровый паспорт в том виде, к которому все привыкли, прежний документ теперь не выдается.

С января 2020 года ГКН объединилось с ЕГРП, в результате чего бывшие кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности оформляются в виде выписки из ЕГРН, т.е. запрашивать нужно ее.

  1. Для подачи заявки потребуется так же предоставить требуемые Росреестром документы, полный список которых резонно будет уточнить по звонку на горячую линию МФЦ, чтобы не терять время.
  2. Параллельно можно записаться на прием в удобный по расположению филиал.
  3. Срок оформления выписки займет до 5-6 рабочих дней, т.е. немного дольше, что связано с необходимостью регистрации документов в Росреестре (МФЦ является посредником).

Стоимость услуги определяется размером госпошлины, дополнительных вознаграждений МФЦ не предусмотрено:

  • За выписку на бумаге физ. лицу придется заплатить 400 руб.
  • Электронный документ дешевле – 250 руб.

В чем разница между техническим паспортом и кадастровым

Слышала, что в техническом и кадастровом паспорте сведения одни и те же. Это равнозначные документы?

Нет, кадастровый и технический паспорта, несмотря на перекликающиеся сведения, неравнозначные документы, т.к. не могут заменить друг друга. Во втором содержатся более точные данные о площади объекта недвижимости, описание его технических характеристик подробнее .

Техпаспорт является по сути основополагающим документом, который предоставляет данные в Росреестр. На основании этих сведений и оформлялся кадастровый паспорт, участвующий в сделках (ныне это выписка из ЕГРН). Обратной зависимости нет.

Помимо этого отличительной чертой являются объекты описания:

  • Кадастровый паспорт актуален как для построек, так и для земельных участков.
  • Техпаспорт же затрагивает только строения.

Срок годности документа при продаже

Я планирую выставить на продажу свою квартиру. Недавно узнала об изменениях, связанных с оформлением выписки из ЕГРН вместо прежних документов (кадастрового паспорта и зеленки). Мне теперь придется переоформлять эти документы? Какой вообще установлен срок годности кадастрового паспорта при продаже?

Законодательством срок годности в отношении кадастрового паспорта не установлен. Вы имеете полное право реализовать квартиру с теми документами, которые имеются.

Однако нередки ситуации, при которых все же приходится дополнительно предоставлять выписку.

Это может быть связано с привлечением ипотечных средств покупателем, поскольку для банка больший вес имеют документы с недавней датой оформления.

Нужен ли кадастровый паспорт, если участок был куплен

У меня в собственности имеется земля, которой я владею с 1999 года. Нужен ли кадастровый паспорт, если участок был куплен до появления Земельного Кодекса.

С учетом вступивших в силу обновлений ФЗ №218 речь о кадастровом паспорте уже не идет, его заменила выписка из ЕГРН. Все кадастровые данные теперь содержатся в ней. В вашем случае необходимо учитывать дополнительно следующие моменты:

  1. Был ли зарегистрирован участок вами или ранее. По законодательству любые сделки с площадями, не состоящими на кадастровом учете, не осуществимы. Следовательно, выписка на земельный участок может понадобиться при возникновении желания совершить с ним какую-либо сделку, как коммерческого, так и иного плана.
  2. Имеются ли незарегистрированные жилые постройки. При их наличии и необходимости оформления прав собственности на дом выписка из ЕГРН также окажется в числе необходимых документов.

Выписка может потребоваться и в иных случаях, требующих подтверждения имущественных прав, при возникновении территориальных споров и прочее. Во избежание недоразумений имеет смысл оформить данный документ в любой удобный момент.

Что нужно сделать для переоформления паспорта

После покупки квартиры мы с мужем планируем сделать в ней ремонт под себя, кладовую хотим немного переделать. Будут ли вноситься исправления в кадастровый паспорт в таком случае и если да, что нужно сделать для переоформления кадастрового паспорта?

По законодательству переоборудование кладовых предусматривает внесение корректировок в кадастровые документы. Процесс будет выглядеть следующим образом:

  1. В проектной компании нужно заказать подготовку плана квартиры с изменениями.
  2. Получить согласие с перепланировкой от совладельцев жилья.
  3. Подать заявление в органы местного самоуправления, где указать производимые изменения.
  4. Получив положительный ответ от администрации, можно начинать необходимые ремонтные работы.
  5. По окончании их подписывается акт сдачи-приемки.
  6. Подается заявление в БТИ с просьбой замерить обновленное помещение.
  7. Документы, предоставленные инженером после замеров, передаются кадастровой службе.

После выдачи измененных документов обязательно перепроверяйте все данные, чтобы в дальнейшем не возникали сложности из-за банальных опечаток.

-репортаж 2020

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Источник: http://masterurist.ru/kadastrovyj-pasport/

    Кадастровый Паспорт В 2020 Году

    Кадастровый паспорт на квартиру как получить 2020

    • Местоположение недвижимости, точный адрес;
    • Дата возведения здания;
    • Этажность дома и указание этажа, на котором находится квартира;
    • Общий метраж недвижимости и технические характеристики;
    • Сколько комнат в квартире заявителя;
    • Указывается дата выполнения перепланировочных работ;
    • Кто и когда проводил экспертизу помещения;
    • Какова кадастровая стоимость объекта;
    • Кто его собственники.

    Получение кадастрового паспорта на квартиру – это необходимость, если жилье требуется продать, обменять, заложить или передать в аренду третьим лицам. Без него не обойтись в случае решения судебных споров, при приватизации и проведении перепланировочных работ. Упрощённый вариант получения документа – это когда недвижимость уже стоит на учёте, так что осталось лишь обратиться в Росреестр или в МФЦ и дождаться изготовления документа. Второй и более длительный – когда квартира не поставлена на кадастровый учёт и сперва необходимо решить эту проблему

    Как получить кадастровый паспорт на дом

    Специалист кадастровой палаты или МФЦ должен выдать расписку о том, что принял у вас документы и заявление. В расписке указан список принятых документов с указанием количества. Также вам будет назначен день, когда можно забрать готовую выписку.

    Согласно п. 9 ст. 62 ФЗ № 218 от 13.07.2015 оформление выписки из ЕГРН занимает не более 3 рабочих дней. 2 дня дается на передачу документов из МФЦ или обработки заявки через интернет. В этом случае максимальный срок оформления справки 5 рабочих дней.

    Как Получить Кадастровый Паспорт На Дом В 2020 Году

    Недвижимость, регистрируемая на официально, представляет собой собственность, располагающуюся на отведенном государством земельном участке. Так, определяя границы и точные параметры участка, выделенного для возведения дома, а также масштабы планируемой застройки, формируется специальный документ, а именно — кадастровый паспорт, отображающий документально заверенные сведения.

    Любой земельный надел должен быть пронумерован и поставлен на кадастровый учет. Сведения о недвижимом объекте вносятся контролирующим органом в Росреестр. На основании этих данных составляется кадастровый план земельного участка, подтверждающий законность его образования.

    Рекомендуем прочесть:  Детское пособие на детей до 18 лет в 2020 году

    Кадастровый паспорт на квартиру 2020: где и как получить, сколько стоит, как вносить изменения и восстановить

    При отсутствии выписки документ восстанавливается только после проведения замеров жилплощади специалистами. Это процесс длительный и дорогостоящий, поэтому важно бережно относится к документу, стараясь сохранять его в достойном виде.

    Обращение в местное отделение Росреестра – вариант, который первым приходит в голову при необходимости получить сведения по недвижимости и выписку. Визит в эти госинстанции позволяет максимально удобно и комфортно получения нужных сведений из Госкадастра.

    Кадастровый паспорт

    Правом зарегистрировать квартиру или земельный участок имеют как граждане Российской Федерации, так и нерезиденты, а также апатриды. Такие лица могут подать заявление как персонально, обратившись в одну из компетентных структур, так и через третьих лиц, при наличии нотариально заверенной доверенности.

    При удалённой отправке заявления, сотрудник уполномоченных органов должен в течение 1 дня уведомить заявителя о получении данных. Такое уведомление может быт отправлено на адрес электронной почты либо номер телефона, указанные в заявлении.

    Как получить кадастровый паспорт на квартиру в 2020 году

    Кадастровый паспорт – это один из основных документов на недвижимость. Сведения в документ вносятся из Государственного Кадастрового Реестра. Помимо сводки основных характеристик жилья, в кадастровом паспорте присутствует графическая часть – точный чертеж квартиры с указанием квадратных метров и расположения основных зон.

    • местоположение квартиры (с точным адресом и индексом);
    • дату завершения возведения многоквартирного дома;
    • поэтажный план помещения;
    • информацию о количестве этажей и подъездов в доме;
    • список материалов, применяемых для возведения фундамента, стен, перекрытия, лестничных маршей и прочего;
    • даты проведения капремонтов;
    • стоимость квартиры, согласно данным автоматизированной системы государственной оценки;
    • существование балконов и лоджий в квартире, их габариты;
    • общая и полезная (жилая) площадь жилья;
    • план квартиры;
    • дополнительная информация.

    Как получить кадастровый паспорт онлайн в Росреестре в 2020 году

    Данный документ становится необходимым тогда, когда планируются какие-либо сделки с недвижимостью. Но для того, чтобы получить его на руки, нужно убедиться сначала, что эта недвижимость состоит на учете в базе Росреестра.

    1. В закладке «Физическим лицам» найти раздел «Электронные документы», в нем есть подраздел «Получение сведений из ГКН».
    2. На странице появится стандартная форма для заполнения заявки. Нужно точно ввести запрашиваемые сведения. Потребуется указать кадастровый номер земельного участка или его точный адрес.
    3. Потом вводятся данные заявителя. Все внесенные данные следует проверить, чтобы не было ошибок. Потом нужно дать команду «Отправить»
    4. Кадастровый паспорт в электронном виде может подойти не для всех целей. Иногда нужен документ с мокрой печатью, подписью.
    5. Для удобства уплатить пошлину можно также в этом разделе получения документов. Нужно только получить подтверждение оплаты.

    Нужен ли кадастровый паспорт при продаже квартиры в 2020 году

    Кадастровый паспорт — это выписка, которая содержала сведения о недвижимости из Государственного Кадастра Недвижимости (ГКН). В январе 2020 года ГКН упразднили и объединили с Единым Государственным Реестром Прав (ЕГРП).

    Объединили их в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Поэтому вместо кадастровых паспортов начали выдавать выписки из ЕГРН. Получается, что кадастровый паспорт + выписка из ЕГРП = выписка из ЕГРН. Все это указано в ст.

    1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ.

    Я предвещаю следующий вопрос — а нужна ли выписка из ЕГРН для продажи квартиры? Ответ найдете здесь.

    Но учтите — если у вас есть на руках свидетельство о регистрации права собственности, то выписка не потребуется. Если же свидетельства нет, то как раз выписка из ЕГРН и заменит его.

    Эти два документа являются правоподтверждающими. С июля 2016 года свидетельства не выдаются, их заменили на выписки из ЕГРН.

    Особенности получения кадастровый паспорт на квартиру в 2020 году

    Под формулировкой «кадастровый паспорт» подразумевается официальный документ, который входит в число правоустанавливающих актов на жилую площадь. Он составляется на основе проектно-технической документации объекта недвижимости со сроком действия, равным 5 годам. Его форма утверждена приказом Минэкономразвития № 504.

    Кроме того кадастровый паспорт можно заказать на официальном сайте ФКП Росреестр. Законодатель допускает подачу заявление на его выдачу через поверенного. Но на него должна быть оформлена доверенность в нотариальном порядке.

    Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру в 2020 году

    Кадастровый паспорт это документ, отражающий информацию о том, что данная жилплощадь находится на учете в Госкадастре. В нем также определяется стоимость квартиры. Кадастровая стоимость – это денежный эквивалент, к которому приравниваются все объекты недвижимости. На ее основе происходит формирование:

    • заявление, заполненное по установленному образцу,
    • документ, доказывающий право на владение жилплощадью,
    • паспорт собственника,
    • доверенность, если интересы владельца представляет другой гражданин,
    • технический паспорт помещения, судебные постановления при решении вопросов о перепланировке жилья,
    • квитанцию как подтверждение оплаты государственной пошлины.

    Что именно входит в кадастровый паспорт земельного участка в 2020 году

    Присвоение кадастрового номера дает право владельцу недвижимости на заключение разнообразных сделок (дарения, аренды, продажи и пр.). Если подобная сделка будет проведена без кадастрового паспорта, то она всегда может быть обжалована в судебном порядке. Более всего в этом случае рискует покупатель недвижимости, так как его деньги уже никто не сможет вернуть.

    Постановление участка на кадастровый учет означает, что надел имеет статус легального. Кадастровый номер, присвоенный участку, может быть изменен только в тех случаях, когда изменяются характеристики объекта недвижимости или данные лично о его владельце.

    Какой документ заменяет кадастровый паспорт в 2020 году

  1. Оформление права владения на новостройку.
  2. Регистрация перехода права собственности в Росреестре (для вторичного жилья).
  3. Заключение кредитного договора на приобретение недвижимости.
  4. Проверка юридической чистоты квартиры при переговорах с покупателями.
  5. Узаконивание перепланировки или переоборудования в жилплощади.

  6. Судебные споры в отношении жилых помещений (выселение, оспаривание вступления в наследство и т.д.).

    Однако, для заключения сделок это необязательное условие, поскольку покупатель может на свой страх и риск заключить сделку и без техплана. Разберемся, что он собой представляет, для каких нужд используется и какими нормативными актами регулируется.

    Нужен ли кадастровый паспорт для сделки с недвижимостью в 2020 г

    Кадастровый паспорт является выпиской из государственного кадастра(реестра) недвижимости.

    Кадастр недвижимости является составляющей частью Единого государственного реестра недвижимости -ЕГРН, который стал работать с 02.01.2020 года.

    Поэтому, если вы закажите выписку из ЕГРН — получите данные кадастрового учета и данные о регистрации прав на объект недвижимости в одном документе.

    Выписка из ЕГРН с общедоступными сведениями на бумажном носителе стоит 400.0 рублей, в электронном виде — 250 рублей. Переход на сайт заказа электронных выписок — на боковой колонке.

  7. Источник: https://nl-consalting.ru/grazhdanskij-brak/kadastrovyj-pasport-v-2019-godu

    Кадастровый паспорт на квартиру – как получить в 2020 году

    Кадастровый паспорт на квартиру как получить 2020

    Юридическая база знаний › Строительство и оформление

    18.01.2020 804 просмотров

    Еще совсем недавно кадастровый паспорт на квартиру как отдельный документ должен был быть у каждого владельца. Это один из важнейших документов на квартиру, содержащий полную информацию о ней. Без него нельзя было провести какую-либо сделку по реализации недвижимости. С 1 января 2017 года его заменила выписка из ЕГРН.

    Что такое кадастровый паспорт на квартиру?

    Все виды недвижимости на территории РФ находятся на учете в Госкадастре. В нем систематизированы все данные о них. При регистрации объекта недвижимости ему будет присвоен отдельный номер, который будет отличать его от прочих объектов в системе. По кадастровому номеру можно проследить все сделки по передаче прав собственности конкретного объекта.

    Кадастровый паспорт — это документ, отражающий информацию о том, что данная жилплощадь находится на учете в Госкадастре. В нем также определяется стоимость квартиры. Кадастровая стоимость – это денежный эквивалент, к которому приравниваются все объекты недвижимости. На ее основе происходит формирование:

    • размера платежа за эксплуатацию жилья;
    • величины налога на имущество;
    • стоимости нотариальных услуг, сопровождающих операции с недвижимостью;
    • платежей при переходе квартиры в собственность по наследству.

    Через каждые 5 лет заявленная стоимость жилплощади корректируется, и соответствующие изменения вносятся в базу Госкадастра. Они отражены в выписке, которую собственник может получить по индивидуальному запросу.

    В кадастровом паспорте указывают:

    • точный адрес жилого помещения, его площадь;
    • расположение, особенности планировки;
    • дату введения в эксплуатацию и материалы, использованные при постройке;
    • количество этажей в доме, балконов и комнат в квартире и прочие технические характеристики;
    • данные о владельце;
    • возможные ограничения при распоряжении квартирой.

    Форма документа утверждена приказом Минэкономразвития № 504. Все объекты недвижимости, внесенные в реестр, подлежат обязательному налогообложению.

    Обратите внимание! В 2017 году были внесены изменения в порядок регистрации недвижимости. Термин «кадастровый паспорт» был изменен на «выписку из ЕГРН». В ней отражена вся информация из паспорта.

    Для чего нужен такой документ?

    Кадастровый паспорт понадобится в таких ситуациях:

    • когда необходимо узаконить перепланировку в квартире;
    • если владелец оформляет право владения квартирой в новостройке;
    • когда потенциальные покупатели хотят убедиться в чистоте совершаемой сделки с жилплощадью;
    • если жилая площадь приобретается в кредит;
    • при возникновении любых видов судебных споров;
    • при приобретении вторичного жилья для регистрации прав нового собственника в Росреестре.

    При отсутствии этого документа невозможно провести любую сделку по продаже, покупке или обмену жилья.

    Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
    Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму.

    Как выглядит кадастровый паспорт?

    Документ печатается на двух листах формата А4. На первом листе указывают общие сведения о конкретном объекте – назначение помещения, индивидуальный кадастровый номер, информация о последних обследованиях квартиры, адрес, размер и стоимость в соответствии с рыночными ценами на недвижимость.

    https://www.youtube.com/watch?v=waTnrgb6xSs

    На втором листе квартиру изображают графически. Чертеж позволяет получить информацию о форме квартиры и ее отдельных комнат с указанием их площади. Документ заверяет своей подписью работник Росреестра, ставится синяя печать. Иногда возможна выдача электронного варианта паспорта без рисунка.

    Особенности получения документа

    Существует несколько вариантов, где получить кадастровый паспорт. В любом случае необходимо предоставить определенный набор документов:

    • заявление, заполненное по установленному образцу;
    • документ, доказывающий право на владение жилплощадью;
    • паспорт собственника;
    • доверенность, если интересы владельца представляет другой гражданин;
    • технический паспорт помещения, судебные постановления при решении вопросов о перепланировке жилья;
    • квитанцию как подтверждение оплаты государственной пошлины.

    Алгоритм действий при заказе кадастрового паспорта:

    • через МФЦ – необходимо передать полный пакет документов сотруднику центра. Для того чтобы сэкономить время, рекомендуют заблаговременно записаться на прием. Если все бумаги оформлены правильно, то специалист выдает расписку о том, что они приняты и назначает срок готовности выписки. В среднем, оформление документа в МФЦ занимает около 10 дней;
    • через Росреестр – обращение в кадастровую палату позволит быстрее получить паспорт, его оформление занимает около 5 дней. Забрать его может сам владелец помещения или его представитель на основании доверенности. Специалисты предупреждают о готовности выписки через SMS-сообщение или посредством телефонного звонка. При необходимости есть возможность здесь же получить недостающие бумаги для получения паспорта;
    • через Госуслуги – достаточно зарегистрироваться на портале, найти в каталоге предоставляемых услуг графу о получении выписки из ЕГРН, ввести все данные, которые потребует система, и отправить официальный запрос в Росреестр в онлайн-режиме. Изменения статуса заявки будут отражаться в личном кабинете;
    • через интернет – оформить заявку онлайн через официальный сайт Росреестра. Проходить регистрацию не нужно. Потребуется найти вкладку электронных услуг и пройти по ссылке «Государственный кадастровый учет», заполнить все необходимые поля запроса, выбрать формат документа (электронный или на бумажном носителе) и оплатить госпошлину. Сделать это можно по карте любой банковской организации или через систему QIWI.

    Первичное оформление паспорта занимает до 20 дней. Выписка из ЕГРН временных ограничений не имеет. Если помещение не подвергалось перепланировке, то документ не теряет своей актуальности со временем.

    Стоимость учтенных объектов недвижимости корректируется в соответствии с изменением рыночных цен на жилплощадь. Согласно ФЗ № 218 от 01.01.2017 г.

    взамен кадастрового паспорта собственник получает выписку из ЕГРН, оформлять паспорт больше нет необходимости.

    Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру в 2020 году? Ссылка на основную публикацию

    Источник: https://pravbaza.ru/stroitelstvo-i-oformlenie/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru

    Сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру в 2020 году?

    Кадастровый паспорт на квартиру как получить 2020

    Кадастровый паспорт является главным документом идентификации элементарной юридической единицы недвижимости – квартиры, дома, производственного помещения, земельного участка. Без этого документа невозможно осуществить процедуры смены владельца, перевода в другую категорию, перепланировки служебного или жилого помещения и т.п.

    Где можно заказать?

    Ведение кадастрового учёта регламентируется ФЗ N 221 (о кадастровой деятельности) и ФЗ № 218 (о госрегистрации недвижимости). Данные нормативы являются юридической базой учета состояния и контроля оборота недвижимости в любых предусмотренных законом формах.

    В соответствии с действующими регламентами, ознакомиться с паспортом на квартиру и получить его на руки может каждый человек, имеющий удостоверение личности. Сделать это можно в:

    • территориальных подразделениях Росреестра очно или через интернет;
    • в МФЦ при личном визите и по интернету в портале госуслуг;
    • частных компаниях, оказывающих комплексные услуги по обеспечению объектов недвижимости всей документацией.

    Кадастровая палата

    В этом учреждении оказывают целый комплекс услуг, в том числе:

    • принимают от физлиц и организаций документацию, позволяющую поставить на учет объекты недвижимости;
    • проводят сбор информации в целях ведения учета;
    • осуществляют постановку на учёт и снятие с учёта объектов недвижимости;
    • меняют или дополняют информацию об объекте;
    • удовлетворяют заявки физических и юридических лиц по выдачи документов, характеризующих объект недвижимости.

    Заказ документов в Кадастровой палате может осуществляться при личном визите или по интернету на сайте организации.

    Многофункциональный центр

    Эта организация является универсальным посредником между гражданами и другими организациями, обладающими нужными полномочиями и выполняющими функции хранителей востребованной информации. Через МФЦ можно получить все государственные услуги, в том числе и выдачу кадастрового паспорта.

    Сделать это можно при очном посещении и в режиме онлайн. Несмотря на то, что МФЦ осуществляет посредническую функцию, скорость и качество оказания услуги обычно вполне приемлемы для потребителей.

    Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

    Росреестр

    Полностью эта организация называется федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

    Из самого названия следует, что в Росреестре занимаются регистрацией прав на недвижимость, собирают всю информацию об объектах недвижимости и составляют картографическую базу территории страны с объектами недвижимости, включая строения и земельные участки разных категорий, назначений и разрешённых использований.

    Кадастр является составной частью Реестра. Это означает, что любой человек может получить информацию о состоянии недвижимости и в рамках данной организации.

    Кадастровый паспорт можно посмотреть в режиме онлайн, а также получить в электронном и бумажном варианте, обратившись к сотрудникам данной организации с очным визитом или через интернет.

    Стоимость изготовления

    Цена кадастрового паспорта на квартиру в 2018 году измеряется тарифом госпошлины для физических и юридических лиц. Однако ситуации могут быть разными, поэтому в некоторых случаях человек вынужден оплачивать дополнительные услуги.

    При первом оформлении

    Такое обращение осуществляется до того, как объект недвижимости будет оформлен официально, то есть получит свой кадастровый номер – главный идентификационный признак.

    Однако для такого оформления в Кадастровую палату необходимо предоставить специальную информацию о недвижимости.

    Если квартира, дом и участок земли ещё не стоят на учёте в Росреестре, то необходимо обратиться в учреждения, где оказывают услуги кадастровых инженеров.

    Это может быть БТИ, частная компания или инженер, работающий как ИП. С ними нужно заключить договор о проведении необходимых работ.

    Чаще всего нужен только план квартиры. Однако может возникнуть потребность в проведении геодезической съёмки, сверки границ участка, на котором располагается дом.

    Для того, чтобы поставить квартиру на учёт обычно достаточно одного плана. С ним уже можно обращаться в Росреестр.

    После того, как на основе предоставленных документов объекту недвижимости будет присвоен кадастровый номер, можно подавать заявку на получение самого паспорта.

    В зависимости от сложности и региональных особенностей ценообразования обойдутся такие работы заказчику в сумму, находящуюся в интервале от 5000 до 10 000 рублей. Это не считая самой государственной пошлины.

    Сколько стоит поменять кадастровый паспорт?

    Смена паспорта производится каждый пять лет. Причина такой периодичности заключается в постановлении Правительства РФ. Согласно этому документу каждый пять лет сведения об объектах недвижимости должны обновляться.

    Если за эти годы ваша квартира не претерпела никаких изменений, то цена на новый кадастровый паспорт составит размер госпошлины.

    Если были проведены работы, которые изменили структуру, то придётся заново делать план, и вносить изменения в технический паспорт. Для этого необходимо опять нанимать кадастрового инженера и проводить работы по изменению технического паспорта.

    Такие действия не меняют кадастровый номер, но другая информация, содержащаяся в паспорте, должна обновляться.

    Таким образом, замена паспорта в одних случаях обойдётся в сумму госпошлины, а в других увеличится и на величину услуг инженера.

    Госпошлина

    Размеры этого платежа определяются на региональном уровне. Кроме того, они зависят от характеристик недвижимости (количество комнат, удобства, дата постройки и т.п.).

    Кроме того, госпошлины имеют разные величины для физических и юридических лиц, а также для бумажного и электронного вариантов паспорта.

    Средние по стране величины государственной пошлины для физических лиц составляют 200 рублей при заявке на бумажный вариант и 150 рублей, если человеку достаточно электронного варианта паспорта.

    Юридические лица должны заплатить значительно больше – 600 рублей за бумажный вариант и 300 рублей за электронный. Однако все эти величины приведены для случаев заказа паспортов на квартиру. Паспорт на строений больших размеров обойдётся заказчику дороже.

    Сроки изготовления и действия

    Время, которое проходит от подачи заявки до выдачи паспорта на руки зависит от того, в какое время и в какую организацию подана заявка. Быстрей всего вы достигнете желанного результата, если подадите заявку непосредственно в Кадастровую палату. Дольше придётся ждать выдачи документа при обращении в МФЦ. Однако разница не носит существенного характера.

    Влияет на сроки обращения и форма подачи заявки. Обычно обращение через интернет рассматривается быстрей, чем подача бумажных документов при непосредственном обращении к сотрудникам Росреестра или МФЦ.

    В среднем сроки оформления кадастрового паспорта для физических и юридических лиц составляют от 3 до 5 дней, если квартира уже находится на учёте.

    При первичном обращении необходимо проведение работ по составлению плана квартиры, поэтому срок выдачи паспорта увеличивается на количество дней, необходимых для того, чтобы провести необходимые предварительные работы.

    Даже при быстрой и качественной работе кадастрового инженера от заключения договора по формированию плана квартиры до выдачи кадастрового паспорта проходит от 10 до 15 дней. Такие длительные сроки зависят не только от работы инженера.

    После составления плана квартиры сотрудники Росреестра проверяют корректность предоставленных данных, присваивают кадастровый номер, вносят информацию в свою документацию. После этого они выдают заказчику готовый кадастровый паспорт.

    Срок действия паспорта законом не определён. Однако примерно один раз в 5 лет в документы квартиры вносятся изменения. Если не меняется состояние недвижимости, то обычно изменения касаются кадастровой стоимости. Необходимость подачи заявки на новый паспорт обычно возникает по ситуации, связанной с проведением юридически значимых действий.

    Таким образом, получение готового кадастрового паспорта не требует от заказчика много времени и денег. Затраты того и другого возрастают только в том случае, если квартира ещё не поставлена на кадастровый учёт.

    Процедура формирования технического плана жилища существенно увеличивает затраты времени и денег. Однако, если не проводить перепланировку, то эти затраты производятся только один раз за всё время существования данной единицы недвижимости как юридического объекта.

    Так что в целом все потребители услуг Росреестра вносят небольшую плату, обеспечивающую законность сделок с недвижимостью.

    Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

    Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

    Источник: https://UrMetr.com/kvartira/kadastr/skolko-stoit-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru

    Как и где получить кадастровый паспорт на квартиру

    Кадастровый паспорт на квартиру как получить 2020

    Кадастровый паспорт на квартиру – это сводная информация об объекте недвижимости из государственной базы (ЕГРН). Документ выдается по запросу сотрудниками Росреестра. Получить общие сведения можно бесплатно в онлайн-режиме. Специальный сервис на официальном сайте формирует отчет за несколько секунд. Полные данные выдаются в особом порядке.

    Правовое значение

    Термин «кадастровый паспорт» в 2020 году юристами не используется. Существовавший ранее документ полностью заменила выписка из ЕГРН. Она содержит значительно больший объем информации об имуществе. Однако для удобства наших читателей мы будет использовать оба наименования.

    Регулирование вопросов, связанных с государственной регистрацией недвижимости, осуществляется нормами ГК РФ и закона 218-ФЗ от 13.07.2015.

    Переход прав на объект, установление запретов, наложение обременений, постановка на учет вновь созданных сооружений и участков – все это отражается в ЕГРН. Функции ведения единой федеральной базы возложены на органы Росреестра.

    Ведомство собирает, хранит и обрабатывает сведения. По запросам заинтересованных лиц чиновники выдают информацию.

    После отказа от оформления свидетельств выписки из государственного реестра приобрели еще большее значение.

    Теперь они носят не только информационный характер, но также подтверждают права на объекты недвижимости. Так, при продаже квартиры нужен кадастровый паспорт.

    Документ подтверждает возможность отчуждения имущества конкретным лицом, свидетельствует об отсутствии арестов, залогов и прочих ограничений.

    Виды выписок

    Порядок предоставления информации из единого реестра регламентируется ст. 61 закона 218-ФЗ. При исполнении запросов чиновники руководствуются также приказом Минэкономразвития РФ № 968.Сведения выдаются заявителям в электронном либо бумажном виде.

    Тип

    Открытый документ

    Общие сведения предоставляются по онлайн-запросам бесплатно. За несколько секунд на сайте можно узнать адрес объекта, его кадастровый номер, площадь, прочие основные характеристики.

    О недвижимом имуществе

    Такие документы получили название расширенных. В выписках отражаются не только основные параметры, но и различного рода обременения (залоги, аресты, запреты на отчуждения). Здесь же имеются данные о принадлежности, форме собственности.

    О переходе прав

    В выписке содержится информация обо всех собственниках и владельцах имущества за период существования. Исключения составляют объекты, созданные до формирования реестра. Их история отражена в ЕГРН лишь с 1998 года.

    О дееспособности правообладателя

    Здесь можно отыскать информацию о принятии соответствующих судебных решений. Выписки часто запрашивают нотариусы для удостоверения сделок.

    О правах конкретного лица

    Документ позволяет получить сводные данные о недвижимости человека или организации.

    О территории

    Выписки включают данные о зонах с особыми условиями пользования. В них отражаются публичные сервитуты, отнесение объектов к культурному наследию, природным памятникам и др.

    О границе

    Форма содержит информацию о границах субъектов РФ, муниципальных образований, населенных пунктов.

    Кроме того, заинтересованные лица могут получить сведения о содержании правоустанавливающих документов, зарегистрированных договорах долевого участия в строительстве, кадастровой стоимости имущества.

    Порядок выдачи выписок

    Заказать кадастровый паспорт на квартиру можно несколькими способами. Заявления принимают сотрудники МФЦ. Обслуживание в многофункциональных центрах строится по экстерриториальному принципу. Обратиться за документом можно и напрямую в Росреестр через официальный сайт, почтой или лично.

    Информация о владельцах, содержании правоустанавливающих документов, а также иные конфиденциальные сведения предоставляются ограниченному кругу лиц. Обратиться с требованием могут (ст. 62 закона 218-ФЗ):

    • непосредственные правообладатели, их законные либо доверенные представители;
    • залогодержатели;
    • органы исполнительной власти;
    • многофункциональные центры;
    • суды, приставы-исполнители, правоохранительные структуры;
    • наследники;
    • арбитражные управляющие;
    • нотариусы и другие уполномоченные должностные лица.

    Онлайн-выписки и сведения по ведомственным запросам предоставляются бесплатно. В остальных случаях за услугу придется внести фиксированную сумму. Ее размер зависит от типа информации, формы документа и статуса заявителя (приказ Минэкономразвития РФ № 291).

    Запрос обрабатывается в течение 3 рабочих дней. Срок действия кадастрового паспорта на квартиру законом не ограничен. Если документ необходим для совершения сделки, его оформляют накануне. На практике актуальными данные остаются не более 30 суток.

    Получить информацию заявитель вправе на бумажном носителе (лично) или на e-mail. Во втором случае подлинность будет удостоверена квалифицированной электронной подписью Росреестра.

    Источник: https://zenfinansist.ru/fingramota/props/kadastrovyj-pasport-na-kvartiru

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.