Кадастровый паспорт на квартиру где взять

Содержание

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Порядок и сроки оформления

Кадастровый паспорт на квартиру где взять

На сегодняшний день любой владелец квартиры или другого помещения должен иметь на руках три обязательных документа: технический план, кадастровый паспорт и свидетельство на право собственности. Один из них — новинка для многих россиян.

Кадастровый паспорт помещения — один из самых нужных документов при совершении операций с недвижимостью. Что же это за документ? Появился он не так уж давно, поэтому многие не знают, что это такое и где заказать кадастровый паспорт на квартиру. Рассмотрим эти вопросы в нашей статье.

Что такое кадастровый паспорт

На протяжении последнего десятка лет правила учета недвижимости неоднократно менялись. Появлялись и исчезали новые формы документов, фиксирующих технические характеристики помещений. Поэтому прежде чем говорить о том, как получить кадастровый паспорт на квартиру, внесем ясность в само определение.

Кадастровый паспорт — электронный или бумажный документ, в котором содержатся сведения из ГКН (Государственного кадастра недвижимости). В Росреестре ведется уникальная база с описанием всех объектов. Каждому из них присвоен индивидуальный номер, описаны свойства, признаки и характеристики. Сведения из этой базы могут быть получены двумя путями:

  • в виде выписки, в качестве ответа на запрос;
  • в виде отдельного документа — паспорта.

Этот документ часто путают с паспортом техническим, но это не одно и то же. С 2014 года технический паспорт заменен на техплан, который выдает все то же БТИ. Техплан содержит подробные сведения о строительных параметрах объекта недвижимости и служит основанием для постановки помещения на кадастровый учет. Именно из него вносятся сведения в ГКН.

Зачем он нужен

Как и любой другой документ, кадастровый паспорт имеет свое предназначение. Без него невозможно произвести с квартирой никаких действий.

На основании этого документа кадастровая служба вносит сведения в особый реестр, где содержатся сведения обо всех зарегистрированных объектах недвижимости в масштабах страны.

Туда попадают данные о квартирах, частных домах, участках земли с застройкой и без, а также сведения об объектах незавершенного строительства, еще не сданных в эксплуатацию. Без кадастрового паспорта невозможно совершить такие действия:

  • купить или продать квартиру;
  • зарегистрировать договор аренды;
  • оформить банковский залог;
  • переоформить наследство;
  • проводить некоторые виды сделок при использовании недвижимости в коммерческих целях;
  • узаконить самовольно возведенные пристройки;
  • получить разрешение на перепланировку жилья;
  • оформить дарственную;
  • взять ипотеку;
  • приватизировать жилье.

документа

От технического паспорта кадастровый отличается тем, что в нем содержится гораздо больше информации об объекте недвижимости. В нем можно найти такие данные:

  • поэтажный план помещения;
  • перечень материалов, из которых были изготовлены перекрытия, фундамент и стены;
  • сроки проведения капремонта;
  • инвентарная стоимость помещения;
  • другие сведения.

Изучив этот документ, можно получить исчерпывающие сведения о предмете сделки, что значительно упрощает процесс ее заключения.

Стоит знать, что если вы планируете получение ипотечного кредита, то банк, вероятнее всего, потребует для изучения оба документа. Придется предоставить и кадастровый паспорт, и технический.

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру

Для получения кадастрового паспорта на сегодняшний день есть три пути:

  1. Посещение Федеральной кадастровой палаты — один из самых простых и надежных способов.
  2. Многофункциональный центр — это довольно долгий путь, ведь центр занимается оказанием самых разнообразных услуг и обслуживает одновременно большое количество людей.
  3. Интернет.

Филиал кадастровой палаты есть практически в каждом городе, поэтому первый способ наиболее привлекателен. Тут у вас быстро примут все необходимые документы и помогут сделать технический паспорт, если его у вас нет.

Чтобы оформить кадастровый паспорт через интернет, нужно зайти на сайт Росреестра и пройти процедуру регистрации. Теперь можно скачать все нужные документы и перейти к оформлению. У этого способа есть только один недостаток. Для получения самого документа вам все равно придется посетить управление кадастровой службы.

В некоторых регионах существует и еще один способ — вызов сотрудника кадастровой службы на дом. Причем для ветеранов и инвалидов ВОВ, а также для граждан с установленной инвалидностью I и II группы такая услуга оказывается бесплатно.

В соответствии с действующим законодательством обратиться в Кадастровую палату может любой резидент РФ. Получить сведения можно также в отношении любой недвижимости. А вот встать на учет могут только те граждане, которые являются собственниками жилья или официальными квартиросъемщиками.

Процедура оформления

Теперь поговорим о том, как оформить кадастровый паспорт. Какой бы способ из вышеназванных вы ни выбрали, вам все равно придется пройти такие этапы:

  • обратиться в БТИ за оформлением техпаспорта;
  • в назначенный день быть готовым к приходу инспектора БТИ для сверки и проведения замеров;
  • дождаться изготовления техпаспорта на квартиру;
  • собрать полный перечень документов;
  • уплатить все полагающиеся сборы и пошлины;
  • подать документы на объект кадастровой недвижимости для рассмотрения и проверки на подлинность;
  • получить кадастровый паспорт.

В некоторых регионах у вас могут попросить дополнительно указать номер мобильного телефона. Нужно это для того, чтобы сообщить о готовности документа при помощи SMS.

Документы

Итак, где заказать кадастровый паспорт на квартиру, вы уже знаете. Теперь переходим к перечню необходимых документов. У вас потребуют:

  • заявление на оформление кадастрового паспорта объекта;
  • чек об уплате государственной пошлины;
  • паспорт, права или другой документ, удостоверяющий личность;
  • доверенность от собственника жилья (если вы не являетесь хозяином);
  • документы, удостоверяющие право собственности на жилье.

К бумагам, подтверждающим право распоряжения квартирой, относятся:

  • свидетельство о праве собственности;
  • ордер или договор о соцнайме;
  • акт приема-сдачи дома (для новостроек);
  • договор с застройщиком;
  • техпаспорт, выданный органами БТИ, с внесенными изменениями при перепланировке;
  • согласование перепланировок с органами пожарной и санитарной безопасности.

Чаще всего следует подавать оригиналы документов, но в некоторых случаях подойдут и копии. Лучше всего сразу изготовить несколько копий каждого документа, чтобы позже не тратить время понапрасну.

Если вы решили обратиться в Росреестр не лично, а через посредника, то нужно дополнительно оформить доверенность (нотариально заверенную). Представитель должен также предоставить дополнительно и свой паспорт.

Сроки получения

Когда все документы собраны, они подаются для рассмотрения и определения подлинности. Если все в порядке, оформляется кадастровый паспорт квартиры. Срок рассмотрения документов составляет от 5 до 10 рабочих дней.

Это зависит от загруженности работников службы. В момент подачи документов вам будет назначен день для следующего визита. Вместе с этим вы получите расписку от сотрудника кадастровой службы, подтверждающую факт принятия у вас документов.

Результатом работы сотрудников кадастровой палаты станут:

  • выписка из Росреестра о присвоении объекту недвижимости кадастрового номера;
  • пакет документов на жилье, возвращенный вам после сверки;
  • сам кадастровый паспорт.

В назначенный для визита день не забудьте прихватить с собой паспорт или другой документ, удостоверяющий личность, а также саму расписку о том, когда и какие документы у вас приняли. Если забирать пакет документов вы станете не лично, то ваш представитель также должен не забыть нотариально оформленную доверенность.

Стоимость кадастрового паспорта

Не имеет значения, где заказать кадастровый паспорт на квартиру, сам документ не стоит ничего. Но платить все же придется. Для начала — госпошлину. Она обойдется вам в сумму 200 рублей. Но это самый мизерный платеж.

Гораздо больше будет стоить оформление техплана помещения, если его у вас нет. Стоимость его оформления составляет приблизительно 10 тысяч рублей. Правда, тут можно немного сэкономить.

Для этого можно обратиться в частные лицензированные организации, предоставляющие такие услуги. Стоимость оформления техплана у них может составлять от 5 до 7 тысяч рублей.

С учетом загруженности сотрудников государственной службы, обращение к «частнику» поможет сэкономить не только деньги, но и время.

Срок действия

Документ, который выдает кадастровая служба, срока давности не имеет.

Несмотря на то что в соответствии с законодательством один раз в пять лет проводится повальная инвентаризация всей существующей недвижимости, кадастровая служба не может настаивать на обязательной замене паспортов.

Это значит, что если вы не проводили в своем жилище никакой перепланировки и данные паспорта никак не изменились, то его менять не нужно. А вот если вы потеряли документ или сделали ремонт с изменением планировки, придется пройти всю процедуру сначала.

Основания для отказа

Теперь вы точно знаете, как получить кадастровый паспорт на квартиру, и сможете сделать это без особого труда. Тем не менее стоит учитывать все возможные варианты. Поэтому давайте поговорим о том, могут ли госорганы отказать в получении документа, и какие у них для этого есть основания. Они могут быть, например, такие:

  • пакет предоставленных документов неполный или содержит ошибки;
  • сведения, представленные заявителем, не соответствуют тем данным, что содержатся в Госреестре;
  • существует спор о границах участка, подлежащего оформлению.
  • другие причины.

В любом случае, если будет принято решение об отказе в выдаче кадастрового паспорта, вы получите на руки письменное уведомление об этом факте. Также сотрудники Росреестра обязаны в письменной форме подробно разъяснить вам все допущенные ошибки и указать способы их устранения. Исправив все недочеты, можно подавать документы снова.

Что делать, если сведения в кадастре отсутствуют

На сайте Росреестра можно получить сведения абсолютно обо всех объектах недвижимости, зарегистрированных на сегодняшний день. Но иногда ситуация складывается таким образом, что сведения отсутствуют. Как такое может быть и что делать в этом случае?

Такая ситуация чаще всего складывается в отношении очень старого жилья, ведомственного жилфонда или в тех случаях, когда есть какие-либо споры. Чтобы исправить положение, фактический владелец жилья обязательно должен поставить собственность на учет.

Без этого действия невозможно ни купить, ни продать квартиру, ни совершить в отношении нее никаких юридически значимых действий. Сделать это, как вы уже поняли, несложно.

Бумажный вариант документа будет изготовлен через 10 дней, а сведения в электронную базу внесены и того раньше.

В том случае когда в эксплуатацию сдается новый жилой дом, все квартиры, расположенные в нем, вносятся в базу одновременно. Вместе с этим оформляются и все необходимые документы.

Источник: https://FB.ru/article/257625/gde-zakazat-kadastrovyiy-pasport-na-kvartiru-poryadok-i-sroki-oformleniya

Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру?

Кадастровый паспорт на квартиру где взять

Кадастровый паспорт — важный документ, который необходим при совершении различного рода сделок с недвижимостью.

Владельцу недвижимости важно знать нюансы его получения. О том, что представляет собой кадастровый паспорт на квартиру и где его можно оформить, мы расскажем в этой статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

Кадастровый паспорт на квартиру

Документ содержит в себе всю информацию, касающуюся квартиры или любого другого помещения. Сведения, отраженные в кадастровом паспорте, хранятся в государственном кадастре недвижимости.

Документация на квартиру может быть предоставлена получателю в бумажном и цифровом формате, причем данные в каждом из них отличаются по своему объему. В чем же отличия?

На бумажном носителе предоставляются две части кадастрового паспорта, содержащие сведения о квартире и ее чертеж.

С меньшей вероятностью можно получить только информацию о помещении без чертежа. Это возможно, если в ГКН нет достаточного количества данных об объекте от инженеров, а также, если план квартиры не внесен в базу государственного кадастра.

Что отражается в стандартном паспорте?

  • В части КП.1 — адрес объекта недвижимости, квадратура, уникальный номер, присвоенный в ГКН, кадастровая стоимость, для чего предназначен объект, информация о владельцах, специальные сведения и т. д.
  • В части КП.2 — графическое представление квартиры в виде плана. Порой сюда включается и расположение помещения на плане этажа дома.

В цифровом кадастровом плане обычно предоставляется только часть КП.1 без чертежа объекта.

В указанном документе проставляется электронная цифровая подпись Росреестра, она же ЭЦП.

Подпись (ЭЦП) приравнивается к стандартной печати, используемой при оформлении бумажных документов, и подлежит идентификации в органах правопорядка или банковских организациях.

Кадастровый паспорт потребуется владельцу квартиры в одном из следующих случаев:

  1. При проведении изменений в планировке квартиры;
  2. При осуществлении сделок с объектом недвижимости;
  3. При необходимости выселения того или иного члена семьи через суд;
  4. Для взятия ипотечного кредита;
  5. Для получения правоустанавливающего документа в Росреестре в отношении вторичного жилья, если это право раньше не регистрировалось.

Кадастровые паспорта обычно нужно оформлять для трех типов квартир:

  • Переданной по наследству. Документацией при этом занимается наследник.
  • Находящейся в собственности в течение долгого времени. Квартира ранее не состояла на учете в ГКН.
  • Купленной в новом доме.

Для последнего типа квартиры применимы свои нюансы при заказе кадастрового паспорта, если квартира была получена в новостройке, документ требуется оформлять заблаговременно.

Возможно Вас заинтересует статья, как узнать кадастровую стоимость квартиры, прочитать об этом можно здесь.

Где можно получить?

Получение указанной документации проводится в трех организациях на выбор собственника:

  1. В МФЦ;
  2. В Кадастровой палате;
  3. На официальном сайте Росреестра.

Заказ кадастрового паспорта через кадастровую палату — наиболее простой и быстрый способ его оформления.

В отделении сотрудник примет бумаги и поможет сделать документацию на квартиру при ее отсутствии.

При посещении Многофункционального центра придется потратить больше времени, поскольку эта организация предоставляет большое количество муниципальных услуг и обслуживает гораздо больше граждан.

Оставив заявку через интернет, заявитель сэкономит время на первичном посещении палаты ГКН.

Для осуществления процедуры потребуется зарегистрироваться на портале и начать работу с нужными документами.

Некоторые регионы предоставляют возможность вызова сотрудника кадастровой службы домой. Данная услуга бесплатна для представителей определенных категорий лиц:

  • Инвалидов I и II групп;
  • Ветеранов ВОВ;
  • Инвалидов ВОВ.

Порядок оформления

В каждом из способов получения кадастрового паспорта предлагается свой порядок действий для граждан. Рассмотрим их особенности.

Кадастровая палата и МФЦ

Порядок оформления документа через Росреестр и МФЦ одинаков:

  1. Посетить МФЦ или Кадастровую Палату;
  2. Составить заявление на составление кадастрового паспорта;
  3. Предоставить пакет бумаг, требующийся для внесения помещения в базы ГКН или получения повторного паспорта на размещение. Списки документов для каждого случая указаны ниже;
  4. Заранее оплатить госпошлину;
  5. Узнать у сотрудника МФЦ или Росреестра о сроках оформления документа и получить копию заявления;
  6. Забрать готовый кадастровый паспорт, имея при себе паспорт и выданную копию заявления.

Предлагаем вам образец заявления на получение кадастрового паспорта: Скачать.

Обычно на оформление документа требуется не более 5 дней. Но лучше уточнять, поскольку возможны задержки.

Сайт Росреестра

Для проведения процедуры в интернете потребуется пройти следующие шаги:

  • Выбрать пункт оформления кадастрового паспорта и тип объекта, для которого он заказывается;
  • Указать достоверную информацию об объекте недвижимости;
  • Выбрать версию документа — бумажная или цифровая;
  • Выбрать способ получения — личный визит в Росреестр, ссылка на цифровую версию готового документа или почтовым отправлением;
  • Указать информацию о заявителе;
  • Оплатить госпошлину одним из предложенных способов;
  • Забрать готовый паспорт.

Предлагаем вам образец кадастрового паспорта помещения: Скачать.

Какие документы нужны для получения?

Чтобы заказать паспорт на квартиру любым из предложенных способов, потребуется предоставить в ту или иную организацию определенный пакет документов.

Его состав меняется в зависимости от условий, при которых оформляется документ.

Если квартиру следует внести в базы ГКН, необходимо подготовить:

  1. Копию удостоверения личности владельца объекта недвижимости;
  2. Заявление, в котором владелец просит поставить на учет в ГКН объект недвижимости. Образец предоставляется на месте составления документа;
  3. Техплан объекта, который требуется заранее заказать в БТИ;
  4. Правоустанавливающая документация на помещение — дарственная, документ о правах наследования, договор купли-продажи и т. д.
  5. Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

Указанные действия могут быть произведены как собственником, так и специалистом БТИ, его приглашают для составления технического описания помещения и технического плана.

В договоре с БТИ можно прописать, что его сотрудники самостоятельно внесут квартиру в базы ГКН от имени владельца и предоставят ему готовый кадастровый паспорт.

Если квартира уже внесена в базы ГКН и требуется получить обновленный кадастровый паспорт, количество документов уменьшается.

Потребуется предоставить:

  1. Заявление об оформлении новой версии документа;
  2. Копия паспорта заявителя, помимо собственника им может являться и любое другое лицо;
  3. Квитанция, подтверждающая уплату госпошлины.

Сотрудник кадастровой палаты или МФЦ выдает расписку о получении пакета бумаг и указывает сроки получения готового документа.

Читайте статью, налог с продажи — как продать квартиру, полученную по наследству, тут.

Срок действия документа, стоимость

Расценки на оформление кадастрового паспорта отличается:

  1. Когда помещение уже имеется в базах ГКН, оформление документации обойдется лишь в стоимость госпошлины. Ее величина — 200 рублей для обычных граждан и 600 для юр. лиц. При получении электронного варианта 150 руб. и 300 руб. соответственно.
  2. Когда кадастровый паспорт заказывается при внесении объекта в базы ГКН или осуществлении корректировок в планировку, стоимость рассчитывается из цены контракта с БТИ и госпошлины. В среднем выходит 3-10 тыс. р.

Полученная документация на объект обладает неограниченным периодом действия. Однако стоит учитывать, что с периодичностью в пятилетку проводится переоценка кадастровой стоимости для всех единиц недвижимости.

В итоге информация, отраженная в документации на помещение, окажется неактуальна, чтобы не производить полную замену бумаг, заказывается выписка с кадастровой оценкой квартиры, которую можно оформить совершенно бесплатно.

Данная справка прикладывается к паспорту и используется вместе с ним.

Приобретение кадастрового паспорта — обязательная процедура, особенно когда собственнику требуется поставить квартиру на учет в ГКН.

Документация может потеряться, испортиться или утратить актуальность, необходимо иметь четкое представление о том, где и как его можно оформить заново.

Как получить кадастровый паспорт быстро и с минимальными затратами. Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
Это быстро и бесплатно!

Источник: http://kvartira3.com/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport/

Кадастровый паспорт на квартиру как получить – советы эксперта

Кадастровый паспорт на квартиру где взять

Для возможности оформить кадастровый паспорт на квартиру как получить знают не все граждане России. Часто это становится причиной получения отказа от уполномоченного государственного органа.

По этой причине рассмотрим механизм действий подробней.

У кого есть право на оформление

Согласно законодательству РФ правом на оформление кадастрового паспорта обладают все граждане, а не только владельцы квартир либо земельных участков.

При этом не обязательно быть гражданином России – достаточно иметь при себе паспорт и СНИЛС.

Порядок оформления кадастрового паспорт

Где получить кадастровый паспорт на квартиру знают не все граждане. На сегодня такую возможность предоставляют:

  • МФЦ;
  • Госуслуги – при оформлении через интернет;
  • Росреестр.

Каждый из вариантов влечет свои особенности.

Если нужен технический кадастровый паспорт на квартиру где получить его не зависит от места проживания – используется один из вышеуказанных вариантов.

Кадастровый паспорт на квартиру как получить самостоятельно каждым из вариантов рассмотрим подробней.

Оформление через МФЦ

Где можно получить кадастровый паспорт на квартиру при таком варианте – в ближайшем МФЦ.

Механизм действий заключается в следующем:

  1. Изначально необходимо позвонить на горячую линию МФЦ и уточнить время приема граждан.
  2. Далее гражданам нужно уточнить перечень необходимой документации.
  3. На следующем этапе нужно записаться на прием.
  4. В назначенное время нужно явиться с полным пакетом документов и составить соответствующее заявление. Представители МФЦ оказывают помощь, чтобы исключить вероятность допущения ошибок и опечаток.
  5. После передачи документов необходимо получить подтверждающую факт принятия бумаг на рассмотрение расписку.

Для получения кадастрового паспорта нужно повторно прийти в назначенное время с внутренним паспортом.

Если нужен кадастровый и технический паспорта квартиры как получить вопрос несложный – можно обращаться в любое ближайшее отделение МФЦ.

Через Госуслуги

Получить кадастровый паспорт на квартиру через Госуслуги достаточно просто.

Для этого необходимо придерживаться стандартного алгоритма действий:

  1. На официальном сайте Госуслуги необходимо войти в идентифицированный личный кабинет. В случае его отсутствия изначально нужно пройти процедуру регистрации.
  2. После этого в меню услуг нужно выбрать “Органы власти”, а после этого перейти в подкатегорию “Предоставление информации из ЕГРН”.
  3. Далее пользователь выбирает “Получение выписки из ЕГРН об объекте недвижимого имущества”.
  4. Пользователь указывает в специальные поля сведения о собственнике и о самой недвижимости.
  5. Дальше нужно нажать на “Получить услугу”.

Проверить статус рассмотрения заявки можно в личном кабинете. В назначенное время нужно явиться в уполномоченный государственный орган и забрать готовый документ.

Таким способом получить кадастровый паспорт на квартиру Екатеринбург или иной город, точнее их жители, могут без каких-либо сложностей.

Через Росреестр

Росреестр получить кадастровый паспорт на квартиру предоставляет возможность через интернет либо путем личного обращения, однако первый вариант позволяет избежать бюрократических проволочек.

Механизм действий для оформления через интернет заключается в следующем:

  1. Необходимо перейти на официальный сайт Росреестра по адресу http://rosreestr.ru/wps/portal/cc_gkn_form_new.
  2. В открывшейся форме нужно выбрать разновидность документа – бумажный либо электронный.
  3. В соответствующем “Об объекте” необходимо указать “Помещение”.
  4. Далее указываются персональные данные о владельце и недвижимости.
  5. Оплачивается госпошлина.

В назначенное время нужно получить готовый документ.

Из дополнительных особенностей выделяют:

  • можно указывать адрес недвижимости или кадастровый номер;
  • обязательно указывается регион оформления;
  • при необходимости указать переулок либо шоссе (если адрес это предусматривает), то достаточно выбрать его из выпадающего списка.

После проверки указанных данных регистрирующий орган выдаст документ.

Получить кадастровый паспорт на квартиру онлайн таким способом можно уже спустя 5 – 10 дней.

Документы для оформления

Вне зависимости от выбранного варианта оформления, для получения готового документа следует обязательно подготовить:

  • соответствующее заявление от владельца недвижимости;
  • нотариально заверенная доверенность – если процедура оформления доверена уполномоченному лицу;
  • удостоверение личности;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость. К таковым принято относить свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи либо дарственная. Если речь идет о недвижимости, которая еще не сдана в эксплуатацию, то можно предоставить договор с застройщиком;
  • квитанцию об оплате госпошлины.

В случае перепланировки дополнительно нужно подготовить технический паспорт.

Стоимость оформления

Размер госпошлины напрямую зависит от статуса обратившегося лица.

В 2018 году, сумма оплаты составляет:

  • для физических лиц – 200 руб.;
  • для юридических – 600 руб.

Размер установлен по всей территории РФ и не зависит от региона проживания.

Период оформления кадастрового паспорта

В среднем на оформление документа потребуется не более 10 дней с момента подачи заявления с пакетом сопровождающих документов.

Однако в зависимости от некоторых факторов срок может меняться.

К примеру:

  • в случае обращения перед выходными, срок будет увеличен на несколько дней;
  • при выявлении ошибок и нарушений, процедура увеличивается до момента их исправления.

Необходимо помнить, что отсчет времени начинается исключительно с периода передачи заявки в ЕГРН, а не в МФЦ или Госуслуги.

Одновременно с этим, отсутствует срок оформления при необходимости в замене документа по причине:

  • перепланировки;
  • изменения кадастровой себестоимости.

Рекомендуется в таких ситуациях уточнять срок оформления при обращении.

Разновидности кадастрового паспорта

Часто граждане России занимаются оформлением именно бумажной формы документы. При этом он изготавливается:

Из этого следует, что готовый документ может включать в себя несколько разделов:

  • первый содержит в себе адрес, кадастровый номер, цену, целевое назначение, суммарную площадь и жилую, сведения о владельце недвижимости;
  • второй раздел отображает план, а в некоторых ситуациях, экспликацию.

Кадастровый паспорт обязательно должен быть заверен печатью с проставлением подписей должностных лиц регистрирующего органа.

Граждане России вправе оформить вместо бумажного, электронную форму документа. Отличительной особенностью принято считать отсутствие чертежей. Регистрирующий орган заверяет такой документ электронной цифровой подписью.

Основные причины для отказа

К основным причинам отказа в оформлении кадастрового паспорта принято относить:

  • допущение ошибок при составлении заявления;
  • заявителем предоставлен не полный пакет документов;
  • в реестре и предоставленных документах были выявлены разные записи;
  • отсутствует нотариальная доверенность у уполномоченного лица.

Источник: https://www.pristavam.net/baza-znaniy/zhile-kvartira/kadastrovyy-pasport-na-kvartiru-kak-p.html

Как заказать и где получить кадастровый паспорт на квартиру: срок изготовления и документы для оформления

Кадастровый паспорт на квартиру где взять

Оформление кадастрового паспорта необходимо при сделках с квартирой.

Документ представляется в виде выписки из Государственного кадастра.

Без него проведение любой операции с жильем будет невозможно: покупка-продажа жилья, сдача в аренду, проведение перепланировки, оформление недвижимости в собственность, дарение квартиры, оформление завещания.

В этой статье мы подробно разберем как получить кадастровый паспорт на квартиру и кто выдает этот документ?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-90-72. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Кто может заказать документ?

Вопрос номер один — кто может получить кадастровый паспорт на квартиру?

Получить документ может каждый гражданин России при условии, что недвижимость уже зарегистрирована в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

До недавнего времени информация о жилье предоставлялась только по запросам организаций или собственников квартир.

Теперь информация находится в открытом доступе, что позволяет перед совершением сделки удостовериться в ее чистоте. Составляется документ в Государственном кадастре в соответствии с ФЗ №221.

Если на жилье кадастрового паспорта не было, получение кадастрового паспорта на квартиру может оформить любой, проживающий в данной квартире.

В состав паспорта входят следующие основные данные:

  • кадастровый номер. Он является уникальным кодом, присвоенным только данному объекту недвижимости;
  • стоимость. Устанавливается государством с учетом рыночных цен;
  • адрес жилья;
  • год постройки;
  • площадь;
  • этажность;
  • материалы перекрытий;
  • количество балконов;
  • графическое изображение плана квартиры.

Далее о том, где заказать кадастровый паспорт на квартиру и где оформить бумагу?

Где получить кадастровый паспорт на квартиру?

Вопрос, где взять кадастровый паспорт на квартиру, волнует многих граждан. Документ на квартиру можно получить в Кадастровой палате, в отделении МФЦ, на сайте Росреестра и через портал Госуслуг.

Как сделать кадастровый паспорт на квартиру быстрее и без лишних хождений по инстанциям? Предпочтительнее способы заказа через интернет.

В этом случае нет необходимости отстаивать большие очереди.

При самоличном обращении нужно предоставить гражданский паспорт, заявление о предоставлении кадастрового паспорта и квитанцию об оплате госпошлины, которая стоит 200 рублей.

Срок изготовления кадастрового паспорта на квартиру в Государственной службе кадастра документ будет готов через 5 дней, при написании заявления в МФЦ срок немного увеличится до 10 дней.

То сколько делается кадастровый паспорт на квартиру зависит от того, куда непосредственно обратился заказчик.

При использовании интернета необходимо будет пройти регистрацию, если у вас нет личного кабинета. Затем оставить заявку на оформление паспорта. Причем на сайте Росреестра предоставляется возможность заказать документ в электронном виде.

Правда он не будет содержать графической части, но зато цена в этом случае будет 150 рублей. Для бумажной формы стоимость изготовления документа стандартная – 200 рублей. Можно выбрать метод получения: прийти за документом непосредственно в Росреестр или заказать его доставку по почте. В общем, решать заказчику, где сделать кадастровый паспорт на квартиру.

Сколько по времени делается кадастровый паспорт на квартиру, если ранее этот документ ни разу не выдавался?

Если кадастровый паспорт оформляется впервые, срок его изготовления увеличится до 3-4 недель. В стоимость также дополнительно будут включены услуги сотрудников Бюро технической инвентаризации, производящих замер и составление плана вашей квартиры.

Где можно получить кадастровый паспорт на квартиру? Там же, где заказывали.

На это придется затратить сумму от 3 до 10 тысяч рублей в зависимости от региона и размера жилплощади.

Далее о том, как оформить кадастровый паспорт на квартиру, пошаговая инструкция.

Пошаговая инструкция

Вне зависимости от способа предоставления документа оформление происходит в несколько этапов. Получение официальной бумаги для новостройки будет отличаться от обычного запроса уже существующего документа.

Порядок получения кадастрового паспорта на квартиру:

  1. Первый шаг.

    Оформление заявки на создание кадастрового паспорта. Сделать можно лично в МФЦ, Палате по регистрации недвижимости или послать заявку по интернету.

    Что нужно для получения кадастрового паспорта на квартиру? Необходимо предоставить договор о собственности при его наличии или договор с муниципалитетом о найме жилья, также ордер на недвижимость и гражданский паспорт. После приема заявления будет назначена дата прихода специалиста БТИ для осмотра и составления плана помещения, который будет оформляться около 10 дней.

  2. Второй шаг.

    Оплата госпошлины. Размер будет установлен в зависимости от выполненных работ специалистом БТИ. Производится оплата в кассе Росреестра, при помощи терминалов, выбрав оплату госпошлины на кадастровый паспорт, или на специальных сайтах, оказывающих такую услугу.

  3. Третий шаг.

    После информирования специалистами Кадастровой палаты о готовности документа необходимо прийти за оформленным паспортом.

Оформление уже готового паспорта исключает приход службы БТИ, и государственная пошлина будет стандартная 200 рублей.

Отказ в предоставлении нужного документа возникает при следующих ситуациях:

  • разногласия между данными предоставленными заявителем и теми характеристиками, которые находятся в Службе кадастра;
  • не была предоставлена вся документация.

Отказ должен быть оформлен в письменном виде для того, чтобы можно было обратиться в суд для обжалования решения.

Теперь вы знаете где можно заказать кадастровый паспорт на квартиру и каковы сроки получения документа. Помните, что кадастровый паспорт является одним из главных документов на квартиру при совершении с ней каких-либо операций.

Получить его не составляет большого труда, что нужно, чтобы получить кадастровый паспорт на квартиру, мы вам рассказали. Сделать это можно личным присутствием или оформить заявку по интернету. Госпошлина на оформление существующего документа небольшая – 200 рублей.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 938-90-72 (Москва)

+7 (812) 467-37-86 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник: https://pravovoy-standart.ru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/kadastr/kd-pasport/poluchenie-kp

Порядок получения кадастрового паспорта на квартиру

Кадастровый паспорт на квартиру где взять

Кадастровый паспорт на недвижимый объект является одним из важнейших документов, необходимых для совершения различных сделок с недвижимостью (например, сделки купли-продажи квартиры).

Получение кадастрового паспорта осуществляется на основании технического паспорта, который хранится в государственном кадастре недвижимости.

В случае необходимости, собственник объекта недвижимости может истребовать его в виде соответствующей выписки.

В данной статье мы ответим на следующие вопросы: что такие кадастровый паспорт? как и где его можно получить? каковы сроки получения такого документа? Ответы на эти и другие вопросы ищите в этой статье.

Что такое, для чего нужен

Кадастровый паспорт – выписка из государственного Росреестра, без которых невозможно заключить ни одну из сделок, связанных с куплей-продажей недвижимости.

Документ содержит следующие сведения о квартире:

  • Местонахождение недвижимого объекта;
  • Дата постройки многоквартирного дома;
  • Этаж;
  • Количество помещений в недвижимом объекте;
  • Метраж (общий, жилой);
  • Планировка;
  • Количество/наличие лоджий и балконов;
  • Материал стен (кирпич, панель, смешанный тип);
  • Наличие инженерно-технических коммуникаций;
  • Дата проведения последнего капитального ремонта.

На второй странице паспорта представлен чертеж квартиры с обозначением её границ на конкретном этаже.

Для чего нужен?

Потребность в получении кадастрового паспорта возникает в следующих случаях:

  • Заключение сделки по отчуждению квартиры;
  • Перепланировка недвижимого объекта (например, снос стены);
  • Выселение прописанного лица в принудительном (судебном) порядке;
  • Приватизация жилья;
  • Разрешение жилищных споров между собственниками;
  • Оформление завещания;
  • Оформление ипотеки;
  • Покупка квартиры в новостройке. В этом случае требуется не просто получения его выписки из Кадастровой палаты, а его оформление в ней. В противном случае при продаже этой квартиры в будущем у её собственника могут возникнуть трудности с подтверждением права собственности.

Процедура

Для получения кадастрового паспорта необходимо предпринять следующий порядок действий:

  • Составление заявления на получение выписки из кадастрового паспорта;
  • Сбор перечня документов, необходимых для совершения данной процедуры;
  • Оплата государственной пошлины;
  • Визит техника (если причина получения кадастровой выписки – перепланировка в квартире);
  • Получение выписки.

О перечне необходимых документов для совершения процедуры читайте в следующем разделе.

Перечень документов

Для успешного получения документа заявителю потребуется подготовить следующий перечень документов:

  • Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт РФ);
  • Правоустанавливающая документация на квартиру (свидетельства права собственности, соглашение социального найма (при аренде), ордер (для новостроек), акт приема-передачи и проч.);
  • Документы, подтверждающие законность процедуры перепланировки (если речь идет о ей (технический паспорт, судебное постановление, справки из санэпидемстанции и др.);
  • Если процедурой занимается не собственник, а его представитель, то к перечисленному перечню прибавляется письменная нотариально заверенная доверенность от владельца недвижимого объекта;
  • Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.

Как составить заявление?

Заявление на получение выписки из кадастрового паспорта является обязательной мерой, при составлении которого следует учитывать следующие структурные особенности:

  • Сведения о объекте недвижимости с указанием его кадастрового номера и местоположения (адреса);
  • Сведения о способе предоставления информации из Государственного кадастра недвижимости;
  • Информация о форме получения информации (в режиме онлайн или бумажном варианте);
  • Информация о способе получения выписки (по месту обращения в государственный орган, в электронном варианте, почтовым отправлением);
  • Реквизиты заявителя (фамилия, имя, отчество, паспортные данные, информация для обратной связи (номер сотового телефона, адрес электронной почты);
  • Информация о представителе с указанием реквизитов доверенности (если документы подаются не собственником недвижимости);
  • Личная подпись заявителя, в знак согласия на обработку персональных данных государственным органом и как факт, подтверждающий достоверность предоставляемой информации.

Скачать

Образщец заявления.doc

О сроках получения выписки из кадастрового паспорта (или самого документа) читайте в следующем разделе.

Стоимость услуги

При получении кадастрового документа заявитель понесет следующие расходы:

  • Стоимость государственной пошлины на получение выписки из кадастрового паспорта. На 2017 год она составляет 200 рублей;
  • При оформление паспорта в режиме онлайн заявитель оплачивает государственную пошлину, равную 150 рублям.

Источник: https://vsenaslednikam.ru/poryadok-polucheniya-kadastrovogo-pasporta-na-kvartiru.html

Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт на квартиру где взять

С 1 января 2017 года вступил в силу ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ, направленный на создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и единой учетно-регистрационной системы. Формируется ЕГРН, который объединяет сведения, содержащиеся в кадастре недвижимости и ЕГРП.

В ЕГРН войдут, в частности, реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости), реестр прав, их ограничений и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость), а также реестр границ.
То есть вместо кадастрового паспорта теперь нужно получать выписку из ЕГРН.

Кадастровый паспорт является одним из основных документов при регистрации сделок с недвижимостью, в том числе и с квартирой. Выдается документ на срок до пяти лет, по истечению данного срока данные об объекте недвижимости считаются устаревшими. В случае с квартирой срок действия кадастрового паспорта составляет один год.

https://www.youtube.com/watch?v=waTnrgb6xSs

Замене подлежит паспорт, только если объект недвижимости вовлекается в юридические сделки, то есть невозможно продать, обменять или подарить квартиру с устаревшим паспортом. Оформлением и выдачей с 2013 года занимается кадастровая палата.

Паспорт на квартиру представляет собой выписку из Государственного Росреестра с описанием конкретного объекта недвижимости и фактически является результатом технической инвентаризации и технического учета объекта недвижимости, такого как квартира, здание или сооружение.

В кадастровом паспорте на квартиру отражаются такие сведения, как:

  • Общая характеристика квартиры
  • Адрес объекта
  • Год постройки объекта
  • Этажность объекта
  • Материал стен и перекрытий
  • Тип отопления и т.д.

Когда необходим кадастровый паспорт на квартиру

  1. Как говорилось выше, любая юридическая сделка с квартирой требует наличия актуального (сроком до 1 года) кадастрового паспорта, будь то покупка, продажа или дарение. В противном случае в проведении сделки вам откажут.
  2. Также обновить документ необходимо после перепланировки, чтобы все конструктивные изменения были зафиксированы документально.

  3. Получить документ вам потребуется и при выселении жильца из вашей квартиры принудительно. Суд в обязательном порядке затребует данный документ для установления истины.
  4. По действующему законодательству в обязательном порядке необходимо оформить и получить документ при въезде в квартиру в новом жилом фонде (новостройку).

    В противном случае могут быть проблемы с дальнейшим распоряжением жильем.

Где получить кадастровый паспорт на квартиру

Оформлением данных документов занимается Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. То есть необходимо обратиться в Кадастровую палату по месту нахождения вашего объекта недвижимости.

Также услуги по выдаче кадастровых паспортов осуществляют в МФЦ (Многофункциональных центрах). Разницы в оформлении документации через кадастровую палату или через МФЦ нет, поэтому целесообразно выбрать орган, который территориально вам ближе.

Для удобства населения Государственной кадастровой службой был создан сайт www.rosreestr.ru. Если вы обладаете компьютером с выходом в интернет, то проще всего заказать и получить документ через сайт.

Для этого нажмите кнопку «Государственные услуги» в верхнем меню. Затем выберите ссылку “Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости”. В нижнем левом блоке нажмите «Электронные услуги», затем «Новая форма запроса сведений ГКН».

В новом окне выберите тип документа «Кадастровый паспорт» и в поле «Об объекте» выберите «Помещение». Далее осталось заполнить ваши данные и нажать кнопку «Отправить запрос».

Таким образом, ваше заявление станет зарегистрированным и вашему запросу будет присвоен номер, который необходимо будет сохранить.

Осталось только уплатить госпошлину в размере 200 руб. и в течение 10 дней кадастровый паспорт будет вам предоставлен в виде, который вы указали при составлении запроса (в электронном виде либо на бумажном носителе).

Как получить кадастровый паспорт

Для получения документа при личном обращении в кадастровую палату или в МФЦ вам потребуются:

  • Паспорт собственника
  • Правоустанавливающие документы на объект недвижимости
  • Заявление
  • Квитанция об уплате госпошлины

К правоустанавливающим документам относятся такие документы, как договор купли-продажи, договор долевого участия, акт приема-передачи квартиры, договор дарения и т.д.

Заявление можно оформить на месте. Образец вы найдете на информационном стенде либо обратившись за помощью к консультанту. Как правило, уплату госпошлины можно произвести также на месте. Напомним, что госпошлина за оформление и получение документа составляет 200 руб.

После подачи заявления в течение 10 дней вам предоставят готовый документ на ваш объект недвижимости.

Не стоит забывать, что первичная выдача кадастрового паспорта невозможна без технического плана. Технический план можно заказать не только через государственные органы, но и у частных фирм, имеющих соответствующую лицензию. Как правило, оформление технического плана у частных фирм заметно быстрее, но и дороже.

Если у вас остались, какие-либо вопросы, касающиеся получения кадастрового паспорта на квартиру, то на них с удовольствием ответят специалисты Гарант Кадастр по телефону или по электронной почте.

Источник: https://garant-kadastr.ru/stati/58-gde-i-kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.