Кадастровый паспорт на квартиру 2020 образец

Содержание

Оформляем кадастровый паспорт на квартиру: где и как получить документ?

Кадастровый паспорт на квартиру 2020 образец

24 июля 2007 года был подписан закон «О государственном кадастре недвижимости». С этого момента появилось понятие кадастрового паспорта. Он нужен при совершении различных операций и сделок. Но до сих пор не каждый гражданин России знает, что собой представляет кадастровый паспорт на квартиру, где его получить и как он выглядит.

Зачем нужен?

Кадастровый паспорт – это документ, в котором приведена основная информация о квартире. В нем указан уникальный номер жилого помещения, под которым оно хранится в базе кадастра недвижимости России.

Выдается на такие виды домов: жилое или нежилое помещение, незавершенный или завершенный объект строительства. Он нужен для подтверждения права собственности на квартиру.

Документ необходим владельцу недвижимого имущества, если он намерен проводить следующее виды операций:

В зависимости от типа недвижимого имущества, документ может иметь разную форму.

Кто выдает?

Выдачей кадастровых паспортов занимается Росреестр. В данной государственной инстанции можно получить все сведения из Кадастра. Но для этого надо предоставить определенные бумаги.

Преимущества обращения в Росреестр:

  • оперативность рассмотрения запроса;
  • быстрое формирование требуемого документа;
  • отсутствие больших очередей;
  • возможность оформить документы, которых недостает для получения кадастрового паспорта на жилой объект недвижимости, на месте.

Но обращаться в такую инстанцию можно лишь в рабочие дни в определенное время. Это не всегда удобно для занятых лиц.

Для получения бумаги граждане России также могут воспользоваться такими учреждениями и ресурсами:

  1. многофункциональный центр. График работы МФЦ более удобен для занятых людей. Данная организация ведет прием граждан в рабочие и выходные дни. Многофункциональный центр осуществляет широкий спектр услуг, поэтому для того, чтобы попасть на прием к специалисту, придется выстоять очередь;
  2. госуслуги. Портал доступен в онлайн-режиме. Для этого надо пройти процедуры регистрации и идентификации;
  3. официальный сайт Росреестра. Работает круглосуточно, без праздников и выходных. Это позволяет получить нужные услуги в любое время, не выходя из дому.

Как оформить КП в Росреестре самостоятельно?

Многие граждане России интересуются, как получить кадастровый паспорт на квартиру в Росреестре. Алгоритм действий примерно такой: нужно собрать пакет документов, написать заявление, оплатить госпошлину, дождаться готовности и забрать бумагу под роспись.

Но существуют определенные расхождения при оформлении кадастрового паспорта непосредственно в государственной организации и путем использования официального сайта. При обращении в Росреестр потребуется предоставить специалисту документы.

Сотрудник поможет написать заявление и выдаст реквизиты для оплаты государственной пошлины. После получения квитанции об оплате специалист приступит к оформлению документа. Если действия совершаются через официальный сайт Росреестра, тогда заявление придется заполнять самостоятельно.

На ресурсе для этого есть специальная онлайн-форма. Номера имеющихся документов вписываются в соответствующие поля. Оплата госпошлины осуществляется любым удобным для гражданина способом (путем перечисления электронных денег, при помощи банковской карточки).

Также выбирается формат получения паспорта: бумажный или электронный. О готовности документа заявителю придет оповещение на телефон в виде СМС либо электронную почту. Для получения паспорта из Кадастра нужно будет посетить Росреестр, имея при себе оригиналы указанных в заявлении бумаг.

Документы для оформления

Чтобы получить кадастровый паспорт на квартиру, потребуется собрать пакет документов. Нужно написать заявление по установленному образцу.

Следует приложить технический план помещения, правоустанавливающие документы (договор дарения, приватизации, наследства, ДКП либо ДДУ с актом приема-передачи объекта недвижимости для новостройки). Если действия совершаются от лица, которое не является собственником квартиры, тогда потребуется заранее позаботиться об оформлении доверенности.

При себе необходимо иметь документ, подтверждающий личность. Выдается кадастровый паспорт после уплаты государственной пошлины. Поэтому специалисту нужно будет предоставить квитанцию о проведении такой операции.

Все предоставляемые заявителем документы должны быть оригинальными и действующими.

Обязательно ли личное присутствие?

Личное присутствие при получении документа в Росреестре необязательно в случае, если заявителю нужен электронный вариант. Для получения бумажного экземпляра потребуется явиться в госинстанцию с паспортом и оригиналами указанных в заявке документов.

Бывают случаи, когда лично владелец квартиры не может посетить Росреестр. Тогда он имеет право доверить получение бумаги другому человеку. В этом случае необходимо оформить и заверить доверенность.

Порядок получения в МФЦ

Некоторым лицам удобнее получать паспорт в МФЦ, а не непосредственно в Росреестре. Чтобы процедура прошла успешно, надо знать и соблюдать порядок ее проведения.

Алгоритм действий:

  • заранее узнать перечень необходимых документов. Это можно сделать, позвонив на горячую линию. Также найти список нужных бумаг можно на сайте МФЦ;
  • записаться на прием к специалисту;
  • явиться в оговоренную дату с пакетом документов и написанным заявлением к сотруднику МФЦ;
  • уточнить реквизиты для оплаты госпошлины. Принести специалисту квитанцию об оплате;
  • получить от сотрудника МФЦ расписку о принятии документов;
  • дождаться готовности бумаги;
  • получить документ под роспись.

Как сделать заказ через Госуслуги?

Для занятых лиц получение паспорта через Госуслуги является наиболее оптимальным вариантом. Чтобы сделать заказ, нужно на сайт www.gosuslugi.ru войти в личный аккаунт (если его нет, то придется пройти процедуру регистрации).

Надо придерживаться такого алгоритма действий:

  • в каталогах услуг выбрать «Органы власти», «Росреестр», «Предоставление сведений из ЕГРН», «Получение выписки из ЕГРН об объекте недвижимости»;
  • появится окно, в котором нужно будет внести информацию о запрашиваемом объекте и личные данные владельца;
  • отправить запрос;
  • дождаться рассмотрения заявки и выдачи кадастрового паспорта. Статус заказа виден в личном кабинете в разделе «Мои заявки».

Сколько делается по времени?

Длительность оформления может варьироваться от 1 до 20 дней. Все зависит от того, куда обращается гражданин и находится ли недвижимое имущество на учете.

В Росреестре паспорт выдают спустя 5 дней после предоставления заявления и комплекта документов в госучреждение. При обращении в МФЦ документ можно получить в течение 7-8 дней.

Срок увеличен из-за необходимости отправки поданного заявления в Росреестр, получения от данной инстанции требуемого документа. При отправке онлайн-заявки через официальный сайт Росреестра либо Госуслуги, паспорт будет готов в электронном варианте спустя 1-2 суток.

Если требуется бумажная версия, тога придется подождать около 4-5 дней. Если объект недвижимости ставится на кадастровый государственный учет впервые, тогда оформление паспорта займет не меньше 20 суток.

Заявителю могут отказать в выдаче кадастрового документа при условии, что он не является владельцем квартиры или доверенным лицом, подал неполный перечень бумаг, указал недостоверную информацию в заявлении, не оплатил госпошлину.

Сколько стоит выдача документа?

Многие граждане, которым нужно получить кадастровый паспорт, интересуются, во сколько обойдется выдача данного документа. Все зависит от того, состоит ли указанная жилплощадь на учете.

Если требуется оформление паспорта на новую квартиру, то это обойдется дороже, чем выдача копии уже существующего документа. Первичная постановка жилого помещения на учет в государственный кадастр обойдется в сумму от 3000 до 10000 рублей. В эту стоимость входят услуги специалиста БТИ, оплата госпошлины.

Если недвижимость уже состоит на учете, тогда для получения документа придется оплатить только госпошлину. Для юридических лиц она составляет 600 рублей, а для физических – 200 рублей. Если будет достаточно электронного варианта документа, тогда получится немного сэкономить. Представителю организации придется заплатить 300 рублей, а простому гражданину – 150 рублей.

Срок действия

Владельцам недвижимого имущества необходимо знать, сколько действует кадастровый паспорт на квартиру, чтобы своевременно производить его замену. Данный документ имеет неограниченный срок действия. Но периодически его надо обновлять. Это делается для коррекции указанной кадастровой стоимости.

Многое зависит от вида объекта. Например, для городских квартир срок действия составляет один год. Для частных домов данный период более продолжительный – пять лет.

Эти сроки действуют в отношении объектов, в которых не происходило никаких изменений (перепланировки, сдачи в аренду, смены собственника). Данные моменты должны быть обязательно отражены в паспорте.

Если документ из Кадастра давно не менялся, тогда у владельца квартиры могут возникнуть проблемы в случае, если он соберется оформлять ипотеку либо продавать жилье. Дата последнего обновления документа указывается в специальной графе. Это число является точкой отсчета для однолетнего либо пятилетнего цикла.

Как восстановить утерянный документ?

Бывают случаи, когда необходимо восстановить кадастровый паспорт: к примеру, документ был украден либо утерян. Нужно знать алгоритм действий для решения данной проблемы.

Для восстановления требуется обратиться в Росреестр или многофункциональный центр. Документ будет выдан только после проведения замеров жилого помещения специалистами. Данный процесс достаточно дорогостоящий, долгий по времени. Поэтому лучше бережно относится к кадастровому паспорту, хранить его в надежном месте.

Если квартира находится в долевой собственности, тогда для восстановления документа потребуется получить согласия остальных ее владельцев.

Как заказать выписку?

Выписка из кадастрового паспорта – это документ, в котором содержатся сведения о квартире, состоящей на учете в Кадастре. Получить ее можно, обратившись в Росреестр.

Необходимо составить и отправить запрос в госинстанцию. Это можно сделать на сайте Росреестра либо непосредственно обратившись в государственный орган. Для получения документа придется оплатить госпошлину.

Срок действия выписки составляет 1 месяц с момента ее формирования.

Как выглядит и какие данные содержит?

Кадастровый паспорт на квартиру, которая принадлежит к вторичному рынку недвижимости, состоит из двух бумажных листов А4. На первой странице приведены основные данные о жилом объекте.

Присутствует следующая информация:

  • индивидуальный кадастровый и инвентарный номера недвижимости;
  • планировка, этажность, количество балконов;
  • назначение объекта;
  • площадь квартиры и многоэтажного дома;
  • стоимость;
  • дата последнего обследования жилья;
  • дата постановки объекта на кадастровый учет;
  • история недвижимости (перепланировки, сделки, предыдущие владельцы);
  • точный адрес расположения помещения.

Вторая страница посвящена графической информации. Отображается форма и планировка квартиры с указанием площади каждой комнаты.Образец приведен ниже.

Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру можно посмотреть здесь.

Таким образом, кадастровый паспорт является важным документом на квартиру. Он необходим для проведения различных операций с недвижимым имуществом. Для получения его нужно обратиться в Росреестр, МФЦ либо воспользоваться порталом Госуслуги.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38, Регионы 8800-350-97-52

Источник: https://prozakon.guru/nedvizhimost/zhkh/kadastrovyj-pasport-na-kvartiru.html

Кадастровый паспорт помещения

Кадастровый паспорт на квартиру 2020 образец
КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ помещения Лист N ____, всего листов _____ Дата ______________________________________ Кадастровый номер _________________________________________________ Инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) _______________ 1. Описание объекта недвижимого имущества 1.1.

Кадастровый номер здания (сооружения), в котором расположено помещение _________________________________________________________________ 1.2. Этаж (этажи), на котором расположено помещение _______________________ 1.3. Общая площадь помещения __________________________________________ 1.4.

Адрес (местоположение) : ——————-T——————————————————¬ ¦Субъект Российской¦ ¦ ¦Федерации ¦ ¦ +——————+——————————————————+ ¦Район ¦ ¦ +——————+————-T—————————————-+ ¦Муниципальное ¦тип ¦ ¦ ¦образование +————-+—————————————-+ ¦ ¦наименование ¦ ¦ +——————+————-+—————————————-+ ¦Населенный пункт ¦тип ¦ ¦ ¦ +————-+—————————————-+ ¦ ¦наименование ¦ ¦ +——————+————-+—————————————-+ ¦Улица (проспект, ¦тип ¦ ¦ ¦переулок и т.д.) +————-+—————————————-+ ¦ ¦наименование ¦ ¦ +——————+————-+—————————————-+ ¦Номер дома ¦ ¦ +——————+——————————————————+ ¦Номер корпуса ¦ ¦ +——————+——————————————————+ ¦Номер строения ¦ ¦ +——————+——————————————————+ ¦Литера ¦ ¦ +——————+——————————————————+ ¦Номер помещения ¦ ¦ ¦(квартиры) ¦ ¦ +——————+——————————————————+ ¦Иное описание ¦ ¦ ¦местоположения ¦ ¦ L——————+——————————————————- 1.5. Назначение помещения _________________________________________________ (жилое, нежилое) 1.6. Вид жилого помещения в многоквартирном доме __________________________ (комната, квартира) 1.7. Кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната ___________________________________________________________________________ 1.8. Номер помещения на поэтажном плане _______________________________ 1.9. Предыдущие кадастровые (условные) номера объекта недвижимости имущества : ____________________________________________________________ 1.10. Примечание : _____________________________________________________ ___________________________________________________________________________ 1.11. _____________________________________________________________________ (наименование органа или организации) Руководитель (уполномоченное лицо) ___________ _________________________ (полное наименование должности) (подпись) (инициалы, фамилия) М.П. КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ ПОМЕЩЕНИЯ Лист N ____, всего листов _____ Кадастровый номер _____________________________________________________ Инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) ___________________ 2. План расположения помещения на этаже ————————————————————————–¬ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L————————————————————————– Масштаб 1: Руководитель (уполномоченное лицо) ___________ _________________________ (полное наименование должности) (подпись) (инициалы, фамилия) М.П.

——————————–

Указывается дата заполнения кадастрового паспорта в последовательности: день месяца, месяц, год. День месяца и месяц оформляют двумя парами арабских цифр, разделенными точкой; год – четырьмя арабскими цифрами. Допускается словесно-цифровой способ оформления даты, например 01 марта 2008 г.

Указывается кадастровый номер помещения.

Строка не заполняется в переходный период (до 1 января 2010 г.), если на территории субъекта Российской Федерации действует порядок осуществления государственного учета, установленный на день вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г.

N 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст.

4017) нормативными правовыми актами в сфере соответственно осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства и государственного технического учета жилищного фонда.

Указывается государственный учетный номер, присвоенный помещению органом (организацией) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.

Указывается общая площадь помещения в квадратных метрах с точностью до одной десятой квадратного метра.

Указывается официально присвоенный (почтовый) адрес.

Наименования субъекта Российской Федерации и муниципального образования заполняются в соответствии с уставом (конституцией) субъекта Российской Федерации, уставом муниципального образования.

При заполнении строк “муниципальное образование”, “населенный пункт” указываются также тип муниципального образования (муниципальный район, городской округ, поселение) и тип населенного пункта (город, село, деревня и т.д.).

При заполнении строки “улица” указываются наименование улицы и ее тип (переулок, проезд, улица и т.д.).

В строке “литера” указывается присвоенная органом (организацией) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации литера помещения.

В случае отсутствия официально присвоенного адреса объекта недвижимости, в котором расположено помещение, сведения о местоположении помещения вносятся в строку “иное описание местоположения”.

Заполняется, если кадастровый паспорт выдается на комнату в квартире.

Заполняется, если помещение не имеет другого номера, кроме номера на поэтажном плане.

Указывается кадастровый номер объекта недвижимости, в результате раздела, объединения, выдела доли в натуре или другого соответствующего законодательству Российской Федерации действия с которым образовано помещение.

Указывается иная информация, необходимая для целей государственной регистрации прав на помещение.

Указывается наименование органа (организации), заполнившего и выдавшего кадастровый паспорт. В переходный период (до 1 января 2010 г.), если в соответствии со статьей 43 Федерального закона от 24 июля 2007 г.

N 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” Правительством Российской Федерации не установлено иное, кадастровый паспорт выдается соответствующим органом (организацией) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.

Если кадастровый паспорт выдается органом (организацией) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, также указываются реквизиты (дата, номер) свидетельства об аккредитации.

На плане расположения помещения на этаже отображаются границы помещения (местоположение) в пределах этажа здания, сооружения (части здания, части сооружения), в котором расположено помещение. Ниже плана расположения помещения на этаже указывается масштаб.

Примечание. Оформление кадастрового паспорта на бумажном носителе может производиться с применением технических средств, а также ручным или комбинированным способом. Все записи, за исключением установленных законодательством случаев, производятся на русском языке, числа записываются арабскими цифрами.

Внесение текстовых сведений вручную (от руки) производится разборчиво, пастой (тушью, чернилами) синего цвета. Опечатки, подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в документе исправления не допускаются.

Кадастровый паспорт оформляется на одной стороне вертикально расположенных одного или более листов формата A4; план расположения помещения на этаже может оформляться на листе(ах) большего формата.

Каждый лист кадастрового паспорта, в том числе оформляемый на отдельном листе план расположения помещения на этаже, заверяется подписью руководителя выдавшего его органа (организации) или уполномоченного в установленном порядке лица и печатью такого органа (организации). На каждом листе кадастрового паспорта проставляются номер листа и общее количество листов, которое содержит кадастровый паспорт.

Источник: https://dogovor-obrazets.ru/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86/%D0%9F%D0%B0%D1%81%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%82/24410

Приложение N 2. Форма кадастрового паспорта помещения (выписки из государственного кадастра недвижимости) | ГАРАНТ

Кадастровый паспорт на квартиру 2020 образец

Приложение N 2
к приказу Министерстваэкономического развития РФ

от 25 августа 2014 г. N 504

ФОРМА
кадастрового паспорта помещения (выписки из государственного кадастра недвижимости)

_________________________________________________________________________ ___

(полное наименование органа кадастрового учета)

КП.1

КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТпомещения

(выписка из государственного кадастра недвижимости)

“___” _____________________ 20__ г. N_____________________*(1)
Кадастровый номер:
Номер кадастрового квартала*(2):
Предыдущие номера*(3):
Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости*(4):

Описание помещения:

1Кадастровый номер здания (сооружения), в котором расположено помещение:
2Этаж (этажи), на котором(которых) расположено помещение:
3Площадь помещения*(5):
4Адрес (описание местоположения)*(6):
5Назначение:
(жилое, нежилое)
6Вид жилого помещения:
(комната, квартира)
7Кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната*(7):
8Кадастровая стоимость (руб.)*(8):
9Сведения о правах*(9):
10Особые отметки*(10):
11Сведения о включении в реестр объектов культурного наследия*(11):
12Сведения о кадастровых инженерах*(12):
13Дополнительные сведения:
13.1Кадастровые номера объектов недвижимости, образованных с объектом недвижимости*(13)
13.2Кадастровые номера объектов недвижимости, образованных из объекта недвижимости*(14)
13.3Кадастровые номера объектов, подлежащих снятию с кадастрового учета*(15)
14Характер сведений государственного кадастра недвижимости (статус записи о помещении)*(16)
(полное наименование должности)(подпись)(инициалы, фамилия)

м. п.

КП.2

КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТпомещения

(выписка из государственного кадастра недвижимости)

“___” _____________________ 20__ г. N_____________________*(1)
Кадастровый номер:

План расположения помещения на этаже ____ *(17):

(полное наименование должности)(подпись)(инициалы, фамилия)

м. п.

КП.3

КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ
помещения (выписка из государственного кадастра недвижимости)

“___” _____________________ 20__ г. N_____________________*(1)
Кадастровый номер:

Сведения о частях помещения:

Номер п/пУчетный номер части *(18)Площадь, *(19)Описание местоположения части*(20)Характеристика части*(21)
(полное наименование должности)(подпись)(инициалы, фамилия)

м. п.

______________________________

*(1) Указываются дата регистрации кадастрового паспорта и регистрационный номер, составляемый из номера книги учета выданных сведений и номера документа (порядкового номера записи в книге), разделенных знаком “-” (короткое тире). На всех экземплярах одного кадастрового паспорта проставляется один регистрационный номер. Допускается словесно-цифровой способ оформления даты, например, 23 февраля 2014 г.

*(2) Указывается учетный номер кадастрового квартала, в котором фактически расположен объект недвижимости.

*(3) Указывается ранее присвоенный государственный учетный номер объекта недвижимости либо кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован данный объект недвижимости.

*(4) Указывается: дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН) – в отношении объектов недвижимости, учтенных по правилам Федерального закона от 24 июля 2007 г.

N 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2008, N 30, ст. 3597, 3616; 2009, N 1, ст. 19; N 19, ст. 2283; N 29, ст. 3582; N 52, ст. 6410, 6419; 2011, N 1, ст. 47; N 23, ст. 3269; N 27, ст. 3880; N 30, ст.

 4563, 4605; N 49, ст. 7024, 7061; N 50, ст. 7365; 2012, N 31, ст. 4322; 2013, N 14, ст. 1651; N 23, ст. 2866; N 27, ст. 3477; N 30, ст. 4083; 2014, N 26, ст. 3377; N 30, ст.

 4211, 4218) и в переходный период; дата осуществления государственного технического учета (технической инвентаризации) – в отношении объектов недвижимости, учтенных в ранее установленном порядке осуществления государственного учета.

*(5) Указывается площадь помещения в квадратных метрах с округлением до 0,1 квадратного метра.

*(6) Указывается содержащийся в ГКН адрес объекта недвижимости, а при его отсутствии – описание местоположения.

*(7) Заполняется, если кадастровый паспорт помещения выдается на комнату в квартире.

*(8) Указываются последние по дате внесения в ГКН сведения о величине кадастровой стоимости помещения.

*(9) Указываются:

в отношении не зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст.

 3594; 2001, N И, ст. 997; N 16, ст. 1533; 2002, N 15, ст. 1377; 2003, N 24, ст. 2244; 2004, N 27, ст. 2711; N 30, ст. 3081; N 35, ст. 3607; N 45, ст. 4377; 2005, N 1, ст. 15, 22, 25, 40, 43; N 50, ст. 5244; 2006, N 1, ст. 17; N 17, ст. 1782; N 23, ст. 2380; N 27, ст. 2881; N 30, ст. 3287; N 52, ст. 5498; 2007, N 31, ст. 4011; N 41, ст.

 4845; N 43, ст. 5084; N 46, ст. 5553; N 48, ст. 5812; 2008, N 20, ст. 2251; N 27, ст. 3126; N 30, ст. 3597, 3616; N 52, ст. 6219; 2009, N 1, ст. 14; N 19, ст. 2283; N 29, ст. 3611; N 52, ст. 6410, 6419; 2010, N 15, ст. 1756; N 25, ст. 3070; N 49, ст. 6424; 2011, N 1, ст. 47; N 13, ст. 1688; N 23, ст. 3269; N 27, ст. 3880; N 30, ст.

 4562, 4594; N 48, ст. 6730; N 49, ст. 7056, 7061; N 50, ст. 7347, 7359, 7365; N 51, ст. 7448; 2012, N 24, ст. 3078; N 27, ст. 3587; N 29, ст. 3998; N 31, ст. 4322; N 53, ст. 7619, 7643; 2013, N 14, ст. 1651; N 30, ст. 4084; N 44, ст. 5633; N 51, ст. 6699; 2014, N 11, ст. 1098; 2014, N 26, ст. 3377; N 30, ст.

 4218, 4225) вещных прав на объект недвижимости (при наличии):

вид права и размер доли в праве;

правообладатель (с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии), полного наименования юридического лица). Дополнительно указываются реквизиты документов, на основании которых в ГКН внесены соответствующие сведения;

в отношении зарегистрированных в ЕГРП вещных прав на объект недвижимости:

вид права, номер и дата государственной регистрации данного права, согласно записи ЕГРП;

правообладатель (с указанием фамилии, имени, отчества (полностью, последнее при наличии), полного наименования юридического лица), а также размер его доли в праве. Если правообладателем является публичное образование, в том числе иностранное государство, указывается его полное наименование.

Если зарегистрировано право общей собственности, указываются слова “Общая долевая собственность” или “Общая совместная собственность”. Если в данной строке не умещается весь список правообладателей, то последний оформляется на отдельном листе, а в строке указываются вид права и слова “список правообладателей прилагается на листе N__________”.

Данный лист удостоверяется подписью уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета и заверяется оттиском печати данного органа.

Если в ЕГРП имеется несколько актуальных записей о государственной регистрации различных видов вещных прав, указываются данные обо всех правообладателях.

*(10) Указывается иная содержащаяся в ГКН информация. Если нежилое помещение является общим имуществом в многоквартирном доме, указывается: “Помещение относится к общему имуществу в многоквартирном доме”.

В случае если в ГКН содержатся сведения о характеристиках помещения, отличные от сведений о характеристиках помещения, содержащихся в ЕГРП, указывается: “Сведения о характеристиках помещения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, отличаются от сведений о характеристиках помещения, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним”.

*(11) Указывается:

“Является объектом культурного наследия”, регистрационный номер, вид и наименование этого объекта в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, реквизиты соответствующих решений органов охраны объектов культурного наследия – в отношении объекта недвижимости, являющегося объектом культурного наследия;

“Является выявленным объектом культурного наследия”, регистрационный номер учетной карты объекта, представляющего собой историко-культурную ценность, вид и наименование этого объекта, реквизиты соответствующих решений органов охраны объектов культурного наследия – в отношении объекта недвижимости, являющегося выявленным объектом культурного наследия.

*(12) Указываются сведения обо всех кадастровых инженерах, выполнявших кадастровые работы в отношении объекта недвижимости: фамилия, имя, отчество (полностью, последнее при наличии), идентификационный номер квалификационного аттестата кадастрового инженера, сокращенное наименование юридического лица, работником которого является кадастровый инженер, дата проведения кадастровых работ.

*(13) Указываются кадастровые номера всех объектов недвижимости, одновременно образованных с объектом недвижимости, в отношении которого оформляется кадастровый паспорт.

*(14) Указываются кадастровые номера всех объектов недвижимости, которые образованы из объекта недвижимости, в отношении которого оформляется кадастровый паспорт.

*(15) Указываются кадастровые номера всех объектов недвижимости, которые подлежат снятию с кадастрового учета после государственной регистрации прав на образованные из них объекты недвижимости.

*(16) Указывается:

“Сведения об объекте недвижимости имеют статус временные” и дата истечения временного характера сведений об объекте недвижимого имущества – в отношении объекта недвижимости, сведения ГКН о котором имеют статус “временные”;

“Объект недвижимости снят с кадастрового учета” и дата его снятия с государственного кадастрового учета – в отношении объекта недвижимости, который прекратил существование.

“Сведения об объекте недвижимости имеют статус учтенные” – в отношении объекта недвижимости, сведения о котором имеют статус “учтенные”.

“Сведения об объекте недвижимости имеют статус ранее учтенные” – в отношении объекта недвижимости, сведения о котором имеют статус “ранее учтенные”.

*(17) На плане расположения помещения на этаже отображается план этажа или части этажа здания либо сооружения с указанием на этом плане местоположения соответствующего помещения. Ниже плана расположения помещения на этаже указывается масштаб.

*(18) Указывается учетный номер части помещения. В данной графе проставляется знак “-” (прочерк), если ограничение (обременение) относится ко всему помещению.

*(19) Указывается площадь части помещения. Если обременение установлено на все помещение, указывается слово “всё”.

*(20) В случаях если ограничение (обременение) прав распространяется на часть помещения в пределах этажа (части этажа), нескольких этажей здания, приводится описание такой части помещения в виде связного текста (например, приводятся инвентарные, условные или кадастровые номера помещений).

*(21) Указывается вид ограничения (обременения) права, зарегистрированного в ЕГРП, установленного на часть помещения или на все помещение.

Указывается наименование, реквизиты судебного акта об установлении запрета на совершение органом кадастрового учета действий в сфере государственного кадастрового учета в отношении части помещения или всего помещения.

В случае если сведения ГКН о части помещения имеют статус “временные”, указывается слово “временные”, а также дата истечения временного характера сведений о части помещения.

Примечание. Оформление кадастрового паспорта помещения на бумажном носителе может производиться с применением технических средств, а также ручным или комбинированным способом. Все записи, за исключением установленных законодательством случаев, производятся на русском языке, числа записываются арабскими цифрами.

Даты в кадастровом паспорте помещения указываются в последовательности: день месяца, месяц, год. Допускается словесно-цифровой способ оформления даты, например, 23 февраля 2014 г. Внесение текстовых сведений вручную (от руки) производится разборчиво, пастой (тушью, чернилами) синего цвета.

Опечатки, подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в документе исправления не допускаются. Кадастровый паспорт помещения оформляется на одной стороне вертикально расположенных одного или более листов формата А4; план расположения помещения на этаже может оформляться на листе(ах) большего формата.

Каждый лист кадастрового паспорта помещения, в том числе оформляемый на отдельном листе план расположения помещения на этаже, заверяется подписью уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета и оттиском печати такого органа.

На каждом листе кадастрового паспорта помещения проставляются номер листа и общее количество листов, которое содержит кадастровый паспорт.

При отсутствии сведений ставится знак “-” (прочерк).

При отсутствии в ГКН сведений, необходимых для формирования разделов КП.2, КП.3 кадастрового паспорта помещения, такие разделы не оформляются.

Источник: https://base.garant.ru/70743430/741609f9002bd54a24e5c49cb5af953b/

Скачать образец кадастрового паспорта на квартиру 2020 года

Кадастровый паспорт на квартиру 2020 образец

Собственник любой недвижимости обязан оформить соответствующие документы – кадастровый и технический паспорта. Кадастровый паспорт представляет собой официальный документ- выписку из Государственного кадастра недвижимости.

Подобная бумага требуется в следующих случаях:

  • для совершения коммерческих сделок, связанных с составлением договоров купли-продажи недвижимости;
  • при перепланировке помещения;
  • во время оформления права наследования, завещания, дарения сдачи в наем;
  • для оценки имущества при приватизации;
  • во время регистрации либо снятии с регистрационного учета постороннего лица;
  • при оценке ущерба от пожара или затопления;
  • для оформления субсидий, зависящих от жилой площади помещения;
  • с целью совершения залога.

О кадастровом номере

Кадастровый номер имеет свою расшифровку. Прочитать о ней подробнее можно в этой статье
составляющая каждого, без исключения, кадастрового паспорта – присвоенный ему кадастровый номер.

Он свидетельствует о том, что отдельная кадастровая единица успешно зарегистрирована в государственном реестре недвижимости, причем каждый номер неповторим.

Присвоенному кадастровому номеру в обязательном порядке соответствуют адрес недвижимости и топографические данные местности.

Обладать своим кадастровым паспортом обязана каждая единица недвижимости, находящаяся на территории Российской Федерации, включая:

  • сооружения, используемые в качестве жилья либо для других целей;
  • земельные и садовые участки;
  • помещения и квартиры;
  • объекты, находящиеся в процессе незавершенного строительства.

Образец кадастрового паспорта на квартиру содержит информацию, относящуюся к той или иной недвижимости, а именно: площадь, этажность здания, данные о собственнике недвижимости.

Еще одна важная составляющая кадастрового паспорта – стоимость объекта, которая оценивается уполномоченными на то специалистами. Кадастровый паспорт содержит сведения о метраже, собственнике, оценщике и дате проведения кадастрового анализа.

Внешний вид кадастрового паспорта зависит от формы недвижимости. Профессионалами выделяются три вида такого документа:

Где взять кадастровый паспорт на квартиру

У собственника жилья есть несколько вариантов самостоятельного получения кадастрового паспорта квартиры. В этой статье можно прочитать подробнее об этих способах.

  • Кадастровый паспорт на квартиру либо иное помещение. Подобный документ оформляется на листе формата А4. На одной стороне листа содержатся данные о помещении, его площади, этажности и прочая информация. На оборотной стороне листа отображается план квартиры. При наличии возможных изменений в планировке они в обязательном порядке отмечаются на плане. Поскольку структура кадастрового паспорта регулярно совершенствуется, при оформлении документации целесообразно уточнять сведения о текущих изменениях у специалистов.
  • Паспорт земельного участка. Этот документ нередко состоит из четырех частей, но все же чаще информация помещается в двух формах. Каждая из них включает определенные данные об объекте:
    • в обязательной форме В.1 содержатся сведения о принадлежности земли, площади участка и границах дозволенного использования, кадастровый номер и стоимость, дата создания документа.
    • Форма В.2 составляется, если ранее происходило межевание земли, где посредством чертежа отображается участок и его границы.
    • Формы В.2, В.3 используются в том случае, если имеются какие-либо обременения участка правами третьих лиц, зафиксированные документально.
    • На практике существуют еще и формы В.5, В.6, которые не входят в структуру кадастрового паспорта, но составляются при необходимости.

    Подобные документы весьма объемны, поскольку содержат описание значимых точек границ участка. Важно, что кадастровый паспорт на земельный участок не выдается при наложении границ соседних участков – первоначально решается вопрос о восстановлении границ путем межевания.

  • Кадастровый паспорт здания. Он делится на две части – текстовую и графическую. В текстовой отражаются главные характеристики строения: кадастровый номер и стоимость, назначение объекта, расположение на местности, полный адрес, его площадь. Во второй части указаны схема расположения согласно электронной карте и графические координаты, присвоенные данному объекту недвижимости.

Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт на квартиру представляет собой официальную выписку из базы государственного реестра. Подобная выписка оформляется на нескольких пронумерованных и сшитых листах формата А4.

Вся информация, содержащаяся в кадастровом паспорте, заверяется печатью выдавшего его органа и подписью уполномоченного лица.

Согласно общим правилам, кадастровый паспорт на квартиру указывает на дату выдачи документа, его кадастровый, а также присвоенный ранее инвентарный номер.

https://www.youtube.com/watch?v=waTnrgb6xSs

В основу кадастрового паспорта положены два раздела. Первый раздел включает в себя сведения, относящиеся непосредственно к объекту имущества и представляет картографическое изображение плана расположения квартиры на этаже, где содержится следующая информация:

  1. общая площадь;
  2. место расположения с указанием полного адреса;
  3. назначение – для квартиры указывается «жилое»;
  4. вид помещения жилой недвижимости – квартира или комната;
  5. номер помещения согласно поэтажному плану;
  6. кадастровый номер;
  7. расположение;
  8. этаж;
  9. цена;
  10. предшествующие кадастровые номера.

Адрес указывается с литерой — лит. А, что является особенностью кадастрового учета. Помимо основных сведений кадастровый паспорт на квартиру образца 2016 года имеет информацию о времени проведенного обследования (если таковое имело место быть), организации, проводившей обследование, а также лицензии либо свидетельства об аккредитации.

Во втором разделе содержится план-схема расположения квартиры на этаже многоэтажного дома. Кроме плана помещения, где выделена квартира, в этой части:

В сделках, где в качестве кредитора участвует банк, этой информации отводится особое место.

Источник: https://realtyinfo.online/5538-chto-soderzhit-kak-vyglyadit-kadastrovyi-pasport-na-kvartiru

Кадастровый паспорт на квартиру 2020 – образец, как получить, срок действия для продажи, где заказать, документы, онлайн реестр бесплатно, как выглядит, для чего нужен, отменили, технический, мфц, госуслуги

Кадастровый паспорт на квартиру 2020 образец

Кадастровый паспорт на квартиру необходимо получать в случае переоформления недвижимости на другого владельца (при купле-продаже или дарении). Это один из основных документов для совершения сделки такого рода.

Для чего нужен

Законодательство Российской Федерации предусматривает ведение учета недвижимости. Все сведения с него попадают в Кадастр Недвижимости. Этот орган является некой базой для хранения всех данных о типе недвижимости и месте ее нахождения.

ГКН выдает кадастровые паспорта – в них прописана вся информация, которая содержится в Государственном Кадастре Недвижимости в отношении того или иного объекта недвижимости.

Исходя из этого можно сделать вывод, что кадастровый паспорт – это выписка из ГКН, в которой содержатся сведения о жилом помещении. Среди главных данных:

  • адрес;
  • описание квартиры;
  • план помещения;
  • стоимость квартиры по кадастру;
  • кадастровый номер.

Кадастровый паспорт пригодиться в таких случаях:

  • если квартиру нужно продать, завещать, подарить, сдать в аренду, перепланировать;
  • если перепланировка уже была проведена;
  • если нужно выселить какого-то человека из квартиры против его воли.

После приобретения новой квартиры владельцу должны выдать кадастровый паспорт на жилое помещение. Если же он не обратиться в Кадастровую палату, то не будет иметь прав распоряжаться своим собственным имуществом.

Как выглядит: образец

Такой документ, как кадастровый паспорт на квартиру должен состоять из двух листов. Они содержат в себе следующую информацию:

  • адрес жилого помещения;
  • время, когда дом был построен;
  • количество этажей;
  • число комнат в квартире;
  • общая площадь;
  • тип планировки;
  • наличие балконов или лоджий;
  • названия материалов, из которых были сделаны стены и перегородки;
  • наличие коммуникаций;
  • дата проведения последнего ремонта (капитального).

На первом листе должно быть подробное описание жилья, где перечислены все основные параметры.

На втором – чертеж помещения в графическом виде, где должны быть отображены границы этажей.

Электронный

Органы реестра предоставляют кадастровый паспорт в двух вариантах: электронном и бумажном.
В большинстве случаев в электронном варианте отсутствует вторая страница документа, а есть только первый раздел с описанием квартиры.

К паспорту должна быть прикреплена электронная подпись органов Росреестра. Она заменяет печать и подпись регистратора, которые присутствуют в бумажном варианте.

Бумажный

Бумажный вариант документа включает в себя два листа, где на втором расположен чертеж квартиры. Но случается и такое, что чертежи могут отсутствовать из-за того, что кадастровые инженеры не получили достаточное количество сведений о помещении.

Технический паспорт и кадастровый: в чем разница

У объекта недвижимости может быть два паспорта: технический и кадастровый. Подготовкой первого занимается бюро технической инвентаризации.

Технический паспорт нужно составлять и после сдачи жилья в эксплуатацию, и для использования помещения как вторичного жилья. В нем делается уклон на техническую сторону недвижимости:

  • адрес объекта;
  • информация о площади;
  • размеры каждой комнаты;
  • стоимость помещения после инвентаризации;
  • дата возведения дома;
  • название материалов, из которых был построен дом;
  • инженерные коммуникации, которые присутствуют на объекте.

Техпаспорт необходимо обновлять каждый 5 лет, благодаря этому аспекту Госреестр может следить за незаконными достройками или перепланировками.

Все данные из техпаспорта являются основой для составления кадастрового паспорта, главная цель которого – оформление сделок по квартире и регистрация права собственности.

Как получить

Если у кадастрового паспорта истек срок давности, то для начала нужно получить в органах реестра техплан на квартиру. После того, как жилье будет осмотрено лично инженерами этой службы – он будет выдан владельцу квартиры (занимает около 10 дней).

Технический план и становится главным основанием на выдачу кадастрового паспорта. Но прежде всего, для получения этого документа нужно оплатить государственную пошлину.

Документы

Для оформления кадастрового паспорта потребуются такие документы:

  • полученный технический план;
  • документы, которые устанавливают право гражданина на владение квартирой;
  • паспорт гражданина РФ;
  • заявление от владельца квартиры.

Документы нужно отнести в Кадастровую палату, которая расположена в регионе проживания заявителя. Если все документы были составлены без нарушений, то уже через 10 дней можно получить на руки кадастровый паспорт.

Где заказать

Существует несколько способов заказать кадастровый паспорт. Это:

  • обратиться в Многофункциональный центр (МФЦ);
  • направить заявку через Госуслуги;
  • в режиме онлайн через сайт Госреестра.

МФЦ

Обратившись в этот орган, владелец квартиры от сотрудника получит все бланки. Также там будут проверены все документы, которые были предоставлены и выдана расписка о получении документов. Владельцу квартиры огласят дату, когда можно будет получить паспорт.

Госуслуги

Специальный сайт Госуслуги поможет любому человеку быстро оформить кадастровый паспорт. Для этого нужно будет представить все документы, оформить заявку и дождаться ответа.

Онлайн реестр

На сайте Госреестра существует раздел Электронные услуги, где в онлайн-режиме можно будет заказать всю информацию с реестра прав на недвижимость.

Здесь можно самостоятельно выбрать способ получения бумаг:

  • в отделениях Росреестра;
  • в Кадастровой палате;
  • в офисе МФЦ;
  • в электронном виде;
  • посредством почты.

Срок действия для продажи

Закон не устанавливает конкретных сроков действия кадастрового паспорта. Но если в ГКН были внесены изменения, то и паспорт обязательно необходимо менять.

Для получения выписки законом установлен срок до 5 дней с момента подачи заявления. Но при возникновении некоторых обстоятельств эти сроки могут затянуться.

После предъявления расписки на руки можно получить такие бумаги:

  • выписки из реестра;
  • кадастровый паспорт;
  • те документы, которые были предъявлены ранее.

Ранее процедура обновления кадастрового паспорта была обязательной. Сейчас же эта норма отменена.

Стоимость паспорта на квартиру

Оформление кадастрового паспорта не происходит бесплатно. Стоимость услуг такого типа следующая:

  • госпошлина составляет 200 рублей;
  • если документы оформлялись в электронном виде, то государственная пошлина будет составлять 150 рублей.

Оплачивать пошлину можно прямо на месте или же в банке.

Возможные причины отказа

Законодательство предусматривает два случая, когда государственные органы могут отказать в выдаче кадастрового паспорта:

  1. Если кадастр не содержит в себе данных об этой квартире.
  2. Если заявитель не имеет прав на получения сведений такого типа.

Если отказ был получен по другой причине, то можно написать жалобу на действия сотрудников Кадастровой палаты. Она должна быть рассмотрена в течение 15 дней.

Если же и руководство отказалось разбираться в проблеме, и решение не отменили, то заявитель может обратиться в суд.

Что делать если сведения в кадастре отсутствуют

Сайт Госреестра содержит в себе данные обо всей недвижимости, которая зарегистрирована на территории РФ. Но иногда нужная информация может отсутствовать.

Чаще всего такое происходит из-за того, что жилье очень старое. Чтобы такого не происходило, владелец жилья должен самостоятельно поставить квартиру на учет. Если этого не сделать, то помещение нельзя будет ни продать, ни подарить, ни отдать в наследство.

: Кадастровый паспорт на квартиру

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://masterurist.ru/kadastrovyj-pasport-na-kvartiru/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.