Кадастровый паспорт как получить

Содержание

Подробная инструкция заказа кадастрового паспорта на квартиру (неактуально с января 2017 года, подробности ниже)

Кадастровый паспорт как получить

  1. Проживём.com≫
  2. Квартира≫
  3. Документы≫
  4. Инструкция заказа кадастрового паспорта

Статья обновлена: 1 октября 2020 г.

Кадастровые паспорта больше не существуют, заказать их нельзя! Инструкция ниже не актуальна! Почему? Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости).

В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН.

Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках из ЕГРН. Как заказать эти выписки читайте здесь.

→Выписка из ЕГРН на квартиру всего за 250 руб.Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (на квартиру) за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестра (без графического плана)ktotam.pro

Кадастровый паспорт мог заказать и получить любой человек, даже не гражданин РФ, как на свою квартиру, так и на чужую.

Кадастровые паспорта были в бумажном и в электронном виде

Кадастровые паспорта предоставлялись Росреестром в электронном и бумажном виде. Ниже я расписала разницу между этими вариантами.

Бумажный вариант

Образец

(нажмите на картинку для ее увеличения)

  • в отличие от электронного варианта, в 90% случаев содержит графический план квартиры. Иногда прилагается экспликация — схема расположения квартиры на этаже. Это зависит от кадастровых инженеров, дошли ли их руки до внесения чертежа и другой информации в Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН);
  • стоимость 200 руб.;
  • заказать и забрать можно: в отделении Росреестра вашего города или района (обычно это Кадастровая Палата или МФЦ, смотря где заказываете); на почте, если заказываете через интернет;
  • готовится в среднем 3-5 рабочих дня (бывает дольше);
  • имеет синюю печать и подпись регистратора;

Бумажный кадастровый паспорт на квартиру можно заказать в Кадастровой Палате и МФЦ — инструкция ниже. Также его можно заказать более удобным вариантом — через интернет на сайте Росреестра, инструкция по данной ссылке.

Электронный вариант

Образец

(нажмите на картинку для ее увеличения)

  • заказать можно только через интернет;
  • стоимость 150 — 200 руб.;
  • после оплаты документ присылают на электронную почту в среднем через 2-3 рабочих дня;
  • открывается в любом браузере. Его можно загрузить на флешку/диск (или другой носитель) и распечатать.
  • В 90% случаев содержит только один раздел КП.1 и не содержит раздел КП.2 с графическим планом квартиры и ее расположением на этаже (смотрите на образец выше);
  • не имеет печать и ручную подпись регистратора. Вместо этого вместе с паспортом предоставляется электронная цифровая подпись регистратора Росреестра (ЭЦП). Данная ЭЦП подтверждает подлинность электронного паспорта, как синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажном. ЭЦП может быть идентифицирована судом, банком либо другим органом, который запрашивает паспорт;

Инструкцию заказа электронного кадастрового паспорта читайте по данной ссылке. В той инструкции есть более быстрый способ получения паспорта, в среднем от 20 минут до 4 часов, а не как обычно 3-5 рабочих дня.

Инструкция заказа в Кадастровой Палате и МФЦ

Как и писалось выше, кадастровый паспорт может заказать и получить любой человек, даже не гражданин РФ, как на свою квартиру, так и на чужую. Для заказа нужен только паспорт и 200 руб. (плюс примерно 50 руб. комиссия банка). Но только собственники и квартиросъемщики могут внести изменения о квартире в Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН).

Например, была сделана перепланировка в квартире, теперь необходимо внести эти изменения в ГКН и после чего получить новый паспорт с новыми данными о квартире. Так вот, только собственники и квартиросъемщики могут это сделать. Ну или кто-нибудь другой по нотариальной доверенности.

Если же необходимо просто заказать кадастровый паспорт, то это может сделать любой желающий, главное при себе иметь паспорт и деньги.

Никакой разницы в получении кадастрового паспорта в Кадастровой палате или в МФЦ нет. Поэтому в статье расписан вариант с Кадастровой палатой. Вы же можете также обратиться в МФЦ, если он есть в вашем городе или районе.

  1. Обратиться в Кадастровую Палату, предоставить документы, оплатить госпошлину и подписать заявление.

    Какие документы предоставлять зависит от ситуации. Если необходимо просто заказать кадастровый паспорт, то хватит и одного паспорта гражданина.

    Если квартира необходимо поставить на кадастровый учет или внести изменения в ГКН после перепланировки, и впоследствии этого получить новый кадастровый паспорт с актуальными данными (получить могут только владельцы), то следует оповестить об этом регистратора и указать в заявлении вызов техника на квартиру, который проверит ее данные.

    Если необходимо внести изменения в кадастровый учет (например, после перепланировки), то вместе с паспортом РФ представить: технический паспорт с актуальными данными после перепланировки; решение суда, в случае самовольной перепланировки; заключение Санитарно-эпидемиологической станции и МЧС. Советую заранее позвонить в Кадастровую палату, описать ситуацию и уточнить какие документы предоставить.

    Стоимость госпошлины составляет 200 руб. + 50 руб. комиссия банка, который принимает платежи. Оплатить госпошлину можно в кассе, которая находится в самой палате, она почти всегда там есть.

  2. Далее сотрудник палаты назначит день выдачи паспорта и выдаст копию заявления о получении сведений о квартире с ГКН. Эти сведения как раз и предоставляются в виде кадастрового паспорта.

    Срок получения кадастрового паспорта по закону до 5 рабочих дней после обращения, но возможны задержки. Если же кадастровый паспорт необходим срочно или вы не хотите тратить свое время на его заказ, можно предоставить это нашим юристам. За подробностями обратитесь к нашему юрист-консультанту в окошко справа внизу экрана. Также у него можно бесплатно проконсультироваться.

  3. В назначенный день забрать кадастровый паспорт в Кадастровой Палате. При себе иметь паспорт и ранее выданную копию заявления.

Еще раз напоминаю, что кадастровый паспорт можно заказать через интернет — инструкция здесь. Этот вариант более удобный.

Источник: https://prozhivem.com/kvartira/dokumenty/zakaz-kadastrovogo-pasporta.html

Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру?

Кадастровый паспорт как получить

Как получить кадастровый паспорт на квартиру подобные вопросы волнуют каждого счастливого покупателя жилья, совершившего сделку. Свидетельство стало одной из ключевых бумаг, необходимых для  подтверждения прав на недвижимость.

Выдача кадастрового паспорта производится в  Кадастровой Палате.

 Процедура получения такого важного заключения интересна многим пользователям, поэтому стоит владеть информацией, где заказать кадастровый паспорт на квартиру, изучить порядок его изготовления заранее.

Кадастровый паспорт на квартиру: что это такое

Кадастровым паспортом, по привычке, называется официальная бумага, выданная Госкадастром.  Выписка, полученная собственником, содержит нижеперечисленные сведения о квартире:

  1. Дата внесения информации об указанной недвижимости в Государственный Реестр, присвоенный кадастровый номер.
  2. Предыдущие номера (при наличии).
  3. Кадастровый номер дома, сооружения, здания, в котором расположена квартира.
  4. Ключевые параметры описываемого помещения:
    • адрес (местоположение);
    • площадь квартиры;
    • вид недвижимости, ее назначение;
    • этаж расположения;
    • кадастровая стоимость.
  5. План этажа, на котором отмечена описываемая квартира. 

Изучая информацию, как получить кадастровый паспорт на квартиру, гараж, землю, и др. недвижимость, учтите, что наличие актуального свидетельства, которое выдано не более года назад, стало ключевым условием для завершения любой операции с квартирой, например:

  • покупка;
  • продажа;
  • приватизация;
  • дарение;
  • вступление в наследство.

Любая перепланировка в квартире должна заканчиваться обновлением кадастрового паспорта, что обеспечивает возможность документального подтверждения законности произведенных конструктивных изменений. 

Приобретая квартиру из новостроев, владелец также обязательно должен оформить указанный документ. Норма закреплена действующим законодательством России.

Пользователи, которые интересуются, как выглядит кадастровый паспорт на квартиру, должны учесть, что в 2015 году была изменена утвержденный вид  свидетельства. Теперь в его содержание включен список нижеперечисленных сведений:

  • информация о правах на квартиру, включающая дату, регистрационный номер, имя, фамилию правообладателя;
  • сведения о технических специалистах из госкадастра, которые производили работы по отношению к указанной квартире;
  • перечень всех объектов недвижимости, образовавшихся одновременно с жилым помещением,  для которого выдается кадастровый паспорт. 

Отличия технической документации от кадастровой

Помимо кадастрового паспорта на квартиру должен быть оформлен технический паспорт. Он выдавался БТИ, переименованным сейчас в ПИБ. Техпаспорт, который обязано выдавать инвентаризационное бюро, необходим для недвижимости, относящейся к новостроям, так и вторичному жилью. 

Их различие состоит в том, что техпаспорт ориентирован на предоставлении подробных сведений, касающихся технического состояния квартиры:

  • местоположение (точный адрес);
  • жилая, общая площадь;
  • планировка, данные о размерах каждой комнаты;
  • дата возведения;
  • инвентаризационная стоимость;
  • информация о материале, из которых изготовлены перекрытия, стены;
  • дата осуществления последнего капитального ремонта;
  • сведения, касающиеся наличия инженерных сетей (водоснабжение, газификация, отопление, канализация). 

В отличие от технического, данные, предоставленные в кадастровом паспорте, имеются в обобщенном виде. Техпаспорт не имеет установленного законодательством срока действия. Однако рекомендуется его актуализировать каждую пятилетку. Информация, содержащаяся в техпаспорте, служит базой для подготовки кадастрового паспорта. 

Отличаются и цели, для которых готовятся документы:

  • техпаспорт – систематизация государственного учета объектов жилого фонда, капстроительства;
  • кадастровый паспорт – госучет, контроль объектов недвижимости, прав собственности на квартиры, оформление важных юридических операций с жильем. 

Где получить кадастровый паспорт

Просматривая информацию, как сделать кадастровый паспорт на квартиру, стоит учесть, что  сделать выписку можно самостоятельно, воспользовавшись различными вариантами:

  • заказывать бумагу можно в региональном подразделении Росреестра по адресу расположения недвижимости;
  • в многофункциональном центре;
  • на официальном портале Росреестра. 

Принцип выдачи свидетельства аналогичен в обоих учреждениях Госуслуг. Выбирать организацию стоит по территориальной удаленности, удобству расположения. Считается, что оптимальным решением будет личное посещение подразделения, поскольку заявление примет сотрудник госучреждения, подскажет, как решить сопутствующие вопросы. 

Подав запрос через сайт Госуслуг, пользователь получает возможность существенно сократить время. Однако заполнять все формы придется самостоятельно, допущенные ошибки могут привести к тому, что выписка придетпустой. Кроме того, процедура регистрации на портале требует прохождения идентификации, что занимает порядка двух недель. 

Изучая сведения,  как оформить кадастровый паспорт на квартиру через интернет, стоит обратить внимание на возможность оформления электронной формы выписки. Ее полномочия не отличаются от бумажного варианта, но стоимость у нее  будет дешевле.

Процедура оформления

Занимаясь изучением данных, где получить кадастровый паспорт на квартиру, пользователь получит простую инструкцию:

  • обратиться в одно из указанных выше госучреждений;
  • оплатить госпошлину;
  • по окончании установленного времени забрать готовый документ.

На практике, все делается не настолько просто.  Все квартиры должны состоять на государственном учете. Информация о них должна быть внесена в государственный реестр.

К 2013 году БТИ обязана была предоставить все необходимые сведения в Госреестр. Логично, что при передаче информации могли произойти сбои.

Это привело к тому, что часть данные о жилых объектах не попала в государственный реестр. 

Дальнейший порядок действий будет зависеть от того, имеется ли у собственника техпаспорт на квартиру, полученный до 2013 года. Если свидетельство имеется в наличии, то особых сложностей не предвидится. Получив уведомление из Роскадастра об отсутствии объекта в базе, домовладелец может самостоятельно:

  • обратиться в Кадастровую Палату;
  • предоставить копию техпаспорта;
  • подать заявление о внесении квартиры в Госреестр, как о ранее учтенной.

Образец заявления можно посмотреть в уголке посетителя или обратиться за помощью к нашим специалистам. 

Когда техпаспорт на квартиру отсутствует, собственника ожидает более сложная процедура. Срочная продажа квартиры, в подобной ситуации, может быть сорвана, поэтому стоит позаботиться о наличии техпаспорта заранее. 

Как восстановить кадастровый паспорт на квартиру

Запрашивать восстановление выписки из Росреестра, владельцу квартиры сейчас придется в нескольких ситуациях:

  • хищение, утеря документов, подтверждающих права собственности;
  • порча документа (порвали, разрисовали, залили);
  • обветшала бумага, выцвели чернила, невозможно разобрать написанное;
  • прочие дефекты документа.

Изучая данные, где взять кадастровый паспорт на квартиру, как его восстановить, стоит учесть, что заняться заменой выписки стоит в тот момент, пока документ еще читабелен, специалисты Госкадастра смогут разобрать указанную в нем информацию. 

При отсутствии оригинала, его фото, замена паспорта производится только после выезда специалиста, замера квартиры. Это дорогой, продолжительный процесс, который потребует серьезных затрат, поэтому рекомендуется хранить документы в надежном месте, беречь их достойный вид. 

Заказать восстановление выписки из реестра на квартиру имеет право лишь  владелец недвижимости, его законный представитель. Когда объект находится в долевой собственности, требуется восстановление документов, согласие на это должны дать все владельцы квартиры в письменном виде. Для восстановления паспорта потребуются те же действия, что и для получения.

Кадастровый паспорт без проблем 

Планируя самостоятельное решение проблем, связанных с оформлением правоустанавливающих документов, большинство пользователей попадают в тупик. Это не удивительно, запутанная процедура, постоянные изменения в законодательстве, приведут в растерянность любого.

Обратившись к профессионалам, вы сможете доверить им  часть забот, получить кадастровый паспорт онлайн. Пользователям не придется заполнять заявления, подавать запросы, все сделают специалисты. Это позволит избежать ошибок при заполнении форм, свести к минимуму вероятность возврата документов. 

Каждому, кто планирует самостоятельно решать “бумажные вопросы”, стоит учесть, что оформить все абсолютно бесплатно не получится. Госпошлина, размер которой изменяется в зависимости от сложности запроса, достигает 400 рублей. Бумажная версия стоит дороже, а электронная дешевле. При этом время получения паспорта может растянуться с нескольких дней до нескольких недель.

На нашем профессиональном интернет сервисе вы без проблем и быстро получите все интересующие вас документы.

 Виды выписок из ЕГРН и чем они отличаютсяГоспошлина за выписку из ЕГРН – плата за предоставление сведений из ЕГРН Координаты участка по кадастровому номеру – как узнать координаты границ 

Источник: https://egrn365.ru/articles/gde_i_kak_poluchit_kadastrovyj_pasport_na_kvartiru/

Оформление недвижимости: как получить кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт как получить

С недавних пор список важных документов на недвижимость пополнил кадастровый паспорт, оформить который успели еще не все собственники в силу того, что не проводили никаких действий над недвижимостью. Насколько важен кадастровый паспорт, какую информацию хранит в себе этот документ, при каких обстоятельствах он потребуется и как его получить – разберем в этой статье.

Зачем нужен кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт является одним из элементов учета объектов недвижимости, который хранит сведения об имуществе, внесенных в государственный реестр.

К зарегистрированным объектам могут относиться:

  • квартиры;
  • частные дома;
  • земельные наделы с застройкой;
  • земельные наделы без застройки;
  • не введенные в эксплуатацию постройки.

Кадастровый паспорт, как и любой другой государственный документ, имеет свое предназначение.

Без него невозможно совершить такие манипуляции с квартирой:

  • осуществить сделку купли-продажи;
  • оформить договор аренды;
  • зарегистрировать дарственную;
  • взять ипотеку;
  • получить дозволение на перепланировку квартиры;
  • совершать сделки, используя собственность в предпринимательских целях;
  • оформить банковский залог;
  • приватизировать квартиру;
  • оформить наследство;
  • выселить члена семьи в судебном порядке;
  • легализовать постройки, возведенные самовольно.

Список процедур, которые должны сопровождаться предъявлением такого документа, как кадастровый паспорт, достаточно велик, поэтому стоит позаботиться о его наличии сейчас, даже, если в ближайшее время не планируется проведение таковых манипуляций.

Паспорта получают для квартир:

  • долгое время находящихся в собственности без постановления на учет;
  • поученных в процессе отчуждения;
  • введенных в эксплуатацию в нововозведенных домах.

Внимание! Технический паспорт квартиры можно получить первично, при внесении недвижимости в государственный реестр, и повторно, если документ был утерян, поврежден, произошли изменения или существует потребность в предъявлении финансовым структурам или покупателю.

Первоначально стоит понять, что из себя представляет кадастровый паспорт и в чем его основные отличия от технического. Кадастровый паспорт представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, где хранятся систематизированные сведения об учетном имуществе недвижимого характера.

От технического паспорта он отличается наличием более детальной информации об объекте. Некоторые манипуляции, например, взятие ипотечного кредита, возможны лишь при предоставлении собственником обоих паспортов – технического и кадастрового.

Как прописаться в квартиру к собственнику?

Документ хранит следующие сведения:

  • местоположение квартиры (с точным адресом и индексом);
  • дату завершения возведения многоквартирного дома;
  • поэтажный план помещения;
  • информацию о количестве этажей и подъездов в доме;
  • список материалов, применяемых для возведения фундамента, стен, перекрытия, лестничных маршей и прочего;
  • даты проведения капремонтов;
  • стоимость квартиры, согласно данным автоматизированной системы государственной оценки;
  • существование балконов и лоджий в квартире, их габариты;
  • общая и полезная (жилая) площадь жилья;
  • план квартиры;
  • дополнительная информация.

Выписку из Единого государственного реестра недвижимости может получить любой желающий – заявитель, при условии внесения данных о квартире в реестр. Если такая процедура над недвижимостью еще не производилась, то первоначально стоит обратиться в органы кадастровой палаты для постановки недвижимости на кадастровый учет.

Получить выписку может любой гражданин, который подаст заявку на выдачу такого документа в соответствующие органы, им может быть как собственник квартиры, так и посторонний человек.

Важно! Если в квартире произошла перепланировка, то для начала следует внести производимые изменения в кадастр, а лишь потом получить действующую выписку. Полномочия для осуществления такой процедуры имеет лишь собственник квартиры.

Получить кадастровый паспорт можно тремя способами:

  • обратившись в Кадастровую службу или Росреестр;
  • обратившись в многофункциональный центр;
  • оформив через портал услуг при помощи онлайн-сервиса на официальном сайте Росреестра.

Рассмотрим поэтапную инструкцию получения документа каждым из вариантов.

Обращение в Кадастровую службу или Росреестр

Для получения документа в Кадастровой службе или Росреестре потребуется обратиться в местный территориальный филиал государственного представительства. Получить на руки паспорт недвижимости может любой резидент РФ, а вот оформить его может только собственник.

Для этого потребуется пройти несколько этапов:

  1. Обратиться в Бюро технической инвентаризации для учреждения технического паспорта на квартиру.
  2. Пройти процедуру сверки площади и осуществления замеров недвижимости инспектором БТИ в назначенный день.
  3. Дождаться оформления техпаспорта.
  4. Собрать пакет документов, предусмотренный для этой процедуры:
  • удостоверение личности;
  • техплан;
  • свидетельство права собственности;
  • чек о погашении госпошлины (в размере 200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических);
  • заявление о постановке квартиры на кадастровый учет.
  1. Подать пакет документов для осуществления проверки и оформления.
  2. Забрать готовый кадастровый паспорт в назначенный срок.

В некоторых случаях инспектор может попросить указать номер телефона для передачи информации о готовности паспорта.

Внимание! Если в процессе оформления участвует не лично собственник, а его уполномоченный представитель, то список обязательных бумаг дополняется нотариально заверенной доверенностью.

В случае, когда требуется кадастровый паспорт на квартиру, состоящую на учете в ЕГРН, потребуется предоставление следующих документов регистратору:

  • удостоверение личности заявителя;
  • заполненное заявление, образец которого можно найти в отделении организации;
  • чек о погашении госпошлины.

Должностное лицо обязано выдать расписку, предъявив которую можно забрать готовый паспорт в указанные сроки.

Обращение в многофункциональный центр

Многофункциональный центр предоставляет государственные и муниципальные услуги по месту жительства и владеет полномочиями выдачи кадастрового паспорта на квартиру.

Алгоритм получения документа идентичен манипуляциям, производимым в Кадастровой службе или в отделении Росреестра.

В отдельных регионах РФ существует возможность оформления и получения паспорта на квартиру путем вызова сотрудника службы кадастра на дом. Бесплатно эта возможность распространяется на ветеранов ВОВ, инвалидов I и II групп.

Оформление через портал услуг при помощи онлайн-сервиса на официальном сайте Росреестра

Получить кадастровый паспорт на квартиру можно также, обратившись на официальный сайт Росреестра. Для этого потребуется интернет соединение и несколько минут времени, чтобы осуществить такие действия:

  1. Зайти на сайт Росреестра и зарегистрироваться в нем.
  2. Зайдя в раздел «Личный кабинет» выбрать пункт «Форма запроса сведений ГКН».
  3. Заполнить графу «Кадастровый паспорт» и «Помещение», указать информацию о квартире и выбрать способ ее получения:
  • ссылка на электронный документ;
  • бумажный документ, получаемый по почте;
  • бумажный документ, получаемый в отделении Росреестра.
  1. Ввести информацию о заявителе (паспортные данные, адрес электронной почты, номер телефона, почтовый адрес), заполнив форму на сайте.
  2. Поставить отметку о согласии передачи персональных данных и кликнуть «Перейти к проверке данных».
  3. Проверить заполненные сведения, при необходимости ввести поправки, нажать «Отправить запрос».
  4. По номеру сформированного запроса можно забрать письменные документ, предварительно оплатив госпошлину в отделении Росреестра, если был выбран этот способ получения паспорта.
  5. Оплатить госпошлину по коду платежа, полученного на адрес указанной заявителем электронной почты. Это можно сделать с помощью:
  • интернет банкинга;
  • в отделении финансового учреждения (банка), с которым огранном кадастрового учета подписан договор (список банков доступен после ввода кода платежа);
  • терминала оплаты.
  1. Получить готовый кадастровый паспорт на электронный адрес, лично или письмом.

Переуступка квартиры в новостройке: плюсы и минусы

Этот вариант будет удобен для тех, кто не может по каким-либо причинам лично посетить Росреестр, Кадастровую службу или многофункциональный центр.

Какова цена кадастрового паспорта?

Услуга получения кадастрового паспорта квартиры, находящейся на учете в государственном реестре, предоставляется только при погашении госпошлины, которая для физических лиц составляет 200 рублей, а для юридических – 600 рублей. Для получения документа в электронном виде размер платы составит 150 рублей и 300 рублей соответственно.

Если паспорт на квартиру получается впервые, одновременно с постановкой недвижимости на учет, то стоимость такой услуги будет варьироваться от 3000 рублей до 10000 рублей в зависимости от сложности работы.

Внимание! Если документ будет оформляться посредством помощь посреднических организаций, то в дополнение к госпошлине потребуется оплатить их услуги.

Временной промежуток, требуемый для рассмотрения заявления о выдаче документа и установления подлинности поданной информации, составляет от 5 до 10 рабочих дней. Если заявление подается в электронной форме, срок может снизиться до 5 дней (в случае получения по почте) или до 3 дней (в случае получения в электронном виде).

При личном получении документа нужно предоставить удостоверение личности и расписку, полученную при подаче заявления (для уполномоченных представителей потребуется доверенность).

Срок действия кадастрового паспорта

Документ, выданный кадастровой службой, не имеет сроков давности. Несмотря на проведение систематической государственной инвентаризации объектов недвижимости каждые 5 лет, собственник имеет право не осуществлять процедуру переиздания паспорта.

Это относится к тем объектам, которые не видоизменялись в течении этого времени, но если произошла перепланировка квартиры, то паспорт потребуется заменить на новый с актуальной информацией в нем.

Кадастровый паспорт – документ, отображающий информацию о квартире и доме, в котором она находится. Без него невозможно законное проведение большинства процедур, связанных с квартирой. Наличие документа ускорят процессы отчуждения собственности, вот почему о получении паспорта стоит задуматься уже сейчас.

бесплатно

Источник: https://yuristproffi.ru/nedvizhimost/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru.html

Как получить паспорт земельного участка в Росреестре или МФЦ?

Кадастровый паспорт как получить

Кадастровый паспорт — это официальный документ в виде выписки, который отображает различные характеристики земельного участка (целевое назначение, кадастровый номер, границы межевания, кадастровую стоимость, размер, наличие обременений, например, сервитута и т.д.). Подать заявку на оформление кадастрового паспорта земельного надела имеет право собственник земли или его официальный представитель, который действует по доверенности на совершение данной операции.

Кадастровый паспорт является одним из основных документов, которые обязательны при совершении различных сделок с землей, например, купле-продаже, оформлении наследства и дарственной, выкупе земли и ее оформление в собственность, получении разрешения на постройку гаража или жилого дома).

Также без кадастрового паспорта не обойтись в любых судебных разбирательства, ведь не имея данного документа, собственник не сможет подтвердить свои права на землю.

Стоит знать, что алгоритмы получения кадастрового паспорта в случаях, когда участку присвоен и не присвоен кадастровый номер, будут отличаться. Во втором случае придется пройти несколько более сложную и длительную процедуру, но об этом немного ниже.

Способы получения документа

Получить кадастровый паспорт на земельный участок можно несколькими способами, т.е. путем обращения в разные структуры. Вы можете обратиться в одно из следующих учреждений любым способом:

  • Кадастровую палату путем личного обращения или через представителя по доверенности;
  • МФЦ (многофункциональный сервис) лично или через представителя;
  • путем отправления запроса по почте в уполномоченный орган;
  • на официальные сайты Росреестра и Госуслуг удаленно;
  • к официальным представителям Росреестра в интернете (например, сайт Cadastr-Online.ru).

Также стоит отметить, что в случае заказа документа через интернет, возможно получение паспорта не только в стандартном бумажном варианте, но и в электронном. Причем в случае получения документа через официальных представителей Росреестра в интернете доступен заказ исключительно в электронном формате. Подробно процедуру получения документа мы описывали в этой статье.

Если участку присвоен кадастровый номер

Порядок оформления в таком случае очень простой. Фактически, все, что требуется от заявителя — это подготовить пакет документов. В него входят:

Заявителю необходимо уплатить госпошлину, чтобы оформить кадастровый паспорт на земельный участок. Для получения бумажного варианта размер платежа таков:

  • 200 рублей для физических лиц;
  • 600 рублей для юридических лиц.

Если планируется получение электронного варианта, сумма госпошлины будет немного меньше:

  • 150 рублей для физических лиц;
  • 300 рублей для юридических лиц.

Полученную квитанцию нужно приложить к пакету документов.

Срок выполнения заявки согласно Федеральному закону №221-ФЗ составляет пять дней. Однако день отсчета срока будет разным при обращении в Росреестр и МФЦ:

  • при подаче заявки через Росреестр отсчет начинается с момента принятия документов;
  • при обращении в МФЦ отсчет начинается с момента передачи пакета документов в уполномоченный орган.

Через пять дней можно будет забрать сделанный документ одним из способов:

  • лично, посетив уполномоченный орган (Росреестр или МФЦ);
  • заказным письмом;
  • на электронную почту;
  • при обращении законного представителя в уполномоченный орган.

Если участку не присвоен кадастровый номер

Основная сложность состоит в том, что пакет необходимых документов несколько расширяется. Так, для того чтобы заказать кадастровый паспорт на земельный участок, не поставленный на кадастровый учет, необходимо будет подготовить:

  • паспорт гражданина РФ;
  • нотариально заверенную доверенность законного представителя;
  • документ, который подтверждает право собственности на земельный надел;
  • документ, который подтверждает или опровергает наличие обременений;
  • межевой план;
  • документ, который устанавливает принадлежность участка к определенной категории земель;
  • документ, который устанавливает разрешенное использование земли;
  • документ, который подтверждает наличие доли (если участок находится в общей долевой собственности);
  • документ, который подтверждает согласование плана межевания земли (если надел находится в общей долевой собственности).

Если быть точнее, то стоит сказать, что получить кадастровый паспорт на данный момент можно и без межевого плана, но в таком случае в документе будет стоять отметка, что данные о границах участка не установлены.

К тому же согласно Распоряжению РФ № 2236-р до марта 2018 года все земельные участки должны пройти процедуру межевания, иначе после этой даты с землей нельзя будет совершить никаких операций (продать, подарить, передать в наследство и т.д.

), так что межевание все же лучше сделать до подачи заявки на получение выписки из ЕГРН.

В остальном алгоритм получения документа идентичен тому, когда участок уже поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер.

Возможные причины отказа

Причины отказа в оформлении кадастрового паспорта на землю регулируются пунктом 9 статьи 14 Федерального Закона № 221-ФЗ. Оснований для отказа всего два:

  • предоставление сведений из государственного кадастра запрещено действующим законодательством РФ;
  • запрашиваемые сведения по конкретному земельному участку отсутствуют в государственном кадастре.

В случае если заявка будет отклонена, заявитель в течение пяти дней с момента подачи документов получит отказ.

Обжалование отказа

Если заявителю было отказано в выдаче кадастрового паспорта на участок, он имеет обжаловать отказ. Причем обжаловать можно не только отказ, но и другие факты:

  • Нарушен срок выдачи документа (т.е. он составил более пяти дней);
  • Требование дополнительных документов, которые указаны в законодательных актах;
  • Отказ в приеме документов на получение кадастрового паспорта, если они были подготовлены в соответствии с действующим законодательством РФ.

Жалоба подается на имя руководителя органа, в который подавалась заявка на оформление кадастрового паспорта.

Получение кадастрового паспорта на земельный участок — быстрая и простая процедура в случае правильной подготовки всех необходимых документов и проведения предварительного межевания. Но если межевание не было сделано, необходимо сначала сделать его, а потом подавать заявку.

Вообще, получить паспорт можно и без межевого плана, но тогда в будущем могут возникнуть проблемы в связи с вступлением в силу закона о межевании с 1 марта 2018 года. Так что лучше настроиться серьезно и получить кадастровый паспорт на землю по всем правилам.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/mezhevanije/kadastrovyj/algoritm-polucheniya.html

Как и где получить кадастровый паспорт на квартиру?

Кадастровый паспорт как получить

Последние изменения: Январь 2020

Владение недвижимостью требует наличия у собственника актуальных документов, подтверждающих его права распоряжаться и использовать объект по своему усмотрению в пределах разрешенных законодательством целей.

Кадастровый паспорт, наряду с техпаспортом и свидетельством на собственность, представляет собой основной документ, который требуется при любых значимых манипуляциях с недвижимостью. Документ должен содержать основные характеристики жилья, а при изменении каких-либо параметров, нуждается в переоформлении.

Перед тем как приступить к продаже после внесения корректировок, необходимо выяснить, в какие сроки и как получить кадастровый паспорт на квартиру.

Появившись сравнительно недавно, с 2008 года, кадастровый учет позволил систематизировать и хранить сведения обо всех объектах недвижимого имущества, расположенного на территории РФ. Если по каким-либо причинам паспорт не был получен, перед любой сделкой, касающейся прав на собственность, необходимо узнать, что такое кадастровый паспорт на квартиру, и пройти процедуру оформления.

Для чего нужен?

Несмотря на традиционное мнение о том, что кадастровый паспорт нужен только при возмездном отчуждении собственности (т.е.

продаже), необходимость в документе присутствует и при следующих обстоятельствах:

  • передача недвижимого имущества в пользование арендаторам/квартирантам;
  • оформление дополнительного обеспечения по кредиту (касается всех случаев, когда кредитор требует предоставить дополнительные гарантии того, что кредит будет своевременно погашен, при оформлении ипотеки бумага потребуется обязательно, т.к. специфика программы предполагает обязательность оформления залога);
  • принятие наследства (при перерегистрации собственности с умершего владельца на нового хозяина);
  • использование в коммерческих целях (в случаях, когда недвижимость служит источником получения коммерческого дохода, помимо аренды);
  • внесение конструктивных изменений, узаконивание пристройки, перепланировки (после внесения конструктивных изменений прежние бумаги по кадастровому учету квартиры теряют свою актуальность и нуждаются в обновлении);
  • оформление объекта в дар другому лицу;
  • приватизация (фактически осуществляется полная перерегистрация собственника жилья и его статуса).

Таким образом, практически во всех ситуациях, когда жилье или иной объект недвижимости предстоит переоформить, распорядиться им на возмездной или безвозмездной основе, кадастровый паспорт потребуется для надлежащей фиксации действий. Иными словами, определяя, зачем нужен документ, необходимо учитывать невозможность регистрации сделок без данной бумаги.

Что из себя представляет кадастровый паспорт?

Несмотря на схожесть в названии, между кадастровым и техническим паспортом есть определенные различия. В первом случае, информация об объекте исчерпывающая, включает все важные характеристики, идентифицирующие объект.

Кроме того, документы готовят различные государственные структуры: технические сведения оформляются в паспорте от БТИ, с включением поэтажного плана, схемы квартиры и обязательным первичным выездом техника, выполняющего замеры фактического расположения квартиры.

Техпаспорт подробно описывает объект, используемые материалы, метраж, расположение, информирует о годе сдачи в эксплуатацию, проведенном ремонте, инженерных коммуникациях.

Длительность, сколько действует кадастровый паспорт, совпадает с актуальностью технической документации, т.к.

оформляется только в связи с определенными событиями, связанными с внесением изменений в каких-либо параметрах объекта.

Срок действия обоих документов ограничивается лишь периодом, пока свойства недвижимости продолжают соответствовать факту. Однако, перед оформлением юридически важной сделки документ нуждается в переоформлении.

Определяя вид — как выглядит документ по кадастровому учету, следует учесть обязательность следующих характеристик:

  • точный адрес расположения недвижимости (улица, дом);
  • категория недвижимости (относится ли к жилым объектам);
  • общая площадь дома;
  • количество этажей в строении;
  • планировка;
  • данные о проведенных испытаниях;
  • регистрационные данные по учету: номер, сведения об инвентаризации;
  • сдача в эксплуатацию дома;
  • степень износа и данные о состоянии недвижимости;
  • время принятия на учет;
  • кадастровая стоимость.

Одним из обязательных и значимых параметров служит кадастровая стоимость жилого помещения. Данная информация требуется при расчете налогов собственника объекта.

Начиная с 2015 года в документе содержатся полные сведения об имуществе, включая все факты перехода права на него от одного собственника другому, а также о внесенных перепланировках.

Как получить?

 

Если возникла потребность в переоформлении недвижимости, существует три варианта, где получить кадастровый паспорт на квартиру:

  1. Обращение напрямую в Кадастровую Палату.
  2. Заказать через МФЦ.
  3. Отправка заявки на изготовление документа онлайн.

Наиболее быстрый вариант – получить бумагу непосредственно в Кадастровой Палате, наиболее удобный способ, где взять требуемую бумагу – направить запрос через интернет или МФЦ.

В зависимости от того, получается ли документ впервые или запрашивается повторно, алгоритм действий будет немного различен:

  • Первичное изготовление производится только после предварительной постановки на кадастровый учет.

    Если бумага требуется повторно, сэкономить время на получение позволит обращение через сеть, так как восстановить бумагу можно и онлайн, подав запрос на официальном интернет-ресурсе.

  • Перед оформлением нужно вначале получить техпаспорт.

    Для этого инспектор БТИ проводит предварительные замеры и сверяет сведения.

  • Для подачи заявления с просьбой о присвоении кадастрового номера необходимо представить паспорт, свидетельство о собственности и оплатить госпошлину.

  • Сотрудник Палаты осуществляет проверку и в назначенные сроки готовит соответствующую бумагу.

В отдельных субъектах Федерации предусмотрена возможность вызова специалиста ветераном войны или инвалидом на дом. Для обычных граждан подобная услуга оплачивается дополнительно.

Оформление онлайн

Следующий алгоритм действий упростит получение документа и сэкономит время на оформление:

  1. Посетить официальный ресурс Росреестра.
  2. Перейти по ссылке на государственные услуги.
  3. Выбрать вид запроса, исходя из причин для оформления.
  4. Когда кадастровый номер уже установлен, необходимо выбрать вкладку с подачей запроса на выдачу сведений из ГКН.
  5. Далее в открывшейся форме заполняют сведения об объекте собственности.
  6. Оплачивается пошлина (платеж вносят безналичным способом).
  7. Для получения документа в бумажном виде нужно выбрать искомый вариант выдачи.

Документы для изготовления

Помимо паспорта владельца, к заявлению, составленному по образцу, придется подготовить дополнительные бумаги:

  • платежный документ, подтверждающий уплату пошлины;
  • доверенность на получение, если получать будет другое лицо;
  • правоустанавливающий документ.

В зависимости от обстоятельств и оснований владения квартирой, заявитель может представить:

  • На частную собственность подтвердить права владельца сможет свидетельство о собственности.
  • На муниципальную квартиру готовят ордер, договор соцнайма.
  • При получении жилья в строящемся объекте нужен приемопередаточный акт и соглашение покупателя недвижимости со строительной организацией.
  • Технический паспорт.

Заявитель должен подавать документы в оригиналах, однако в некоторых случаях возможна подача копий. Подробнее о правилах подачи следует узнавать по месту обращения, исходя из установленных в конкретном отделении правил.

Особенности оформления

Так как кадастровый паспорт является важным документом, без которого не проводятся юридически значимые сделки, необходимо заранее готовить данную бумагу, учитывая сроки и стоимость получения:

  • Процесс изготовления выписки производится на платной основе. Если помимо самого документа никаких регистрационных действий не предполагается, пошлина составит 200 рублей.

    Когда паспорт запрашивается онлайн, пошлина будет меньше – 150 рублей.

  • При планировании каких-либо действий в отношении недвижимости, необходимо учитывать, что срок изготовления бумаги составляет не менее 3 дней, а при обращении через МФЦ – 5 дней.
  • Когда необходима предварительная постановка на учет и внесение регистрационных записей, срок увеличивается до 7-12 дней.

Занимаясь приватизацией, для оформления бумаги собственник обращается к кадастровому специалисту для подготовки техплана помещения. Выбрать инженера можно из электронного списка на сайте Росреестра. Данный технический план является обязательным условием для постановки на учет Кадастровой Палатой, а также после проведения существенных изменений, переустройстве, перепланировки.

Если оформляется квартира, полученная по долевому строительству, постановкой на кадастровый учет и подготовкой паспорта будет заниматься застройщик.

При получении паспорта сложность представляет лишь первичное принятие на учет. Повторная выдача бумаги проводится автоматически, по запросу, если собственник не вносил изменений в конструкцию, а для получения достаточно представить запрашиваемый список подтверждающей документации.

Бесплатный вопрос юристу

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

© 2020 zakon-dostupno.ru

Источник: https://zakon-dostupno.ru/nedvizhimost/oformlenie/kak-poluchit-kadastrovyiy-pasport-na-kvartiru/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.