Кадастровый номер владелец

Содержание

Как можно узнать по кадастровому номеру владельца квартиры и другую информацию

Кадастровый номер владелец

Приобретение недвижимости, земли или квартиры — это ответственное и волнительное событие, которое требует проверки чистоты юридической сделки, чтобы не столкнуться с мошенниками. Многие люди задумываются, как узнать по кадастровому номеру владельца квартиры и другую персональную информацию.

Правовое регулирование, основные понятия

С января 2017 года вступил в силу закон «О государственной регистрации недвижимости», который изменил сроки, ввел новые формы выписок и расценок. Стоимость зависит от запрашиваемых сведений.

Выписка выглядит как таблица о собственности и переходе прав на жилье в многоэтажном доме, содержит правовые документы конкретного лица или признания собственника лицом с ограниченной дееспособностью.

Две информационные базы — государственный реестр прав и кадастр недвижимости — были объединены в одну. Это упростило процедуру получения справок ЕГРН.

Регистрации на государственном уровне в единой базе подлежат:

  • участки земли;
  • здания, строения, квартиры, объекты неоконченного строительства;
  • границы России, субъектов федерации, муниципалитетов, населенных пунктов;
  • особая территориальная зона использования земли природоохранного, исторического, культурного, научного и другого назначения.

Государственная регистрация ведет учет перехода, возникновения и прекращения права владения. Фиксация в кадастре с присвоением номера позволяет определять индивидуальные параметры любого конкретного объекта недвижимого имущества, его качественную и экономическую оценку. Кадастровый номер можно узнать в правоустанавливающих документах, кадастровом паспорте.

Нормативная база Госкадастра недвижимости включает: ФЗ «О государственном земельном кадастре», Земельный и Градостроительный кодекс и ФЗ «О землеустройстве». Кроме этого, регулируют кадастровые отношения: Конституция, Гражданский, Лесной, Водный, Жилищный кодекс, а также ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и другие законы и нормативные акты субъектов федерации.

Закон не распространяется на отношения в разработке недр, воздушные и морские суда, корабли внутреннего плавания и объекты космического назначения.

В кадастр вносится информация об идентифицирующих параметрах недвижимого имущества:

  • вид жилья;
  • номер и дата регистрации или изменений;
  • описание участка земли и местонахождение;
  • характеристика объекта на земельном участке;
  • номер в кадастре строения, этаж, описание положения и расположение помещения на этаже;
  • площадь и адрес;
  • предшествующий номер;
  • вещные права;
  • назначение здания.

Целью формирования учета государственного кадастра служит обеспечение соблюдения прав владельцев, эффективность уплаты налогов и рациональное использование недвижимого имущества.

Зачем это нужно

Кадастровый номер — это набор цифр в определенном порядке, который принадлежит недвижимости на протяжении всего времени, даже если меняется собственник. Изменение номера допускается, когда границы участка или недвижимости расширяются или сокращаются.

До введения в действие закона «О государственном реестре» в 2007 году учет, и порядок хранения информации о недвижимости был иным. Существует понятие условный код, его присваивали до нового кадастрового кода, который определяет округ, квартал, район и объект. Условный номер не упразднили, он служит справочной информацией.

Потенциальный покупатель или представители государственных органов могут быстро получить информацию и узнать, кто и когда был владельцем недвижимого имущества. Единая база Росреестра имеет следующие данные:

  • адрес и этаж, на котором располагается жилое помещение;
  • площадь квартиры;
  • данные собственника;
  • существующие обременения, залог, ипотека;
  • дату регистрации права владения;
  • предыдущие кадастровые номера;
  • дату последнего обновления сведений в реестре.

Важные моменты, на которые следует обратить внимание:

  • сделки с квартирой ранее: если использовались не первичные документы, то прежде чем купить, следует узнать, кто владел жильем раньше;
  • проверить личность собственника и продавца недвижимости, полномочия лица, действующего по доверенности: сверить правовые документы со сведениями в Госреестре;
  • если есть несовершеннолетнее лицо, которое является собственником: без законного оформления такой владелец может оспорить правомерность сделки;
  • проверка зарегистрированных в квартире жильцов: отсутствие несовершеннолетних лиц.

Возможные варианты обмана:

  • за собственника выдает себя другое лицо;
  • продавец является недееспособным;
  • имеются иные владельцы долевой собственности, о которых скрыли.

Когда сделка совершается по доверенности, важно установить представителя и причину отсутствия владельца.

Эти моменты могут использовать аферисты, поэтому покупатель должен проверить все нюансы или, как принято говорить, убедиться в юридической чистоте сделки. Именно это позволяет сделать выписка из Реестра. Если тщательно не проверять все документы, то добросовестный покупатель потеряет приобретенную квартиру и деньги.

Иногда требуется узнать хозяина квартиры, потому что произошло затопление соседей.

Где можно посмотреть

Существуют несколько способов получения информации о квартире:

  1. ЖЭК, ЖСК, управляющая компания по месту нахождения квартиры, но использовать данные невозможно, потому что сотрудники организаций не дают ее в письменной форме.
  2. В Бюро технической инвентаризации, но выдают справку только владельцу.
  3. У нотариуса, осуществляющего сделку отчуждения недвижимости.
  4. В налоговой инспекции только при имеющихся основаниях.
  5. У соседей по месту нахождения квартиры, но сведения могут быть устными и неправильными.
  6. В платежных документах, связанных с жильем.
  7. Запросить на сайте Росреестра.
  8. В интернете выбрать компанию, которая оказывает такие услуги.

Но нужно проявлять осторожность, существует риск попасть на мошенников. Поэтому правильным решением будет сделать выписку самостоятельно.

Пошаговая инструкция

Узнать владельца квартиры по кадастровому номеру первый раз можно бесплатно. Данные не являются конфиденциальными и доступны заинтересованным юридическим и физическим лицам. Можно обратиться:

  • в Росреестр;
  • в МФЦ;
  • через почтовое отделение;
  • на сайте Росреестра.

При обращении следует располагать адресом и номером, присвоенном в кадастровом учете. Ст. 7 ФЗ No122 отмечает открытость и общедоступность данных в виде справки ЕГРН:

  • наименование и адрес;
  • описание объекта и права;
  • число владельцев, если имеется несколько, указывают всех;
  • конфиденциальные сведения владельцев;
  • наименование и адрес;
  • номер в кадастре;
  • фамилия, имя, отчество или название организации;
  • кадастровая стоимость;
  • правовые основания обладания объектом;
  • обременения по использованию, жилое, коммерческое и другое;
  • ограничения, залоги, аресты, ипотека.

Получение лично в Росреестре:

  1. Оформить заявление и предъявить необходимые документы сотруднику.
  2. Уплатить госпошлину и представить документ о платеже.
  3. Выбрать вариант получения через почту или личное присутствие.

Выяснить информацию можно непосредственно на сайте Росреестра в интернете.

  1. Первый этап – заполнение необходимых форм:
  • тип жилья;
  • кадастровый или условный код;
  • полностью адрес объекта;
  • выбрать вариант получения справки и вид бумажный или электронный формат, указать адрес, где будет получена справка;
  1. Второй этап – заполнение данных о заявителя:
  • физическое, иностранное или юридическое лицо, нотариус или адвокат, арбитражный управляющий;
  • категория лица, фамилия, имя и отчество;
  • СНИЛС, если имеется;
  • документ, идентифицирующий личность, паспорт, временное удостоверение, заграничный или дипломатический паспорт и все реквизиты;
  • контакты номер телефона, электронная почта и почтовый адрес;
  • отмечается согласие на передачу личных данных в Росреестр.
  1. Третий этап – добавление документов, если они необходимы. На электронный адрес приходит сообщение об оплате госпошлины.

Без получения выписки сведения бесплатные. Стоимость для физических лиц составляет от 200 рублей, юридических – от 600 рублей, расширенная справка ЕГРН стоит 1 500 рублей.

Необходимые документы

Если заявление оформляет физическое лицо, то потребуются:

  • ксерокопия паспорта;
  • адрес недвижимости.

Если заявление оформляет юридическое лицо;

  • ксерокопия паспорта на доверенное лицо;
  • адрес объекта недвижимости;
  • заверенные нотариусом копии ИНН и ОГРН, устава, приказа или протокола заседания о назначении директором;
  • письмо Росстата;
  • справка ЕГРЮЛ, которая действительна не больше месяца.

Изменение номера при смене владельца

Кадастровый номер постоянный, но существуют обстоятельства, когда он меняется. При незначительной перепланировке, например, увеличении жилой площади вносятся изменения. Если образовалось два отдельных помещения при разделе квартиры или объединились два в одно, меняется номер в кадастре.

Для проведения оформления предоставляются документы:

  1. Заявление о прекращения права владения и о регистрации новых прав на недвижимость.
  2. Документ, идентифицирующий заявителя.
  3. Документ об уплату госпошлины.

Важные моменты

Особые обстоятельства, на которые следует обратить особое внимание при покупке недвижимости:

  • правомочия владельца;
  • категория недвижимость жилая или нежилая;
  • долевая собственность.

Стоит избегать приобретать квартиру, где долевое владение и хозяин – несовершеннолетнее лицо.

В выдаче информации отказывают только в одном случае, когда отсутствуют сведения об объекте, а также невозможно идентифицировать недвижимость, заявитель не может указать адрес или кадастровый код. Отказ должен быть обоснованным. Если заявитель считает действия сотрудников незаконным, то он имеет право обжаловать их в судебной инстанции.

Ведение единой электронной базы имеет преимущества:

  1. В справке Росреестра содержится больше информации, чем в свидетельстве.
  2. Получение быстрых и обновленных данных. В свидетельство не вносили сведений об изменениях недвижимости.
  3. Получить справку ЕГРН можно двумя способами: обращением в Росреестр и онлайн.
  4. Выписка служит разовым документом и вызывает больше доверия.
  5. Фальсификация исключается. Вся документация хранится в электронной базе, система безопасности фиксирует дату выдачи.
  6. Справка ЕГРН будет единственным документом, свидетельствующим о праве владения.
  7. Первый раз получение бесплатно.
  8. Уменьшена госпошлина на повторные справки. С 2016 года для физических лиц – 200 рублей и для юридических – 600 рублей, до этого была 350 и 1000 руб.
  9. Поможет определить чистоту юридической сделки.
  10. Электронная база Росреестра – это новая систематизация, до этого не было подобного учета.

Недостатки:

  1. Получение документов не налажено в некоторых регионах.
  2. В отличие от свидетельства о собственности выписка обязательно нужна будет каждый раз при совершении любых сделок. Следовательно, на дарение, аренду, продажу будет требоваться новый документ.
  3. Для пожилых людей будет проблемой получить электронный вариант.
  4. Возможны атаки киберпреступников с целью получить нужную информацию.
  5. Свидетельство о праве владении имуществом не меняется, не сдается, оно хранится у владельца.

Справка ЕГРП требуется:

  • при оформлении сделок с недвижимостью;
  • при подтверждении права владения, продаже, дарении, завещании и ограждает от аферистов, которые могут претендовать на жилье;
  • для приобретения недвижимого имущества по ипотечному договору;
  • недвижимость значится гарантией залога;
  • при разводе для раздела имущества;
  • если лицо желает подать заявление на улучшение жилищных условий.

Несомненно, создание электронной базы имеет больше преимуществ, чем недостатков. Конечно, любое новшество внедряется с трудом, но сокращение сроков регистрации недвижимости и выдачи справок – это плюс.

Как можно узнать по кадастровому номеру владельца квартиры и другую информацию Ссылка на основную публикацию

Источник: https://ZaZemlyu.ru/kadastr/uznat-po-nomeru-vladeltsa.html

3 способа узнать ФИО и телефон владельца земельного участка

Кадастровый номер владелец

Как вы уже успели заметить, на публичной кадастровой карте отсутствует графа «Правообладатель», поэтому, чтобы узнать фамилию, имя и отчество собственника земельного участка — придется заказывать платную выписку в Едином Государственном Реестре Недвижимости (сокращенно ЕГРН).

Отказать в выдаче не могут, так как согласно статье 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» регистрация носит открытый характер.

Отсюда следует, что любое физическое и юридическое лицо имеет право получить информацию о землевладении, обратившись в ЕГРН.

Кроме ФИО собственника или арендатора земельного участка, выписка будет содержать информацию об обременениях, арестах и всех существующих ограничениях. ФГИС ЕГРН предоставляет такие данные только на платной основе и только в двух вариантах:

  1. За 870 рублей вы можете отправиться в ближайший МФЦ «Мои документы» и заказать там бумажную версию выписки из ЕРГН. Такой документ будет подписан рукой регистратора и иметь большую синюю печать Росреестра. Для юридических лиц выписка стоит в три раза дороже — 2550 рублей.
  2. Если у вас нет времени на два похода в МФЦ (первый для подачи заявления, второй для  получения документа), то всего за 250 рублей можно заказать точно такую же выписку из ЕГРН, только в электронном виде (если будет нужно — вы всегда сможете ее распечатать). Юридическую силу электронная выписка имеет наравне с бумажной. Для заказа перейдите на публичной кадастровой карте во вкладку «Услуги» и нажмите «Подать запрос на получение сведений из ЕГРН».

Обратите внимание, что Росреестр присылает выписки из ЕГРН в течение 3-х дней (бывают задержки).

Если хотите узнать собственника земельного участка быстрее, то рекомендую заказывать выписки напрямую через API Росреестра — так вы получите документ в течение дня.

Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

Выписка из ЕГРН с ФИО собственника, которую я недавно заказывал через API Росреестра

Выписка из ЕГРН с ФИО арендатора, которую я недавно заказывал через API Росреестра

Способ №2 — бесплатно узнать собственника земельного участка в налоговой или в Администрации

Бывает, что в выписке из ЕГРН «Сведения необходимые для заполнения раздела 2 (правообладатель) отсутствуют».

Это связано с тем,  что земельный участок либо принадлежит государству, либо собственнику, который оформил право собственности до вступления в силу Земельного Кодекса РФ в 2001 году.

 В таком случае искать собственника земельного участка придется через письменное заявление в налоговую инспекцию или в Администрацию, на территории которой расположен земельный участок.

Минусы способа в том, что придется идти в налоговую и лично обращаться с инспектором. От вашей убедительности будет зависеть: получите вы данные о владельце из Реестра налогоплательщиков или нет. В любом случае, где бесплатно искать собственника земельного участка вы уже поняли — нужен тот, кто платит за землю налоги.

Как узнать владельцев садовых участков в ликвидированном СНТ

Способ №3 — бесплатно узнать владельца земельного участка на Авито

Когда собственник земельного участка захочет его продать, первое, что он делает — это размещает объявление на самом популярном в РФ сайте Avito. Как правило, продавцы указывают в тексте кадастровый номер, поэтому, чтобы выйти на владельца интересующего вас земельного участка, достаточно ввести его кадастровый номер в поисковую строку на сайте avito.ru.

Если по кадастровому номеру объявлений не будет, то вы можете поискать нужный участок на карте объявлений Авито:

Откройте любое объявление о продаже рядом с интересующим вас земельным участком и просмотрите объекты вокруг

Как узнать телефон собственника земельного участка

Чтобы узнать номер телефона владельца земельного участка, нам потребуется фамилия, имя и отчество собственника, а также адрес земельного участка. Такие данные содержит выписка из ЕГРН. Когда выписка будет на руках, телефон собственника земельного участка можно узнать следующими способами:

  1. Позвонить со стационарного телефона в бесплатную круглосуточную справочную службу Ростелекома по номеру 118 или 09 (зависит от региона) и назвать оператору ФИО собственника и адрес земельного участка. С мобильного телефона звонить придется в платную службу по номеру 009 или 138. Стоимость звонка 62 рубля.
  2. Кроме того, телефон собственника земельного участка можно поискать в интернете. Для этого введите в поисковой строке Яндекса следующий запрос: Фамилия Имя Отчество & (телефон | мобильный | моб. | мобильник | сотовый). 

Если узнать номер телефона собственника не получается, то переходите к поиску любых других контактных данных. Например, поищите профиль собственника в социальных сетях или закажите услуги поиска у одного из специальных интернет сервисов.

Выводы

Получается, что самый простой и быстрый способ узнать собственника земельного участка — это заказать выписку из ЕГРН.

Источник: https://zembaron.ru/ekonomiya/kak-uznat-sobstvennika-zemelnogo-uchastka/

Как узнать собственника земельного участка

Кадастровый номер владелец

Покупка недвижимости или земельного участка — серьезный шаг. Это и большая трата, поэтому к сделке нужно подготовиться как следует.

Даже если участок, который вам понравился, выглядит заброшенным, он кому-то принадлежит.

 Как узнать собственника земельного участка, чтобы с ним связаться? Есть несколько способов выяснить данные собственника, получить информацию об участке или домовладении из достоверных источников.

Для чего может понадобиться информация о собственнике земли

Есть множество случаев, когда может понадобиться узнать собственника по кадастровому номеру земельного участка или адресу. 

  • Аренда или приобретение земельного участка;
  • Прежде чем покупать дом, квартиру или просто шесть соток, проверьте информацию о владельце.

Может оказаться, что совладельцев несколько, некоторые из них не достигли совершеннолетия. Согласно Кадастровому Кодексу, один земельный участок может принадлежать нескольким дольщикам. Допустим, разделен между родственниками.

Чтобы сделка была законной, потребуется получить от каждого из них разрешение на продажу земли. Это разрешение должно быть заверено нотариально. Иногда продавцы об этом не знают или умалчивают специально.

Выяснить такой важный нюанс до покупки — избавить себя от множества юридических проволочек и формальностей.

  • Приватизация земли или недвижимости, вступление в наследство; 
  • Присоединение соседнего участка или, наоборот, раздел спорной территории;
  • Проведение работ, которые требуют получения разрешения от соседей. Например, проведение коммуникаций через чужой участок.

Росреестр обладает информацией о собственниках земельных участков и недвижимости. Нужно будет только заказать выписку из ЕГРН. В этой выписке будет содержаться вся правовая информация об участке, его владельцах.

Найти объект

Кто может быть собственником участка?

Допустим, рядом с вами стоит пустующий участок, на котором бы отлично разместились баня и сарай. К сожалению, просто взять, обнести его забором и начать строительство не получится. Земля не может быть ничьей, если она не на балансе у фирмы или частного лица, земля переходит в распоряжение государства или муниципалитета.

Если вы все же не смогли найти хозяина участка, обратитесь в местные госорганы, они распоряжаются судьбой участков. Чаще всего такие лоты выставляются на торги. Чтобы приобрести понравившийся надел, придется принять участие в аукционе, наравне с остальными желающими.

Все юридические аспекты, связанные с недвижимостью и ее регистрацией описаны в 218-ФЗ.

Какие документы раскрывают информацию о собственнике земли

Для получения достоверной информации о владельце земельного участка, понадобится кадастровый номер.

Выяснить его несложно — нужно ввести адрес в поиске на сайте ЕГРНка. Сайт выдаст краткую справочную информацию, среди которой будет указан кадастровый номер. Узнать собственника по кадастровому номеру земельного участка через эту справку не получится. Потребуется запросить расширенную выписку из ЕГРН.

В этой выписке:

  • Фамилия и имя владельца участка;
  • Категория земель, к которой относится надел;
  • Площадь;
  • Стоимость.

Также в выписке содержатся важные данные, которые помогут принять решение перед покупкой:

  • Находится ли земля в залоге или под арестом;
  • Есть ли обременения в ее отношении.
  • Это важно выяснить перед покупкой, чтобы не попасть в лапы мошенников и не лишиться денег.

Чтобы получить выписку, придется заплатить госпошлину. Это правило едино для физических лиц, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

Найти объект

Способы как можно узнать ФИО владельца участка

Согласно законодательству, все данные об объектах недвижимости содержатся в едином Реестре.

Чтобы найти данные собственника, нужно обратиться туда за выпиской из ЕГРН.

Чтобы это сделать понадобится поехать туда в рабочее время, чтобы подать заявление, взять квитанцию на оплату госпошлины, а потом еще раз отпроситься с работы и приехать за выпиской. Не очень удобно. Гораздо проще получить все сведения онлайн через сервис egrnka.ru. Это можно сделать в два клика, сэкономив время, которое бы вы потратили на поездки и очереди в государственной инстанции.

Получение сведений в режиме онлайн через сервис egrnka.ru

Воспользоваться простым и удобным интернет-сервисом и узнать контакты владельца можно двумя способами:

  • Через адрес. Вся недвижимость и земля ставятся на учет в обязательном порядке, информация о них хранится в Реестре недвижимости, опубликована на официальном сайте Росреестра. Однако, информация с сайта не может являться официальным документом, поскольку не обладает юридической силой. Для официального подтверждения кадастрового номера, придется заказывать выписку из ЕГРН.
  • По кадастровому номеру. 

Найти объект

Каждому объекту навсегда присваивается один кадастровый номер. Он не меняется при каждой смене собственника, например, при совершении акта купли-продажи или дарения. Смена возможна при следующих условиях:

  • Изменился статус земли
  • Увеличился или уменьшился надел
  • Один участок был разделен на несколько. После раздела каждый ЗУ получает новый номер.

Более проблематичные способы узнать ФИО

Для тех, кто не ищет легких путей, предлагаем еще несколько способов, прибегнув к которым можно узнать ФИО владельца интересующей земли или недвижимости.

Онлайн сервис egrnka.ru гарантирует предоставление официальной и актуальной кадастровой информации. Вы получите официальную выписку из ЕГРН в день оплаты, заверенную ЭЦП.

В отделении Росреестра

Обращаетесь за выпиской лично, ничего на этот день не планируйте. Обязательно возьмите с собой паспорт, квитанцию об оплате госпошлины. В самом отделении понадобится заполнить заявление по утвержденному образцу и отдать его сотруднику Росреестра. Он поставит отметку о приеме и выдаст расписку, с которой нужно будет идти за выпиской.

Сотрудник в праве отказать в выдаче выписке по ряду причин:

  1. Заявление заполнено с ошибками или не полностью;
  2. Не оплачена госпошлина или нет квитанции;
  3. Участок не зарегистрирован;
  4. На этом ЗУ находится объект государственной важности, данные о котором засекречены.

В отделении многофункционального центра

Чтобы получить выписку в МФЦ понадобится собрать те же документы, что и в предыдущем пункте. Росреестр передал многофункциональным центрам часть своих полномочий. Ждать выписку оттуда придется около недели, потому что заявление будет передано в Росреестр. После оттуда будет получен ответ и передан вам.

У председателя садового товарищества

Если вас заинтересовал дачный участок, который находится в снт или кооперативе, обратитесь к председателю. Он должен вести всю учетную документацию по каждому наделу. Будьте готовы к тому, что информация может быть неактуальной. Новые владельцы могли просто не зарегистрироваться в снт.

В районной администрации

Обращение в администрацию района поможет, если земля в собственности у муниципалитета. Если владельцем является частное лицо, то в предоставлении информации вам могут отказать.

В ФНС

Можно обратиться в ФНС района, в котором находится земля. Скорее всего, собственником будет плательщик налога на землю. У этого метода есть значительный минус — придется объяснять инспектору, зачем вам нужны такие сведения.

На популярных досках объявлений

Если объявление о продаже участка ранее публиковалось на Авито, оно отобразится в результатах поиска, если ввести кадастровый номер в поисковую строку. Также номер можно просто поискать в Гугле. За успех предприятия не ручаемся, но попробовать стоит.

Найти объект

Как узнать телефон собственника земельного участка

Итак, ФИО собственника найдены и нужно как-то выяснить его номер. Можно поискать его следующим образом:

  • Обратиться к Гугл поиску, вдруг он указывал свой номер на каком-то из сайтов;
  • Платная справочная служба. Телефоны платной справки: 009, 138. Обращаем внимание, звонок платный;

Бесплатная справка Ростелеком. Если интересующий человек является абонентом этого оператора, вам сообщат его номер. Обратите внимание, звонок должен осуществляться со стационарного телефона. А можно воспользоваться простым сервисом  egrnka.ru в котором точно найдется вся интересующая информация о ЗУ и их собственниках.

Образец выписки

Найти объект

Источник: https://egrnka.ru/info/uznat-sobstvennika-zemelnogo-uchastka/

Источник: https://EGRNka.ru/info/uznat-sobstvennika-zemelnogo-uchastka/

Проверить кадастровый номер земельного участка

Кадастровый номер владелец

Чтобы узнать хозяина земли, не выходя из дома, достаточно выяснить кадастровый номер. Владея данными, вы легко выясните, кто владелец участка. Информация особенно пригодится тем, кто интересуется покупкой земли. Как по кадастровому номеру узнать собственника земельного участка? Расскажем подробнее о том, что такое кадастровый номер, как его узнать и как по нему определить собственника.

Кадастровый номер

Не всегда объекты недвижимости обладают неповторимыми чертами, особенно если речь идет об участках земли. Чтобы отличить один объект от другого, им начали присваивать уникальные цифровые коды.

Ни один из присвоенных номеров не повторяется на территории России. Первые числа номера указывают на то, где расположен участок. Так же цифры различаются в зависимости от формы собственности на недвижимость.

Проверить кадастровый номер можно по адресу участка.

Присвоение номера происходит после проведения экспертизы недвижимости государственным кадастровым инженером. Это обязательная процедура в отношении всех объектов недвижимости на территории РФ.

Если участку не присвоен кадастровый номер, то его нельзя продать, купить, передать по наследству и пр. Зная номер, можно получить любую доступную информацию о владельце земли.

Расскажем о том, где хранятся номера и как узнать владельца земельного участка по кадастровому номеру.

3 способа проверки кадастрового номера

Самый доступный и простой способ получения информации о кадастровом номере и владельце участка – это заказ выписки ЕГРН. Кадастровый номер можно посмотреть на кадастровой карте. Однако на публичной карте нет графы, указывающей на правообладателя.

В ситуациях, когда необходимо узнать ФИО собственника, необходимо заказывать выписку ЕГРН. Документ доступен любому лицу, т.к. информация о недвижимости на территории РФ открыта для каждого. Обратиться за выпиской может любое физическое или юридическое лицо, препятствий к этому нет.

В выписке указывается кадастровый номер земельного участка, ФИО владельца, наличие обременений, ареста и других ограничений.

Для получения выписки ЕГРН, необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ. Достаточно знать адрес земельного участка, чтобы проверить кадастровый номер. Однако в ситуации есть подводные камни.

Часто от того как быстро будет оформлена выписка, зависит результат сделки купли-продажи или другие действия с недвижимостью. Время ожидания выписки в государственных органах длительное, занимает порой 3-4 дня.

Поэтому, гораздо быстрее получить документ на сайте егрп-онлайн.рф.

При заказе справки на сайте так же необходим адрес участка. Для получения сведений указывается адрес электронной почты. В течение одного часа на нее приходит файл с электронной подписью. Максимальное время ожидания составляет сутки.

Сведения поступают из Росреестра. В выписке ЕГРН содержится вся необходимая информация, в т.ч. кадастровый номер земельного участка. Электронная выписка обладает такой же юридической силой, что и бумажная, полученная из Росреестра или МФЦ.

После того как выписка окажется на руках, узнать телефон собственника будет не сложно. В документе указывается ФИО владельца.

Существуют платные и бесплатные телефонные службы, которые выдают номер телефона по ФИО и адресу, которые будут на руках после получения выписки. Так же найти телефон собственника можно в интернете.

Поищите профиль в социальных сетях, наберите данные в строке Гугл. Возможно, нужный человек указывал информацию на одном из сайтов.

  1. Данные из налоговой или администрации

В выписке не всегда можно найти данные собственника. Если земля принадлежит государству или владелец стал собственником до 2001 года, когда вступил в законную силу Земельный кодекс РФ, то этих сведений в выписке не будет. Однако владельцы земли в любом случае должны платить налоги и информация о них хранятся в специальных реестрах.

Для получения данных нужно составить письменное заявление, указать кадастровый номер земельного участка и принести в налоговую инспекцию или в администрацию. Участок должен находиться на территории подведомственной государственным органам.

Один из самых популярных сайтов по продаже недвижимости – Авито. Это первая площадка, на которой собственник размещает информацию, если планирует продать участок. Чаще всего продавец указывает в тексте объявления кадастровый номер земельного участка.

Найти его не составит труда тому, кто знает заветную комбинацию цифр. Достаточно ввести ее в поисковой строке и найти объявление. Если подходящий участок не нашелся, можно поискать его на карте объявлений Авито.

Посмотрите, какие земли продаются рядом с нужным объектом.

Самый точный, простой и быстрый способ получения данных о владельце земли – это заказ выписки ЕГРН. На сайте егрп-онлайн.рф информация о собственнике выдается в течение часа.

Источник: https://xn----8sbhhxkndeik.xn--p1ai/proverit-kadastrovyj-nomer-zemelnogo-uchastka/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.