Кадастровые данные на квартиру по адресу

Содержание

Как узнать кадастровый номер квартиры – по адресу, через росреестр, онлайн

Кадастровые данные на квартиру по адресу

У каждого человека есть паспорт, подтверждающий его личность. А у квартир – специальный номер, который содержит данные об объекте недвижимости в зашифрованном виде.

Если разгадать этот код, можно узнать, например, географическое положение дома. Он – ключ доступа к технической характеристике жилья. Но самое важное, что без него невозможна ни одна сделка по купле-продаже.

Что это за номер

В 2007 году Государственная дума РФ приняла закон о кадастре. Он определил появление в России базы данных, куда занесены все учтенные участки земли, здания, квартиры и иные помещения. Этот же документ обязывает собственника иметь паспорт объекта, в который вписаны различные характеристики. Для удобства они представлены в виде цифр.

Таким образом, у любого имущества есть уникальное значение. Квартира не исключение, она также получает свой код в процессе инвентаризации. Он заносится в свидетельство о собственности, а также кадастровый паспорт.

Код выглядит как набор цифр, разделенных двоеточием. В нем зашифрованы данные о земле, здании и помещениях внутри него. Цифры обозначают округ, район, квартал и участок, которые соответствуют географическому расположению объекта. В конце идет инвентарный ряд цифр здания и квартиры.

Важно! Статья 37 Земельного кодекса РФ указывает на запрет сделок с неучтенной землей. Если участок под домом не имеет уникального значения, квартиру никогда не зарегистрируют в собственность. Это нужно иметь в виду, покупая жилплощадь в строящихся домах.

Уникальный номер сохраняется в течение всей жизни объекта и не меняется при операциях с имуществом. То есть новый собственник не может его сменить. Исключения составляют случаи, когда жильё делят на доли, объединяют с другим помещением или изменяют площадь с помощью перепланировки.

Для чего он нужен

Без постановки на учет невозможно совершение любых сделок с недвижимостью. Вы не сможете:

  • продать;
  • подарить;
  • заложить;
  • обменять;
  • выселить кого-либо из жилья через суд.

Покупая жильё, обратите внимание на уникальный номер, указанный в свидетельстве о собственности и кадастровом паспорте. Они должны совпадать.

К цифрам стоит относиться серьезно. Любая ошибка написания может привести к большим проблемам. Обратите внимание, чтобы вместо двоеточий не стояли черточки. Это частая техническая погрешность. Обнаружив ее, обратитесь в местное отделение Росреестра с требованием об исправлении.

Как узнать кадастровый номер квартиры – пошаговая инструкция

Вы не обязаны владеть жилплощадью, чтобы получить сведения о ее технических характеристиках. Эта информация не является секретной. Однако, если имеются документы о собственности, сначала посмотрите там. Это свидетельство о государственной регистрации права и кадастровый паспорт.

Если же их на руках нет можно:

  • подать запрос по Интернету;
  • прийти в жилищное ведомство.

Обращение через сайт Росреестра

Раньше узнать что-либо из государственного реестра можно было только в БТИ. С 2013 года запросы можно оформить на портале rosreestr.ru. Откройте раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Там находится форма поиска, где необходимо ввести один из известных критериев:

  • адрес;
  • устаревший номер;
  • кадастровый или условный.

Поиск по адресу

  1. В строке «ГКН/ЕГРП» выбираем «все». Система выдаст информацию из обоих списков.
  2. Вписываем область или край и район.
  3. Указываем город, село или деревню.
  4. Далее – название улицы, дом и квартира.
  5. Нажимаем «Сформировать запрос».

Поиск по устаревшему номеру

Квартира получает новое числовое значение в случае соединения двух помещений, деления жилья на доли, увеличения или уменьшения площади за счет перепланировки. Предыдущий код считается устаревшим:

  1. Вписываем цифры из свидетельства о собственности в строку «Устаревший номер».
  2. Нажимаем кнопку «Сформировать запрос».

Поиск по условному и кадастровому значениям

  1. Включаем опцию «Условный» или «Кадастровый номер» и вводим данные.
  2. Нажимаем кнопку «Сформировать запрос».

Эти два значения – синонимы. Раньше зданиям давали условное значение.

С 2007 года в правоустанавливающих документах обязательно должен стоять кадастровый номер. Если его нет, указывают условный. Между ними можно поставить знак равенства.

Отсутствие кадастрового номера при наличии условного не считается ошибкой.

Если вам необходимы общие сведения о доме, ищите их через Публичную кадастровую карту. Она находится на сайте rosreestr.ru в разделе «Сервисы». Ресурс также легко найти через поисковые системы. С его помощью можно узнать характеристику земельного участка либо здания.

Итог запроса

После заполнения полей запроса, на экране окажется число объекта и его местоположение. Нажав на адрес, переходим к подробному описанию. Там указаны:

  • этаж;
  • площадь;
  • форма собственности;
  • дата приобретения имущества.

Выписка из ГКН и ЕГРП

На rosreestr.ru не всегда показана полная информация либо она вовсе отсутствует. В последнем случае система ответит, что недостаточно данных. Эти сведения все же имеются и являются общедоступными. Их можно получить на том же сайте через раздел «Государственные слуги».

Там предложат заказать справку из:

  • Государственного кадастра недвижимости (ГКН);
  • Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП).

ГКН – содержит сведения о земле, зданиях и помещениях всей страны. Из справки ГКН вы узнаете:

  1. адрес;
  2. площадь помещения;
  3. расположение на этаже;
  4. назначение (жилое, нежилое);
  5. кадастровую стоимость;
  6. кадастровый или условный номер.

ЕГРП – содержит географические сведения об объекте, а также о праве собственности и их ограничениях. Например, не находится ли помещение в залоге у банка, не является ли предметом судебных споров и прочее. Эти сведения играют важную роль при купле-продаже.

Из справки вы узнаете:

  1. кадастровый (условный) код;
  2. адрес;
  3. назначение (жилое, нежилое);
  4. площадь;
  5. имя собственника, если их несколько, указываются доли каждого;
  6. ограничения по сделкам;
  7. кадастровая стоимость.

Через сайт rosreestr.ru можно получить справки из ГКН и ЕГРП. Для этого в разделе «Государственные услуги» заполните специальную форму и укажите:

  1. Вид выписки (общедоступные сведения).
  2. Адрес или кадастр.
  3. Вид информации: бумажный или электронный. Бумагу вам отправят почтой, выдадут в местном отделе Росреестра или вышлют на e-mail. Нажимаем «Перейти к сведениям о заявителе».
  4. Укажите свое ФИО и паспортные данные.

После этого зарегистрируйте запрос. Вам предложат расплатиться online с помощью банковской карты, через Qiwi кошелек или терминал. Стоимость выписки ГКН от 50 рублей, ЕГРП от 150 рублей. Обработка данных займет пять суток и затем придет к вам по почте, в местное отделение Росреестра или на указанный e-mail.

Электронная версия выписки из ГКН и ЕГРП является официальным документом. Его можно использовать при операциях с имуществом и в суде.

Личное обращение в Росреестр

Для этого необходимо прийти в отделение федеральной службы по месту жительства. Там вам предложат оформить выписку из ЕГРП или ГКН. Процедура примерно такая же, как и при обращении через Интернет (см. выше).

Возьмите с собой:

  • паспорт;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Заявка будет выполнена в течение пяти суток.

Чтобы сэкономить время, можно записаться на прием через сайт федеральной службы. У вас будет электронный талон с указанием времени и места, куда прийти. Там же можно скачать квитанцию об оплате.

Что можно узнать с помощью кадастрового номера

Если он у вас есть – это ключ ко многим данным:

  • адрес;
  • этаж;
  • площадь;
  • кадастровая стоимость;
  • назначение (жилое, нежилое);
  • количество собственников и их доли;
  • наличие ограничений на сделки с имуществом.

Сайт rosreestr.ru не выдаст вам всех перечисленных параметров. Вы скорей всего узнаете только адрес. Чтобы иметь полную информацию, необходимо заказать выписку из кадастра недвижимости или реестра прав на имущество на портале Росреестра через раздел «Государственные услуги». Правила оформления запроса описаны выше в разделе «Выписка из ГКН и ЕГРП».

Где взять кадастровый паспорт

Наличие уникальных цифр у квартиры подтверждается кадастровым паспортом. Обычно в 99 процентах случаев он имеется у каждого собственника. И вам осталось лишь воспользоваться этими данными. Однако бывают случаи, когда бумаги нет. Например, это жильё в новостройке. На него еще предстоит оформить ряд документов, в том числе и этот.

Помните! Заказать паспорт можно даже на чужую квартиру. Вы не обязаны быть ее владельцем. Эта информация открытая.

В паспорте указан:

  • кадастровый номер;
  • адрес;
  • этаж;
  • кадастровая стоимость;
  • площадь, в том числе каждой комнаты отдельно;
  • план на этаже и расположение комнат внутри помещения.

Обращаться с заявлением о постановке имущества на учет нужно, если:

  • ранее недвижимость не регистрировалась в Росреестре;
  • вы покупаете жильё через ипотеку (этого требуют банки);
  • сделана перепланировка, разделение на доли и подобное.

Какие нужны документы:

  • паспорт;
  • свидетельство о собственности и технический паспорт (в случае перепланировки);
  • договор с застройщиком (если это новостройка);
  • чек об оплате госпошлины.

Получить паспорт объекта можно при личном обращении в управление или через интернет-страницу Росреестра. Процедура такая же, как и при получении информации о кадастровом номере. Предоставьте сведения и заполните бланк заявления. Бумагу вам выдадут через пять суток.

Кадастровый документ содержит основные характеристики на квартиру. По сути это выписка из государственного реестра недвижимости. У бумаги нет срока давности.

Поскольку основной параметр – уникальный код не меняется (исключения составляют случаи изменения площади объекта).

Однако при некоторых операциях с имуществом, например, вступление в наследство, его попросят обновить, если документу более пяти лет. Это необходимо уточнять в каждом конкретном случае отдельно.

Источник: https://houseconnect.ru/realty/uznat-kadastrovyj-nomer.html

Как найти или определить кадастровый номер квартиры по её адресу бесплатно?

Кадастровые данные на квартиру по адресу

В последние годы в нашей стране ведется пристальное наблюдение кадастровой службой за состоянием недвижимости.

Все это необходимо для того, чтобы правильно и своевременно уведомлять Росреестр о ситуации с частным имуществом конкретных лиц.

Но если государственные органы в любой момент и по любому поводу могут получить ту или иную информацию об интересующем их объекте недвижимости, то простой гражданин не может сделать это так просто.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-90-72. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

О том, как узнать кадастровый план квартиры по номеру, читайте на нашем сайте.

В этой статье мы рассмотрим, как рядовой гражданин может выяснить регистрационный номер объекта, имея лишь адрес его места нахождения.

О возможности

Можно ли узнать его по адресу и зачем вообще он может понадобиться?

Казалось бы, такая информация скорее нужна сотрудникам государственных органов при оформлении каких-либо бумаг, но никак не простым гражданам. На самом деле — это не так.

Представьте, что речь идет о процедуре купли продажи или мены. Сторона покупателей должна от и до изучить информацию о приобретаемом жилье и его владельце, чтобы не стать жертвой мошенников.

Так, данные граждане могут, имея в распоряжении лишь адрес местоположения жилья получить присущий жилью порядок и уже по нему выяснить фактическое лицо, обладающее жильем на праве собственности.

Также присущее порядковое значение может понадобиться при составлении каких-либо договоров поручительства, или кредитных обязательств. Собственник ручается за исполнение пунктов договора своим имуществом и он должен дать ему четкую характеристику.

Иногда абсолютно нет времени на то, чтобы искать техническую документацию на квартиру. Тогда можно просто получить кадастровый номер, используя известный адрес.

Таким образом, присущее порядковое значение – важная и необходимая информация. Имея это ввиду, государство позволило гражданам беспрепятственно получать ее вне очереди, используя при этом такой доступный ресурс как интернет.

О том, какая информация зашифрована в регистрационном номере недвижимости, вы можете узнать из нашей статьи.

Причины поиска

В жизни людей возникают определенные ситуации и обстоятельства, которые требуют той или иной информации. Тоже самое и с присущим жилью порядковым значением. Иногда оно просто необходимо, а узнать его не всегда представляется возможным.

Когда же может потребоваться эти данные? Это:

  • сделки с квартирой (купля-продажа, мена или дарение);
  • разделение квартир на доли;
  • объединение нескольких квартир;
  • утеря технических и кадастровых документов.

В основном, эти причины и толкают граждан на самостоятельные попытки выяснить присущее жилью порядковое значение их недвижимости.

О том, как определить кадастровую стоимость квартиры по адресу или по номеру, вы можете узнать из наших статей.

Отказ в предоставлении информации

Отказать в предоставлении данных могут при обнаружении следующих причин:

  1. У объекта недвижимости нет этих данных или объект – новостройка.
  2. Объект недвижимости находится в стадии переоформления и данные еще должным образом не обновились.
  3. Вами введен неправильный адрес места нахождения недвижимого имущества.
  4. Вы не являетесь собственником и не владеете информацией из правоустанавливающих документов на недвижимость.

Возможно, при индивидуальном подходе удастся обнаружить большее число оснований, но основными являются вышеперечисленные.

О том, как найти информацию о квартире и ее владельце читайте в нашей статье.

Способы

На сегодняшний день существует несколько способов узнать эти данные. Рассмотрим основные.

Через интернет

Сегодня доступ в интернет имеет подавляющее большинство граждан нашей страны.

Поэтому, совершенно не секрет, что выяснить эти данные можно при помощи всемирной паутины.

Инструкция:

  1. Зайдите на официальный сайт Росреестра.
  2. Введите ваш регион и город.
  3. Найдите в списке предоставляемых услуг – необходимую вам, под наименованием «Узнать кадастровый номер».
  4. Введите в появившейся строке адрес.
  5. Карта отобразит местоположение объекта и если ему присуще порядковое значение – он непременно будет отображен.
  6. Выпишите себе нужные вам данные и больше не теряйте.

Подробная инструкция поиска номера на сайте Росреестра есть на нашем сайте.

В Росреестре

Второй способ не включает в себя необходимость выхода в сеть интернет, однако, не исключает взаимодействия с органами Росреестра.

Вам необходимо явиться в Росреестр с заранее составленным заявлением о необходимости получить кадастровый номер по конкретному адресу. С собой у вас должны иметься правоустанавливающие документы, а также паспорт, подтверждающий вашу личность.

На этом предусмотренные законом способы исчерпаны.

К сожалению, при личном присутствии в Росреестре получить эту информацию может только собственник.

Посмотреть кадастровое значение квартиры по адресу, как вы уже поняли, не составит труда. Воспользовавшись одним из предложенных нами проверенных способов, вы быстро добьетесь желаемого результата. А мы желаем вам удачи в получении такой важной для вас информации.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 938-90-72 (Москва)

+7 (812) 467-37-86 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravovoy-standart.ru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/kadastr/kd-nomer/kak-uznat/po-adresam.html

Кадастровый номер по адресу объекта недвижимости

Кадастровые данные на квартиру по адресу

Все капитальные постройки и участки в России должны быть зарегистрированы и информация о них должна содержаться в Росреестре. Это необходимо по нескольким причинам:

  • для расчета госпошлины;
  • для качественной планировки строительства других объектов;
  • для контроля над недвижимостью;
  • для регулирования правовых вопросов. 

После регистрации в Росреестре каждый объект получает кадастровый номер из нескольких цифр. Его вносят в документы на постоянной основе.

Уникальный код не меняется, кроме случаев, когда объект разделяется между несколькими собственниками, реконструируется, увеличивается/уменьшается в площади.

Например, если общий участок разделили на несколько отдельных территорий, то у каждой из них будет свой кадастровый номер и паспорт.

Что такое кадастровый номер?

Кадастровый номер – это уникальный идентификатор, который нужен для совершения различных сделок. Зная этот код, можно запросить из Росреестра другие данные.

Наличие такого шифра подтверждает, что объект:

  • внесен в кадастр (государственный реестр недвижимого имущества);
  • состоит на учете;
  • имеет кадастровый паспорт и стоимость.

Цифры в кадастровом номере содержат информацию о том, где находится недвижимость и каково ее назначение. 

Группы цифр разделяются двоеточиями. Каждая из них имеет свое значение:

  • 1-ая группа – код региона, например, Московская область;
  • 2-ая группа – номер района (может совпадать с административно-территориальной единицей региона или отличаться);
  • 3-я группа – шифр квартала;
  • 4-ая группа – уникальный идентификатор конкретного участка/постройки. 

Получается, по такому индивидуальному коду можно узнать полную информацию о том, где находится недвижимость. 

На какие виды объектов присваиваются номера? 

Уникальные коды присваивают всем объектам недвижимости, которые регистрируются в Росреестре:

  • земельным участкам;
  • домам;
  • квартирам;
  • гаражам;
  • дачным коттеджам и пр. 

Это легко проверить, если попробовать узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу. Вы можете отправить запрос на абсолютно любую капитальную постройку или участок.

Если объект не имеет идентификационный код, значит, по закону у него нет зарегистрированного владельца.

То есть собственник не имеет право совершать никаких операций с этим недвижимым имуществом: продавать, сдавать в аренду, дарить, завещать и т. п. 

Что можно проверить по кадастровому номеру?

Зная идентификационный код, можно выяснить дополнительную информацию о постройке или участке:

  • данные владельцев;
  • кадастровую стоимость;
  • общую площадь;
  • этажность;
  • ограничения, наложенные на собственность;
  • тип недвижимости и пр. 

Эти сведенья стоит проверить перед любыми серьезными сделками: купли-продажи, дарения, аренды. Владелец может умолчать о некоторых данных. Например, не сообщить, что в отношении дома ведется судебная тяжба. Зная кадастровый номер, вы можете заказать выписку из ЕГРН, чтобы узнать и проверить полные сведенья о недвижимости. Так вы не попадетесь в руки мошенников. 

ИНФО. Кадастровый номер обеспечивает законность сделки, удостоверяет существование конкретного объекта и позволяет проверить общедоступные данные о недвижимости. 

Как узнать кадастровый номер по адресу?

Уникальный код пишется в кадастровом паспорте и плане объекта. Однако этих документов может не быть на руках, особенно, если вы не собственник недвижимости. В таком случае можно воспользоваться следующими вариантами:

  • посетить МФЦ;
  • обратиться в БТИ;
  • подать запрос в Росреестр;
  • получить информацию в Интернете. 

Сколько времени и сил отнимают личные посещения государственных инстанций, знают все. Поэтому сейчас в основном решают найти кадастровый номер по адресу объекта недвижимости онлайн. Так вам не придется приезжать в государственные организации лично и ожидать в очередях. 

Быстрый способ узнать кадастровый номер недвижимости – это воспользоваться поиском сервиса «ЕГРНка.ру». Мы предоставляем данные напрямую из базы Росреестра. Отправьте запрос через форму на сайте, и вы узнаете идентификационный код всего за пару минут. Воспользоваться услугой совершенно бесплатно может каждый пользователь в любое время суток: 

1. Введите адрес недвижимости в поле поиска и нажмите «Найти».

2. Подождите несколько секунд, пока система ищет информацию об объекте.

3. Уникальный код недвижимости появится в одноименной графе.

4. Нажмите кнопку «Подробнее» и получите дополнительные данные о недвижимости. 

Данные об объекте могут отсутствовать в базе по следующим причинам:

  • исходная информация указана неверно;
  • сведенья устарели;
  • объект не зарегистрирован в Росреестре (например, был введен в эксплуатацию до 1998 года). 

Если вы уверены, что заявка на внесение информации была подана в Росреестр, но не нашли сведенья о недвижимости, возможно сотрудники ведомства пока не обработали данные. Новые объекты регистрируются в течение 15 дней с момента подачи заявления. 

Если у вас возникли сложности с работой сайта, посмотрите наш раздел часто задаваемых вопросов или заполните электронную форму в разделе «Контакты». Наши менеджеры и сотрудники технической поддержки готовы вам помочь.

Найти объект

Источник: https://egrnka.ru/info/kadastrovyj-nomer-po-adresu-obekta-nedvizhimosti/

Источник: https://EGRNka.ru/info/kadastrovyj-nomer-po-adresu-obekta-nedvizhimosti/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.