Кадастровая стоимость земельного участка узнать

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка онлайн

Кадастровая стоимость земельного участка узнать

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка Онлайн, способы сервисы. Часто при оплате налога, который основывается на кадастровой стоимости нас удивляет цена участка, поэтому выясним, откуда дует ветер.

Это первая статья из цикла, посвященному кадастровой стоимости участка. Дело в том, что кадастровую стоимость участка можно пересмотреть, переоценить и оспорить. Но для того, чтобы было с чего начать, я опубликую ряд статей в помощь.

Если вам уже сейчас необходимо переоценить или оспорить кадастровую стоимость участка — бесплатно задайте вопрос юристу во вкладке «Специалисты»

Юридические основания кадастровой стоимости земельного участка:

  • Земельный кодекс
  • законодательные акты местных органов власти

Что влияет на кадастровую стоимость участка:

  • На какой территории находится участок. Логично предположить, что стоимость участка в пределах города будут дороже, чем в поселке или вне черты города
  • Устоявшиеся цены на рынке недвижимости вашего населенного пункта. Этот фактор влияет не только на кадастровую стоимость земельных участков, но и на стоимость квартир
  • Площадь участка. Это естественно, что чем больше, тем дороже. По аналогии с квартирами.

Если вы владеете участком земли, то должны знать, что налоговые органы рассчитывают стоимость налога на участок, а затем присылают вам квитанцию об оплате. Соответственно, для перепроверки вам надо узнать кадастровую стоимость участка земли.

Как узнать кадастровую стоимость участка Онлайн

Для решения этого немудреного вопроса вам необходим компьютер и выход в сеть Интернет. Есть такой сайт Росреестра, который содержит интерактивную карту земельных участков по всей России. Карта содержит информацию не только о стоимости, но обо всем по порядку.

Адрес интерактивной карты кадастровой стоимости участка: _https://maps.rosreestr.ru/PortalOnline

Открываете страницу по этой ссылке. Вверху слева увидите окно Поиска. Вводите в него один из параметров по которым он найдет ваш участок:

  • кадастровый номер
  • адрес
  • географические координаты

Ниже можете кликнуть по надписи Расширенный поиск и вам откроется ряд окошек, где можно попробовать найти примерное или точное, если повезет расположение участка. Например, у меня получается находить не все участки. На карте они есть, а в полях Расширенного поиска отсутствуют..

Что вы можете узнать о земельной участке

На вкладке Информация

  • Кадастровый номер
  • Точный адрес
  • Площадь участка, которая указывается в документах
  • Кадастровая стоимость участка
  • Форма собственности
  • Дату постановки участка на учет
  • ФИО кадастрового инженера
  • Последнюю дату обновления информации об участке

На вкладке Характеристики

  • Категория земель
  • Для чего разрешается использовать участок

На вкладке Кто обслуживает

  • наименование, адреса и телефоны государственных органов, к которым вы можете обратиться с возникшими вопросами

На вкладке Услуги

Вы можете воспользоваться тремя видами услуг:

  • Получить Справочную информацию по земельному участку в режиме online
  • Получить сведения из государственного кадастра недвижимости
  • Получить сведения из ЕГРП по участку

Так же предоставляется возможность посмотреть:

  • план участка в отдельном окне (надо нажать на надпись «План ЗУ»)
  • план квартала, где расположен участок (нажать на надпись «План КК»)

С помощью инструментов на карте

Если вы закрыли окошко с информацией об интересующем вас участке, то после того, как вы активировали (для активации надо кликнуть по нему левой кнопкой мыши) инструмент Информация, кликните левой кнопкой мыши по участку. В результате появится окошко с информацией.

Узнать длину любой из сторон участка: активируем инструмент Измерение длины. Затем кликаем левой кнопкой мыши по одному краю и по второму краю одной из сторон участка. В результате появляются точки и надпись о расстоянии между ними.

Инструмент Измерение площади покажет площадь участка, если вы активируете его и покликаете левой кнопкой мыши по углам участка. В результате измеряемая площадь окрасится в другой цвет и появится результат в цифрах.

С помощью инструмента Печать, вы можете распечатать карту, которая отображается на вашем экране.

Инструмент Ссылка позволит вам отправить ссылку на рассматриваемый вами участок. Это удобно, если вы отправляете кому-нибудь ссылку в электронном письме, либо сообщении соцсети.

Минусы Онлайн карты

На онлайн карте нет названий улиц, хотя бы бледным шрифтом. Кто знает наизусть очертания своего города или населенного пункта, только тот без труда сориентируется.

Сегодня я рассказал, как узнать кадастровую стоимость земельного участка Онлайн и вкратце объяснил, как пользоваться интерактивной картой. В тексте написано довольно много, на видео к статье я рассказал все намного быстрее и понятнее — смотрите видео.

В следующей статье поговорим про оценку кадастровой стоимости и выясним откуда такие цены выставляет государство.

Успехов вам!

Источник: https://www.HabRealty.ru/zemel/kak-uznat-kadastrovuyu-stoimost-zemelnogo-uchastka-onlayn.html

Что такое кадастровая стоимость земли по кадастру? Что такое стоимость земельного участка? Как узнать кадастровую стоимость для земли. Что можно узнать по кадастровому номеру?

Кадастровая стоимость земельного участка узнать

Кадастровая стоимость земельных участков устанавливается, как правило, для целей налогообложения, уплаты арендных платежей и в иных, предусмотренных федеральными законами случаях.

Как узнать кадастровую стоимость?

Кому важно знать кадастровую стоимость земли:

  • Собственники земельных участков;
  • Арендаторы земельных участков;
  • Иные правообладатели земельных участков.

Почему важно знать кадастровую стоимость на объекты (на участки). Размер земельного налога, а также размер арендных платежей, как правило, зависит от кадастровой стоимости объекта недвижимости. Следовательно, величина налогового бремени или бремени оплаты арендных платежей прямо зависит от величины кадастровой стоимости на объект (на участок либо земельный участок).

Как и кем устанавливается кадастровая стоимость на участок.

Для установления кадастровой стоимости на земельный участок, по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или решению органа местного самоуправления проводится государственная кадастровая стоимость земель, результаты которой вносятся в государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН). Установление кадастровой стоимости земельного участка происходит независимыми оценщиками земельного органа, которых региональные или местные власти выбрали на конкурсной основе. Государственная кадастровая цена на участок проводится не чаще чем один раз в течение трех лет (в городах федерального значения не чаще чем один раз на два года) с даты, состояния на которую была проведена государственная кадастровая оценка на земельный участок.

Для чего устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.

Расчет кадастровойстоимости земельного пая происходит для определения, главным образом, размера уплаты налога на имущество, а также платежей, связанных со сделками, совершаемыми с этой недвижимостью (участка), расчета платежей при наследовании участка, арендных платежей.

Иными словами, в каждом случае, где государство заинтересовано в регулировании или обложении обязательными платежами на операции, связанных с недвижимостью, учитывается кадастровая стоимость.

От чего зависит кадастровая стоимость земельного участка (объекта недвижимости). Для расчета кадастровой стоимости земельного пая (объекта недвижимости) оценщики стоимости ориентируются на различные характеристики земельного участка: вид его разрешенного использования, площадь объекта, расположение объекта (участка).

Как узнать стоимость земельного участка?

Узнать кадастровую стоимость недвижимости можно следующими способами:

1.Сведения о кадастровой стоимости земельного пая можно получить на сайте Росреестра. На главной странице сайта в разделе «электронные услуги и сервисы» нужно выбрать «получение сведений из ГКН». Заполните форму и отправьте заявку. По номеру заявки можно будет отслеживать ее статус.

2.Можно воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта». В публичной кадастровой карте содержатся сведения из государственного кадастра недвижимости (земли). Поиск осуществляется по кадастровому номеру.

В отношении каждого земельного участка можно узнать не только кадастровую стоимость, но и его форму собственности, категорию земель, площадь, разрешенное использование, дату поставки участка на учет и иную информацию.

Такой способ удобен быстротой получения данных.

3.В режиме онлайн сведения о кадастровой стоимости земельного участка можно получить на сайте Росреестра в разделе «электронные услуги и сервисы» «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Необходимую информацию можно получить после введения в форму номера кадастра или адреса объекта недвижимости (земли). 

4.На сайте Росреестра в разделе «электронные услуги и сервисы» с помощью сервиса «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки».

В поле поиска необходимо ввести кадастровый номер объекта недвижимости. Таким образом можно получить сведения об объекте недвижимости (земли).

В случае отсутствия этих сведений в фонде данных государственной кадастровой оценки на сайте появится соответствующая надпись.

5.Справку о кадастровой стоимости объекта (земли) можно получить в офисе Федеральной кадастровой палаты Росреестра или МФЦ. Можно обратиться лично или направить запрос почтой.

Кадастровая справка будет предоставлена в течение 5 рабочих дней после получения запроса.

При подаче нужно указать способ получения кадастровой справки: лично на руки в филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра, в многофункциональном центре (МФЦ, «Мои документы») или по почте. 

Где узнать кадастровый номер?

Кадастровый номер по объекту (земельный участок) узнать Вы можете, обратившись к нам! Также Вы можете узнать у нас реальную стоимость на Ваш земельный пай. Задайте свой вопрос на сайте и наши специалисты помогут Вам разобраться.

Источник: https://zem-advokat.ru/practice/item/kak-uznat-kadastrovuyu-stoimost-zemelnogo-uchastka/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.