Кадастровая стоимость квартиры хабаровск

Хабаровск (Хабаровский край) — выписки из ЕГРН (ЕГРП) онлайн данные Росрееcтра

Кадастровая стоимость квартиры хабаровск

КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР:27:23
ПОЛНЫЙ АДРЕС:Россия, край Хабаровский, г Хабаровск
ПОЧТОВЫЙ ИНДЕКС:
ОКТМО:08701000
ОКАТО:08401000000

Онлайн карта Росреестра отображает информацию границ зарегистрированных (прошедших межевание) земельных участков по состоянию на октября 2020 года, в центре выделены границы города Хабаровск.

КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР:
ПОЛНЫЙ АДРЕС:Россия, край Хабаровский, г Хабаровск, ул 8 Марта
ПОЧТОВЫЙ ИНДЕКС:680051
ОКТМО:08701000
ОКАТО:08401365000

Онлайн карта Росреестра отображает информацию границ зарегистрированных (прошедших межевание) земельных участков по состоянию на октября 2020 года, в центре выделены границы 8 Марта улица.

Page 3

Ничего не найдено

  • К сожалению по адресу дом 36, улица 8 Марта, не удалось найти зарегистрированных объектов (квартир, земельных участков и т.д.) недвижимости, если вы уверены, что он есть напишите нам в поддержку, мы найдем его в ручную, так же можете поискать свой объект по кадастровому номеру.

Почему отсутствуют данные по адресу город Хабаровск, улица 8 Марта, Дом 36 в Росреестре ?

  1. Это могло произойти в следствии, что поиск Росреестра не совершенен и гарантированно найти нужный объект недвижимости можно лишь зная его условный или кадастровый номер.

  2. Второй вариант, ваш объект еще не внесен в реестр ЕГРН по причине: от начала сделки прошло менее 14 дней и его просто нет в базе росреестра, объект снят с учета (аннулирован).

  3. Документы на объект недвижимости были оформлены до 1998 года, по этой причине данных о вашем объект нет в Росреестре, т.к., Единый Государственный Реестр Недвижимости образовался в 1998 году.

Page 4

Реестр объектов недвижимости

Page 5

Реестр объектов недвижимости

Page 6

Реестр объектов недвижимости

Page 7

Реестр объектов недвижимости

Page 8

Реестр объектов недвижимости

Page 9

Реестр объектов недвижимости

Page 10

Реестр объектов недвижимости

Page 11

Реестр объектов недвижимости

Page 12

Ничего не найдено

  • К сожалению по адресу дом 2, улица 8 Марта, не удалось найти зарегистрированных объектов (квартир, земельных участков и т.д.) недвижимости, если вы уверены, что он есть напишите нам в поддержку, мы найдем его в ручную, так же можете поискать свой объект по кадастровому номеру.

Почему отсутствуют данные по адресу город Хабаровск, улица 8 Марта, Дом 2 в Росреестре ?

  1. Это могло произойти в следствии, что поиск Росреестра не совершенен и гарантированно найти нужный объект недвижимости можно лишь зная его условный или кадастровый номер.

  2. Второй вариант, ваш объект еще не внесен в реестр ЕГРН по причине: от начала сделки прошло менее 14 дней и его просто нет в базе росреестра, объект снят с учета (аннулирован).

  3. Документы на объект недвижимости были оформлены до 1998 года, по этой причине данных о вашем объект нет в Росреестре, т.к., Единый Государственный Реестр Недвижимости образовался в 1998 году.

Page 13

Ничего не найдено

  • К сожалению по адресу дом 1б, улица 8 Марта, не удалось найти зарегистрированных объектов (квартир, земельных участков и т.д.) недвижимости, если вы уверены, что он есть напишите нам в поддержку, мы найдем его в ручную, так же можете поискать свой объект по кадастровому номеру.

Почему отсутствуют данные по адресу город Хабаровск, улица 8 Марта, Дом 1б в Росреестре ?

  1. Это могло произойти в следствии, что поиск Росреестра не совершенен и гарантированно найти нужный объект недвижимости можно лишь зная его условный или кадастровый номер.

  2. Второй вариант, ваш объект еще не внесен в реестр ЕГРН по причине: от начала сделки прошло менее 14 дней и его просто нет в базе росреестра, объект снят с учета (аннулирован).

  3. Документы на объект недвижимости были оформлены до 1998 года, по этой причине данных о вашем объект нет в Росреестре, т.к., Единый Государственный Реестр Недвижимости образовался в 1998 году.

Page 14

Реестр объектов недвижимости

Page 15

КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР:27
ПОЛНЫЙ АДРЕС:Россия, Хабаровский край
ПОЧТОВЫЙ ИНДЕКС:
ОКТМО:
ОКАТО:08000000000

Информация на онлайн карте Росреестра отображает границы зарегистрированных (прошедших межевание) земельных участков по состоянию на октября 2020 года, в центре выделены границы субъекта Хабаровский край.

Page 16

КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР:
ПОЛНЫЙ АДРЕС:Россия, край Хабаровский, гск 53А
ПОЧТОВЫЙ ИНДЕКС:680006
ОКТМО:08701000
ОКАТО:08401365000

Актуальная информация публичной кадастровой карты Росреестра, на онлайн карте отображены границы зарегистрированных (прошедших межевание) в Росреестре земельных участков по состоянию на Вторник, 13 октября, 2020 в центре выделены границы 53А гаражно-строит-ный кооператив.

Источник: https://publichnaya-kadastrovaya-karta.com/khabarovskij/khabarovsk?obj=3984

Как узнать кадастровую стоимость в Хабаровске? Кадастровая стоимость за 30 минут!

Кадастровая стоимость квартиры хабаровск

Кадастровая стоимость недвижимости не соответствует рыночной. Ее значение рассчитывается по заказу государственных органов и служит базой для определения размера налогов.

Стоимость по кадастру различается для квартир одинаковой площади, расположенных в домах разного года постройки и находящихся в разных регионах.

Она учитывает состояние здания, коммуникаций и другие характеристики жилья.

Что такое кадастровая стоимость?

Если рыночную стоимость квартиры или дома можно менять в процессе торга, то кадастровая устанавливается государством в ходе официальной оценки. Регулярно происходит перерасчет — в срок от 3 до 5 лет. Узнать кадастровую стоимость по адресу или кадастровому номеру можно ниже.

Кадастровую стоимость требуется определить в двух случаях:

  • в рамках кадастрового учета при сдаче в эксплуатацию вновь построенного жилья, реконструкции или частичной продажи (например, делении участка земли);
  • при государственной кадастровой оценке, которая организуется в рамках требований госорганов(массовая оценка).

При установлении кадастровой стоимости жилья государственные эксперты учитывают и рыночную. При расчетах размера налогообложения учитывается и разница между этими показателями.

Выписка о кадастровой стоимости недвижимости из Росреестра:

Название:Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Хабаровскому краю
Наименование:Центральный офис

Телефон:

(4212) 32-15-15
Адрес:680032 , Хабаровск , Промывочная, 44
Название:Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Хабаровскому краю
Наименование:Межрайонный отдел № 2

Телефон:

(4212) 32-13-39 (доб. 2020)
Адрес:680032 , Хабаровск , Промывочная, 44
Название:Многофункциональный центр Хабаровского края
Наименование:Филиал МФЦ Кировского района г.Хабаровска

Телефон:

+7 (4212) 40-22-65
Адрес:680038 , г. Хабаровск , Запарина, 137а
Название:Многофункциональный центр Хабаровского края
Наименование:Филиал МФЦ Железнодорожного района г.Хабаровска

Телефон:

+7 (4212) 40-82-00, 40-20-90
Адрес:680031 , г. Хабаровск , Карла Маркса, 166
Название:Многофункциональный центр Хабаровского края
Наименование:Филиал МФЦ Индустриального района г.Хабаровска

Телефон:

+7 (4212) 40-21-00
Адрес:680003 , г. Хабаровск , Суворова, 25а
Название:Многофункциональный центр Хабаровского края
Наименование:Филиал МФЦ Краснофлотского района г.Хабаровска

Телефон:

+7 (4212) 76-32-77
Адрес:680054 , г. Хабаровск , Уборевича, 76
Название:Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю
Наименование:Центральный аппарат Управления

Телефон:

+7 (421-2) 43-78-62
Адрес:680000 , г. Хабаровск , ул. Карла Маркса, д. 74
Название:Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю
Наименование:Отдел регистрации прав на объекты недвижимости нежилого назначения

Телефон:

+7 (421-2) 43-87-78
Адрес:680000 , г. Хабаровск , ул. Карла Маркса, д. 74, оф. 317
Название:Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю
Наименование:Отдел регистрации прав на земельные участки

Телефон:

+7 (421-2) 43-87-80
Адрес:680000 , г. Хабаровск , ул. Карла Маркса, д. 74, оф. 312
Название:Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю
Наименование:Отдел регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения

Телефон:

+7 (421-2) 43-79-95
Адрес:680000 , г. Хабаровск , ул. Карла Маркса, д. 74, оф. 314
Название:Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю
Наименование:Отдел по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций

Телефон:

+7 (421-2) 43-79-50
Адрес:680000 , г. Хабаровск , ул. Карла Маркса, д. 74, оф. 305
Название:Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю
Наименование:Отдел предоставления информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимости

Телефон:

+7 (421-2) 43-87-85
Адрес:680000 , г. Хабаровск , ул. Карла Маркса, д. 74
Название:Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю
Наименование:Отдел землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости

Телефон:

+7 (421-2) 43-87-69
Адрес:680000 , г. Хабаровск , ул. Карла Маркса, д. 74, оф. 303
Название:Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Хабаровскому краю
Наименование:Межрайонный отдел № 1

Телефон:

+7 (4212) 43-87-85
Адрес:680000 , г. Хабаровск , ул. Карла Маркса, д. 74
Название:Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю
Наименование:Отдел государственного земельного надзора

Телефон:

+7 (421-2) 32-73-01
Адрес:680000 , г. Хабаровск , ул. Тургенева, д. 74
Название:Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю
Наименование:Отдел геодезии и картографии

Телефон:

+7 (421-2) 32-67-53
Адрес:680000 , г. Хабаровск , ул. Тургенева, д. 74
Название:Многофункциональный центр Хабаровского края
Наименование:Филиал МФЦ Центрального района г.Хабаровска

Телефон:

+7 (4212) 46-74-54, 46-74-55, 40-22-07
Адрес:680030 , г.Хабаровск , Пушкина, 50
Название:Многофункциональный центр Хабаровского края
Наименование:Дополнительный офис филиала МФЦ Краснофлотского района г.Хабаровска

Телефон:

+7 (4212) 40-22-16
Адрес:680054 , г.Хабаровск , Тихоокеанская, 171а

Для того, чтобы узнать кадастровую стоимость жилья или земельного участка, надо знать кадастровый номер объекта или точный адрес и координаты для участка земли. Данные содержатся в базах Росреестра, запросить справочную информацию можно через онлайн-услугу «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

При запросе информации в Росреестре в общем порядке выдается информация, актуальная на день последнего обновления. Узнать точную кадастровую стоимость на ту или иную дату, надо запросить выписку ЕГРН. Единый Государственный реестр выдает официальные справки, которые можно использовать как аргументы в суде.

В свободном доступе находятся не все данные по объектам недвижимости. Заказать расширенную выписку можно на специализированном сайте. Данные поступают в течение 40 минут. Подать запрос можно самостоятельно на сайте Госуслуг, но ждать результатов придется около пяти рабочих дней, это значительно дольше.

Заказ онлайн выписки о кадастровой стоимости недвижимости:

На что влияет кадастровая стоимость?

Кадастровая стоимость недвижимости не меняется, она фиксированная. Ее значение используется в следующих случаях:

  • расчета размера налога на имущество;
  • платежей, выполняемых при продаже и покупке, а также наследовании и дарении;
  • оплате платежей при проживании в квартире, находящейся в соцнайме;
  • оформлении кредитов или залогов.

Размер кадастровой стоимости дома или квартиры, а также офиса или участка в качестве налогооблагаемой базы отражается на суме двух налоговых сборов:

  • на имущество физических лиц;
  • земельного налога.

Существуют различия при расчете налогооблагаемого дохода при учете недвижимости, купленной до и после 1 января 2016 года. Если она была приобретена до этого момента, то за основу берется сумма, указанная в договоре купли-продажи. При этом кадастровая стоимость не будет влиять на сумму налога при операциях с квартирой, строением или участком.

Для объектов, приобретенных после 1 января 2016, важна разница между стоимостью, указанной в договоре и данными кадастра. Если жилье продается дороже 70% кадастровой стоимости, то при исчислении налога будет учтена сумма, указанная в договоре. Если сумма меньше 70% от кадастровой, то будет учтен показатель в размере 70% стоимости по кадастру.

Как рассчитать кадастровую стоимость самостоятельно?

Если кадастровая стоимость недвижимости не отражает реального положения вещей, владелец может провести переоценку. Юридическую силу приобретает оценка, которую согласно установленным правилам провели оценщики, являющиеся члена соответствующей организации. Их юридическая ответственность застрахована.

Процесс оценки объектов недвижимости определяется федеральным стандартом. Нормы и требования есть у каждой организации профессиональных оценщиков. Для осуществления оценки необходимо заключить договор. При передаче результатов оценки в суд, потребуется представить экспертизу отчета об оценке.

Примерный расчет кадастровой стоимости квартиры или земельного участка можно сделать на основании открытых данных самостоятельно. Необходимо помнить, что эта цифра будет условной и может сильно отличается от реальных данных.

Не специалисту легко допустить ошибку при определении начального коэффициента для расчета или площади объекта.

Самый простой способ расчета основывается на показателе удельной КС на 1 кв. м недвижимости. Эти данные устанавливаются для каждого региона отдельно. Для подсчета берут ставку налога и умножают на 200.

Налог может быть на землю или имущество в зависимости от вида собственности. Результат этого расчета умножают на площадь объекта.

Полученный результат будет равен кадастровой стоимости недвижимости или участка земли.

Как снизить кадастровую стоимость?

Кадастровую стоимость недвижимости можно снизить. Поводом для этого может быть информация о том, что установленный размер учитывает недостоверные сведения, а также значительное расхождение с рыночной стоимостью в сторону превышения.

Кадастровую стоимость можно только снизить, повысить ее нельзя.
Оспорить установленную кадастровую стоимость может любой человек, чьи права и интересы оказываются нарушены из-за неверной оценки.

Если использованные сведения были недостоверны, то произойдет новая оценка недвижимости.

Если обнаружено превышение кадастровой стоимости относительно рыночной более, чем на 30%, то в данные кадастра будет внесена цифра, соответствующая рыночной цене объекта.
Для снижения кадастровой стоимости собственник недвижимости должен сам собрать доказательства нарушения.

Данные предоставляют в специальную комиссию Росреестра, которая занимается рассмотрением споров о результатах определения кадастровой стоимости. Второй путь — оспорить кадастровую стоимость в суде.

Начинать лучше с обращения в Росреестр, так как в случае отказа останется запасной вариант — обращение в суд.

Источник: http://pasport-info.ru/kadastrovaya-stoimost-nedvizhimosti/24-khabarovsk.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.