Кадастровая стоимость квартиры в ярославле

Как узнать кадастровую стоимость недвижимости в Ярославле в 2020 году

Кадастровая стоимость квартиры в ярославле

Кадастровая стоимость — величина, которая влияет на размер фискальных сборов (имущественного и земельного налогов для физических лиц).

Для определения показателя применяется научная методология, введенная законодательно, либо берётся стоимость, сформированная рынком. Чтобы узнать текущую государственную оценку, следует воспользоваться сайтом Росреестра.

Здесь необходимо перейти в соответствующий раздел, внести информацию в форму поиска, и через несколько секунд на экране отобразятся данные о последней кадастровой оценке.

Если проведенная оценка не соответствует ожиданиям гражданина, при этом рыночная цена значительно расходится с кадастровой, он вправе запросить экспертизу, по результатам которой затем будут внесены изменения в реестр. Обычно это делается, когда стоимость по кадастру сильно завышена, что создаёт дополнительную налоговую нагрузку.

Как получить выписку из ЕГРН в Ярославле

Иногда требуется получить кадастровую стоимость недвижимого объекта на конкретную дату, к примеру, на начало налогового года. В таком случае, необходимо получить официальную бумагу в виде выписки из ЕГРН. Для этого предусмотрено три способа:

  • на интернет-ресурсе «Росреестра»;
  • приехав в любое отделение «Росреестра» лично (услуга не предоставляется для жителей Москвы), либо посетив офис Многофункционального центра в Ярославле. В таком случае, гражданин должен предъявить паспорт;
  • отправив заявление Почтой России. Заказное письмо с вложенным заявлением и копией общегражданского паспорта может быть направлено на любой адрес отделения Росреестра.

Как оформить выписку из ЕГРН в Ярославле в 2020 году

Независимо от способа оформления, гражданин получит на руки выписку. Единственное отличие – сроки оказания услуги. Быстрее всего получить выписку из ЕГРН онлайн, дольше всего – по почте.

Куда обращаться

Сбором сведений и ведением базы данных Единого государственного реестра недвижимости в Ярославле занимается Росреестр, куда и стоит обращаться для заказа документов. Выписку также можно заказать онлайн через Госуслуги.

Перейти на сайт Росреестра.

Организация

Название учрежденияФилиал МФЦ “Мои Документы” — Ярославль
В каком районе находитсяКрасноперекопский
Режим работыпонедельник, среда-суббота: с 08:00 до 18:00 вторник: с 10:00 до 20:00
Номера телефонов8 (800) 100-76-09 +7 (4852) 49-09-09 +7 (4852) 49-49-50
Сайтhttp://mfc76.ru
Почта
Адрес учрежденияЯрославская область, Ярославль, улица Ползунова, 15
В каком регионе РФЯрославская область

Технический план в Ярославле в 2020 году

Куда обратиться

Название организацииФилиал МФЦ “Мои Документы” — Ярославль
РайонДзержинский
В каком регионеЯрославская область
Время работыпонедельник, среда-суббота: с 08:00 до 18:00 вторник: с 10:00 до 20:00
Websitehttp://mfc76.ru
Адрес учрежденияЯрославская область, Ярославль, улица Панина, 38
Электронная почта
Телефонный номер8 (800) 100-76-09 +7 (4852) 49-09-09 +7 (48525) 9-38-58

Учреждение

НазваниеФилиал МФЦ “Мои Документы” — Ярославль
В каком районе находитсяЗаволжский
Время работыпонедельник, среда-суббота: с 08:00 до 18:00 вторник: с 10:00 до 20:00
Websitehttp://mfc76.ru
Электронная почта
Телефоны8 (800) 100-76-09 +7 (4852) 49-09-09 +7 (48525) 9-34-65
В каком регионе РФ находитсяЯрославская область
АдресЯрославская область, Ярославль, проспект Авиаторов, 94

Куда обращаться

НазваниеОтдел МФЦ “Мои Документы” — Ярославль
В каком районеЛенинский
Часы работыпонедельник, среда-суббота: с 08:00 до 18:00 вторник: с 10:00 до 20:00
Mail
Телефоны8 (800) 100-76-09 +7 (4852) 49-09-09 +7 (48527) 8-55-55
Сайт учрежденияhttp://mfc76.ru
Адрес учрежденияЯрославская область, Ярославль, проспект Ленина, 14а
В каком регионе РФ находитсяЯрославская область

Технический план в Ярославле в 2020 году

Где выдают

УчреждениеТерриториально обособленное структурное подразделение МФЦ — Ярославль
РайонКировский
Sitehttp://mfc76.ru
E-mail
В каком регионе РФЯрославская область
Телефоны8 (800) 100-76-09 +7 (4852) 49-09-09 +7 (4852) 78-55-55
Время работыпонедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45
Адрес организацииЯрославская область, Ярославль, проспект Октября, 8

Где оформить

НазваниеОфис управления Росреестра по Ярославской области
В каком районеЛенинский
Mail
Websitehttps://rosreestr.ru
Адрес учрежденияЯрославская область, Ярославль, Республиканский проезд, 11
В каком регионе РФ находитсяЯрославская область
Телефоны8 (800) 100-34-34
Часы работыпонедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:30

Как оформить выписку из ЕГРН в Ярославле в 2020 году

Как узнать кадастровую стоимость в Ярославле? Кадастровая стоимость за 30 минут!

Кадастровая стоимость квартиры в ярославле

Название:Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области
Наименование:Отдел по городу Ярославлю и Ярославскому району

Телефон:

+7 (4852) 64-03-78

Адрес:150040 , Ярославль , Володарского, 95/57
Название:Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области
Наименование:Отдел по городу Ярославлю и Ярославскому району

Телефон:

+7 (4852) 64-03-78

Адрес:150000 , Ярославль , Пушкина, 14а
Название:Многофункциональный центр Ярославской области
Наименование:Филиал ГАУ ЯО МФЦ предоставления государственных и муниципальных услуг по Красноперекопскомуи Фрунзенскому районам города Ярославля

Телефон:

+7 (4852) 49-49-50

Адрес:150030 , г. Ярославль , Ползунова, 15
Название:Многофункциональный центр Ярославской области
Наименование:Филиал ГАУ ЯО МФЦ по Кировскому району города Ярославля

Телефон:

+7 (4852) 59-38-14, +7 (4852) 59-38-10

Адрес:150054 , г. Ярославль , Свердлова, 94
Название:Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области
Наименование:Дополнительный офис Центрального аппарата: отдел по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций

Телефон:

8 800 100 34 34

Адрес:150014 , г. Ярославль , Свободы, 95
Название:Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области
Наименование:Отдел регистрации прав

Телефон:

+7 (4852) 49-49-50

Адрес:150014 , г. Ярославль , пр. Толбухина, 64а
Название:Многофункциональный центр Ярославской области
Наименование:Филиал ГАУ ЯО МФЦ по Заволжскому району города Ярославля

Телефон:

+7 (4852) 94-45-82

Адрес:150062 , г. Ярославль , проспект Авиаторов, 94
Название:Многофункциональный центр Ярославской области
Наименование:Отдел ГАУ ЯО МФЦ по Ленинскому району города Ярославля

Телефон:

+7 (4852) 78-55-30

Адрес:150003 , г. Ярославль , проспект Ленина, 14а
Название:Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области
Наименование:Отдел регистрации прав

Телефон:

8 800 100 34 34

Адрес:150040 , г. Ярославль , ул. Володарского, 95/57
Название:Многофункциональный центр Ярославской области
Наименование:Филиал ГАУ ЯО МФЦ по Дзержинскому району

Телефон:

+7 (4852) 59-38-58

Адрес:150060 , г. Ярославль , ул. Панина, 38
Название:Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области
Наименование:Ярославский отдел

Телефон:

8 800 100 34 34

Адрес:150000 , г. Ярославль , ул. Пушкина, 14а

Для того, чтобы узнать кадастровую стоимость жилья или земельного участка, надо знать кадастровый номер объекта или точный адрес и координаты для участка земли. Данные содержатся в базах Росреестра, запросить справочную информацию можно через онлайн-услугу «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

При запросе информации в Росреестре в общем порядке выдается информация, актуальная на день последнего обновления. Узнать точную кадастровую стоимость на ту или иную дату, надо запросить выписку ЕГРН. Единый Государственный реестр выдает официальные справки, которые можно использовать как аргументы в суде.

В свободном доступе находятся не все данные по объектам недвижимости. Заказать расширенную выписку можно на специализированном сайте. Данные поступают в течение 40 минут. Подать запрос можно самостоятельно на сайте Госуслуг, но ждать результатов придется около пяти рабочих дней, это значительно дольше.

Заказ онлайн выписки о кадастровой стоимости недвижимости:

На что влияет кадастровая стоимость?

Кадастровая стоимость недвижимости не меняется, она фиксированная. Ее значение используется в следующих случаях:

  • расчета размера налога на имущество;
  • платежей, выполняемых при продаже и покупке, а также наследовании и дарении;
  • оплате платежей при проживании в квартире, находящейся в соцнайме;
  • оформлении кредитов или залогов.

Размер кадастровой стоимости дома или квартиры, а также офиса или участка в качестве налогооблагаемой базы отражается на суме двух налоговых сборов:

  • на имущество физических лиц;
  • земельного налога.

Существуют различия при расчете налогооблагаемого дохода при учете недвижимости, купленной до и после 1 января 2016 года. Если она была приобретена до этого момента, то за основу берется сумма, указанная в договоре купли-продажи. При этом кадастровая стоимость не будет влиять на сумму налога при операциях с квартирой, строением или участком.

Для объектов, приобретенных после 1 января 2016, важна разница между стоимостью, указанной в договоре и данными кадастра. Если жилье продается дороже 70% кадастровой стоимости, то при исчислении налога будет учтена сумма, указанная в договоре. Если сумма меньше 70% от кадастровой, то будет учтен показатель в размере 70% стоимости по кадастру.

Как рассчитать кадастровую стоимость самостоятельно?

Если кадастровая стоимость недвижимости не отражает реального положения вещей, владелец может провести переоценку. Юридическую силу приобретает оценка, которую согласно установленным правилам провели оценщики, являющиеся члена соответствующей организации. Их юридическая ответственность застрахована.

Процесс оценки объектов недвижимости определяется федеральным стандартом. Нормы и требования есть у каждой организации профессиональных оценщиков. Для осуществления оценки необходимо заключить договор. При передаче результатов оценки в суд, потребуется представить экспертизу отчета об оценке.

Примерный расчет кадастровой стоимости квартиры или земельного участка можно сделать на основании открытых данных самостоятельно. Необходимо помнить, что эта цифра будет условной и может сильно отличается от реальных данных.

Не специалисту легко допустить ошибку при определении начального коэффициента для расчета или площади объекта.

Самый простой способ расчета основывается на показателе удельной КС на 1 кв. м недвижимости. Эти данные устанавливаются для каждого региона отдельно. Для подсчета берут ставку налога и умножают на 200.

Налог может быть на землю или имущество в зависимости от вида собственности. Результат этого расчета умножают на площадь объекта.

Полученный результат будет равен кадастровой стоимости недвижимости или участка земли.

Как снизить кадастровую стоимость?

Кадастровую стоимость недвижимости можно снизить. Поводом для этого может быть информация о том, что установленный размер учитывает недостоверные сведения, а также значительное расхождение с рыночной стоимостью в сторону превышения.

Кадастровую стоимость можно только снизить, повысить ее нельзя.
Оспорить установленную кадастровую стоимость может любой человек, чьи права и интересы оказываются нарушены из-за неверной оценки.

Если использованные сведения были недостоверны, то произойдет новая оценка недвижимости.

Если обнаружено превышение кадастровой стоимости относительно рыночной более, чем на 30%, то в данные кадастра будет внесена цифра, соответствующая рыночной цене объекта.
Для снижения кадастровой стоимости собственник недвижимости должен сам собрать доказательства нарушения.

Данные предоставляют в специальную комиссию Росреестра, которая занимается рассмотрением споров о результатах определения кадастровой стоимости. Второй путь — оспорить кадастровую стоимость в суде.

Начинать лучше с обращения в Росреестр, так как в случае отказа останется запасной вариант — обращение в суд.

 

Источник: http://pasport-info.ru/kadastrovaya-stoimost-nedvizhimosti/25-yaroslavl.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.