Кадастровая стоимость квартиры самара

Самара (Самарская область) — выписки из ЕГРН (ЕГРП) онлайн данные Росрееcтра

Кадастровая стоимость квартиры самара

КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР:63:01
ПОЛНЫЙ АДРЕС:Россия, обл Самарская, г Самара
ПОЧТОВЫЙ ИНДЕКС:
ОКТМО:36701000
ОКАТО:36401000000

Онлайн карта Росреестра отображает информацию границ зарегистрированных (прошедших межевание) земельных участков по состоянию на октября 2020 года, в центре выделены границы города Самара.

КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР:
ПОЛНЫЙ АДРЕС:Россия, обл Самарская, г Самара, просека 5-я
ПОЧТОВЫЙ ИНДЕКС:
ОКТМО:
ОКАТО:

Онлайн карта Росреестра отображает информацию границ зарегистрированных (прошедших межевание) земельных участков по состоянию на октября 2020 года, в центре выделены границы 5-я просека.

Page 3

КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР:
ПОЛНЫЙ АДРЕС:Россия, обл Самарская, г Самара, кв-л 5-й
ПОЧТОВЫЙ ИНДЕКС:
ОКТМО:36701315
ОКАТО:36401373000

Онлайн карта Росреестра отображает информацию границ зарегистрированных (прошедших межевание) земельных участков по состоянию на октября 2020 года, в центре выделены границы 5-й квартал.

Page 4

КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР:
ПОЛНЫЙ АДРЕС:Россия, обл Самарская, г Самара, пер 5-й
ПОЧТОВЫЙ ИНДЕКС:443082
ОКТМО:36701000
ОКАТО:36401364000

Онлайн карта Росреестра отображает информацию границ зарегистрированных (прошедших межевание) земельных участков по состоянию на октября 2020 года, в центре выделены границы 5-й переулок.

Page 5

КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР:
ПОЛНЫЙ АДРЕС:Россия, обл Самарская, г Самара, туп 5-й
ПОЧТОВЫЙ ИНДЕКС:443017
ОКТМО:36701305
ОКАТО:36401364000

Онлайн карта Росреестра отображает информацию границ зарегистрированных (прошедших межевание) земельных участков по состоянию на октября 2020 года, в центре выделены границы 5-й тупик.

Page 6

КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР:
ПОЛНЫЙ АДРЕС:Россия, обл Самарская, г Самара, проезд 6-й
ПОЧТОВЫЙ ИНДЕКС:443029
ОКТМО:36701000
ОКАТО:36401392000

Онлайн карта Росреестра отображает информацию границ зарегистрированных (прошедших межевание) земельных участков по состоянию на октября 2020 года, в центре выделены границы 6-й проезд.

Page 7

КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР:
ПОЛНЫЙ АДРЕС:Россия, обл Самарская, г Самара, пер 6-й
ПОЧТОВЫЙ ИНДЕКС:443082
ОКТМО:36701000
ОКАТО:36401364000

Онлайн карта Росреестра отображает информацию границ зарегистрированных (прошедших межевание) земельных участков по состоянию на октября 2020 года, в центре выделены границы 6-й переулок.

Page 8

КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР:
ПОЛНЫЙ АДРЕС:Россия, обл Самарская, г Самара, просека 6-я
ПОЧТОВЫЙ ИНДЕКС:
ОКТМО:36701000001
ОКАТО:36401386000

Онлайн карта Росреестра отображает информацию границ зарегистрированных (прошедших межевание) земельных участков по состоянию на октября 2020 года, в центре выделены границы 6-я просека.

Page 9

КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР:
ПОЛНЫЙ АДРЕС:Россия, обл Самарская, г Самара, кв-л 7-й
ПОЧТОВЫЙ ИНДЕКС:443112
ОКТМО:36701315
ОКАТО:36401373000

Онлайн карта Росреестра отображает информацию границ зарегистрированных (прошедших межевание) земельных участков по состоянию на октября 2020 года, в центре выделены границы 7-й квартал.

Page 10

КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР:
ПОЛНЫЙ АДРЕС:Россия, обл Самарская, г Самара, просека 7-я
ПОЧТОВЫЙ ИНДЕКС:
ОКТМО:36701335
ОКАТО:36401386000

Онлайн карта Росреестра отображает информацию границ зарегистрированных (прошедших межевание) земельных участков по состоянию на октября 2020 года, в центре выделены границы 7-я просека.

Page 11

КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР:
ПОЛНЫЙ АДРЕС:Россия, обл Самарская, г Самара, просека 8-я
ПОЧТОВЫЙ ИНДЕКС:
ОКТМО:36701000001
ОКАТО:36401386000

Онлайн карта Росреестра отображает информацию границ зарегистрированных (прошедших межевание) земельных участков по состоянию на октября 2020 года, в центре выделены границы 8-я просека.

Page 12

КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР:
ПОЛНЫЙ АДРЕС:Россия, обл Самарская, г Самара, проезд 9 Мая
ПОЧТОВЫЙ ИНДЕКС:443023
ОКТМО:36701345
ОКАТО:36401392000

Онлайн карта Росреестра отображает информацию границ зарегистрированных (прошедших межевание) земельных участков по состоянию на октября 2020 года, в центре выделены границы 9 Мая проезд.

Page 13

КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР:
ПОЛНЫЙ АДРЕС:Россия, обл Самарская, г Самара, кв-л 9-й
ПОЧТОВЫЙ ИНДЕКС:443112
ОКТМО:36701315
ОКАТО:36401373000

Онлайн карта Росреестра отображает информацию границ зарегистрированных (прошедших межевание) земельных участков по состоянию на октября 2020 года, в центре выделены границы 9-й квартал.

Page 14

КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР:
ПОЛНЫЙ АДРЕС:Россия, обл Самарская, г Самара, просека 9-я
ПОЧТОВЫЙ ИНДЕКС:443031
ОКТМО:
ОКАТО:

Онлайн карта Росреестра отображает информацию границ зарегистрированных (прошедших межевание) земельных участков по состоянию на октября 2020 года, в центре выделены границы 9-я просека.

Page 15

Реестр объектов недвижимости

Page 16

Реестр объектов недвижимости

Page 17

Реестр объектов недвижимости

Page 18

Реестр объектов недвижимости

Page 19

Реестр объектов недвижимости

0

Реестр объектов недвижимости

1

Реестр объектов недвижимости

2

Реестр объектов недвижимости

3

Реестр объектов недвижимости

4

КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР:63
ПОЛНЫЙ АДРЕС:Россия, Самарская область
ПОЧТОВЫЙ ИНДЕКС:
ОКТМО:
ОКАТО:36000000000

Информация на онлайн карте Росреестра отображает границы зарегистрированных (прошедших межевание) земельных участков по состоянию на октября 2020 года, в центре выделены границы субъекта Самарская область.

Источник: https://publichnaya-kadastrovaya-karta.com/samarskaya/samara?obj=6193

Как узнать кадастровую стоимость в Самаре? Кадастровая стоимость за 30 минут!

Кадастровая стоимость квартиры самара

Кадастровая стоимость недвижимости не соответствует рыночной. Ее значение рассчитывается по заказу государственных органов и служит базой для определения размера налогов.

Стоимость по кадастру различается для квартир одинаковой площади, расположенных в домах разного года постройки и находящихся в разных регионах.

Она учитывает состояние здания, коммуникаций и другие характеристики жилья.

Что такое кадастровая стоимость?

Если рыночную стоимость квартиры или дома можно менять в процессе торга, то кадастровая устанавливается государством в ходе официальной оценки. Регулярно происходит перерасчет — в срок от 3 до 5 лет. Узнать кадастровую стоимость по адресу или кадастровому номеру можно ниже.

Кадастровую стоимость требуется определить в двух случаях:

  • в рамках кадастрового учета при сдаче в эксплуатацию вновь построенного жилья, реконструкции или частичной продажи (например, делении участка земли);
  • при государственной кадастровой оценке, которая организуется в рамках требований госорганов(массовая оценка).

При установлении кадастровой стоимости жилья государственные эксперты учитывают и рыночную. При расчетах размера налогообложения учитывается и разница между этими показателями.

Выписка о кадастровой стоимости недвижимости из Росреестра:

Название:Филиал ФГБУ “ФКП Росреестра” по Самарской области
Наименование:Межрайонный отдел

Телефон:

+7 (846) 277-74-67
Адрес:443041 , г. Самара , Арцыбушевская, 13
Название:Филиал ФГБУ “ФКП Росреестра” по Самарской области
Наименование:Межрайонный отдел

Телефон:

+7 (846) 277-74-67
Адрес:443020 , г. Самара , Ленинская , 25а, корпус 1
Название:Филиал ФГБУ “ФКП Росреестра” по Самарской области
Наименование:Центральный аппарат филиала ФГБУ “ФКП Росреестра” по Самарской области

Телефон:

+7 (846) 277-74-67
Адрес:443020 , г. Самара , Ленинская , 25а, корпус 1
Название:Филиал ФГБУ “ФКП Росреестра” по Самарской области
Наименование:Территориальный отдел № 4

Телефон:

+7 (846) 261-52-18
Адрес:443017 , г. Самара , Новороссийский пер., 7 “А”, Литера Б1
Название:Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области
Наименование:Отдел геодезии и картографии

Телефон:

(846) 932-57-23
Адрес:443016 , г.Самара , А.Матросова, 153
Название:Многофункциональный центр Самарской области
Наименование:Муниципальное бюджетное учреждение муниципального района Волжский “Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг”

Телефон:

+7 (846) 260-85-65
Адрес:443045 , г.Самара , Дыбенко, 12В
Название:Филиал ФГБУ “ФКП Росреестра” по Самарской области
Наименование:Межрайонный отдел

Телефон:

+7 (846) 277-74-67
Адрес:443110 , г.Самара , ул.Лесная, 23
Название:Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области
Наименование:Отдел регистрации прав в упрощенном порядке

Телефон:

(846) 339-17-20
Адрес:443099 , г.Самара , ул.Некрасовская, 3
Название:Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области
Наименование:Отдел регистрации прав в упрощенном порядке

Телефон:

(846) 339-17-20
Адрес:443051 , г.Самара , ул.Свободы, 192
Название:Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области
Наименование:Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области

Телефон:

(846) 341-10-11
Адрес:443090 , г.о,Самара , Антонова-Овсеенко, 44 А
Название:Многофункциональный центр Самарской области
Наименование:Муниципальное автономное учреждение городского округа Самара “Многофункциональный центр предоставления государственных (муниципальных) услуг”

Телефон:

+7 (846) 205-71-60
Адрес:443013 , г.о. Самара , Московское шоссе, литера, Д, корпус 28А, литера 28А
Название:Многофункциональный центр Самарской области
Наименование:Муниципальное автономное учреждение городского округа Самара “Многофункциональный центр предоставления государственных (муниципальных) услуг”

Телефон:

+7 (846) 205-71-60
Адрес:443077 , г.о. Самара , Свободы, 192
Название:Многофункциональный центр Самарской области
Наименование:Муниципальное автономное учреждение городского округа Самара “Многофункциональный центр предоставления государственных (муниципальных) услуг”

Телефон:

88462057160
Адрес:443010 , г.о.Самара , Вилоновская, 13
Название:Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области
Наименование:Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области

Телефон:

(8462) 333-54-25
Адрес:443099 , г.о.Самара , Некрасовская, 3

Для того, чтобы узнать кадастровую стоимость жилья или земельного участка, надо знать кадастровый номер объекта или точный адрес и координаты для участка земли. Данные содержатся в базах Росреестра, запросить справочную информацию можно через онлайн-услугу «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

При запросе информации в Росреестре в общем порядке выдается информация, актуальная на день последнего обновления. Узнать точную кадастровую стоимость на ту или иную дату, надо запросить выписку ЕГРН. Единый Государственный реестр выдает официальные справки, которые можно использовать как аргументы в суде.

В свободном доступе находятся не все данные по объектам недвижимости. Заказать расширенную выписку можно на специализированном сайте. Данные поступают в течение 40 минут. Подать запрос можно самостоятельно на сайте Госуслуг, но ждать результатов придется около пяти рабочих дней, это значительно дольше.

Заказ онлайн выписки о кадастровой стоимости недвижимости:

На что влияет кадастровая стоимость?

Кадастровая стоимость недвижимости не меняется, она фиксированная. Ее значение используется в следующих случаях:

  • расчета размера налога на имущество;
  • платежей, выполняемых при продаже и покупке, а также наследовании и дарении;
  • оплате платежей при проживании в квартире, находящейся в соцнайме;
  • оформлении кредитов или залогов.

Размер кадастровой стоимости дома или квартиры, а также офиса или участка в качестве налогооблагаемой базы отражается на суме двух налоговых сборов:

  • на имущество физических лиц;
  • земельного налога.

Существуют различия при расчете налогооблагаемого дохода при учете недвижимости, купленной до и после 1 января 2016 года. Если она была приобретена до этого момента, то за основу берется сумма, указанная в договоре купли-продажи. При этом кадастровая стоимость не будет влиять на сумму налога при операциях с квартирой, строением или участком.

Для объектов, приобретенных после 1 января 2016, важна разница между стоимостью, указанной в договоре и данными кадастра. Если жилье продается дороже 70% кадастровой стоимости, то при исчислении налога будет учтена сумма, указанная в договоре. Если сумма меньше 70% от кадастровой, то будет учтен показатель в размере 70% стоимости по кадастру.

Как рассчитать кадастровую стоимость самостоятельно?

Если кадастровая стоимость недвижимости не отражает реального положения вещей, владелец может провести переоценку. Юридическую силу приобретает оценка, которую согласно установленным правилам провели оценщики, являющиеся члена соответствующей организации. Их юридическая ответственность застрахована.

Процесс оценки объектов недвижимости определяется федеральным стандартом. Нормы и требования есть у каждой организации профессиональных оценщиков. Для осуществления оценки необходимо заключить договор. При передаче результатов оценки в суд, потребуется представить экспертизу отчета об оценке.

Примерный расчет кадастровой стоимости квартиры или земельного участка можно сделать на основании открытых данных самостоятельно. Необходимо помнить, что эта цифра будет условной и может сильно отличается от реальных данных.

Не специалисту легко допустить ошибку при определении начального коэффициента для расчета или площади объекта.

Самый простой способ расчета основывается на показателе удельной КС на 1 кв. м недвижимости. Эти данные устанавливаются для каждого региона отдельно. Для подсчета берут ставку налога и умножают на 200.

Налог может быть на землю или имущество в зависимости от вида собственности. Результат этого расчета умножают на площадь объекта.

Полученный результат будет равен кадастровой стоимости недвижимости или участка земли.

Как снизить кадастровую стоимость?

Кадастровую стоимость недвижимости можно снизить. Поводом для этого может быть информация о том, что установленный размер учитывает недостоверные сведения, а также значительное расхождение с рыночной стоимостью в сторону превышения.

Кадастровую стоимость можно только снизить, повысить ее нельзя.
Оспорить установленную кадастровую стоимость может любой человек, чьи права и интересы оказываются нарушены из-за неверной оценки.

Если использованные сведения были недостоверны, то произойдет новая оценка недвижимости.

Если обнаружено превышение кадастровой стоимости относительно рыночной более, чем на 30%, то в данные кадастра будет внесена цифра, соответствующая рыночной цене объекта.
Для снижения кадастровой стоимости собственник недвижимости должен сам собрать доказательства нарушения.

Данные предоставляют в специальную комиссию Росреестра, которая занимается рассмотрением споров о результатах определения кадастровой стоимости. Второй путь — оспорить кадастровую стоимость в суде.

Начинать лучше с обращения в Росреестр, так как в случае отказа останется запасной вариант — обращение в суд.

Источник: http://pasport-info.ru/kadastrovaya-stoimost-nedvizhimosti/6-samara.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.