Исковое заявление о выписке из квартиры образец

Содержание

Образец искового заявления о снятии бывшего собственника с постоянного регистрационного учёта

Исковое заявление о выписке из квартиры образец

Случай когда бывший собственник жилья, свое жилье продал. Обещал сняться с учета и в ехать. Также обещал снять с постоянного регистрационного учета членов своей семьи. На момент подачи искового заявления бывший собственник нарушает условия договора купли-продажи квартиры и продолжает быть прописанным в квартире и проживать в ней.

В ____________ районный суд г. МосквыАДРЕС Истец: ФИО, ______________ г.р, Постоянно зарегистрированный: ИНДЕКС, АДРЕС Ответчики: ФИО, ______________ г.р, Постоянно зарегистрированный: ИНДЕКС, АДРЕС ФИО, ______________ г.р, Постоянно зарегистрированный: ИНДЕКС, АДРЕС Третье лицо: Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по городу Москве

Адрес: 115035, г. Москва, ул. Б. Ордынка, д. 16/4, стр. 4

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением со снятием граждан с постоянного регистрационного учета и выселении

ЧИСЛО Истец заключил с Ответчиком ФИО договор купли-продажи квартиры по адресу: АДРЕС. Вышеозначенный договор был удостоверен ЧИЛО нотариусом города Москвы ФИО. Переход права на квартиру по адресу: АДРЕС зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве 17 ЧИСЛО, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись о регистрации НОМЕР и ЧИСЛО выдано свидетельство о государственной регистрации права.В соответствии с пунктом 14 вышеозначенного договора купли-продажи Ответчик ИМЯ обязалась освободить квартиру по адресу: АДРЕС в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права на квартиру по адресу: АДРЕС.В соответствии с пунктом 14 вышеозначенного договора купли-продажи Ответчик ФИО обязалась сняться с постоянного регистрационного учета из квартиры по адресу: АДРЕС в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права на квартиру по адресу: АДРЕС. Также Ответчик ФИО гарантировала снятие с постоянного регистрационного учета из спорной квартиры своего мужа Ответчика ФИО в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права на квартиру по адресу: АДРЕС.По состоянию на ЧИСЛО в квартире по адресу: АДРЕС продолжали находиться личные вещи Ответчика ФИО. На постоянном регистрационном учете по месту жительства в спорной квартире продолжали находиться Ответчики.В период ЧИСЛО Истец неоднократно устно обращался к Ответчику ФИО с требованием исполнить условия договора купли-продажи квартиры от ЧИСЛО.На начало ЧИСЛО Ответчик ФИО общение с Истом прекратила.На ЧИСЛО Ответчики, несмотря на отсутствие оснований для постоянной регистрации по месту жительства в квартире по адресу: АДРЕС, продолжали быть зарегистрированы по месту жительства в данном жилище, а Ответчик ФИО продолжала проживать в спорной квартире.ЧИСЛО Истец направил Ответчикам уведомление телеграфом с требованием о снятии Ответчиков с постоянного регистрационного учета из квартиры по адресу: АДРЕС до ЧИСЛО. А к Ответчику ФИО с требованием об освобождении жилого помещения.На ЧИСЛО Ответчики продолжали быть постоянно зарегистрированы в квартире по адресу: АДРЕС.На момент подачи искового заявления Ответчик ФИО продолжает быть зарегистрированной и проживать в квартире по адресу: АДРЕС.На момент подачи искового заявления Ответчик ФИО продолжает быть зарегистрированным в квартире по адресу: АДРЕС. При этом фактически жилым помещением не пользуется, личных вещей в жилом помещении не имеет.Ответчики в коммунальных и иных затратах на содержание имущества участия не принимают.Из положений 235 ГК РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственникаВ соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. Учитывая то, что: Ответчик ФИО нарушает условия договора купли-продажи квартиры от ЧИСЛО. Не выселяется из спорной квартиры. Продолжает находиться на постоянном регистрационном учете в спорной квартире.Ответчик ФИО в спорной квартире не проживает, а также утратил право пользования спорным жилым помещением как член семьи бывшего собственника, но продолжает находиться на постоянном регистрационном учете в спорной квартире.Требования Истца к Ответчикам о снятии Ответчиков с постоянного регистрационного учета Ответчиками проигнорировано Регистрация Ответчиков по месту жительства к квартире, принадлежащей Истцу на праве собственности, а также проживание Ответчика ФИО в спорной квартире нарушает права Истца, как собственника жилого помещенияИстец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

На основании ст. 209, 292, 235, 304 ГК РФ, 30 ЖК РФ, ст. 131,132, 194-198 ГПК РФ Истец ПРОСИТ СУД

• Признать ФИО утратившей право пользования квартирой по адресу: АДРЕС со снятием ФИО с постоянного регистрационного учета из квартиры по адресу: АДРЕС и выселением из квартиры по адресу: АДРЕС• Признать ФИО утратившим право пользования квартирой по адресу: АДРЕС со снятием ФИО с постоянного регистрационного учета из квартиры по адресу: АДРЕС

Приложения:

1. Копии исковых по числу сторон – 3 экз.2. Копия свидетельств о государственной регистрации – 1 экз.3. Копия договора купли-продажи – 1 экз.4. Выписка из домовой книги – 1 экз. 5. Копии телеграмм– 2 экз.

6. Оплата государственной пошлины оригинал – 1 экз. (оригинал)

Источник: http://stop-registration.ru/iskovoe/81-obrazec-iskovogo-v-sud-o-vypiske-byvshego-sobstvennika.html

Исковое заявление о выписке из квартиры

Исковое заявление о выписке из квартиры образец

1 221 просмотров

Бывают случаи, когда гражданину просто необходимо выписать соседа или жильца своей квартиры. На это есть множество причин. Так как же правильно обратиться в суд с исковым заявлением? Об этом вы узнаете из нашей статьи.

Основания для обращения в суд

Для того, чтобы выписаться самому из квартиры, неважно муниципальная она или нет, очень просто. Необходимо только явиться в УВМ МВД РФ и написать соответствующее заявление. Об этой процедуре вы можете прочитать подробнее в этой статье на нашем сайте.

Все гораздо сложнее, если вы хотите выписать человека, а он возражает. В таком случае вам сможет помочь только обращение в суд. Ни один другой государственный орган не снимет человека с регистрационного учета без его согласия, если нет решения суда.

Стоит понимать, что сам суд отметку о снятии с регистрации не ставит, а всего лишь дает предписание об этом уполномоченному на то органу – УВМ МВД РФ.

Для того, чтобы выписать человека в исковом заявлении необходимо указать основания для снятия с регистрации. К ним могут быть отнесены:

  • смена собственника жилого помещения;
  • длительное отсутствие прописанного человека в квартире;
  • смерть человека;
  • задолженности по платежам за ЖКХ;
  • нарушение прав соседей (аморальное поведение, шум в неположенное время);
  • умышленное уничтожение или повреждение жилого помещения, его частей и коммуникаций;
  • признание строения аварийным и подлежащим расселению;
  • утрата права пользования квартирой на основании расторжения семейных отношений (оспаривание отцовства, развод и т.д.).

В исковом заявление необходимо документально подтверждать любое из приведенных выше оснований. Если этого не будет, то получить вердикт суда в свою пользу – невозможно.

Как написать иск о выписке из квартиры

Именно исковое заявление инициирует судебное разбирательство и является одним из важнейших документов. Поэтому к его составлению необходимо подойти очень ответственно и максимально внимательно.

https://www.youtube.com/watch?v=nW8oPGUA3B4

Лучше всего текст заявления составить на компьютере и распечатать. Хотя если такой возможности у вас нет, то напишите его от руки. Это не послужит причиной отказа в принятии иска судом.

При написании искового заявления необходимо придерживаться установленной законом формы. Еще одно правило – придерживаться делового, официального стиля. Не стоит употреблять нелестные слова в адрес ответчика, какие бы отношения у вас с ним не были. Старайтесь апеллировать только к фактам, которые вы можете документально подтвердить, в противном случае суд не примет их к рассмотрению.

Образец искового заявления на выписку из квартиры

Итак, рассмотрим, какие же сведения должны содержаться в исковом заявлении и какова его форма.

  1. В правом верхнем углу указываются полное наименование органа правосудия, в который направляется заявление, анкетные и контактные данные истца и ответчика, а также указание на данные третьей стороны, если это необходимо.
  2. В центре необходимо написать название документа. В нашем случае это может быть — «Исковое заявление о признании ответчика утратившим право собственности».
  3. Далее текст пишется по всей ширине листа. Необходимо описать причину вашего обращения: кто является собственником, как и когда ответчик зарегистрировался, почему пропали основания для прописки, была ли инициирована процедура досудебного урегулирования спора и т.д. Суд должен четко представить всю объективную ситуацию.
  4. Необходимо четко указать свои требования – желаете вы только снятия с регистрационного учета или же так же хотите, чтобы человек покинул вашу жилплощадь. Требования должны быть подкреплены доказательствами. Именно в этом разделе стоит указать ссылки на нормативно-правовые акты, которые регулируют основания для выписки ответчика, сослаться на документы, которые вы прилагаете к иску (протоколы из полиции, справки о неуплате ЖКХ и т.д.)
  5. В заключении необходимо составить полный список всех документов, которые направляются судье вместе с заявлением. Скрепляется документ подписью истца. Не забудьте указать дату документа.

Документы

Пакет документов, который необходимо предоставить суду вместе с иском о выселении, не очень объемный, но необходимо не забыть ни одной справки. Хотя некоторые документы, можно будет предоставить и в судебном заседании, но лучше подготовиться заранее. Вот список необходимых документов:

  • общероссийский паспорт истца;
  • свидетельство о праве собственности или договор социального найма;
  • выписка из домовой книги или поквартирная карточка (справка о составе семьи);
  • справки, подтверждающие обоснованность исковых требований (например, постановления о привлечении к административной ответственности, выписка по лицевому счету, свидетельство о разводе);
  • квитанция об оплате обязательного государственного сбора.

Подробнее о том, какие документы могут потребоваться при обращении с иском в суд в наиболее распространенных ситуациях, вы можете узнать из этой статьи.

Правила подачи иска о выписке из квартиры

Исковое заявление подается в судебный орган общей юрисдикции, который обслуживает район, где находится спорная жилплощадь. О том, в какой суд вам необходимо обратиться вы можете узнать на официальном сайте суда вашего города. Обычно там все дома и строения четко отнесены к конкретной инстанции. Хотя можно обратиться в суд и по месту нахождения ответчика, а не его регистрации.

Иск в канцелярию судебного учреждения можно направить такими способами:

  • отнести лично;
  • передать через представителя (доверенное лицо);
  • направить почтой или курьерской службой доставки.

Срок рассмотрения иска исчисляется со дня его поступления в судебный орган, поэтому при личном обращении требуйте подпись и дату принимающего лица на вашем экземпляре иска, а если направляете почтой, то необходимо потратиться на письмо с уведомлением и описью вложений.

https://www.youtube.com/watch?v=_LMD9-poH9Y

В течении пяти дней с момента поступления заявления в орган правосудия судья примет решение о законности иска, подлежит ли он рассмотрению или должен остаться без такового.

Затем назначаются судебные слушания. Участвовать в них ваша обязанность, хотя если вы без уважительной причины (о которой необходимо уведомлять суд заранее) не явитесь, то решение будет принято и в ваше отсутствие.

Госпошлина

В НК РФ закреплена норма, согласно которой каждый человек при обращении в судебные органы обязан оплатить определенный налоговый сбор. Позже он может быть отнесен к судебным издержкам и взыскан с проигравшей стороны.

В 2020 году сумма госпошлины за имущественные иски, не подлежащие материальной оценке (именно к этой категории относятся дела о выселении) для физических лиц составляет 300 рублей, а вот если в суд обращается представитель юрлица, то придется заплатить больше – 6000 рублей.

Нужен юрист

Вопросы, касающиеся выписки из квартиры, особенно они дошли до суда, достаточно сложны и если вам нужна помощь квалифицированного специалиста, то обратитесь за бесплатной консультацией к юристам нашего сайта любым удобным для вас способом.

Опытный юрист сможет:

  • оказать консультативную помощь;
  • заключить досудебное мировое соглашение;
  • составить иск или при необходимости встречный иск;
  • собрать все необходимые документы;
  • представить интересы в суде;
  • обжаловать вердикт суда;
  • обеспечить исполнение его решения.
  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/iskovoe-zayavlenie-o-vypiske-iz-kvartiry/

Исковое заявление о снятии с регистрационного учета

Исковое заявление о выписке из квартиры образец

Зачастую возникают ситуации, когда жильца квартиры приходиться выписывать без его согласия, а именно через суд. В этом материале мы расскажем, как правильно действовать в этих случаях, и покажем примеры исковых заявлений.

Можно ли выписать человека без его согласия?

Нужно понимать, что если вы являетесь владельцем недвижимости, то можете распоряжаться ею по своему усмотрению. Выписать жильцов через обращение в суд также можно.

Причины для выписки жильцов через суд

Для такого рода выписки должны присутствовать веские основания. К ним относятся:

  • Человек, прописанный на жилой площади, сменил место жительства.
  • Лицо признали пропавшим без вести.
  • Смерть человека.
  • Лицо потеряло право пользоваться недвижимостью.
  • Человек был прописан в квартире незаконно.
  • Прописка лица признана фиктивной сделкой.
  • Квартиросъёмщик использовал недвижимость не по целевому назначению.
  • Квартиросъёмщик причинил ущерб недвижимости и имуществу, находящемуся в ней.
  • Человек постоянно нарушает правила проживания в многоквартирном доме.

Поводы для обращения

Для обращения в судебное учреждение нужны веские причины и доказательства. Просто так выписать человека из жилья не получится. Чтобы осуществить такое действие, нужно составить исковое заявление.

Перечень документации

Для обращения в суд вы должны подготовить следующие справки и бумаги:

  1. Ксерокопия паспорта собственника недвижимости.
  2. Документ, подтверждающий право собственности на жильё.
  3. Чеки, которые будут свидетельствовать о том, что коммунальные платежи оплачивались постоянно.
  4. Выписной лист из домовой книги.
  5. Доказательства, которые помогут выселить недобросовестных жильцов: факт совершения административного нарушения, наличие у них своей квартиры и прочее.
  6. Квитанция об оплате государственной пошлины.
  7. Заявление с иском о выселении.

Выписка по суду. Как это происходит на практике?

Довольно часто собственники квартир обращаются с подобными исками в судебные учреждения.

Хочется отметить, что далеко не все случаи решаются в их пользу, так как причины для принудительного выселения должны быть серьёзными.

Согласно законам Российской Федерации, существенным основанием для выписки человека является решение о его выселении или признание прекращения права пользования недвижимостью.

https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

Ниже приведены примеры исковых заявлений и решений суда.

Человек не проживает по месту регистрации

Гражданка Иванова обратилась в суд для принудительной выписки жильца, который проживает в другом месте. Она отметила, что некоторое время проживала с гражданином Сидоровым в гражданском браке в её квартире. Гражданка Иванова прописала сожителя в своей недвижимости, а он спустя время уехал с вещами и больше дома не появлялся.

Это важно знать:  Образец заявления о возврате госпошлины в налоговую

Судебное учреждение, подробно изучив детали дела, приняло решение о выписке гражданина Сидорова из жилья. В вердикте было сказано, что отсутствие человека длительное время на жилой площади является основанием для его выселения.

Выписка из квартиры

Если судебная инстанция принимает решение о выселении человека из жилой площади, то автоматически он снимается с регистрации в УФМС.
Исковое заявление в суд подала компания, которая приобрела квартиру в процессе взыскания долгов по ипотечному кредитованию. Но лицо, задолжавшее сумму, не собирается покидать помещение.

Судебное учреждение приняло положительное решение в пользу истца, так как требование по выселению, вынесенное судьёй, не подлежит оспариванию.

Если лицо, прописанное на жилой площади её владельца, не проживает в ней, то это служит причиной для выселения.

Гражданин, который является собственником жилья, решает выписать гражданку. Она прописана там, но фактически не проживает в квартире. Суд принял положительное решение в пользу истца, так как данное лицо не является его родственником и длительное время не проживало на территории недвижимости. А также не имело права собственности.

Выписка бывшего супруга

Истец Комаров обратился в суд с требованием выселить его бывшую супругу и сына из квартиры. А также признать право пользования недвижимостью утратившим смысл. Он пояснил, что они переехали в другую страну на постоянное место жительства.

Суд отчасти принял требование гражданина Комарова и прекратил право пользования жильём для бывшей жены. Остальное он признал незаконным, так как ребёнку ещё не исполнилось 18 лет, и он не может сам отвечать за свои поступки.

Принудительная выписка жильцов осуществляется только через суд. Истцам важно правильно составить исковое заявление, подаётся оно по стандартной форме номер 6. От правильности оформления иска будет зависеть успех в решении требования. Если вы некорректно заполнили форму, то судебное учреждение имеет право отказать в возбуждении дела.

Образец искового заявления из жилой площади не собственника

Скачать образец такого иска вы можете по этой ссылке

В заявлении вам необходимо указать свои паспортные сведения и данные о выселяемом гражданине. Пропишите адрес вашего жилья и обоснованные причины для выселения. Точно так же иск составляется и для частного дома/коттеджа. Только не забудьте приложить к нему домовую книгу.

Образец иска о снятии с учёта лица, проживающего в муниципальной собственности

Скачать образец такого заявления вы можете по этой ссылке

Обратите внимание! Выписка из муниципального жилья происходит сложнее. Иски в этих случаях удовлетворяют реже. Для принудительного выселения нужны очень серьёзные основания, так как здесь выселяемое лицо имеет равные права с вами. Вы оба являетесь нанимателями.

Образец заявления о выписке бывшего супруга

Это важно знать:  Можно ли оспорить дарственную на квартиру

Скачать образец иска с требованием о выписке бывшего мужа/жену можно здесь

В таком заявлении вы должны прописать дату заключения и расторжения супружеских отношений. А также нужно указать, что вы являетесь единоличным владельцем жилья.

Бланк заявления с иском о выселении ребёнка в судебном порядке

Скачать такой бланк искового заявления можно по этой ссылке Выселить ребёнка до 18 лет из квартиры крайне сложно. Чтобы это осуществить, нужно, чтобы он имел другую жилую площадь и обязательно с одинаковыми квадрантами метрами. Выписать лицо, не достигшее совершеннолетия, в жильё с меньшей площадью не получится!

Составить иск можно самостоятельно, но для того чтобы избежать ошибок и отказа суда в принятии заявления, лучше обратиться к грамотному юристу. Он поможет собрать все нюансы и правильно написать иск.

Алгоритм выписки человека из недвижимости

Чтобы снять с регистрации человека, нужно придерживаться следующих действий:

  • Соберите пакет необходимых документов. Отправляйтесь в судебную инстанцию и оплатите там государственную пошлину. Её стоимость составляет 300 рублей. Заберите квитанцию.
  • Подайте исковое заявление и квитанцию об оплате государственной пошлины. Ожидайте вызова в суд.
  • После рассмотрения дела вас попросят явиться в судебное учреждение. Будет идти досудебное расследование. Извещение о явке придёт также лицу, которого выселяют. Но его присутствие необязательно, а вы вместо себя можете отправить на заседание своего адвоката.
  • Затем вас вызовут уже на окончательное заседание, в результате которого суд примет решение о выселении или об отказе в иске.
  • Когда вы получите на руки решение судебной инстанции, то можете смело направляться в миграционную службу для того, чтобы выписать жильца. Сотрудники службы должны сразу это сделать.
  • Если человек отказывается покидать недвижимость, то вы можете вызвать судебных приставов. Они сделают это за вас, так как всегда стоят на стороне судебных решений.

Цена услуги

Такое мероприятие обойдётся в приличную сумму. Сначала вам нужно оплатить государственную пошлину, найти адвоката, который будет отстаивать ваши интересы в суде. Помимо этого, нужно грамотно составить заявление с иском. Для этого лучше обратиться к юристу, а это тоже будет стоить немало.

Что касается времени выписки, то оно может растянуться на несколько месяцев. Если есть возможность, то лучше самостоятельно поговорите с жильцом, может, он в итоге сам напишет заявление о снятии с учёта.

Как уже выяснилось, принудительная выписка всегда происходит в судебном порядке. Но есть лица, выписать которых без получения их разрешения не получится:

  • Собственник недвижимости. Если у квартиры есть несколько хозяев, то выписать одного из них невозможно, даже если он длительное время не проживает в ней.
  • Дети до 18 лет. Если нет аналогичного жилья, то выписка не состоится.
  • Если люди были прописаны в жилье до момента приватизации, а после неё отказались от права собственности.
  • Если человек не имеет другой недвижимости, а также если у него нехватка денежных средств. Таким людям суд даёт отсрочку в один год для решения текущих проблем.

Как лучше попросить человека выписаться из квартиры:

  • Оформите письмо с убедительной просьбой о снятии его с регистрационного учёта.
  • Напишите претензию о том, что из вашей жилой площади не желают выписываться граждане. Здесь вопрос придётся решать через суд, может, жилец задумается над мирным решением конфликта.
  • Если квартиросъёмщик нарушает правила поведения в многоквартирном доме, нанёс ущерб недвижимости и имуществу, то вы можете обратиться в правоохранительные органы. Такие действия могут заставить его покинуть помещение.

Принудительное выселение из муниципальной собственности

Люди проживают в таких квартирах на основании заключённого договора с государством (контракт социального найма). Такой вид договора считается бессрочным, жильцы могут жить в такой недвижимости всю свою жизнь. Но имеется несколько причин, по которым их могут выселить в судебном порядке.

Давайте рассмотрим основания для выселения:

  1. Если дом признан аварийным или ветхим.
  2. Порча имущества собственником или его членами семьи, сделанная с умыслом.
  3. Самовольная перепланировка помещений и отказ возвращать их первоначальный вид.
  4. Человек довольно длительное время не проживает по месту прописки.
  5. Проживание лица признано судом незаконным.
  6. Использование недвижимости не по целевому назначению, например, для ведения предпринимательской деятельности.
  7. Человек не платит за коммунальные услуги более шести месяцев.
  8. Лицо было лишено родительских прав, и он не может больше проживать с несовершеннолетними детьми.

Выселение с помощью судебных приставов

Если лицо отказывается покидать недвижимость, то в этом помогут судебные приставы. Всё дело проходит в присутствии двух человек, а именно понятых.

Чтобы попасть в квартиру, вызывают работников МЧС и правоохранительных органов. Любое действие судебного пристава отражается в специальном документе — акте.

Обязательно нужно составить опись имущества, находящегося в квартире, и указать его количество.

Такие действия для лица, отказывающегося выселиться, являются далеко не самыми приятными, поэтому старайтесь не доводить дело до такой ситуации.

Так как вы являетесь хозяином квартиры, то можете также выписывать зарегистрированных лиц. Но нужно всегда учитывать множество нюансов, здесь всё не так просто.

Выселить жильца из муниципальной собственности также можно, но для этого должны быть веские причины. Вообще, такая процедура довольно затратная и требует иногда длительного времени. Поэтому старайтесь сначала договориться с человеком мирными способами.

Следующая

Источник: https://fms21.ru/zashita/isk-o-snyatii-s-registraczionnogo-ucheta.html

Исковое заявление для выписки из квартиры

Исковое заявление о выписке из квартиры образец

Составить исковое заявление для выписки из квартиры сможет даже кенгуру

потому что есть:

Выписать из квартиры без согласия можно только через суд.

Для выписки из квартиры, нужно подготовить исковое заявление.

Как за 15 минут составить исковое заявление, чтобы выписать из квартиры?

Итак, приступим.

Составим исковое заявление для выписки из муниципальной (неприватизированной) квартиры.

Ниже шаблон искового заявления, которое мы будем заполнять.

Получить исковое заявление для выписки из муниципальной квартиры вы можете по этой ссылке: получить исковое заявление.

————————————————————————————————————-

________________________________

(наименование суда)

Истец:  ____________________________

(фамилия, имя, отчество)

____________________________________

(индекс и почтовый адрес)

тел: ______________________

Ответчик: _____________________________

(фамилия, имя, отчество)

____________________________________

(индекс и почтовый адрес)

тел: ____________________

Исковое заявление

о признании утратившим право пользования жилым помещением

ЗДЕСЬ ОПИСАТЬ СВОЮ СИТУАЦИЮ И ЮРИДИЧЕСКИЕ ЗНАЧИМЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ: «В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом».

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в абзаце 3 пункта 32  Постановления от 02.07.

2009 года № 14: «При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма».

На основании вышеизложенного

ПРОШУ:

1. Признать __________________________________________________ утратившим право

пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ____________ул. _______________________ дом _______ кв. ______.

Приложение:

1.         квитанция об уплате госпошлины на сумму 200 рублей – 1 экз. на 1 листе,

2.         копия справки о составе семьи от «___» _________ 20__ года № ___ — 1 экз. на 1 листе,

3.         копия договора социального найма № ___ от «___» ___________ 20__ года – 1 экз. на ___ листах,

4.         копия ордера № ___ от «___»___________ ______ года – 1 экз. на 1 листе,

5.         копия лицевого счета – 1 экз. на __ листе,

6.         копия акта о не проживании ответчика от «___»_________ 20__ года – 1 экз. на ___ листе,

7.         ……………………………………………………– 1 экз. на ___ листе,

8.         ……………………………..…………………….– 1 экз.  на ___ листе,

9.         ……………………………………………………– 1 экз. на ___ листе,

10.       копия искового заявления для ответчика со всеми прилагаемыми документами – 1 экз. на ____ листах.

Истец                    __________                                (____________________)

«___»_________ 20__ года.

——————————————————————————————————

Заполнять исковое заявление о выписке из муниципальной квартиры начинаем с указания наименования суда, в который будем подавать наше исковое заявление.

При выборе суда необходимо понимать следующие правила. Выписка из квартиры осуществляется на основании решения районного (городского) суда.

Поэтому исковое заявление необходимо подавать не мировому судье и не в областной, краевой суд, а в районный (городской) суд.

По общему правилу,

Исковое заявление подается в районный (городской) суд по месту жительства ответчика

Если вам известно фактическое место жительства ответчика, то подавайте исковое заявление в суд по месту его жительства.

Если не знаете фактическое место жительства ответчика, тогда подавайте исковое в заявление по месту его прописки.

То есть исковое заявление подаете в суд по месту нахождения квартиры, из которой хотите выписать непроживающего человека.

Далее заполняйте сведения о себе как об истце:

  • фамилия, имя, отчество полностью,
  • адрес места жительства и телефон,
  • а также аналогичные сведения об ответчике.

Если вы не знаете телефон ответчика, то соответственно не включаете его в исковое заявление.

Наименование иска — «Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением» оставляете без изменения.

Исковое заявление называется «о признании утратившим право пользования жилым помещением», а не о выписке из муниципальной квартиры

Мы не будем просить выписать ответчика из квартиры.

Наша цель: признать ответчика утратившим право пользования квартирой.

Это связано с тем, что суд сам не выписывает из квартиры.

Выписка из квартиры осуществляется органом, регистрирующим граждан по месту жительства (паспортный стол, отдел учета миграционной службы или другой) на основании решения суда.

В целях упрощения, я буду использовать  такие слова и формулировки: суд выпишет из квартиры, суд сможет выписать из квартиры и т.д.

Под этими формулировками следует понимать, что суд признает ответчика утратившим право пользования квартирой, и на этом основании его можно будет выписать из квартиры.

Далее нужно описать свою ситуацию и юридически значимые обстоятельства.

На основе этих обстоятельств суд сможет удовлетворить исковое заявление. Это самый важный раздел в исковом заявлении.

Что должно содержать исковое заявление в этом разделе?

Опишите в исковом заявлении:

  • как вы или ваши родные получили данную квартиру,
  • когда и кто в ней зарегистрирован,
  • кто фактически проживает в квартире,
  • когда ответчик съехал с квартиры,
  • почему ответчик выехал из квартиры.

    Здесь важно указать, что ответчик выехал добровольно, возвращаться не собирался, участие в расходах по содержанию квартиры не принимал и т.д.

  • кто оплачивает коммунальные и другие платежи,

Что такое юридически значимые обстоятельства и как их описать в исковом заявлении?

Юридически значимые обстоятельства это условия, при наличии которых суд сможет вынести решение необходимое для выписки из квартиры.

Как вы понимаете,

одного желания для принудительной выписки из квартиры недостаточно

Нужны еще условия, с которыми Жилищный кодекс РФ, связывает возможность выписки человека из квартиры без его согласия.

Таких условий несколько.

Все эти условия я описал в бесплатной книге-инструкции «Как выписать из неприватизированной квартиры? Оцените шансы на успех в суде».

В ней понятным языком рассказал о каждом из условий, при которых выписка из муниципальной квартиры без согласия возможна.

Получить эту книгу вы можете бесплатно, нажав ссылку на картинке справа

Тем не менее, я опишу

2 условия (всего их пять), чтобы показать, как заполнить исковое заявление

Первое условие: постоянное отсутствие, непроживание ответчика в муниципальной квартире.

Второе условие: добровольность выезда из квартиры (или добровольность невселения в квартиру).

Если ваш ответчик не проживает в квартире постоянно, а не временно, и выехал он из нее добровольно, а не вынужденно, то вам надо это описать в исковом заявлении и привести факты из жизни, которые это подтверждают.

Например, «ответчик выехал из квартиры добровольно, поскольку создал свою семью и постоянно проживает с ней по адресу такому-то в другом городе. Работает он также в другом городе (указать место работы, если оно вам известно), что дополнительно подтверждает постоянный характер его отсутствия в квартире».

Подобным образом описывайте в исковом заявлении иные факты из своей жизни и жизни ответчика, которые подтверждают все условия, описанные в бесплатной мини книге, с наличием которых связана возможность выписки из квартиры.

Далее необходимо привести правовое обоснование, то есть статьи закона и его разъяснения, на которых вы основываете свои требования в исковом заявлении.

В предложенном мною шаблоне искового заявления уже изложено правовое обоснование, то есть исковое заявление уже содержит статьи Жилищного кодекса и разъяснения Пленума Верховного Суда РФ по вопросам выписки из муниципальной квартиры. Вам менять ничего не нужно.

Следующим этапом в исковом заявлении нужно сформулировать ваши требования, то есть то, что вы будете просить у суда.

Шаблон искового заявления уже содержит все нужные формулировки.

Вам остается только вписать фамилию, имя и отчество ответчика, а также точный адрес квартиры, из которой должна быть осуществлена выписка.

И последнее по порядку, но не по значимости идёт Приложение, в котором будут перечислены все документы, копии которых вы приложите к исковому заявлению.

Общее количество пунктов в Приложении законом нерегламентировано.

Исковое заявление может содержать в своем Приложении 2-3 документа, а может 102 документа. Все зависит от количества письменных доказательств, которые вы сможете собрать.

Однако, в любом случае, ваше исковое заявление по выписке из квартиры обязательно должно содержать в своем Приложении:

  • оригинал квитанции об уплате государственной пошлины на сумму 200 рублей,
  • копию искового заявления для ответчика со всеми копия документов, которые вы приложите к экземпляру искового заявления передаваемого в суд.

Какие документы нужны для выписки из муниципальной квартиры?

Обычно к исковому заявлению для выписки из муниципальной квартиры прикладывают копии:

  • справка о составе семьи (ее еще иногда называют справкой о составе прописанных в квартире);
  • ордер на квартиру или договор социального найма;
  • лицевого счета на квартиру;
  • акт о непроживании ответчика в квартире (если вы можете его получить);
  • иные письменные документы, подтверждающие условия, необходимые для выписки из муниципальной квартиры.

Итак, исковое заявление о выписке из муниципальной квартиры готово.

Во второй части статьи я расскажу о том, как составить исковое заявление о выписке из приватизированной квартиры.

А пока дам странную рекомендацию.

Не бегите сразу в суд подавать свое исковое заявление о выписке из муниципальной квартиры

Почему я даю такую рекомендацию?

Потому что я провел не одно подобное дело и знаю, что подав исковое заявление в суд, вы преждевременно раскроете ответчику свои намерения. А он, наверняка, желая предотвратить выписку из квартиры, начнет собирать доказательства, чтобы опровергать условия, которые вам нужно будет доказывать.

Преждевременное предъявление искового заявления, без предварительной досудебной подготовки по сбору доказательств, может привести вас к поражению и полной утрате возможности выписать из квартиры.

Вы должны понимать, что требуя выписки ответчика из квартиры, вы просите суд переступить через статью 40 Конституции РФ, гарантирующую каждому россиянину право на Жилище.

Чтобы суд это сделал, у вас должны быть весомые доказательства, не только подтверждающие условия, при которых человека можно выписать из квартиры (обо всех  условиях выписки вы можете узнать из бесплатной мини книги), но и опровергающие ложные доводы ответчика.

Суды нередко отказывают в выписке из квартиры, потому ложные объяснения ответчика не опровергаются доказательствами истца, и суды не находят оснований для игнорирования статьи 40 Конституции РФ.

Получить доказательства, которые будут не только подтверждать все 5 условий для выписки из квартиры, но и опровергать ложные утверждения ответчика, можно от самого ответчика

При условии, конечно, что он еще не будет подозревать о вашем намерении  осуществить его выписку из квартиры.

Для этого вам понадобится только мобильный телефон и/или социальные сети, либо электронная почта.

Как с помощью этих обычных в жизни современного человека вещей собрать доказательства, чтобы в судебном процессе загнать вашего ответчика «в угол», я описал в видео инструкции: «Как выписать из неприватизированной квартиры? часть «Досудебная подготовка».

Что мешает выиграть суд и выписать из квартиры?

Выиграть суд мешают опасные иллюзии об исковом заявлении, которые состоят в следующем:

  • исковое заявление в суд для выписки из квартиры, ошибочно считают незначительным документом, 
  • иск — это некая формальность, которую можно как-нибудь составить, лишь бы суд ее принял и начал рассмотрение дела,
  • самое важное начать судебный процесс, подав исковое заявление, а там суд сам разберется.

Опасность подобного заблуждения состоит в том, что:

  • неправильно подготовленное исковое заявление для выписки из квартиры может быть возвращено судом без рассмотрения или оставлено без движения.В такой ситуации судебный процесс попросту  не  начнется.
  • неправильно сформулированные требования в исковом заявлении могут привести к отказу в иске.

Желаю прекрасного дня и достойной жизни.

Источник: https://paruslex.ru/iskovoe-zayavlenie-vypiska-iz-kvartiry/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.