Ипотека документы банки

Содержание

Ипотека по двум документам в 2020 году в Балашихе

Ипотека документы банки

Цель: На вторичном рынке

Ставка от 8.19% Сумма от 300 000 до 50 000 000 руб.

Требования

Возраст – от 18 до 70 лет

Стаж – от 3 месяцев

2 документа(ов)

Условия ипотеки

Цель: На вторичном рынке

Первоначальный взнос: от 15%

Ставка: от 8.19%

Сумма: от 300 000 до 50 000 000 руб.

Срок: от 12 до 360 месяцев

Обеспечение: залог приобретаемой недвижимости

Требования к заемщику

Возраст: от 18 до 70 лет

Возраст на момент получения: от 18 лет

Возраст на момент погашения: до 70 лет

Стаж на последнем месте работы: от 3 месяцев

Общий стаж: от 10 месяцев

Документы для рассмотрения заявки

Обязательные документы: Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор

Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ, документы ИП / владельца или совладельца бизнеса, справка по форме банка / в свободной форме, предусмотрено кредитование без подтверждения дохода

Подробные условия

Цель: На вторичном рынке

Ставка от 7.4% до 9.9% Сумма от 600 000 до 60 000 000 руб.

Требования

Возраст – от 21 до 70 лет

Стаж – от 4 месяцев

2 документа(ов)

Условия ипотеки

Цель: На вторичном рынке

Первоначальный взнос: от 20%

Ставка: от 7.4% до 9.9%

Сумма: от 600 000 до 60 000 000 руб.

Срок: от 36 до 360 месяцев

Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости

Требования к заемщику

Возраст: от 21 до 70 лет

Возраст на момент получения: от 21 лет

Возраст на момент погашения: до 70 лет

Стаж на последнем месте работы: от 4 месяцев

Общий стаж: от 12 месяцев

Документы для рассмотрения заявки

Обязательные документы: Паспорт, Военный билет

Подтверждение дохода: Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка

Подробные условия

Цель: На строящееся жилье

Ставка от 7.4% до 9.9% Сумма от 600 000 до 60 000 000 руб.

Требования

Возраст – от 21 до 75 лет

Стаж – от 4 месяцев

2 документа(ов)

Условия ипотеки

Цель: На строящееся жилье

Первоначальный взнос: от 10%

Ставка: от 7.4% до 9.9%

Сумма: от 600 000 до 60 000 000 руб.

Срок: от 36 до 360 месяцев

Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости

Требования к заемщику

Возраст: от 21 до 75 лет

Возраст на момент получения: от 21 лет

Возраст на момент погашения: до 75 лет

Стаж на последнем месте работы: от 4 месяцев

Общий стаж: от 12 месяцев

Документы для рассмотрения заявки

Обязательные документы: Паспорт, Военный билет

Подтверждение дохода: Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка

Подробные условия

Цель: На вторичном рынке

Ставка от 7.5% до 8.65% Сумма от 100 000 до 60 000 000 руб.

Требования

Возраст – от 21 до 75 лет

Стаж – от 6 месяцев

6 документа(ов)

Условия ипотеки

Цель: На вторичном рынке

Первоначальный взнос: от 15%

Ставка: от 7.5% до 8.65%

Сумма: от 100 000 до 60 000 000 руб.

Срок: от 12 до 360 месяцев

Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости

Требования к заемщику

Возраст: от 21 до 75 лет

Возраст на момент получения: от 21 лет

Возраст на момент погашения: до 75 лет

Стаж на последнем месте работы: от 6 месяцев

Общий стаж: от 12 месяцев

Документы для рассмотрения заявки

Обязательные документы: Паспорт, Справка о доходах, Трудовая книжка (копия), Военный билет, Свидетельство о браке, СНИЛС

Подтверждение дохода: Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги»

Подробные условия

Цель: На строящееся жилье

Ставка от 7.77% до 8.49% Сумма от 1 000 000 до 26 000 000 руб.

Требования

Возраст – от 21 до 65 лет

Стаж – от 3 месяцев

7 документа(ов)

Условия ипотеки

Цель: На строящееся жилье

Первоначальный взнос: от 20%

Ставка: от 7.77% до 8.49%

Сумма: от 1 000 000 до 26 000 000 руб.

Срок: от 12 до 360 месяцев

Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости

Требования к заемщику

Возраст: от 21 до 65 лет

Возраст на момент получения: от 21 лет

Возраст на момент погашения: до 65 лет

Стаж на последнем месте работы: от 3 месяцев

Общий стаж: от 12 месяцев

Документы для рассмотрения заявки

Обязательные документы: Заявление, Паспорт, Справка о доходах, Трудовая книжка (копия), Свидетельство о браке, Документы по передаваемому в залог имуществу, СНИЛС

Подтверждение дохода: Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Портал «Госуслуги», Справка из ПФР

Подробные условия

Цель: На строящееся жилье

Ставка от 8.09% до 8.49% Сумма от 500 000 до 70 000 000 руб.

Требования

Возраст – от 21 до 65 лет

Стаж – от 6 месяцев

5 документа(ов)

Условия ипотеки

Цель: На строящееся жилье

Первоначальный взнос: от 20%

Ставка: от 8.09% до 8.49%

Сумма: от 500 000 до 70 000 000 руб.

Срок: от 36 до 300 месяцев

Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости

Требования к заемщику

Возраст: от 21 до 65 лет

Возраст на момент получения: от 21 лет

Возраст на момент погашения: до 65 лет

Стаж на последнем месте работы: от 6 месяцев

Общий стаж: от 12 месяцев

Документы для рассмотрения заявки

Обязательные документы: Паспорт, СНИЛС, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт, Справка по форме банка

Подтверждение дохода: Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги»

Подробные условия

Цель: На вторичном рынке

Ставка от 8.09% до 8.49% Сумма от 500 000 до 70 000 000 руб.

Требования

Возраст – от 21 до 65 лет

Стаж – от 6 месяцев

8 документа(ов)

Условия ипотеки

Цель: На вторичном рынке

Первоначальный взнос: от 20%

Ставка: от 8.09% до 8.49%

Сумма: от 500 000 до 70 000 000 руб.

Срок: от 36 до 300 месяцев

Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости

Требования к заемщику

Возраст: от 21 до 65 лет

Возраст на момент получения: от 21 лет

Возраст на момент погашения: до 65 лет

Стаж на последнем месте работы: от 6 месяцев

Общий стаж: от 12 месяцев

Документы для рассмотрения заявки

Обязательные документы: Заявление, Паспорт, Справка о доходах, Трудовая книжка (копия), Военный билет, Свидетельство о временной регистрации, Свидетельство о браке, СНИЛС

Подтверждение дохода: Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги»

Подробные условия

Цель: На строящееся жилье

Ставка 6.5% Сумма от 300 000 до 8 000 000 руб.

Требования

Возраст – от 18 до 70 лет

Стаж – от 3 месяцев

4 документа(ов)

Условия ипотеки

Цель: На строящееся жилье

Первоначальный взнос: от 15%

Ставка: 6.5%

Сумма: от 300 000 до 8 000 000 руб.

Срок: от 36 до 360 месяцев

Обеспечение: Залог кредитуемого или иного жилого помещения

Требования к заемщику

Возраст: от 18 до 70 лет

Возраст на момент получения: от 18 лет

Возраст на момент погашения: до 70 лет

Стаж на последнем месте работы: от 3 месяцев

Общий стаж: от 12 месяцев

Документы для рассмотрения заявки Обязательные документы: Заявка-анкета, Паспорт, Копия трудовой книжки (все заполненный страницы, заверенные работодателем), Военный билет (для мужчин младше 27 лет)

Подтверждение дохода: 2-НДФЛ, Документы ИП / владельца или совладельца бизнеса, Справка по форме банка / в свободной форме, Справка из пенсионного фонда или иного органа, начисляющего пенсию

Подробные условия

Цель: На строящееся жилье

Ставка 9.99% Сумма от 300 000 до 50 000 000 руб.

Требования

Возраст – от 18 до 70 лет

Стаж – от 3 месяцев

4 документа(ов)

Условия ипотеки

Цель: На строящееся жилье

Первоначальный взнос: от 15%

Ставка: 9.99%

Сумма: от 300 000 до 50 000 000 руб.

Срок: от 36 до 360 месяцев

Обеспечение: Залог кредитуемого или иного жилого помещения

Требования к заемщику

Возраст: от 18 до 70 лет

Возраст на момент получения: от 18 лет

Возраст на момент погашения: до 70 лет

Стаж на последнем месте работы: от 3 месяцев

Общий стаж: от 12 месяцев

Документы для рассмотрения заявки Обязательные документы: Заявка-анкета, Паспорт, Копия трудовой книжки (все заполненный страницы, заверенные работодателем), Военный билет (для мужчин младше 27 лет)

Подтверждение дохода: 2-НДФЛ, Документы ИП / владельца или совладельца бизнеса, Справка по форме банка / в свободной форме, Справка из пенсионного фонда или иного органа, начисляющего пенсию

Подробные условия

Цель: На строящееся жилье

Ставка от 8.8% до 15.5% Сумма от 100 000 до 8 000 000 руб.

Требования

Возраст – от 21 до 65 лет

Стаж – от 6 месяцев

4 документа(ов)

Условия ипотеки

Цель: На строящееся жилье

Первоначальный взнос: от 40%

Ставка: от 8.8% до 15.5%

Сумма: от 100 000 до 8 000 000 руб.

Срок: от 12 до 300 месяцев

Обеспечение: Залог кредитуемого или иного жилого помещения

Требования к заемщику

Возраст: от 21 до 65 лет

Возраст на момент получения: от 21 лет

Возраст на момент погашения: до 65 лет

Стаж на последнем месте работы: от 6 месяцев

Общий стаж: от 12 месяцев

Документы для рассмотрения заявки Обязательные документы: Заявка-анкета, Паспорт, Копия трудовой книжки (все заполненный страницы, заверенные работодателем), Военный билет (для мужчин младше 27 лет)

Подтверждение дохода: 2-НДФЛ, Документы ИП / владельца или совладельца бизнеса, Справка по форме банка / в свободной форме, Справка из пенсионного фонда или иного органа, начисляющего пенсию

Подробные условия

Цель: На строящееся жилье

Ставка от 7.4% до 8.2% Сумма от 600 000 до 30 000 000 руб.

Требования

Возраст – от 21 до 75 лет

Стаж – от 3 месяцев

4 документа(ов)

Условия ипотеки

Цель: На строящееся жилье

Первоначальный взнос: от 30%

Ставка: от 7.4% до 8.2%

Сумма: от 600 000 до 30 000 000 руб.

Срок: от 12 до 240 месяцев

Обеспечение: Залог кредитуемого или иного жилого помещения

Требования к заемщику

Возраст: от 21 до 75 лет

Возраст на момент получения: от 21 лет

Возраст на момент погашения: до 75 лет

Стаж на последнем месте работы: от 3 месяцев

Общий стаж: от 12 месяцев

Документы для рассмотрения заявки

Обязательные документы: Заявка-анкета, Паспорт, СНИЛС, Водительское удостоверение

Подтверждение дохода: Справка из пенсионного фонда или иного органа, начисляющего пенсию, Справка по форме банка / в свободной форме, Документы ИП / владельца или совладельца бизнеса, 2-НДФЛ

Подробные условия

Еще недавно оформление ипотеки было связано с утомительной подготовкой массы документов, которые требовали банки.

Такие требования в том числе не позволяли получить жилищный кредит тем, кто не может подтвердить свое трудоустройство и уровень доходов, хотя и способен выплачивать ипотечные платежи.

Сегодня порядок намного более простой – ипотека по двум документам стала популярным предложением многих кредитных организаций страны.

Как оформить ипотеку по двум документам

Говоря об оформлении ипотеки по двум документам, отдельно стоит выделить предложения для зарплатных клиентов банка. Если вы получаете зарплату на карту какого-либо банка, это финансовое учреждение и так видит уровень вашего дохода и факт трудоустройства. Кредит на жилье дадут без подтверждения доходов, причем на вполне выгодных и лояльных условиях.

Во всех прочих случаях для того, чтобы взять ипотеку по двум документам, нужно действовать следующим образом:

  • Изучить предложения максимального количества банков и выбрать наиболее выгодный вариант.
  • Подать заявку на кредит в выбранный банк. Сделать это можно в том числе через интернет.
  • Если заявка предварительно одобрена – подобрать подходящий вариант жилья.
  • Подписать кредитный договор с банком и оформить сделку купли-продажи объекта недвижимости с участием кредитных денег.

После завершения всех формальностей вы станете собственником своего жилья и должны будете совершать обязательные платежи по кредиту согласно графику, который предоставит банк.

Какие банки дают ипотеку на этих условиях

Список банков, в которых можно получить ипотеку по двум документам, вы можете найти на этой странице нашего портала. Отметим, что достаточно выгодными условиями можно воспользоваться в Сбере, ВТБ, Газпромбанке, Альфа Банке, Россельхозбанке. Здесь сравнительно невысокий процент по ипотеке и понятные условия кредитования.

Ограничиваться крупными банками не обязательно – хорошие условия по ипотечным кредитам могут быть и в небольших кредитных учреждениях вашего региона.

Источник: https://balashiha.bankiclub.ru/ipoteka/po-dvum-dokumentam/

Какие документы нужны для разных ипотек и где их взять

Ипотека документы банки

Если вы планируете купить квартиру в ипотеку, не получится просто прийти в банк и взять недостающую сумму. Кредитное учреждение попросит вас собрать пакет документов и предоставить подтверждение вашей способности выплачивать долг.

Какие именно нужны документы, зависит от программы и правового статуса заемщика.

Для быстрой ипотеки «По двум документам»

Простой, но наименее выгодный вариант — взять ипотеку по упрощенной программе, по двум документам. Если банк предлагает такую программу, то ставка по ней, как правило, будет выше. Еще потребуется большой первоначальный взнос — обычно от 30% до 50%.

Менеджер попросит вас оригиналы:

  • Паспорт РФ;
  • СНИЛС, водительское удостоверение или военный билет.

Когда будете заполнять анкету на ипотеку, нужно будет назвать сумму вашего дохода. Его записывают в две графы — основной и дополнительный, документальное подтверждение не потребуют. Шанс получить ипотеку по двум документам будет, если ежемесячный платеж составит не больше 30-45% от общего дохода.

Если покупатель у квартиры не один, нужно предоставлять паспорт и второй документ от каждого.

Документы для стандартных программ

Для обычной ипотеки, без каких-то специальных программ, требуется тот же паспорт, СНИЛС и еще два документа с работы — копия трудовой, заверенная работодателем, и справка 2-НДФЛ с информацией о ваших доходах за последние шесть месяцев.

Так должна выглядеть 2-НФДЛ

Справку 2-НДФЛ можно заменить справкой о доходах по форме банка. Так делают, когда работодатель не может подготовить 2-НДФЛ. Например, если ваш официальный доход меньше суммы, которая реально выдается на руки.

Справку о доходах тоже получают на работе — возьмите нужный шаблон у менеджера банка и отдайте его в бухгалтерию. Там документ распечатают на бланке компании и заполнят поля — данные о работнике, контакт и адрес офиса, помесячный доход.

Шаблона для справки о доходах нет, заполняется по форме банка

Если зарплата «белая», но со справкой 2-НДФЛ есть проблема, можно попробовать заменить ее выпиской с зарплатной карты. Например, это актуально, когда компания большая, головной офис с бухгалтерией в столице, а вы работаете удаленно в другом регионе — пока сделают справку, оформят пересылку и вы дождетесь курьера, может пройти больше месяца. А это риск упустить нужную квартиру.

Ставка в таких программах выгоднее, чем в ипотеке по двум документам. Первоначальный взнос меньше — нужно внести 5-20% от стоимости квартиры.

Документы для льготных программ

Льготной ипотекой обычно называют жилищные кредиты, которые частично спонсирует государство. Условно, банк требует за ипотеку 9% годовых, а государство компенсирует часть процентов — получается ипотека с господдержкой за 6%.

Или это может быть другая схема — государство увеличивает ваш первоначальный взнос с помощью сертификата, как это происходит в случае использования материнского капитала.

Банки для участия в льготной программе могут потребовать дополнительные документы, кроме тех, что нужны для стандартного ипотечного займа. Или не потребовать — например, для ипотечной программы «Господдержка 2020» достаточно предоставить в банк паспорт, СНИЛС и документ, подтверждающий трудовую занятость и доход.

Вот еще несколько льготных программ, по которым сейчас банки выдают ипотеку:

  • Для семей, где родился второй и последующий ребенок, ставка от 1,2%. Нужны свидетельства о рождении всех детей и брачный договор, если такой есть.
  • Для военной ипотеки — свидетельство о праве получения целевого жилищного займа.
  • Для медицинской ипотеки — стандартный пакет документов, но обязательное подтверждение того, что заемщик является медработником. Подойдет заверенная главврачом копия трудовой.

Для ипотеки с использованием материнского капитала нужно будет принести в банк свидетельство о рождении ребенка, сертификат на материнский капитал и выписку из пенсионного фонда о размере материнского капитала. Такую можно получить на Госуслугах.

Какие документы нужны предпринимателям и самозанятым

Для таких категорий граждан список документов другой. На этапе подачи заявки попросят только паспорта, а дальше нужно будет принести:

  • ИНН.
  • Свидетельство о регистрации ИП или плательщика налога на профессиональный доход.
  • Для ИП — выписка из ЕГРЮЛ.
  • Если вы сдаете декларации — то их копии, с отметками налоговой инспекции о том, что вы их сдали. Обычно просят за последний год.
  • Если вы ИП, то выписку с расчетного счета. Для самозанятых подойдет выписка с обычного счета, куда вы принимаете деньги.

Предпринимателям и самозанятым взять ипотеку сложнее, чем обычным гражданам. Например, ИП могут попросить открыть расчетный счет в банке, где планируется выдача кредита, принести подтверждение стабильного дохода за год и дольше, а также иметь 30-50% первоначального взноса.

Проще попробовать получить ипотеку как физлицо, по двум документам — ставка и первоначальный взнос практически те же самые, а сложностей с документами и справками будет меньше.

Особые ситуации

Есть три особых ситуации, в которых заемщику нужно принести в банк дополнительные документы для получения ипотеки:

  • Для мужчин младше 27 лет — военный билет;
  • Для тех, кто в браке — свидетельство о регистрации брака и разрешение на сделку от супруга;
  • Если заемщик в браке, но при этом жилье оформляется только на него — нужен брачный договор с такими прописанными условиями.

Какие документы попросят после одобрения ипотеки

Паспорта, подтверждения дохода и права на участие в льготной программе нужны для предварительного одобрения кредита. Окончательное решение банк примет, когда ознакомится со всеми подробностями вашей сделки.

Если покупается вторичное жилье, нужно будет предоставить:

  • Подтверждение право собственности продавца квартиры. Это документы-основания, например, договор купли-продажи или дарения. Подойдут и договора приватизации, ренты или наследства.
  • Выписка из ЕГРН, датированная не более чем 1 месяцем с момента подачи заявки на ипотеку.
  • Если квартиру купили до 15 июля 2016 года, нужно свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость.
  • Отчет об оценке — его делает аккредитованная банком компания. Срок действия не более 6 месяцев с даты составления.
  • Архивная выписка или выписка из домовой книги по квартире. Если вы в Москве, подойдет единый жилой сертификат.
  • Кадастровый или технический паспорт квартиры — должен быть у продавца. Если такого нет, продавец может восстановить его в местном БТИ.

Для ипотеки на новостройку пакет документов отличается:

  • Правоустанавливающие документы застройщика;
  • Документ, подтверждающий право собственности или аренды на земельный участок.
  • Разрешение на строительство многоквартирного дома.
  • Проектная декларация объекта недвижимости.
  • Проект договора участия в долевом строительстве.
  • Точный список документов лучше уточнить в банке, который вы выбрали для получения кредита.

Кратко — какие документы нужны для ипотеки

Если проанализировать актуальные ипотечные программы, то выходит так — чем выгоднее ставка, тем больше банки потребуют документов:

  • Паспорт и СНИЛС. Их достаточно для участия программе ипотеки по двум документам. В ней высокие ставки и минимум 30-50% первоначального взноса.
  • Возьмите на работе справку 2-НДФЛ и заверенную копию трудовой книжки — с ними вы сможете участвовать в стандартной ипотеке, под 8-10% годовых с первоначальным взносом в 15-30%. Используйте эти справки как подтверждение ваших доходов. Или попросите работодателя заполнить справку о доходах по форме банка.
  • Для льготных программ в банке могут потребовать дополнительные документы. Например, для семейной ипотеке со ставкой от 1,2% нужны свидетельства о рождении всех детей. Для военной ипотеке — свидетельство о праве на получение целевого займа.
  • Если вы в браке, нужно согласие супруга на кредит или брачный договор, в котором указано, что вы имеете право брать кредиты и регистрировать сделки с недвижимостью так, что партнер не будет иметь на это никаких прав.
  • 24 Авг 2020
  • Источник: Avaho.ru

Источник: https://avaho.ru/ipoteka/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-raznyh-ipotek-i-gde-ih-vzyat.html

Какие документы нужны для ипотеки?

Ипотека документы банки

Ипотека – актуальная тема для каждого. Вопрос, возникающий у желающих воспользоваться данной услугой – какие документы нужны для получения ипотеки? Неудивительно, ведь каждой категории граждан понадобится собрать конкретный пакет бумаг. Бумажная кутерьма – сложный процесс, к тому же, необходимый перечень вряд ли удастся собрать в течение нескольких дней.

Для оформления займа на квартиру, или другой вид недвижимости есть перечень документов.

Стандартный пакет для заявки

Чтобы получить кредит в финансовой организации, нужно предоставить справки. Однако не для всех это количество одинаково. Банк рассматривает индивидуально каждую заявку на кредит и в каждом определяет основной пакет документов. Объём зависит от деятельности, размера дохода. Какие документы для ипотеки придётся собрать, зависит и от вида недвижимости.

Подтверждение личности

Чтобы получить список документов для ипотеки на квартиру, нужно пройти процедуру идентификации. Даже в таком простом пункте есть нюансы. Для удостоверения личности надо предоставить в банк ксерокопию действующего паспорта кредитополучателя, и других сторон соглашения. Ксерокопия качественная, с чётким изображением.

Лицам, не являющимся гражданами России, нужно обращаться в организации, которые одобряют займы иностранцам.

Ещё один нюанс – наличие прописки. Если её нет, тогда подойдёт временная регистрация. Однако не все банки принимают такой вариант. Бланк о временной регистрации должен соответствовать данным паспорта, без сокращений, расхождений.

Лица, которым не исполнилось 18, представляют свидетельство о рождении.

Заявление кредитополучателя

Для получения кредита заёмщик должен оформить прошение. Для этого заполняется заявление. В организации есть стандартный бланк, но в разных учреждениях они отличаются друг от друга. Основная часть информации совпадает: паспортные данные, адрес прописки, цель займа, место работы, величина доходов заёмщика.

Образец есть на сайте в электронном варианте. Его легко распечатать и заполнить в домашних условиях. Можно обратиться к специалистам, которые быстро и правильно внесут все данные. Они знают нюансы, которые помогут получить одобрение.

Справки для подтверждения дохода

Прежде, чем уточнять, какие документы нужны для ипотеки, надо доказать  платёжеспособность с помощью справки с места работы. В ней содержится информация относительно всех доходов и вычетов налоговыми органами. Бланк можно взять в бухгалтерии организации, либо у руководителя в случае отсутствия бухгалтера.

Справка, подтверждающая платёжеспособность и стабильность, постоянно редактируется. Задача кредитополучателя проверить достоверность и полное соответствие данных. Адрес с указанием улицы, номера дома и кварты без сокращений. Необходимо заверить бланк печатью организации и личной подписью выдавшего лица.

Чтобы избежать ошибок и не воспользоваться устаревшим бланком, лучше обратиться к консультанту банка. Он проинструктирует о правилах заполнения бланка и подскажет, какие документы нужны в банк для ипотеки.

 Образцы есть на сайте в категории «банки» найти наименование организации. В банках формы отличаются друг от друга. Много работников получают деньги неофициально, то есть размер, прописанный в отчётах, отличается от реального.

Поэтому данный документ заполняет только по банковским образцам.

Есть ряд финансовых организаций, у которых требования к документам ослаблены. Они готовы рассматривать бумаги для подачи заявки на ипотеку заполненные по образцам из других учреждений.

Подтверждение работы

К списку необходимых бланков относится ксерокопия трудовой книжки. Её надо утвердить в соответствие с требованиями. Изображение должно быть чётким. Каждый листик заверить печатью, росписью с указанием инициалов выдавшего сотрудника. Обязательно наличие записи «дубликат верен».

Если работник выполняет свои функциональные обязанности на основании договора, стоит обратиться в те учреждения, которые рассматривают заявки на выдачу кредита с копиями трудового договора. Возможно обзавестись специальным комплектом бумаг для кредита, или взять кредит по двум бумагам.

Вот и весь стандартный комплект. По условиям Сбербанка помимо этого перечня не потребуется больше ничего.

Другие организации могут запросить в дополнение к стандартному набору:

  • права;
  • заграничный паспорт;
  • пенсионная страховка;
  • военный билет (для парней до 27 лет);
  • сведения о заключении или расторжении брака;
  • регистрация права собственности на имущество увеличит вероятность одобрения на кредит.

Займы для военных

Список документов для ипотеки на квартиру для таких граждан имеет некоторые отличия.

Какой пакет справок нужен военным для ипотеки:

  • ксерокопию контракта, утверждённую печатями и подписями;
  • бланк с информацией о звании, общем стаже, в том числе на последнем месте службы;
  • удостоверение работника соответствующих органов.

Есть много форм ипотек. В том числе для сотрудников бюджетных сфер, а также программа военная ипотека. Для  участия нужен бланк о наличии НИС. Эта программа помогает в приобретении жилья военным и их семьям, а также военным в отставке.

Государство выделяет денежные средства, которыми можно внести начальный взнос ипотеки для бюджетников, можно добавлять из собственных средств. С помощью такого вида кредитования можно купить новую недвижимость, а также на вторичном рынке. Чтобы воспользоваться такой формой ипотеки, надо стать участником накопительной системы.

Все работники силовых структур от 22 лет автоматически получает субсидию. Простым солдатам надо оформить второй контракт, чтобы получать помощь. После того, как военные в течение не менее полутора лет поучают субсидию, они имеют право обратиться в банк с просьбой о получении займа.

Для этого нужно узнать, какие нужны документы для получения ипотеки. Преимущество – банк не берёт во внимание отрицательные кредитные истории, и другие нарушения операций оплаты по счетам.

Индивидуальные предприниматели

Чтобы получить кредит на покупку жилплощади, как юридическому лицу, необходимо преодолеть ряд сложностей. Документы на квартиру по ипотеке собрать не так просто.

Какие документы нужны чтобы взять ипотеку бизнесмену:

  • О получении статуса индивидуального предпринимателя;
  • Подтверждение постановки на учёт;
  • Налоговые справки и бумаги.

В дополнение к этому может понадобится:

  • Сведения о счетах фирмы;
  • Бумаги на помещение.

Данной категории клиентов лучше обращаться в финансовую организацию как физическое лицо. Это упростит процедуру.

Облегчённый вариант налогообложения, какие нужны документы чтобы взять ипотеку:

  • Сведения о прибыли и затратах;
  • Информация о счетах компании;
  • Налоговая отчётность;
  • Экономические отчёты;
  • Данные о наличии возможных долговых обязательствах;
  • Характеристика деятельности компании.

В случае стандартной системы налогообложения:

  • Сведения о прибыли и затратах;
  • Отчёты бухгалтерии;
  • Характеристика деятельности компании;
  • Сведения о наличии долговых обязательств, или отсутствии;
  • Информация о движении на счетах из всех банков, в которых таковые имеются;
  • Справка из налоговых органов о выручке и налоге на добавочную стоимость.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/mybanktut/kakie-dokumenty-nujny-dlia-ipoteki-5ade4150db0cd9699b569f3f

Какие документы нужны для ипотеки: обязательный список

Ипотека документы банки

Оформление любого кредита, в том числе ипотеки, связано со многими бюрократическими моментами. Для оформления ипотеки на квартиру нужно собрать достаточно внушительный пакет документов. От того, насколько корректно он будет составлен, зависит решение банка.

Пакет документов для ипотеки обычно включает не только личные документы заемщика, но и бумаги, подтверждающие чистоту сделки, состояние недвижимости и т.п. Важно заранее узнать о том, какой список документов подготовить для ипотеки, и соблюсти формальности для получения положительного результата.

Документы на ипотеку: основной список

Чтобы оформить ипотечный кредит в банке, важно не только соответствовать требования финансового учреждения, но и доказать это документально.

Список документов для ипотеки может отличаться в зависимости от банка, однако есть основной перечень, без которого не обойтись. Он включает личные документы потенциального заемщика и справки, подтверждающие платежеспособность.

Личные документы для ипотеки

Перед подачей документов в банк, необходимых для получения ипотеки на квартиру, убедитесь, что они не просрочены. Если была изменена фамилия, она должна фигурировать во всех документах.

Созаемщик и поручитель предоставляют такой же пакет бумаг, как и заявитель при оформлении ипотечного кредита. Он включает:

  • Документы, позволяющие удостоверить личность. В данном случае нужно сделать ксерокопии всех страниц паспорта
  • Нужен второй документ, это могут быть права на управление транспортным средством;
  • Молодым людям до 27 лет необходимо представить военный билет;
  • Свидетельство о браке, а также брачный договор (при его наличии);
  • Диплом об образовании. Он, как правило, нужен, если заемщик проходит по особой программе для работников бюджетной сферы;
  • Когда есть дети, нужны их свидетельства о рождении;
  • ИНН и СНИЛС.

Это не весь пакет документов для ипотечного кредита. Банку важно убедиться в платежеспособности клиента, поэтому необходимо предоставить дополнительные справки.

Документы о занятости и доходе для ипотеки

Не важно, собираются ли документы для ипотеки в Сбербанк или иной банк, потребуется еще несколько важных документов, а именно:

  • Трудовая книжка с отметкой работодателя, что человек продолжает работать на этом же месте;
  • При наличии нескольких трудовых договоров, нужны все копии приказов о том, что заявитель принят на работу по совместительству;
  • Справка 2-НДФЛ;
  • Учредителям организации потребуется выписка из ЕГРЮЛ, сведения из банков, обслуживающих организацию;
  • Документы об отсутствии задолженностей перед налоговой;
  • Для ИП нужно свидетельство, выдаваемое при постановке на учет. При лицензировании деятельности нужна лицензия, налоговая декларация за прошлый год;
  • Фрилансеры предоставляют справку 3-НДФЛ.

Владельцы ценных бумаг, другой недвижимости, автомобилей, дорогих вещей предоставляют документы о праве собственности.

Пакет документов для ипотечного кредита может показаться внушительным. Запаситесь терпением и не торопитесь, подойдите тщательно к его сбору. Всегда указывайте максимально правдивую информацию, так как в банке работает служба безопасности. Она тщательно проверяет любые бумаги. При обнаружении неточностей, в ипотечном кредитовании откажут.

Ипотека на вторичное жилье

Оформление ипотеки на вторичное жилье относится к наиболее сложным банковским мероприятиям. Дело в том, что заемщику необходимо собрать не только вышеупомянутый основной перечень документов, но и убедить банк, в том, что приобретаемая недвижимость «чиста». Для этого сам продавец должен собрать некоторые справки.

Документы от продавца, подтверждающие чистоту сделки

Для ипотеки на квартиру непременно нужны документы от продавца. Одобряя заявку на ипотеку на вторичное жилье или новострой, у которых уже есть хозяин, сотрудники банка должны быть уверены, что сделка не будет впоследствии оспорена кем-то из родственников продавца. Также банку важно видеть, что не нарушаются права проживающих или прописанных граждан.

Продавец квартиры должен подготовить следующие документы для ипотеки:

  • Справку, свидетельствующую о праве на собственность. Когда квартирой владеют несколько человек, они все должны фигурировать в сделке по продаже недвижимости. При наличии несовершеннолетних владельцев, разрешение на продажу выдают органы опеки;
  • Справку о дееспособности продавца. Бумага поможет обезопасить сделку, поэтому следует непременно попросить продавца предъявить ее;
  • В свидетельстве о праве собственности обозначается документ, служащий основанием для вступления в права владельца. Это может быть договор дарения, купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и др. Проверьте оригинал такого документа;
  • Потребуется также выписка из домовой книги, указывающая на то, сколько человек было прописано в квартире за все время, почему они были выписаны. Когда регистрируется договор на жилье, в нем не должно быть прописанных лиц;
  • Выписку из ЕГРП. Бумага подтверждает, что на квартиру не наложен арест;
  • Копию лицевого счета, указывающую на отсутствие долгов по коммунальным платежам;
  • Если продавец состоит в браке, то непременно должен представить согласие супруга или супруги на сделку;
  • Копии страниц паспорта продавца, свидетельств о рождении, если среди владельцев есть несовершеннолетние.

Пакет документов для ипотеки, содержащий сведения о квартире

При предоставлении документов для ипотеки в Сбербанк или любой другой банк, финансовое учреждение должно быть уверено в том, что квартира действительно стоит указанных денег. Сотрудники банка должны убедиться в том, что если клиент не будет вносить платежи по кредиту, банк сможет реализовать квартиру для возвращения собственных средств.

Данный перечь предоставляет потенциальным клиентом не зависимо от того, какая ипотечная программа была выбрана: на новое жилье, на вторичное, военная ипотека, ипотека для молодой семьи.

Пакет документов для ипотеки непременно должен включать:

  • Справку, предоставленную БТИ. В ней указывается оценочная стоимость квартиры;
  • Кадастровый паспорт;
  • Износ строения не должен превышать 60%. В таком случае банк видит, что нет угрозы расселения;
  • План жилья и его технический паспорт;
  • Документ об оценке рыночной стоимости квартиры. Оценка проводится обычно аккредитованной банком фирмой. Надо сказать, что покупателю такая оценка тоже полезна. Он сможет понять, не завышает ли продавец реальную стоимость жилья.

Если говорить об оценке, она может стать неплохим рычагом при ведении переговоров с продавцом.

Важно понимать, что ипотека для банка – это рискованная сделка, поэтому тщательно проверяется не только платежеспособность заемщика, но и жилье.

В короткие сроки непросто собрать документы, поэтому важно учесть, что срок действия некоторых бумаг весьма ограничен. Их не нужно готовить заранее.

Документы на строящееся жилье

Покупка строящейся квартиры в новострое — гораздо более простой процесс, чем приобретение вторички. Причина — в отсутствие прописанных жильцов, прежних владельцев и других участников сделки по приобретению недвижимости.

Большинство банков предлагает оформить ипотеку на новострой у тех компаний-застройщиков, с которыми сотрудничает. Так и условия более выгодные (к примеру, в Сбербанке можно сэкономить 1%), и времени вся процедура занимает гораздо меньше. Потенциальному клиенту необходимо подготовить только:

  • личные документы;
  •  документы, подтверждающие платежеспособность.

Если потенциальный заемщик желает приобрести недвижимость у компании, которая не значится в списке партнеров банка, ему потребуется принести полный перечь документов.

Военная ипотека: документы

Многие банки сегодня предлагаю оформить ипотечный кредит по программе «Военная ипотека». Воспользоваться предложением могут, соответственно, военнослужащие. Им придется в первую очередь оформить рапорт о намерении принять участие в программе «Военная ипотека», затем определиться банком и далее собрать основной перечень документов.

Если потенциальный заемщик — военнослужащий женат, нужно письменное согласие супруги на оформление ипотечного кредита. Преимуществом будет наличие высшего образования и дохода у супруги, поэтому документы, подтверждающие эти сведения, также нужно принести в банк.

Что делать после одобрения ипотеки?

Когда банк выносит окончательное решение по выдаче ипотеки, следует переходить к другой фазе сбора пакета документов.

Основные документы для ипотеки банк подготовит сам. Он оформит договор на ипотечный кредит. Очень внимательно прочтите его перед тем, как поставить подпись.

Заявителю обязательно потребуется принести договор купли-продажи, страховой полис. Затем недвижимость нужно будет зарегистрировать в собственность. Далее обязанность заключается в своевременном внесении платежей по кредиту.

Если ипотечный кредит был оформлен в Сбербанке, ежемесячные платежи по кредиту можно вносить дистанционно через личный кабинет Сбербанк Онлайн. О том, как платить за кредит через Сбербанк Онлайн читайте здесь.
Популярные вопросы по теме статьи: Какие документы нужны для ипотеки?

Чтобы оформить ипотеку, необходимо в первую очередь подать заявку на ипотечный кредит в банк. Если ее оформят, нужно подготовить пакет документов, соответствующий выбранной программе. Однако основной перечень от заемщика является неизменным:

  • паспорт;
  • второй документ, удостоверяющий личность;
  • справка о доходах;
  • согласие супруга/супруги на ипотечный кредит;
  • свидетельства о рождении детей, если они есть.

Далее заемщик предоставляет документы в зависимости от выбранной программы. К примеру, для ипотеки на строящееся жилье требуются:

  • договор с застройщиком;
  • кадастровый паспорт, строящегося жилья;
  • экспертная оценка квартиры;
  • подтверждение разрешения на строительство. 

Для ипотеки на вторичное жилье нужны документы от продавца, подтверждающие чистоту сделки. 

Для участия в программе “Военная ипотека”, нужна предварительная регистрация и подача рапорта по месту службы. 

Сколько рассматривают документы на ипотеку?

Срок рассмотрения документов на ипотеку, как правило, состоит из двух этапов. В течение 5-15 дней (зависит от банка) рассматривается предварительная заявка, которую в большинстве случаев можно оформить онлайн. 

Если по предварительной заявке приходит одобрение, необходимо явиться в банк и получить список необходимых документов. Собрать их и в назначенный день и час принести в банк. Срок рассмотрения полного пакета документов не может превышать 30 дней. 

Что делать, если банк отказал в предоставлении ипотечного кредита?

Банк, как правило не называет причин отказа, однако чаще всего решение связано с низкой заработной платой, наличием других кредитных обязательств, отсутствием стабильной работы. 

Подавать заявку на ипотеку повторно, следует при условии, что как-то изменилось финансовое положение.

Можно ли оформить ипотеку без справки о доходах?

Есть несколько вариантов оформить ипотеку без справки о доходах.

  • Обратиться в банк, где у вас действует зарплатная карта. Такие клиенты могут оформлять кредиты и ипотеку без предоставления справки о доходах, так как в банке уже имеется вся необходимая информация. Кстати, зарплатные клиенты, как правило, могут оформить ипотеку по ускоренной программе и сниженной процентной ставке. 
  • Второй вариант, оформить ипотеку под залог. Если имеется другая недвижимость в собственности, можно оформить ипотеку под нее. Это будет гарантом для банка, что в случае прекращения выплат она отойдет к нему. 

Можно ли оформить ипотеку по 2-м документам?

Многие банки сегодня предлагают оформить ипотеку по двум документам. Однако, углубившись в условия программ, становится ясно, что действует это предложение только для зарплатных клиентов. Паспорт и второй документ, удостоверяющий личность позволят зарплатным клиентам Сбербанка, оформить там ипотеку. Главное, чтобы доходы были хорошими. 

Как выдают ипотеку: наличными или на карту?

Если ипотека оформляется на новострой, банк перечисляет сумму строительной компании, а заемщик получает график внесения платежей и непосредственно в саму строительную компанию деньги не несет. Он обязан ежемесячно перечислять установленную сумму, банку.

При оформлении ипотеки на вторичное жилье, деньги, как правило, переводят на специально открытый счет или дебетовую карту. Наличными в банке ипотеку не выдают, но их можно снять с пластиковой карты (к примеру, в банке Тинькофф действует такая схема).  

Быстрая форма заявки Заполни заявку сейчас и получи деньги через 30 минут

Источник: https://www.oceanbank.ru/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-oformleniya-ipoteki/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.