Имущественный вычет по подоходному налогу

Содержание

Об

Имущественный вычет по подоходному налогу

Имущественный налоговый вычет — это возможность вернуть или не уплачивать налог при продаже или покупке имущества в некоторых ситуациях. Например, при покупке жилья, Вы можете получить имущественный налоговый вычет и вернуть подоходные налоги.

Получая имущественный налоговый вычет, Вы можете вернуть именно подоходный налог (НДФЛ). Не путайте этот налог с имущественными налогами. К имущественным налогам этот вычет не имеет, никакого отношения.

Имущественные вычеты существуют с продажи и с покупки недвижимости.

ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПРИ ПРОДАЖЕ

Если Вы владели недвижимостью больше чем 5 лет на текущий момент, то вы не должны декларироваться и не должны выплачивать налог с продажи. Раньше была другая норма — три года. Изменения вступили в силу с 2016 года.

Если вы купили недвижимость до 2016 года, то трёхлетний период владения и безналоговой продажи сохраняется.
Если вы что-то приобрели после 2016 года, то теперь речь идёт о пятилетнем сроке владения. Уплачивать НДФЛ в данном случае не надо.

По сделкам купле-продажам транспорта всё так и осталось – три года. То есть владели три года, продали – ничего не подаёте, ничего не уплачиваете.

Когда Вы продаёте имущество в пределах одного-двух лет, скорее всего вы на этом не зарабатываете, но подать декларацию необходимо. Последствия — это ответственность по ст.

119 одна тысяча рублей, но при желании они могут запросить информацию в ГИБДД о том, за сколько вы продали автомобиль и обложить продажу 13%, не учитывая Ваши расходы.

Поэтому лучше все задекларировать и приложить документы о покупке и о продаже.

Если мы говорим о недвижимости, от такой как дом, земля и т.д., то бывает, что у нас нет документов, которые подтверждают расходы.

Пример: Вот допустим, мне, моим родителям по наследству достался дом, он существовал лет 30. Понесенные расходы на приобретение или документы, подтверждающие сколько он стоил изначально не было.

Когда дом переходит в наследство, то предполагается, что у начинается новый срок, как по наследству, так и по дарению, заново начинает исчисляться срок владения.

Соответственно, что происходит с недвижимостью, которой Вы владеете, которую передали, подарили? Если она не нужна, то её как можно быстрее стараются продать.

 И что происходит? По факту, если Вы получили доход от продажи такой недвижимости и владели ей меньше чем три или пять лет, в зависимости от того, когда вы получили дом. То всю стоимость Вам предложат обложить по ставке 13%. И в таких случаях есть определённая льгота в налоговом кодексе.Подразумевается, что на расходы Вы можете поставить миллион рублей.

Если я продал бабушкин дом за 500 тысяч рублей, то это означает, что я вообще не буду платить налоги с продажи, но подать декларацию должен.
Если я продал дом за миллион, то тоже самое 1 млн — 1 млн = 0 руб.


Если я продал за два миллиона рублей, то на вычет могу поставить один миллион, останется налоговая база один миллион рублей. Налоговая база от миллиона — 130 тысяч рублей, которые я должен буду заплатить.

 

Льгота в 250 тысяч рублей.

Она распространяется когда вы продаёте автомобиль, либо например гараж. То же самое, что и в примере выше. Если вы потеряли документы на приобретение автомобиля, то по закону 250 тысяч рублей Вам разрешат поставить на расходы. Если вы потеряли документы на гараж, то вам разрешат поставить на расходы ещё 250 тысяч рублей, что в принципе тоже приятно.

ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ВЫЧЕТ ПРИ ПОКУПКЕ

Приобретая недвижимость мы уже имеем право претендовать на возврат из бюджета.

Так вот, если я купил какую-то недвижимость: жилой дом, квартиру, земельный участок и то есть он стоит определённую сумму, то я могу вернуть 13% от двух миллионов. Два миллиона – это тот предел, на который Вы можете рассчитывать при покупке имущества.

Если ваша квартира, которую Вы купили, стоит 8 миллионов рублей, то 13% от двух миллионов рублей вы можете вернуть. Если ваша квартира стоит миллион рублей, то 13% от миллиона вы можете вернуть, а второй миллион, который у вас остался вы можете доиспользовать, когда купите ещё какую-то квартиру.

КАК РАБОТАЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ВЫЧЕТ ПРИ ПОКУПКЕ

Например: я купил квартиру в этом году, трудоустроен, работодатель за меня платит отчисления, 13% идут в бюджет. Если заработная плата в год у меня составляет 1 миллион рублей, а квартиру я купил больше чем за 2 миллиона рублей. Учитывая, что мой работодатель заплатил 13% от моей зарплаты, то есть 130 тысяч рублей.

То задекларировав весь 2018 год, мне вернётся только 130 тысяч рублей. То есть здесь ограничение внутри года — сколько я заработал. Но остаток переносится на следующий год. В следующем год , я могу снова подать декларацию.

 То есть если он зарабатывает больше чем 2 миллиона рублей, то за один год может вернуть этот вычет сразу себе на счёт.

Схема возврата проста: В течение года произошло приобретение — Вы дожидаетесь конца года — в январе подаете декларацию — три месяца идет проверка — подаете заявление не возврат — перечисление денежных средств.

У расходов на обучение, расходов на медицину и так далее — жёсткая привязка к году, когда Вы эти расходы понесли. А у имущественного вычета это работает немножко по другому.

Что касается недвижимости, то Вы можете возвращать вычеты даже от приобретения квартиры в 2001 году, главное, чтобы у Вас сохранился документ. То есть здесь нету такого периода давности. Смысл в том, что вы будете декларировать, подавать декларацию соответственно за, либо за 2018, либо за 2017, либо за 2016, либо за 2015 года. То есть у вас не теряется это право.

Это касается, когда вы покупаете за наличные и не покупаете квартиру за ипотеку. Если рассматривать ипотеку, то это отдельная история. Это когда вы помимо прочего ещё можете вернуть часть денег уплаченных процентов по ипотеке.

Допустим Вы взяли кредит в банке, получили от приобретения квартиры имущественный вычет и постепенно гасите основную часть долга и проценты. Вы можете вернуть 13% от уплаченных банку процентов. Но на практике банк даёт справку по году, сколько процентов было именно уплачено.

Соответственно вы можете вернуть 13% от этих процентов, которые вы платили по ипотеке, процент от процентов.

Лимит имущественного вычета

Так какой здесь лимит? Здесь лимит не больше 3 миллионов, соответственно максимальная сумма, которую Вы можете вернуть по уплаченным процентам это 13% от 3 миллионов — это 390 тысяч.

На практике переплатить на процентах 3 миллиона это практически не возможно. То есть если Вы вернёте 390 тысяч по максимуму, то это означает, что вы очень сильно переплатили, либо вы выбрали очень невыгодный кредит.

Как правило практика показывает, что люди стараются быстрее погасить кредит и расквитаться.

Есть ещё один тонкий момент, если например вы не доиспользовали 2 миллиона при покупке квартиры, то вы можете перенести его на другой объект. Но по процентам немного не так. Если вы недоиспользовали 3 миллиона, то всё – он предназначен только для одного объекта недвижимости.

Поэтому нужно использовать проценты по ипотеки в случаях, когда вы реально понимаете, что у вас будет большая переплата. Именно по этому объекту. Если вы используете 3-х миллионный лимит для того, чтобы заплатить к примеру 50 тысяч на проценты, то это будет нецелесообразно.

ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ВЫЧЕТ БЕЗ ОФОРМЛЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ

Как правило люди не сразу могут оформить квартиру в собственность по разным причинам. Законодательство позволяет оформить собственность  даже через 5 лет.

Так вот, вот этот имущественный вычет Вы можете получить не по свидетельству, а по акту приёма-передачи.

То есть по факту Вам можно пользоваться этим вычетом даже без свидетельства, достаточно просто акта приёма-передачи. Соответственно платёжки вам нужны.

Если это была например платёжка через банк, если вы покупали на вторичном рынке это может быть расписка покупателя и так далее от продавца. То, что вы ему передали деньги.

По ипотеке — здесь необходимо предоставить кредитные договоры, справка из банка о том, сколько за каждый год Вы заплатили процентов.

Как покупается квартира в ипотеку в строящемся доме?

Получается что вы квартиру приобрели, но в собственность она ещё не оформлена. Но проценты при этом Вы платите, а дом может строиться 5 лет. Как тут действовать с теми процентами, которые вы платите за эти 5 лет.

Ведь срок по выплате по затраченным деньгам — 3 года.

По процентам здесь есть специальная норма, Вы можете эти проценты заявлять только после того, как оформлено свидетельство о собственности и можете собрать всю сумму за 5 лет, после чего задекларировать.

А по процентам ничего не теряется, там срока давности нет, бывают долгострои. Вы можете собрать все эти проценты и указать их за один период.

Продал недвижимость, бывшую во владении менее 5 лет, но в этом же году приобрел другую за ту же сумму, освобождается ли сделка от налога?

Если Вы приобрели квартиру в этом же налоговом периоде и раньше не пользовался налоговым вычетом, то в декларации можно это всё зафиксировать. По сути тот налог, который вы должны были бы заплатить, за то, что Ваши доходы превысили расходы.

Короче говоря, сначала в одной части декларации Вы показываете, что у вас возник доход, а в другой части декларации показываете, что у Вас ещё появилось право на имущественный вычет.

И может оказаться, что к имущественному вычету у Вас может оказаться большая сумма, чем тот налог, который вы должны заплатить.

Купил квартиру за 1,5 млн и есть все документы, а через год продал ее за 1,8 млн. С какой суммы налог и сколько?

С 300 тысяч рублей Вы должны заплатить налог. Потому что Ваш доход составил: 1,8 млн руб. — 1,5 млн руб. = 300 тысяч рублей, то есть получается Вы должны заплатить 39 тысяч рублей налог.

Я могу получить вычет в 2 млн руб. с новой покупки?

Вы получите вычет с покупки в размере 2 миллионов если ваша квартира соответственно стоит больше 2 миллионов. Это мы не прикасаемся к ипотеке. Если у вас ещё параллельно ипотека да, то надо ещё накинуть сюда проценты. Там уже другой лимит – 3 миллиона.

Как получить имущественный вычет за землю

Получить имущественный вычет за землю можно вернуть только тогда, когда Вы возвели на этой земле дом и соответственно получили право на собственность.

Больше интересной информации на портале naloget.ru

Источник: https://zen.yandex.ru/media/naloget/ob-imuscestvennom-nalogovom-vychete-poniatnym-iazykom-5b56502b0ec1c400a9d39579

Бухгалтерские и аудиторские термины — Audit-it.ru

Имущественный вычет по подоходному налогу

Налоговый вычет – это фиксированная сумма, уменьшающая размер доходов, подлежащих налогообложению или возврат части уплаченного налога на доходы физических лиц в связи с произведенными расходами на покупку квартиры, оплату обучения и т.д.).

Эта льгота может применяться к физическим лицам (гражданам России), уплачивающим подоходный налог 13%.

Имущественный вычет по НДФЛ при покупке квартиры и другого недвижимого имущества

При покупке недвижимости покупатель вправе воспользоваться имущественными налоговыми вычетами по НДФЛ в сумме фактически произведенных расходов (пп. 3, 4 п. 1 ст. 220 НК РФ):

  • на приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли в них, приобретение земельного участка (доли в нем) для индивидуального жилищного строительства или расположенного под приобретаемым жилым домом;
  • погашение процентов по целевым займам (кредитам), израсходованным на приобретение указанной недвижимости либо полученным в целях рефинансирования (перекредитования) таких кредитов.

Применение вычетов означает, что доход (в размере вычетов) не будет облагаться НДФЛ.

Условия получения имущественных налоговых вычетов

Право на имущественный вычет возникает начиная с года, в котором:

  • в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности на недвижимость, что подтверждается свидетельством, выданным до 15.07.2016, или выпиской из ЕГРН;
  • имеются акт о передаче жилья (если приобретена квартира (комната) в строящемся доме) и документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение жилья.

Если приобретается земельный участок для жилищного строительства, вычет можно заявить только после того, как дом будет построен и будет зарегистрировано право собственности на него в органах Росреестра.

Вычет на погашение процентов по кредиту, израсходованному на приобретение (строительство) недвижимости либо полученному в целях рефинансирования (перекредитования) такого кредита, можно использовать при наличии документов, подтверждающих право на получение вычета на приобретение (строительство) недвижимости, а также документов, подтверждающих факт уплаты процентов (п. 4 ст. 220 НК РФ).

Чтобы воспользоваться имущественным налоговым вычетом, физическое лицо должно (п. 2 ст. 207, п. 3 ст. 210, п. 1 ст. 224 НК РФ):

  • иметь статус налогового резидента;
  • получать доходы, которые облагаются НДФЛ по ставке 13%.

Размер имущественных налоговых вычетов

Имущественный вычет на приобретение жилья и земельных участков (долей в них) предоставляется в сумме фактически произведенных вами расходов, но не может превышать 2 млн руб. (пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ).

Вычет на погашение процентов по целевому займу (кредиту), израсходованному на приобретение (строительство) жилья и земельных участков под приобретаемым (строящимся) жильем либо полученному в целях рефинансирования (перекредитования) такого кредита, предоставляется в сумме фактически произведенных расходов на проценты, однако не может превышать 3 млн руб.

Данное ограничение (в части вычета по процентам) действует в отношении кредитов, которые получены с 2014 г.

По займам (кредитам), полученным до 2014 г., а также по кредитам, предоставленным в целях перекредитования кредитов, полученных до 2014 г., имущественный вычет предоставляется без ограничения (п. 4 ст. 220 НК РФ).

Получение имущественных вычетов по НДФЛ

Получить имущественный налоговый вычет можно двумя способами (п. п. 7, 8 ст. 220 НК РФ):

– у работодателя, в том числе до окончания календарного года, в котором у физического лица возникло право на вычеты;

– в налоговом органе по окончании календарного года, в котором у физического лица возникло право на вычеты.

Подтверждающие документы

В зависимости от того, какой объект недвижимости был приобретен и какие расходы были произведены на его приобретение, для получения налогового вычета потребуются следующие документы и их копии:

1) паспорт;

2) свидетельство о праве собственности на недвижимость, если оно зарегистрировано до 15.07.2016. В случае регистрации права собственности на недвижимость после указанной даты для получения вычета понадобится выписка из ЕГРН;

3) договор о приобретении недвижимости, акт о ее передаче;

4) документы, которые подтверждают уплату за недвижимость денежных средств в полном объеме или расходы на строительство (например, квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денег на счет продавца, расписка или акт приема-передачи денежных средств, товарные и кассовые чеки);

5) кредитный договор и справка из банка о размере уплаченных процентов по кредиту;

6) справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ (если получать вычет вы будете в налоговой инспекции).

Как отразить имущественный вычет в справке 2-НДФЛ

В разд. 3 справки 2-НДФЛ имущественный вычет не отражается.

В разд. 4 справки 2-НДФЛ указывается (Разд. VI Порядка заполнения формы 2-НДФЛ):

  • вычет в размере суммы, потраченной на приобретение (строительство) жилья, – с кодом вычета 311;
  • вычет в размере суммы процентов по целевым займам (кредитам) на приобретение (строительство) жилья, а также по кредитам, полученным в целях рефинансирования таких целевых кредитов, – с кодом вычета 312.

НДФЛ и имущественный вычет по НДФЛ при продаже имущества

При продаже квартиры, дома, земельного участка и пр., а также долей в них полученные доходы облагаются НДФЛ по ставке 13% (пп. 5 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 224 НК РФ).

При этом действующим законодательством предоставлено право продавцу воспользоваться либо налоговым вычетом при продаже недвижимости либо рассчитать налог с учетом понесенных затрат на ее приобретение.

Варианты налогообложения доходов от продажи недвижимости

В зависимости от срока владения недвижимым имуществом возможны два варианта налогообложения.

1. Продажа недвижимости (доли), которая находилась в собственности три года и более

Если в 2017 г. продается недвижимость, которая была в собственности три года и более, то доходы от продажи НДФЛ не облагаются.

Поэтому в этом случае налог платить не нужно.

Кроме того,  также не требуется заполнять и сдавать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ.

2. Продажа недвижимости (доли), которая находилась в собственности менее установленного минимального срока

Источник: https://www.audit-it.ru/terms/taxation/imushchestvennyy_nalogovyy_vychet.html

Когда и за какие годы можно получить имущественный вычет

Имущественный вычет по подоходному налогу

Когда возникает право на вычет
Нельзя вернуть налог за годы до получения права навычет
Документы на вычет можно подать в следующемгоду
У имущественного вычета нет срока давности
Получить налоговый вычет можно за последние тригода
Декларацию можно подавать в течение всегогода

Для того чтобы получить имущественный вычет при покупке квартирыи другого жилья, необходимо знать не только процедуру оформлениявозврата, но и сроки обращения за вычетом.

Когда нужно обращаться в налоговую инспекцию? За какие годыможно подать декларацию 3-НДФЛ? Давайте разберемся подробно.

Посмотрите видео, в котором мы подробно рассказываем о том, чтотакое налоговый вычет при покупке квартиры, кто имеет право навычет, какие документы необходимо подготовить и как их можнопередать в налоговую инспекцию.

Как рассчитать имущественный вычет и какая сумма НДФЛ вернетсяна счет — в примерах и пояснениях экспертов онлайн-сервисаНДФЛка.ру.

Когда возникает право на налоговый вычет при покупкежилья

Чтобы получить вычет, вы должны не просто купить квартиру, домили земельный участок – вы должны официально зарегистрировать правособственности на это жилье. Чтобы это сделать, необходимо:

Получить акт приема-передачи, если купиликвартиру в новостройке по договору долевого участия.

Получить выписку из ЕГРН (единыйгосударственный реестр недвижимости), если купили квартиру илидругое жилье по договору купли-продажи у другого собственника.

Таким образом, мы определили важное понятие: право на получениеимущественного вычета возникает после законного оформления правасобственности на жилье. Об этом говорится в пп. 6 ст. 220 НКРФ.

Получите налоговый вычет в течение недели с услугой Быстровычет!

Нельзя вернуть налог за годы, предшествующие годуполучения права на вычет

Вернуть налог можно только с момента возникновения права навычет. Это значит, что за предыдущие годы деньги получитьнельзя.

Чтобы ознакомиться с подробной информацией обо всех нюансахимущественного вычета, прочитайте статью «Налоговыйвычет при покупке квартиры, дома, участка земли».

Пример:

В 2016 году вы купили квартиру в строящемся доме по договорудолевого участия. То, что договор подписан, еще не дает вам правона налоговый вычет.

В январе 2019 года дом был сдан, и вы получили Актприема-передачи с правом регистрации жилья. Вот с этого момента увас появилось право на вычет. В 2020 году вы можете обратиться вИФНС и получить возврат налога за 2019 год.

Если для полного возврата вам не хватит выплаченного втечение 2019 года подоходного налога, ваше право переходит наследующий год. И так до полного исчерпания. Но вернуть деньги за2016, 2017 и 2018 годы нельзя, так как в те годы у вас еще не былоправа на вычет.

Пример:

В 2018 году вы приобрели дом по договору купли-продажи. В томже году получили выписку из ЕГРН. Это значит, что ваше право наполучение имущественного вычета возникло в 2018 году.

Так как вы решили обратиться в инспекцию в 2020 году, тополучить возврат налога и оформить декларации 3-НДФЛ можно за 2019и 2018 годы.

Если подоходный налог, который вы выплатили в течение этихлет, не покроет положенный вам налоговый вычет, ваше правопереходит на следующие годы. В этом случае в 2021 году вам нужнообратиться в ИФНС за вычетом 2020 года, в 2022 году – 2021 года, итак каждый год до полного исчерпания. Подать декларации за 2017,2016 и более ранние периоды нельзя.

Внимание! Запрет на перенос имущественного вычета на предыдущиегоды не распространяется на пенсионеров. Согласно п. 10 ст. 220 НКРФ:

«У налогоплательщиков, получающих пенсии всоответствии с законодательством Российской Федерации,имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующиеналоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующихналоговому периоду, в котором образовался переносимый остатокимущественных налоговых вычетов».

Пример:

Ваша мама стала пенсионеркой в 2018 году. В 2019 году онакупила квартиру. Так как документы на вычет подаются по окончанииналогового периода, ваша мама может обратиться в ИФНС в 2020году.

За 2019 год она не получит вычет, так как уже не работала ине получала налогооблагаемый доход. Но она получит имущественныйвычет за 2018, 2017 и 2016 годы. При расчете вычета за 2018 годбудут учитываться месяцы, когда ваша мама еще работала.

Документы на имущественный вычет за текущий год можноподать только в следующем году

Как говорится в п 7. ст. 220 НК РФ:

«Имущественные налоговые вычеты предоставляются приподаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органыпо окончании налогового периода, если иное не предусмотренонастоящей статьей».

Налоговым периодом считается календарный год с 1 января по 31декабря. Это значит, что декларацию 3-НДФЛ за конкретный год можноподать только по его окончании, то есть в следующем году. При этомне имеет значения, в каком месяце вы приобрели недвижимость, и закакие месяцы перечислили подоходный налог.

Пример:

Вы купили комнату в марте 2020 года, получили выписку из ЕГРНи решили сразу получить имущественный вычет. Налоговая инспекция непримет у вас документы, так как налоговый период, в течениекоторого вы получили право на вычет, еще не закончился. Податьдекларацию 3-НДФЛ вы можете не ранее 2021 года.

Чтобы не ждать следующего года и получить имущественный вычетсразу, обратитесь в инспекцию по месту жительства. После 30-дневнойпроверки ваших документов ИФНС выдаст Уведомление, которое выпередадите в бухгалтерию своего предприятия.

С этого момента работодатель приостановит перечисление в бюджет13% НДФЛ из вашей зарплаты. Об этом говорится в п. 8. ст. 220 НКРФ. Подробное описание процесса в нашей статье «Получениеимущественного вычета у работодателя».

Налоговый консьерж — консультации налогового эксперта всего за 42 рубля в месяц!

У имущественного вычета нет срока давности

Когда бы вы ни приобрели квартиру или другое жилье, послеполучения права собственности вы можете вернуть налог хоть черезпять, хоть через десять лет.

Не важно, по каким причинам вы сразу не воспользовались своимправом – не знали о такой возможности или не имели налогооблагаемыхдоходов – имущественный вычет не имеет срокадавности.

Не забудьте – подавать документы в ИФНС вы можете по окончаниитого года, за который хотите получить вычет. Например, возврат за2019 год оформляется в 2020 году.

Пример:

Вы купили квартиру в 2008 году, а в 2020 году решили получитьналоговый вычет. После обращения в инспекцию вам вернут положенныеденьги.

Внимание! Существует ограничение, по которому вы имеете правовернуть налог лишь за последние три года. Об этом говорится в п. 7ст. 78 НК РФ.

Пример:

Вы купили квартиру в 2010 году, а в 2020 году решили получитьналоговый вычет. Можете смело обращаться в ИФНС и получитьпричитающиеся вам деньги. Если вы хотите вернуть налог запредыдущие годы, то в расчете будут участвовать только 2019, 2018 и2017 год.

Супервычет: оплата наших услуг только после получения вычета!

Получить налоговый вычет можно только за последние тригода

Несмотря на то, что имущественный налоговый вычет не имеет срокадавности, п. 7 ст. 78 НК РФ накладывает ограничения по возвратуналога за предыдущие годы:

 «Заявление о зачете или о возврате суммыизлишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет содня уплаты указанной суммы, если иное не предусмотренозаконодательством Российской Федерации о налогах исборах».

Пример:

Вы купили дом в 2014 году, но решили обратиться в инспекциюлишь в 2020 году. Вернуть налог вы сможете за 2019, 2018 и 2017годы.

Если выплаченного вами в эти годы подоходного налога нехватит, чтобы закрыть всю сумму налогового вычета, то вы должныбудете подать декларацию 3-НДФЛ в 2021 году и получить вычет за2020 год. И так далее, до полного исчерпания излишне уплаченногоналога. Получить вычет за 2016 и 2015 годы вы не сможете.

Для пенсионеров увеличен срок возврата налога за предыдущиегоды. Согласно Письму Минфина РФ №03-04-05/40681 от 12.07.2016 годапенсионер может не ждать наступления следующего года и в год выходана пенсию подать декларацию за четыре предыдущих года.

Пример:

В 2017 году вы приобрели дом. В 2018 году получили налоговыйвычет за 2017 год, в 2019 – за 2018 год. В 2019 году вы вышли напенсию.

Теперь вы можете воспользоваться законодательной льготой ивернуть налог за предыдущие периоды: 2018, 2017, 2016 и 2015 годы.За 2018 и 2017 годы вы уже получили вычет, когда еще не былипенсионером, значит остается вычет за 2016 и 2015 годы.

В 2020 году вы имеете право на возврат денег за 2019 год зате месяцы, когда еще работали.

Декларацию на вычет можно подавать в течение всегокалендарного года

Апрель – самое горячее время для работников налоговых инспекций.Налогоплательщики ошибочно считают, что подать документы наналоговый вычет они обязаны до 30 апреля следующего года. Это нетак.

Вы имеете право обращаться за возвратом налога в течение всегогода. Главное, помните – вернуть налог можно лишь за три последнихгода. Других ограничений по срокам нет.

Дата 30 апреля установлена для подачи деклараций 3-НДФЛ ополученном доходе. Если в течение прошлого года вы продалиавтомобиль, квартиру или получили какой-то другой доход, с которогодолжны заплатить НДФЛ, то срок 30 апреля – для вас.

Пример:

В конце 2019 года вы купили земельный участок с домом иполучили выписки из ЕГРН. Нет необходимости торопиться и собиратьдокументы к определенной дате – вы имеете право обратиться заналоговым вычетом в течение всего 2020 года.

Важное условие! Вы обязаны подать декларацию до 30 апреля, есликроме имущественного вычета указываете доход, полученный в течениепрошлого года.

Пример:

В 2019 году вы купили квартиру и продали садовый участок. В2020 году вы заполняете единую декларацию 3-НДФЛ, где указываете идоход от продажи участка, и информацию для получения налоговоговычета за покупку квартиры. Подать документы в ИФНС вы обязаны непозднее 30 апреля 2020 года.

Если вы еще не приобрели жилье, рекомендуем сайт-методичку нашего партнера КВАРТИРА-БЕЗ-АГЕНТА.ру

Источник: https://ndflka.ru/article/vyichet-pri-pokupke-jilya/kogda-i-za-kakie-gody-mozhno-poluchit-imushchestvennyj-vychet/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.